Suchergebnisse für "pinsdorf mieten"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine ruhige und günstige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage nähe Gmunden? Dann haben wir jetzt genau die richtige Wohnung! Diese Erdgeschosswohnung mit Loggia bietet Ihnen eine Ruhelage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine tolle Loggia, eine Garage und das Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser günstigen Eigentumswohnung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer - perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick. Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert - ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in zentraler Lage von Pinsdorf am Mitterweg und bietet eine Wohnfläche von rund 123 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Errichtet auf Grundlage eines Einreichplans aus dem Jahr 1957 und mit Fertigstellungsanzeige von 1969, präsentiert sich das Gebäude heute in sehr gepflegtem Zustand. Durch den später erfolgten Terrassenanbau sowie die Vergrößerung des Kellers wurde zusätzlicher Raum geschaffen, der die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine in den Keller integrierte Garage. Zusätzlich verfügt es über eine Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die sich ideal für handwerkliche Arbeiten oder als praktische Lagermöglichkeiten eignen. Das Dach wurde 2023 erneuert und mit einer Faserzementplatteneindeckung samt Kaltdach versehen. Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Beheizt wird es über zwei Kaminöfen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte Küche, von der man direkt in das Wohnzimmer gelangt. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie Vorraum und Garderobe zur Verfügung. Im Obergeschoss sind ein weiterer Vorraum, ein Abstellraum, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette, sowie drei Zimmer untergebracht, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das GRUNDSTÜCK umfasst 575 Quadratmeter, ist eben angelegt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Haus aus ist der Blick auf den Pinsdorfberg gegeben, ebenso besteht vom Balkon Aussicht auf den Traunstein. Die Lage ist für Familien ebenso attraktiv wie für Paare. Das Ortszentrum von Pinsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, die Entfernung ins Stadtzentrum von Gmunden am Traunsee beträgt rund 3,2 Kilometer. Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in der Region rasch zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus verbindet den soliden Charakter eines gepflegten Bestandsbaus mit einem Grundstück in zentraler Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein beständiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia sowie einen eigenen Eingang. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- oder Hobbyräumen. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und profitieren von angenehmem Morgenlicht. Wohnzimmer und Loggia sind westlich orientiert und bieten viel Nachmittag- und Abendsonne, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat angeordnet. Im Zuge von Hagelreparaturen wurden laut Auskunft der Hausverwaltung große Teile des Daches sowie der Fassade saniert, was den baulichen Zustand der Liegenschaft verbessert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist im Angebot enthalten. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Das Zentrum von Pinsdorf ist in etwa 550 Metern erreichbar, ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Allgemeinmediziner befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Natur pur mit viel Potential, Sie suchen das außergewöhnliche? Wollen selbst Hand anlegen? Sind Praktiker und haben Erfahrung mit Grünland und Wald? Wollen eigene Ideen umsetzen? Dann sind Sie hier richtig!!!! Vorteilhaft wäre der Abschluss des sogenannten "kleinen Landwirts" (kann auch nachgeholt werden), um diese großzügige Liegenschaft zu bewirtschaften. Beim Haus stellt sich halt die Frage: Sanierung oder doch Neubau? Es wurde früher mal als Zweifamilienhaus genutzt - beide Geschosse weisen den gleichen Grundriss auf. Zum Schluss wurde nur mehr das OG genutzt. Das Haus ist unterkellert, allerdings mit einer Raumhöhe von 2 m. Das großzügige Grundstück von etwa 5880 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und für Ihre Kinder. Aufwachsen in und mit der Natur, eine seltene Gelegenheit. Mit einem eigenen Wald können Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Ob Sie nun Spaziergänge im Grünen machen, die frische Luft einatmen oder einfach nur die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Das plätschernde Bächlein, das sanft an der Grundgrenze fließt, verleiht dem Ort eine besondere Magie. Des weiteren könnte die Bienenhütte wieder aktiviert werden. Ebenso am Grundstück befindet sich ein Brunnen - Gartenbewässerung gratis! Dazu gehört noch ein freistehendes Nebengebäude mit 2 Garagen samt Stauraum im Dachboden!! Der Ort Pinsdorf mit seinen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Sie ruck zuck auf der Autobahn .... Die Zukunft liegt bereits am Grundstück - Glasfaser vorhanden! Neugierig? Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.84Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 72,07 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie bequem in das Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind als vollwertige Schlafräume ideal nutzbar – perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse/Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage und Abende. Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Vorteil für Anleger, da die Wohnung dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar ist. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer gewachsenen Wohnsiedlung in Pinsdorf bei Gmunden steht ein Haus, das genau das bietet, was viele suchen ? aber nur wenige finden: Raum, Ruhe und eine Lage, die im Alltag wirklich funktioniert. Errichtet 1970, zeigt sich dieses Einfamilienhaus gepflegt, solide und angenehm unaufgeregt. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen ? klassisches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum: Hier passt sich das Haus dem Leben an, nicht umgekehrt. Zwei separate WCs, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein voll unterkellerter Bereich, zwei Garagen sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse in Südost-Ausrichtung sorgen für Komfort im Alltag. Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, das Satteldach mit Ziegeldeckung steht für die solide Bauweise der Zeit. Das 698 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: genug Platz zum Spielen, Garteln oder Entspannen ? ohne unnötigen Pflegeaufwand. Und der Blick auf den Traunstein? Ein Bonus, der bleibt. Die Lage punktet auf ganzer Linie: ruhig, familiär, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft ? und dennoch bestens angebunden. Gmunden, der Traunsee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind schnell erreichbar. Eine Infrastruktur, die Familien genauso schätzen wie alle, die kurze Wege lieben. Ein Haus mit Substanz, Platz und Perspektive. Bereit für Menschen, die ankommen wollen ? und bleiben. Kaufpreis: ? 359.000,? Provision: 3 % + 20 % MwSt. HWB: in Erstellung Besichtigungen nach Vereinbarung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Ve... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentrale Familienwohnung mit viel Platz! In einer lebendigen Gemeinschaft erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, ideal für Familien mit zwei Kindern. Das im Jahr 2024 umfassend sanierte Gebäude kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einem gemütlichen Wohngefühl. Mit drei einladenden Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für das tägliche Leben und persönliche Entfaltung. Die Wohnung liegt im Hochparterre. Die zentral gelegene Wohnung erlaubt es, den Alltag bequem zu gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof, der eine wunderbare Anbindung an die Umgebung bietet. Dank der nahegelegenen Busverbindungen sind Sie nicht nur gut vernetzt, sondern auch in der Lage, die malerische Stadt Gmunden im Handumdrehen zu erreichen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit der Möglichkeit, schnell in Erholungsgebiete zu gelangen. Frisch saniert beeindruckt das Gebäude mit seiner einladenden Architektur und modernem Charakter. Die großzügige Wohnung selbst ist mit hochwertigen Holzböden versehen, die jedem Raum einen warmen und eleganten Touch verleihen. Bis auf den Wohnbereich sind die Fenster dreifach verglast, um Energieeffizienz und eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten. Vom Wohnzimmer geht´s raus in die verglaste Loggia (mit Beschattung), wo Sie mit der Abendsonne den Alltag hinter sich lassen können. Ihre Wohnqualität wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Autostellplatz und ein geräumiges Kellerabteil ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Diese Kombination an Vorteilen macht das tägliche Leben unkompliziert und angenehm. Diese attraktive Eigentumswohnung steht für Sie und Ihre Familie bereit, um ein neues Kapitel voller Komfort und Bequemlichkeit in einer hervorragenden Lage zu beginnen. Eine zeitnahe Übernahme ist möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zuhause mit Weitblick und Wohngefühl in der Nähe des Traunsees Zwischen dem Pinsdorferberg und dem Horizont eröffnet sich ein Rückzugsort, der mehr bietet als Quadratmeter. Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung vereint Ruhe, Licht, Raumgefühl und ein Maß an Wohnqualität, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Auf ca. 104 m² Wohnfläche über zwei Etagen erwartet Sie ein Ort zum Ankommen - mit durchdachter Raumaufteilung, westlich ausgerichteten Balkonen, einem akustisch veredelten Wohnbereich und smart integrierter Haustechnik. Der erste Stock empfängt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich, der sich direkt zum großzügigen Westbalkon öffnet. Von hier aus genießt man freie Sicht über Wipfel und Dächer - ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Abende und Momente der Ruhe im Licht des Sonnenuntergangs. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - stilvoll eingerichtet, lichtdurchflutet und mit einer akustisch optimierten Gestaltung, die gezielt auf Musikgenuss ausgelegt ist. In Kombination mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Vogelauer und einem hochwertigen Hi Fi-Setup entsteht ein stimmiger Rückzugsort mit Charakter und klanglicher Tiefe. Ein weiteres Highlight ist die unsichtbar integrierte Klimaanlage. Das Gerät selbst ist dezent in der Loggia untergebracht, die kühle Luft gelangt über schmale Lüftungskanäle nahezu geräuschlos in den Wohnbereich - eine technische Lösung, die Komfort und Ästhetik auf unaufdringliche Weise vereint. Über eine Treppe geht es hinauf in die zweite Etage. Auf der linken Seite liegt das westseitige Schlafzimmer, das mit verglastem Balkon, begehbarem Wandschrank und herrlicher Abendsonne begeistert - ein ruhiger Ort zum Ankommen und Abschalten. Auf der rechten Seite öffnen sich zwei weitere Zimmer mit östlicher Ausrichtung. Am Morgen durchflutet sanftes Sonnenlicht die Räume, während sich der Blick ins Grüne weitet. Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Geradeaus befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates WC - eine praktische Lösung für den Alltag, die Komfort und Funktionalität vereint. Zusätzlich gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung. Für Besucher gibt es in der nähe ausreichend Parkplätze. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

In Alleinlage, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Traunstein, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Landhaus mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m². Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert. HWB: 28 / fGEE: 0,87 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Liegenschaft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage im Grünen. Dank Süd-West-Ausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende auf der großzügigen Terrasse - ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Anleger (Anlegerpreis: € 344.258,33) Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Abstellraum, 3 helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Bad mit Wanne, Duschwand (wird noch eingebaut) und Doppelwaschbecken, ein extra WC sowie eine große Wohnküche mit Einbauküche inkl. Kochinsel. Bodentiefe Fenster schaffen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das Gesamtbild ab. Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück teils in Hanglage in Pinsdorf (4812), in der Katastralgemeinde Kufhaus, mit einer Gesamtfläche von 922 m². Das ursprüngliche Grundstück umfasste 622 m². Um mehr ebene Fläche für einen großzügigen Garten zu schaffen, wurden zusätzlich 300 m² angrenzende Fläche erworben. Diese zusätzliche Fläche ist separat ausgewiesen und darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch ideal als großer Gartenbereich. Für das Hauptgrundstück besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung, es gibt jedoch keinen Bebauungsplan, was dem Käufer einen größeren Spielraum in der Planung bietet ? selbstverständlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Zudem besteht kein Bauzwang. Grundstücksdaten ? Gesamtgröße: 922 m² ? Davon bebaubare Fläche: ca. 622 m² ? Zusätzliche Gartenfläche: 300 m² (nicht bebaubar) ? Lage: Pinsdorf 4812, KG Schlagen ? Hanglage mit guten Nutzungsoptionen ? Keine Bebauungsplanvorgaben ? flexible Gestaltung im gesetzlichen Rahmen ? Vermessungsurkunde vorhanden Geologie & Sicherheit ? Grundstück liegt in der Gefahrenzone Wildbach- und Lawinenverbauung ? In der Gefahrenhinweiskarte des Landes OÖ als Typ A ausgewiesen ? Geologisches Gutachten bereits erstellt, jederzeit einsehbar ? Detaillierte Analyse von Hang, Boden und Stabilität vorhanden ? Bebauung sollte jedoch mit der Wildbach- und Lawinenverbauung abgestimmt werden Zu diesem Grundstück existiert bereits ein erster architektonischer Entwurf, der zeigt, wie sich die Fläche optimal nutzen und bebauen lässt. Auf Wunsch kann der Kontakt zum zuständigen Hausplaner hergestellt werden, der sich bereits intensiv mit der geologischen Situation, der Hanglage, den baulichen Möglichkeiten und den Rahmenbedingungen auseinandergesetzt hat. Eine Vermessungsurkunde liegt ebenfalls vor. Auf der zugekauften Gartenfläche stehen derzeit noch Nadelbäume, die jedoch bis Mitte Dezember entfernt werden. Dadurch entsteht ein helles, großzügiges und sehr attraktives Grundstück ? ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Natur und Privatsphäre schätzen. Besonders für Familien ist die Lage ideal, da das Grundstück unmittelbar an eine Pferdekoppel grenzt und von viel Grün umgeben ist. Oder Sie nützen dieses Gelegenheit als Wertanlage. Das Grundstück ist derzeit noch nicht vollständig aufgeschlossen. Der Kanal ist bereits vorha... [Mehr]