Suchergebnisse für "pinsdorf mieten"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen direkt vor Ihrer Haustüre Ihre großzügige Terrasse – ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen! In schöner Lage von Pinsdorf erwartet Sie eine einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit viel Tageslicht, einer großzügigen Terrasse und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Schon beim Betreten werden Sie die hellen und freundlichen Räume zu schätzen wissen. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen sorgt für viel natürliches Licht und bietet Ihnen einen gemütlichen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Die moderne, freundliche Küche lädt Sie dazu ein, Ihre Familie oder Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Ihr persönlicher Lieblingsplatz wird bestimmt die großzügige Terrasse! Ob Sie morgens Ihren Kaffee genießen, nach einem langen Arbeitstag entspannen oder gemütliche Sommerabende mit Freunden verbringen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Die beiden weiteren Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch: Ihr Autostellplatz befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Wohnungstüre entfernt und sorgt für kurze, bequeme Wege. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum. Auch das Gebäude überzeugt: Im Jahr 2021 wurden die Fassade und das Dach saniert. Zudem wurde die ursprüngliche Gasheizung vor einigen Jahren auf eine Pelletheizung umgestellt. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert. Auch die monatlichen Betriebskosten sprechen für diese Wohnung! Mit nur 288 Euro monatlich profitieren Sie von überschaubaren laufenden Kosten – ein weiterer Pluspunkt für Ihr neues Zuhause. Pinsdorf bietet Ihnen eine wunderschöne Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sie gewinnen hier nicht einfach nur eine Wohnung – Sie finden einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen können. Ich freue mich darauf, Ihnen schon bald Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ebenerdig wohnen mit Garten - großzügige 109 m² in Pinsdorf Top 1 | ca. 109 m² Wohnnutzfläche | barrierefrei | Terrasse | Eigengarten | Carport gegen Aufpreis möglich Kaufpreis schlüsselfertig: € 495.000,- Kaufpreis belagsfertig: € 440.000,- Wer bewusst nach einer ebenerdigen Wohnung ohne Stiegen sucht und dabei nicht auf großzügige Wohnflächen, einen eigenen Garten und moderne Ausstattung verzichten möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. In Pinsdorf entsteht durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 109,25 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept - sämtliche wesentlichen Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die heute schon Wert auf bequemes Wohnen legen und gleichzeitig auch für die Zukunft vorsorgen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37,52 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13,27 m² große Terrasse und weiter in den eigenen Garten mit ca. 86,71 m². Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Gäste, Büro oder Hobby. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Bidet geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausführung. Gerade für Käufer, die gezielt eine Wohnung ohne Stufen suchen oder langfristig möglichst komfortabel wohnen möchten, bietet Top 1 eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Garten und ebenerdigem Wohnen. Zur Wohnung gehören außerdem ein außenliegender Abstellraum sowie ein Besucherparkplatz. Ein Carport-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung und dem Anspruch, hier kein gewöhnliches Zweiparteienhaus, sondern ein hochwertiges Wohnprojekt mit Charakter zu schaffen. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,52 m² Schlafzimmer 1: ca. 15,07 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,82 m² Bad: ca. 11,33 m² WC: ca. 4,18 m² Flur: ca. 5,94 m² Flur: ca. 16,11 m² Abstellraum: ca. 3,28 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 109,25 m² Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 13,27 m² Eigengarten: ca. 86,71 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² Carportstellplatz: ca. 18,42 m² Besucherparkplatz im Freien Besondere Vorteile auf einen Blick • Komplettes Wohnen auf einer Ebene • Barrierefreie Ausführung • Ca. 109 m² großzügige Wohnfläche • Eigener Garten und Terrasse • Lediglich zwei Wohneinheiten im gesamten Projekt • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet • Separates WC • Innen- und Außenabstellraum • Carport-Stellplatz gegen Aufpreis möglich • Kaminanschluss • Moderne Haustechnik und hochwertige Ausführung • Wahlweise schlüsselfertig oder belagsfertig Zwei Kaufvarianten Schlüsselfertig - € 495.000,- Bei der schlüsselfertigen Variante wird die Wohnung fertiggestellt übergeben und kann nach Übergabe grundsätzlich ohne größere Eigenleistungen bezogen werden. Belagsfertig - € 440.000,- Wer den Innenausbau teilweise selbst gestalten und Materialien individuell auswählen möchte, kann die Wohnung auch belagsfertig erwerben. Für wen ist diese Wohnung besonders interessant? Die Wohnung richtet sich vor allem an Käufer, die gezielt etwas Ebenerdiges suchen - beispielsweise weil sie keine Stiegen mehr möchten, sich langfristig komfortables Wohnen wünschen oder von einem Haus in eine pflegeleichtere Immobilie wechseln möchten. Auch für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen, bietet der großzügige Grundriss viel Flexibilität. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im August/September 2027. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3 % zuzüglich 20 % MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Ortszentrum von Pinsdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Regau ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung in Richtung Salzburg, Linz und Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinsdorf! In einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Gemeinde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Der großzügige, ebene Garten mit Gewächshaus und praktischem Nebengebäude schafft dafür beste Voraussetzungen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei gemütliche Wintergärten sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs - ideal für Familien. Beheizt wird die Immobilie über zwei Gasthermen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Besucher. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten - alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit etwas handwerklichem Geschick und ein paar Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Platz, großem Garten und ausgezeichneter Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft - vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe, Sonne, niedrige Betriebskosten und ein herrlicher Blick auf den Traunstein – diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pinsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lage nahe Gmunden und dem Traunsee. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder Gästezimmer schätzen. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit herrlichem Blick auf den Traunstein und die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Wohngeschoss einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sechs Einheiten. Da sich keine weitere Wohnung darüber befindet, profitieren Sie von zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Holzböden, Internorm-Fenster und eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein rund 15 m² großer Kellerraum, ein eigener Carport-Stellplatz sowie die gepflegte Gartenanlage ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch die niedrigen monatlichen Kosten von rund 299 € inklusive Heizung sind ein weiterer Vorteil. Die ruhige Sackgassenlage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Gmunden und der Traunsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Stellen Sie gerne eine Anfrage für ein Exposé mit zusätzlichen Bildern oder einen kostenfreien Besichtigungstermin. Hinweis: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einrichtung übergeben. Hierfür ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse in Höhe von € 15.000,- zu entrichten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ursprünglich aus einer Schmiede hervorgegangene Gebäude wurde Ende der 1940er-Jahre zu einem Wohnhaus ausgebaut und im Laufe der Jahre laufend adaptiert und erweitert. Der Wintergarten wurde 1998 errichtet und bietet heute einen besonders schönen Platz, um den Ausblick und die Natur zu genießen. Im Zuge der letzten größeren Sanierung im Jahr 2009 wurden unter anderem das Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und das Nebengebäude als Lagerraum und Werkstatt errichtet. Weitere Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten folgten in den vergangenen Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt jede Etage über einen gemütlichen Kaminofen, der insbesondere in den kalten Monaten für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Großzügiges Raumangebot auf zwei Etagen. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschoße und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoß: Windfang Küche großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC Wirtschaftsraum Obergeschoß: Wohnzimmer mit Kaminofen Schlafzimmer Kinderzimmer Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung. Die Kombination aus der idyllischen Lage im Grünen, dem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück macht diese Liegenschaft besonders interessant für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz schätzen. Eckdaten Grundstücksfläche: 1.474 m² Wohnfläche: ca. 150 m² 2 Geschoße Doppelgarage Nebengebäude, errichtet 2009 Wintergarten, errichtet 1998 Fenster: 1993, Teils neue Bodenbeläge 2020 PREFA-Kaltdach: 2009 Vollwärmeschutz: 2009 Fassaden- und Regenrinnensanierung: 2021 Gas-Zentralheizung, 2022 neue Gastherme Gastank mit 4.800 Litern Fassungsvermögen, errichtet 1996 Zusätzlich je Etage ein Kaminofen Gemeindeabgaben: ca. € 140,- pro Quartal Gasheizung: ca. € 3.300,- pro Jahr Eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Platz zur Entfaltung - eingebettet in eine herrliche Naturlage und dennoch mit guter Erreichbarkeit. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in Pinsdorf, im Ortsteil Kufhaus. Auf einer leichten Anhöhe, in ruhiger und sonniger Lage, wurde auf einem großzügigen 1.474 m² großen Grundstück dieses charmante Wohnhaus mit herrlichem Ausblick in die umliegende Natur errichtet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlose Architektur. Großzügiger Garten. Wohnqualität auf höchstem Niveau. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt aus Architektenhand mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und großzügige Fensterflächen. Die Wohnung wird in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben und ist nach Fertigstellung sofort bezugsbereit. Edle Holzdielenböden, großformatige Fliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Kaminanschluss sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Windgeschützte Terrassenbereiche und die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der knapp 40 m² große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Großzügiger Garten mit Pooloption Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Eigengarten, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich oder Gartenparadies – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz. Optional kann ein privater Pool errichtet werden, wodurch eine exklusive Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert entsteht. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Spaziergängen in der Natur ein. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und großzügige Freiflächen. Der weitläufige Garten mit Pooloption macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH BELAGSFERTIG ZUM KAMPFPREIS VON € 460.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. In ruhiger und zentraler Lage von Pinsdorf entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur zwei hochwertigen Wohneinheiten aus Architektenhand. Ein Teil des Gebäudes wird neu errichtet, der bestehende Gebäudeteil aufwendig kernsaniert. Das Ergebnis ist ein architektonisch harmonisches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und zeitlosen Wohnkomfort vereint. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche wird belagsfertig übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. Bodenbeläge, Innentüren sowie Sanitär- und Ausstattungsdetails wählen Sie selbst und verleihen Ihrem Zuhause eine individuelle Handschrift. Bereits in der belagsfertigen Ausführung überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Bauqualität, großzügige Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Fenster, ein Kaminanschluss sowie windgeschützte Terrassenbereiche schaffen die perfekte Grundlage für modernes und nachhaltiges Wohnen. Die funktionelle Trennung der beiden Wohneinheiten gewährleistet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügiger Garten mit Pooloption Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten, der den Wohnraum auf ideale Weise ins Freie erweitert. Ob stilvolle Terrasse, Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestalteter Garten – hier genießen Sie außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre. Ein besonderes Plus: Der Garten bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines privaten Pools. So schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Direkt vor der Haustüre lädt der Pinsdorfberg zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur ein. Schlüsselfertig auf Wunsch Für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause bevorzugen, ist diese Wohnung gegen Aufpreis auch in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung erhältlich. Gerne informieren wir Sie über den Leistungsumfang und die individuellen Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, erstklassige Bauqualität und außergewöhnlich großzügige Freiflächen. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, während der weitläufige Garten mit optionaler Poolmöglichkeit diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen des Salzkammerguts macht. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zeitnah übermittelt! Übergabe: Juni 2027 ALTERNATIV BIETEN WIR DIESE WOHNUNG AUCH SCHLÜSSELFERTIG ZUM PREIS VON € 515.000 AN. Mehr Flexibilität geht nicht! Hinweise Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings, Grundrisse und Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Ausstattungsbeschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 120 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den majestätischen Traunstein eröffnet - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf um € 28.000,- dazuerworben werden. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus zentraler Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohnparadies - ideal für alle, die Wohnqualität und ein beeindruckendes Panorama schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Smarthome, Designausstattung & zwei Sonnenterrassen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und durchdachte Technik auf rund 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und laufend modernisiert. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pinsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – der Traunsee und die Stadt Gmunden sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, intelligente Haustechnik und ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Raumaufteilung Erste Wohnebene Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Mittelpunkt der ersten Ebene ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die exklusive DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Miele-Induktionskochfeld Miele-Backofen mit Pyrolysefunktionvollintegrierter Miele-Geschirrspüler Dunstabzug Liebherr-Kühl-Gefrierkombination Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich. Ein besonderes Highlight bildet das stilvolle Wohnzimmer mit seiner professionell geplanten Raumakustik. Gemeinsam mit dem Ingenieurbüro für Technische Physik Dr. Harald Graf-Müller entwickelt und von Hutter Akustik umgesetzt, entstand ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Klangqualität – ideal für Musikliebhaber, Heimkino-Enthusiasten oder alle, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen. Abgerundet wird dieser exklusive Wohnraum durch maßgefertigte Vogelauer-Möbel sowie eine elegant integrierte Klimaanlage. Das Klimagerät befindet sich unsichtbar in der Decke des Vorraums; über speziell angefertigte Lüftungskanäle wird die gekühlte Luft nahezu geräuschlos in den Wohnbereich geleitet. Zweite Wohnebene Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Hochwertige Holzfußböden, eine umfassende Hanfdämmung sowie ein harmonisches Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über eine komfortable Fußbodenheizung. Ausstattung & Highlightsca. 104 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Zimmerzwei großzügige Balkone mit jeweils ca. 22 m²herrlicher Blick ins Grünehochwertige DAN-Küche mit Miele- und Liebherr-Gerätenprofessionelle Akustikplanung im Wohnzimmerexklusive Vogelauer-Tischlermöbel Smarthome-System mit Home Assistant (Licht, Heizung, Fensterkontakte, Bewegungsmelder, Echtzeit-Energieverbrauch u. v. m.) Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Fußbodenheizung in Küche, Badezimmer und WCBWT-Vorfilter und Entkalkungsanlageuneinsehbares Kellerabteil mit ca. 12 m²eigener Privatparkplatz Internorm-3-fach-Verglasung (Wohn- und Schlafzimmer, 2021) hochwertige Warema-Markise (2021) Laufende Modernisierungen Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem erneuert: Estrichgesamte Elektroinstallation Netzwerk- und SAT-Verkabelung in allen Räumensämtliche Boden- und Wandbeläge Badezimmer und Sanitärbereiche Im Jahr 2017 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung: Neugestaltung der Schlafräume Hanfdämmungneue Heizkörperhochwertiger Innenausbau Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Eckdaten Wohnfläche: ca. 104 m²Zimmer: 4Baujahr: 1973 Kernsanierung: 2012 und 2017weitere Modernisierung: 2017 Balkone: 2 × ca. 11 m²Keller: ca. 12 m²Parkplatz: 1 Privatparkplatz Betriebskosten inkl. Heizung: ca. 356 € pro Monatkomplett mit Inventar Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Pinsdorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Bus und Bahnhof in ca. 3 Minuten Spar-Supermarkt und Arzt in ca. 5 Minutenwenige Minuten zum Traunseeschnelle Anbindung nach Gmundenruhige Wohnlage mit schönem Grünblick Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Fazit Diese exklusive Maisonettewohnung bietet weit mehr als nur Wohnraum. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Tischlerarbeiten, modernste Haustechnik, intelligente Smarthome-Lösungen sowie die außergewöhnliche Akustikgestaltung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen – sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung mit Garten für Romantiker in Pinsdorf bei Gmunden. Eigener Eingang mit Vorraum, Diele und Abstellraum. 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) 1 Küche, Badezimmerbereich mit Dusche, eigenem Waschraum, getrenntes WC und Abstellraum, Terrasse mit anschließendem eigenen Garten entlang des Baches. (TOP2) Mit großer Garage mit elektrischem Garagentor (TOP 5) und anschließenden Lagerräumen oder Werkstatt (TOP 2) und 3 Autoabstellplätze. Keine Maklerprovision! Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Waldrandnähe am Rand eines idyllischen Baches. In der Nähe befindet sich die Autobushaltestelle. Zur Autobahnanbindung sind es etwa 5 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kücheneinrichtung mit neuen Elektrogeräten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Pinsdorf, umgeben von viel Grün und einem gefragten Wohnumfeld, befindet sich dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und den liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 181 m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen eigenen Brunnen. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport. Das Gebäude befindet sich überwiegend im Bauzustand seiner Errichtungszeit und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, notwendige Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die solide Substanz, die attraktive Lage und die vorhandene Einliegerwohnung bilden dafür eine ausgezeichnete Grundlage. Eine interessante Liegenschaft für alle, die ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage suchen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Fraueneder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]