Suchergebnisse für "pirka mieten"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FERTIGSTELLUNG NOCH HEUER ! In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: - JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen - Bei Fenster und Fenstertüren sind Easy Raff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen - zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren - Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, - die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Fußbodenheizung ist im Sommer auch zum Kühlen verwendbar. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, südseitiger überdachter Balkon Vorteile: - provisionsfrei für den Käufer - schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - günstige Betriebskosten - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe - 2 Carports mit vorbereiteter E-Ladestation - Sicherheit für den Käufer - Zahlung nach Baufortschritt Je nach Größe des zugehörigen Gartens variieren die Preise. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Rahmen dieses Wohnprojektes besteht auch noch die Möglichkeit andere Häuser zu erwerben! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG! Modernes Architektenhaus mit Salzwasserpool in absoluter Ruhelage – Seiersberg-Pirka/Mantscha In begehrter, grüner Sackgassenlage in Mantscha befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Die Immobilie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges, privates Wohnumfeld. Auf rund 101,31 m² Nutzfläche – davon 94,45 m² Wohnfläche – überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, vielseitig nutzbares Zimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, separates WC, Technikraum mit ca. 6,86 m² Highlights im Überblick: • Erstbezug • Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassiv • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip • großzügige 4 m Hebeschiebetüre im Wohnbereich • elektrische Raffstores • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe • Klimaanlage • Photovoltaikanlage am Dach • nachhaltiges, begrüntes Dach • hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen • Raumhöhe von ca. 2,80 m • Innentüren mit einer Höhe von ca. 2,40 m • Salzwasserpool ca. 4 x 8 m • großzügiges Doppelcarport mit ca. 47 m² Kaufpreisvarianten – jeweils inklusive Doppelcarport für zwei Fahrzeuge: Belagsfertig: € 599.000,- Das Haus wird im bereits ausgemalten Zustand, inklusive Klimaanlage, vollständig fertiggestellter Außenanlage, Salzwasserpool und Doppelcarport übergeben. Schlüsselfertig: € 624.900,- Auf Wunsch kann das Haus auch schlüsselfertig ausgeführt werden. In dieser Variante sind die noch erforderlichen Bodenbeläge, Fliesen und weiteren finalen Innenausbauarbeiten nach individueller Auswahl des Kunden enthalten. Auch hier sind das Doppelcarport und beide überdachten Stellplätze bereits im Gesamtpreis inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt in absoluter Ruhelage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ca. 85 m² große Gartenwohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit ihrem ganz besonderen Flair. Die wunderschönen, alten Gewölberäume schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und sorgen gleichzeitig auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Raumklima. Die restlichen 94,6 m² können nach dem Ableben des derzeitigen Mieters (80 Jahre) bezogen werden! Beheizt wird die Wohnung über stilvolle Kachelöfen , ergänzt durch eine Infrarotheizung , wodurch Gemütlichkeit und zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt kombiniert werden. Ein besonderes Highlight ist die zweite Wohneinheit, die derzeit um € 700,- ( inkl. BK ohne Strom und Heizung pro Monat) vermietet ist. Nach Freiwerden der Wohnung - beispielsweise zu einem späteren Zeitpunkt - lässt sich diese problemlos mit der Gartenwohnung verbinden und zu einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie erweitern. Zusätzlich steht ein Dachboden mit bereits rechtskräftig genehmigtem Ausbau inklusive Balkongenehmigung für rund 87,02 m² Wohnfläche zur Verfügung . Dieser Ausbau kann sofort erfolgen . Solange die beiden Wohnungen getrennt genutzt werden, wäre der Zugang über eine Außentreppe vorgesehen. Nach einer späteren Zusammenlegung der Wohnungen könnte der Dachgeschossausbau bequem über eine Innentreppe erschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage mitten in der Natur am Riederhof und bietet Erholung , Privatsphäre und hohe Lebensqualität - ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sofort bezugsfertige Gartenwohnung mit ca. 85 m² • Zweite Wohneinheit derzeit um € 650,- monatlich vermietet • Spätere Zusammenlegung beider Wohnungen problemlos möglich • Genehmigter Dachgeschossausbau mit ca. 87,02 m² inklusive Balkongenehmigung • Einzigartige historische Gewölberäume • Beheizung mittels wunderschöner Kachelöfen und Infrarotheizung • Traumhafte, ruhige Naturlage am Riederhof • Ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Zukunftsplänen Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten und einer idyllischen Wohnlage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Wohnung in 8054 Seiersberg-Pirka besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Anbindung an Seiersberg, Dobl und Mantscha. