Suchergebnisse für "pinkafeld kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neue 3-Scheiben Holzfenster (Niedrigenergiehausstandard, 2017 getauscht) Ausstattung: Stiegenhaus mit separatem Zugang zu Keller, EG, OG und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Speis, 2 Zimmer, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Garage mit separatem Arbeitsraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 zusätzliche Kaminanschlüsse (1 pro Etage) Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Telefon-Festnetz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf

Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 94.485,26 €

#Baugrund

Hier stehen insgesamt 2061 m2 gemischtes Bauland zur Verfügung. Grundstück 1 hat 1031 m2Grundstück 2 hat 1030 m2Eventuell gibt es noch ein 3. Grundstück mit 760 m2 . Das Grundstück liegt sehr zentral Nähe Umfahrung Pinkafeld und unweit vom neuen Bildungscampus. Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ein Haus zum Verlieben - für Familien, Naturliebhaber & Ruhesuchende Hier geht's zum Objektfilm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes und äußerst gepflegtes Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Sinnersdorf, einem Ortsteil an der steirisch-burgenländischen Grenze Nähe Pinkafeld. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Haus mit Geschichte und Herz: Diese einladende Liegenschaft blickt auf eine lange Geschichte zurück - mit Unterlagen bis ins Jahr 1932 - und wurde im Jahr 1991 ausgebaut sowie im Jahr 2014 thermisch saniert und mit einem neuen Dach ausgestattet. Errichtet in massiver Ziegelbauweise, überzeugt das Haus durch seine solide Substanz, Vollwärmeschutz, sowie ein gedämmtes Ziegeldach, das auch energetisch gut gerüstet ist. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 766 m² , aufgeteilt auf drei angrenzende Parzellen, bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Hobby und Erholung. Wohnen mit Behaglichkeit: Die Innenräume überzeugen durch ihre gemütliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über: - eine traditionelle Küche mit angrenzendem Essbereich und Lohberger-Tischherd - ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen - ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - Vorzimmer Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Galerieraum (derzeit als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt) sowie ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Effiziente und vielseitige Heizlösungen Für wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung, unterstützt durch den stilvollen Kachelofen im Wohnzimmer sowie einen hochwertigen Tischherd in der Küche - ideal für traditionelle Kochfreude und angenehme Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das Heizkonzept nachhaltig ab. Alle Versorgungsleitungen sind öffentlich angeschlossen. Zusätzlich ist ein Brunnen am Grundstück gegeben. Durchdachte Ausstattung und viele Extras: - Internorm-Kunststofffenster, 2-fach-verglast, mit Insektenschutzgittern - Alubalken zur Außenbeschattung - ein liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Blumen, Ziersträuchern und alten Obstbäumen - ein kleines, romantisches Biotop - ideal zum Entspannen - ein großzügiges beheizbares Gartenpflanzenhaus für Gartenliebhaber - ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, zuletzt als Holzlager verwendet - ein eingezäuntes Grundstück mit Katzensicherung Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in 7423 Sinnersdorf und bringt somit eine sehr gute Infrastruktur mit: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte) - Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen (inkl. HTL, HLW, SOB, FH, etc.) - Restaurants, Cafés und Nahversorger - Hervorragende Verkehrsanbindung durch die A2 Südautobahn, Bahnhof Pinkafeld sowie Busverbindungen - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad, Sportvereine, Wander- und Radwege Dieses entzückende Eigenheim ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Qualität, Komfort und Naturverbundenheit in einem Zuhause vereint wissen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem ganz besonderen Wohnjuwel in Pinkafeld-Sinnersdorf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Rohbau #Terrasse #hell

Diese netten Bungalows liegen in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl im bereits fertiggestellten Haus. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Das 2. Haus muss innen noch fertig gestellt weden, ist etwas kleiner , hat aber schon eine überdachte Terrasse. Ein ideales Ensemble von 2 Häusern, eventuell für jung und alt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieser nette Bungalow liegt in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld. Sehr gut aufgeteilte 104 m2 bieten ein angenehmes Wohngefühl. Es stehen eine geräumige Wohn-Eßküche, ein großer heller Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wc, Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Das Haus wurde mit Porothermziegel erbaut, 16 cm Wärmedämmung angebracht und mit einem Blech-Pultdach gedeckt. Ein neues Haus , zum Einziehen bereit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Baugrund ? - Dann sind Sie hier genau richtig! Das Baugrundstück mit 934 m2 befindet sich am Rande von Pinkafeld und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ein toller Blick in die grüne Landschaft rundet die ruhige Atmosphäre ab. KEIN BAUZWANG!!! Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <7.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse von Pinkafeld. Der Bauplatz ist als Mischgebiet ausgewiesen. Es gibt bereits Wasser- und Kanalanschluss, eine Bauhütte und viele Baumaterialien sind schon im Preis miteingerechnet. Der Bauplan für ein Wohnhaus wurde bereits genehmigt und könnte sofort umgesetzt werden. Das Grundstück hat 2 extra Zufahrten, daher wäre auch ein Doppelhaus sehr gut möglich. Viele Vorarbeiten sind geleistet, jetzt fehlt nur mehr die Umsetzung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