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für alle Lebensbereiche.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 3 Wohnhäusern zu je nur drei Einheiten in einer ruhigen Sackgasse in Seiersberg-Pirka. Ein besonderer Vorteil ist die separate Zufahrt der gegenüberliegenden Wohneinheit, wodurch kaum Verkehr entsteht und ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer und zwei WCs bieten ausreichend Platz. Die südseitige Terrasse mit kleinem Grünanteil lädt zum Entspannen ein. Statt eines großen Gartens profitieren Sie von einem pflegeleichten Außenbereich. Ein weiteres Highlight sind die drei zur Wohnung gehörenden Stellplätze - ein Carport sowie zwei Freistellplätze. Zusätzlich steht eine praktische Gerätehütte als Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Außenrollläden, SAT-Anlage sowie die ruhige und dennoch ausgezeichnet angebundene Lage runden dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=Vej B7K1id Kk] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/gkah] Highlights * ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Südseitige Terrasse mit pflegeleichtem Grünanteil * 1 Carport + 2 Freistellplätze * Gerätehütte * Gas-Zentralheizung * Außenrollläden * SAT-Anlage * Kleine Wohnanlage, je Haus nur 3 Wohneinheiten * Ruhige Sackgassenlage mit geringer Verkehrsbelastung * Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nach Graz Der Rücklagenstand per 31.12.2025 (für alle 3 Häuser a, b, c) beträgt: € 25.191,57. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Gedersberg in Seiersberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 350 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstück von 1.527 m². Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten über das Untergeschoß wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Hier gelangt man direkt über die Doppelgarage in das Haus. Neben einem großzügigen Entree mit Platz für eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie ein Abstellbereich für Mäntel und Schuhe. Über die großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoß, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der rund 74 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein Kachelofen mit integriertem Tischherd schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Raum optisch in Wohn- und Esszone. Die offene, moderne Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Outdoorpool (10 x 5 m) mit Abdeckung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Outdoor Bereich. Das Obergeschoß bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Platz für Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großes Kellerabteil mit rund 30 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Lagerraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (6 k W) Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage BUS-Steuerungssystem (Smart Home) Beheizter Outdoorpool mit Abdeckung (10 x 5 m) Kachelofen mit Tischherd Mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Raumkonzept und großzügigem Wohnen in einer der besten Lagen rund um Graz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage am Gedersberg in der Gemeinde Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Sonnenlage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahnauffahrt A9 (Seiersberg) ist rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur zwei Wohneinheiten, sehr großer Eigengarten, Pool und hochwertige technische Ausstattung (Klimaanlage, E-Ladestation, Luftwärmepumpe)! Am Stadtrand von Graz, eingebettet in eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage, wartet ein Zuhause, das die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl verbindet, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt. Nur zwei Parteien im Gebäude, ein großzügiger eigener Garten, die weitläufige Terrasse und der private Pool schaffen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung großzügig, modern und durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Übergang ins Freie. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,75 m verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5p469/de] vorab Ein Garten, der den Sommer nach Hause bringt: Ein besonderes Highlight ist der ca. 316 m² große Eigengarten. Hier entsteht mitten im Grünen ein ganz persönlicher Rückzugsort - für entspannte Sommertage, lange Abende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden abseits des Alltags. Die rund 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch ihre Überdachung einen geschützten Platz für Essen, Entspannen und Zusammensein. Das Herzstück des Gartens ist zweifellos der eigene Salzwasserpool mit ca. 3,5 × 5 Metern. Eine Wärmepumpe ermöglicht die Beheizung des Pools und verlängert damit die persönliche Badesaison deutlich. Ein Abdeckrollo sorgt zusätzlich für Komfort. Technik und Qualität, die man auf den ersten Blick bemerkt: Auch technisch hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die hochwertige Bausubstanz wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage in allen Räumen auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster verbinden gute Dämmwerte mit einer hochwertigen Optik. Elektrische Raffstores mit Insektenschutzgittern sorgen für komfortable Beschattung und zusätzlichen Sichtschutz. Die 2,75 Meter hohen Räume, die hochwertige Badezimmerausstattung und ausgewählte Designerfliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum und zwei Autoabstellplätze, wobei im Carport eine eigene Ladestation für ein Elektroauto zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil des kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten ist die Eigenverwaltung. Dadurch können die laufenden Betriebskosten niedrig gehalten werden und die Eigentümer behalten gleichzeitig einen hohen Grad an Selbstbestimmung. Stadt und Grün müssen kein Widerspruch sein: Die Lage im Bezirk Straßgang bietet genau jene Kombination, die in Graz besonders gefragt ist: wohnen im Grünen und in angenehmer Ruhelage, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung rund um Katzelbach, Kehlberg und Florianiberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert; Spazier-, Lauf- und Walkingstrecken beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur von Straßgang schnell erreichbar. Entlang der Kärntner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Die Volksschule Graz Straßgang sowie die Mittelschule Graz Straßgang, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Straßgang wird unter anderem durch die Buslinien 32 und 62 erschlossen; die Linie 32 stellt eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Zentrum bzw. Jakominiplatz her. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 99,82 m² Wohnnutzfläche , mit großer Terrasse und Eigengarten * 4 Zimmer * nur 2 Wohneinheiten im Haus * eigener Salzwasserpool, ca. 3,5 × 5 m * Raumhöhe ca. 2,75 m * Klimaanlage in allen Räumen * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster * elektrische Beschattung * hochwertige Badezimmerausstattung und Designerfliesen * 2 Autoabstellplätze, davon 1 Carport mit eigener E-Ladestation * niedrige laufende Kosten durch Eigenverwaltung * hochwertige Bausubstanz * attraktive Grünruhelage am Grazer Stadtrand * Wohngefühl mit viel Privatsphäre - fast wie im eigenen Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein neuwertiges und luxuriöses Penthouse in Seiersberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss und ist sozusagen das "Flaggschiff" der Wohnanlage, welche aus 7 Baukörpern und einem wunderbaren Piazza besteht und durch ihre originelle und exklusive Architektur besticht. Bei der Ausrichtung der Wohnungen bzw. deren Terrassen wurde speziell auch auf Privatsphäre großen Wert gelegt. Privatsphäre Pur! Bequem erreichen Sie den Wohnbereich bzw. den privaten Laubengang direkt von der Tiefgarage aus mit einem Lift, in welchen Sie mittels Geheimcode Eingabe das 6.OG exklusiv für Sie freischalten. Auch der Zugang vom Stiegenhaus ist mit einer absperrbaren Türe eingeschränkt. Vom überdachten Laubengang, welcher auch als zusätzlicher Eingangsbereich sowie Stauraum etc. dient, erreichen Sie über Treppen die Dachterrasse. Dieses Loftartige-Penthouse besticht besonders durch ihre luxuriöse und sehr hochwertige Ausstattung und durch die offenen Wohnbereiche! Es bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von über 142m² einen großzügigen, offenen gestalteten Eingangsbereich bzw. Garderobe, einem großen Wohnbereich, eine Top ausgestattete Küchenzeile, einem Essbereich, einem Arbeitsbereich, einem Schlafbereich, zwei Bäder, begehbarer Ankleideraum, getrenntes WC und gleich drei barrierefreie Terrassen, welche jeweils mit einer großen Glasschiebetür versehen sind. Das Highlight ist das Swimmingpool auf der traumhaften Dachterrasse mit über 166m² Nutzfläche über der Wohnung, welches am Boden aus Glas besteht. Man kann von der Küche aus hinauf hindurch schauen und vermittelt so das Gefühl, selber in einem Aquarium zu sein. Auf der teilüberdachten Dachterrasse im 7.OG erleben Sie außerdem einen unvergleichlichen, gigantischen 360 Grad Rundum-Fernblick in Richtung Graz, dem Schöckl, dem angrenzenden Gedersberg oder auch in den Süden bis nach Slowenien. Für Wellness am Dach steht auch eine Finnische Outdoorsauna zur Verfügung. Ob Poolparty, Grillen, Wellness, Geschäftsmeetings oder einfach nur die Sonne genießen, dieses Penthouse lässt keine Wünsche offen. Das gesamte Penthouse ist mit wunderbaren Marmorstyle/- und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen versehen. Diese werden mit einer elektronisch regelbaren Fußbodenheizung beheizt und sorgen so für ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ein wunderbarer, fix eingebauter offener Kamin mit großem Schauglas sorgt für romantische und behagliche Stunden. Mehrere in den Decken gut verbaute Klimaanlagen kühlen wiederum die Wohnbereiche auf angenehme Temperaturen ab. Ebenso sind die Decken mit verschieden ausgeführte Lichtspots bzw. Lichtschienen mit versehen, bei welchen per Fernbedienung verschiedene Farbvariationen einstellbar sind. Die großzügigen Fenster- und Glasflächen, welche bis zum Boden reichen, schaffen sehr helle und lichtdurchflutende Räume. Diese können auch durch elektrisch betriebene Raffstores über das BUS-System ausreichend abgedunkelt werden. Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, welche in einem sehr ansprechenden und exklusiven Design gehalten sind: Ein großes, offenes Bad, dieses ist mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Gleich angrenzend befindet sich der begehbare Ankleideraum, welcher mit einer hochwertigen Glasschiebetür ausgestattet ist. Unmittelbar dahinter befindet sich der abgetrennte Schlafzimmerbereich mit Traumblick Richtung Graz-Stadt und mit direktem Zugang zur West-Terrasse. Angrenzend befindet sich ein weiteres, kleineres extra Badezimmer, welches ebenso mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist. In einem ebenso sehr ansprechenden Design ist die Küche gehalten. Diese besteht aus einer Kochinsel mit Herd, Backofen, elektrisch ausfahrbarer Dunstabzug und einer Küchenzeile mit Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächer und sämtlichen Kästen. Alle weiteren Möbel und Dekorationen, welche auf den Fotos ersichtlich sind, sind nicht inbegriffen. Wenn Sie sich nicht gerade auf der Dachtereasse aufhalten möchten, können Sie auf den drei barrierefreien Terrassen zum einen auf der Ost-Terrasse mit einem Kaffe den Sonnenaufgang,- zum anderen auf einer der beiden West-Terrassen mit einem Glas Sekt den Sonnenuntergang genießen. Der Wohnung sind außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze im 1.UG der Wohnanlage zugeordnet, welche sich unmittelbar neben dem Lift befinden und Sie dadurch bequem ohne große Umwege gleich direkt in das 6.OG in Ihre Traumwohnung oder Dachterrasse gelangen können. Die Parkplätze sind im Preis bereits inbegriffen und auch außerdem mit einer E-Ladestation für Elektroautos ausgestattet! Auch ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Polizei <3.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 46,42 m² große Wohnung befindet sich im1. Geschoß des Hauses Straßganger Straße 380a, in einer modernen Wohnanlage. Mit der geräumigen Wohnküche und einem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich, sowie schönen Fliesenböden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige Wohnlage in der Straßganger Straße 380a, nahe Schloss St.Martin HEIZUNG/ WARMWASSER: Fernwärme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ebenerdige Doppelhaushälfte, sehr großer Eigengarten, Pool und hochwertige technische Ausstattung (Klimaanlage, E-Ladestation, Luftwärmepumpe)! Am Stadtrand von Graz, eingebettet in eine angenehm ruhige und grüne Wohnlage, wartet ein Zuhause, das die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung mit einem Wohngefühl verbindet, das man sonst eher vom eigenen Haus kennt. Nur zwei Parteien im Gebäude, ein großzügiger eigener Garten, die weitläufige Terrasse und der private Pool schaffen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich die Gartenwohnung großzügig, modern und durchdacht. Herzstück ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Übergang ins Freie. Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,75 m verleiht den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die gelungene Raumaufteilung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/5p469/de] vorab Ein Garten, der den Sommer nach Hause bringt: Ein besonderes Highlight ist der ca. 316 m² große Eigengarten. Hier entsteht mitten im Grünen ein ganz persönlicher Rückzugsort - für entspannte Sommertage, lange Abende mit Freunden oder einfach ein paar ruhige Stunden abseits des Alltags. Die rund 27 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch ihre Überdachung einen geschützten Platz für Essen, Entspannen und Zusammensein. Das Herzstück des Gartens ist zweifellos der eigene Salzwasserpool mit ca. 3,5 × 5 Metern. Eine Wärmepumpe ermöglicht die Beheizung des Pools und verlängert damit die persönliche Badesaison deutlich. Ein Abdeckrollo sorgt zusätzlich für Komfort. Technik und Qualität, die man auf den ersten Blick bemerkt: Auch technisch hat diese Immobilie einiges zu bieten. Die hochwertige Bausubstanz wird durch eine zeitgemäße Haustechnik ergänzt. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Klimaanlage in allen Räumen auch an heißen Sommertagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster verbinden gute Dämmwerte mit einer hochwertigen Optik. Elektrische Raffstores mit Insektenschutzgittern sorgen für komfortable Beschattung und zusätzlichen Sichtschutz. Die 2,75 Meter hohen Räume, die hochwertige Badezimmerausstattung und ausgewählte Designerfliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum und zwei Autoabstellplätze, wobei im Carport eine eigene Ladestation für ein Elektroauto zur Verfügung steht. Ein weiterer Vorteil des kleinen Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten ist die Eigenverwaltung. Dadurch können die laufenden Betriebskosten niedrig gehalten werden und die Eigentümer behalten gleichzeitig einen hohen Grad an Selbstbestimmung. Stadt und Grün müssen kein Widerspruch sein: Die Lage im Bezirk Straßgang bietet genau jene Kombination, die in Graz besonders gefragt ist: wohnen im Grünen und in angenehmer Ruhelage, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die unmittelbare Umgebung rund um Katzelbach, Kehlberg und Florianiberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert; Spazier-, Lauf- und Walkingstrecken beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur von Straßgang schnell erreichbar. Entlang der Kärntner Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zahlreiche Supermärkte, Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Für Familien besonders interessant ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot: Die Volksschule Graz Straßgang sowie die Mittelschule Graz Straßgang, Kindergärten und weitere Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Straßgang wird unter anderem durch die Buslinien 32 und 62 erschlossen; die Linie 32 stellt eine direkte Verbindung in Richtung Grazer Zentrum bzw. Jakominiplatz her. Die Highlights auf einen Blick: * ca. 99,82 m² Wohnnutzfläche , mit großer Terrasse und Eigengarten * 4 Zimmer * nur 2 Wohneinheiten im Haus * eigener Salzwasserpool, ca. 3,5 × 5 m * Raumhöhe ca. 2,75 m * Klimaanlage in allen Räumen * Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster * elektrische Beschattung * hochwertige Badezimmerausstattung und Designerfliesen * 2 Autoabstellplätze, davon 1 Carport mit eigener E-Ladestation * niedrige laufende Kosten durch Eigenverwaltung * hochwertige Bausubstanz * attraktive Grünruhelage am Grazer Stadtrand * Wohngefühl mit viel Privatsphäre - fast wie im eigenen Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie ein Haus, das mehr bietet als nur die nötigsten Wohnräume und ein Stück Wiese? Dieses stattliche, freistehende Haus verfügt über zwei komplette, über ein gemeinsames Stiegenhaus erschlossene Wohneinheiten mit zusammen rund 183 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Der Keller bietet eine eigene Werkstatt, einen Hobbyraum und ein separates Bad sowie Platz für einen möglichen Wellnessbereich. Zusätzlich wurde das über den Wohnungen liegende Dachgeschoß für Hobby-, Büro- und Lagerflächen genutzt, und ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede der beiden Wohnungen verfügt über Vorraum, Bad mit Fenster, separates WC, und zwei Schlafzimmer. In der unteren Einheit sind Küche und Wohnzimmer getrennt, wobei sich vom 36m² großen Wohnzimmer ein weiterer Raum abtrennen ließe. Im Obergeschoß finden Sie einen loftartigen Küchen- und Wohnbereich vor, der mit fast 47m² das Herzstück dieser Ebene bildet. Eine 41m² große Terrasse im Erdgeschoß und ein über 8m² großer Balkon im Obergeschoß vervollständigen die jeweiligen Grundrisse. Das Haus wurde 1975 errichtet und seitdem laufend instandgehalten, eine komplette Sanierung ist jedoch noch ausständig. Es wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, der Warmwasserboiler wurde erst vor kurzem erneuert. Das Einfahrtstor und die Garagentore können komfortabel per Fernbedienung geöffnet werden. _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten, noch mehr Bilder, sowie einen kompletten 3D-Rundgang enthält! Denken Sie bitte bei ihrer Anfrage daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten klassifizieren können._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

In attraktiver Wohnlage von Mantscha präsentiert sich dieses ca. 530 m² große Grundstück mit Hanglage als interessante Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der Nähe zu Graz verbinden möchten. Die besondere Topografie prägt den Charakter der Liegenschaft: Der bestehende Bungalow befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks, während das Gelände nach oben ansteigt und sich vom höher gelegenen Bereich einen schönen Ausblick in die herrliche Umgebung eröffnet. Der ca. 55 m² große Bungalow, ursprünglich 1976 errichtet und 2004 erweitert, wurde im vergangenen Jahr in wesentlichen Wohnbereichen stilvoll modernisiert. Mit seiner modernen Küche und dem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem adaptierten Badezimmer sowie einem separaten Abstellraum bietet er bereits heute ein ansprechendes und vielseitig nutzbares Zuhause. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow bei einer zukünftigen Erweiterung in ein neues Wohnkonzept zu integrieren. Für eine mögliche Weiterentwicklung gibt es bereits eine erste Idee, die zeigt, welches zusätzliche Potenzial die besondere Hanglage bietet, ohne eine bestimmte Gestaltung vorzugeben. Im Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Veränderungen oder Erweiterungen sind unter Berücksichtigung der geltenden Vorgaben des Steiermärkischen Baugesetzes und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen möglich. Die Lage in Mantscha (Gemeinde Hitzendorf) verbindet die Vorzüge eines grünen, naturnahen Wohnumfeldes mit der angenehmen Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Damit bietet die Liegenschaft attraktive Voraussetzungen sowohl für die Nutzung des bestehenden Bungalows als auch für Menschen, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten, bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen - ein Zuhause mit Perspektive. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die besonderen Gegebenheiten und Möglichkeiten dieser Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse

In beliebter Wohnlage von Mantscha präsentiert sich dieser stilvoll modernisierte Bungalow als besondere Wohnmöglichkeit für Menschen, die ein kompaktes Zuhause im Grünen mit der Nähe zu Graz verbinden möchten. Das ca. 530 m² große Hanggrundstück und der darauf errichtete Bungalow bieten dabei eine interessante Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, angenehmer Privatsphäre und zusätzlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1976 errichtet und 2004 erweitert. Im vergangenen Jahr erfolgte eine geschmackvolle Modernisierung der wesentlichen Wohnbereiche, bei der besonderer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Ambiente gelegt wurde. Mit seiner kompakten Wohnfläche von ca. 55 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit offen gestaltetem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem separaten Abstellraum. Die moderne und komfortabel ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bildet gemeinsam mit diesem den Mittelpunkt des Hauses. Zeitgemäßes Design, warme Materialien und die abgestimmte Gestaltung schaffen ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Einrichtung und modernen Holzmöbeln, die dem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Das adaptierte Badezimmer präsentiert sich modern mit Dusche - ebenfalls die separate Toilette. Ergänzt wird das Raumwunder durch einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch eine neuwertige Miele-Waschmaschine befindet. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie und bietet einen angenehmen Platz in privater Atmosphäre. Für zwei bis drei PKW stehen Stellmöglichkeiten direkt beim Grundstück zur Verfügung. Besonderen Charakter erhält die Immobilie durch die Hanglage des Grundstücks. Während sich der bestehende Bungalow im unteren Bereich befindet, eröffnet der höher gelegene Grundstücksteil schöne Ausblicke in die grüne und hügelige Umgebung. Der vorhandene Baumbestand unterstreicht den natürlichen Charakter des Grundstücks und schafft zugleich ein geschütztes Wohnumfeld. Mit seiner kompakten Wohnfläche eignet sich der Bungalow besonders als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare, die ein eigenes Haus einem klassischen Apartment vorziehen und dabei bewusst überschaubar wohnen möchten. Ebenso bietet sich die Immobilie als Wochenend- oder Feriendomizil an. Auch eine Nutzung zur Vermietung ist denkbar. Interessant ist die Immobilie auch im Hinblick auf ihre zukünftigen Möglichkeiten. Für eine mögliche Erweiterung des bestehenden Hauses gibt es bereits eine erste Planungsidee, die das Potenzial des Grundstücks aufgreift. Damit bietet sich neuen Eigentümern die Perspektive, das bestehende Wohnkonzept zu einem späteren Zeitpunkt entsprechend den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine mögliche Umsetzung ist von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Lage in Mantscha bei Hitzendorf verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der angenehmen Nähe zu Graz. Die grüne, hügelige Landschaft des westlichen Grazer Umlandes prägt die Umgebung, während die Landeshauptstadt gut erreichbar bleibt. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für alle, die gerne außerhalb des städtischen Umfelds wohnen und dennoch die Nähe zu Graz schätzen. Eine Immobilie, die nicht durch Größe, sondern durch Wohnqualität, Lage und ihre individuellen Möglichkeiten überzeugt - stilvoll modernisiert und mit einer interessanten Perspektive für die Zukunft. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was diese Immobilie und ihre besondere Lage zu bieten haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]