BAULAND-DORFGEBIET-ORTSRAND Zum Verkauf wird ein Baugrundstück mit insgesamt ca. 2019 m² in Grünruhelage in Pinkafeld angeboten. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage. Das Baugrundstück ist aufgeschlossen, alle Versorgungsleitungen liegen direkt am Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, es gilt die burgenländische Bauordnung! Kaufpreis verhandelbar! Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün- und Aussichtslage am Ortsrand Grundstücksgröße ca. 2019 m² Widmung Bauland Dorfgebiet Lage Zum Verkauf wird ein Baugrundstück mit insgesamt ca.2019 m² in Grünruhelage in Pinkafeld angeboten. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in erhöhter Lage. Das Grundstück ist aufgeschlossen, alle Versorgungsleitungen liegen am Grundstück. Es besteht kein Bauzwang, es gilt die burgenländische Bauordnung. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das Geschichten schreibt - für Menschen mit Anspruch Es gibt Häuser, die man betritt - und solche, die einen berühren. Dieses Zuhause gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit seiner klaren, kubischen Formensprache und der lichtdurchfluteten Architektur lädt es dazu ein, anzukommen, durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen. Schon der erste Blick verrät: Hier wurde kein Haus gebaut. Hier wurde ein Lebensraum geschaffen. Die Geschichte eines Hauses, das Raum für Träume gibt. Auf einem sonnigen Eckgrundstück von ca. 803 m² steht dieses Anwesen, das mehr bietet als Quadratmeter: Es bietet Möglichkeiten. Offenheit, Harmonie, Leichtigkeit - jedes Detail erzählt von einem Ort, an dem Wohnen und Arbeiten nicht Gegensätze sind, sondern Hand in Hand gehen. Mit ca. 192 m² Wohnfläche und einer 50 m² großen, getrennten Büroeinheit sowie rund 30 m² Wellnessbereich erfüllt dieses Haus den Wunsch vieler Menschen: ein Leben, in dem alles Platz hat. Hier kann man im Garten den Morgen begrüßen, kreativ im eigenen Büro arbeiten - und abends im Patio oder auf einer der vier Terrassen den Tag ausklingen lassen. Es ist ein Zuhause für Familien, Selbstständige, Kreative, Visionäre. Ein Haus, das Licht sammelt und weitergibt. Die großzügigen Fensterfronten holen das Tageslicht hinein wie ein Geschenk. Es wandert über Wände und Böden, macht Räume größer, Stimmungen leichter. Man spürt, dass die Architektur darauf ausgelegt ist, Menschen glücklich zu machen. Ob im loftartigen Wohn- und Essbereich, in der offenen Küche, auf den sonnigen Terrassen oder im geschützten Patio - jeder Winkel scheint sagen zu wollen: "Setz dich. Bleib ein bisschen. Du bist hier richtig." Rückzugsorte und Begegnungsräume Das erhöhte Erdgeschoss - der Herzschlag des Hauses. Hier pulsiert das Leben. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein Ort für Gespräche, gemeinsames Kochen, Feste und ruhige Abende. Drei Zimmer bieten Flexibilität - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: die eine hell und einladend für den Morgen, die andere perfekt für laue Sommerabende. Obergeschoss - wo Stille und Weitblick wohnen Ein Zimmer als privater Rückzugsort, dazu ein Garderobenraum und ein Bad - alles so gestaltet, dass Ruhe entsteht. Die Galerie eröffnet eine spannende Blickachse in den Wohnbereich - ein architektonisches Highlight, das Tiefe und Großzügigkeit erzeugt. Im Terrassenbereich wartet das Potenzial, den Wohnraum noch weiter zu entfalten. Untergeschoss - ein Ankerpunkt für Wohlbefinden Hier öffnet sich der Zugang zum uneinsehbaren Patio - ein Ort, der mit seiner stillen, grünen Geborgenheit wie ein eigener kleiner Innenhof wirkt. Ein Saunabereich lädt dazu ein, Körper und Geist zu verwöhnen. Zwei Zimmer, Abstellräume und Technik perfekt organisiert - funktional, aber mit Gefühl fürs Ganze. Eine Immobilie, die gepflegt wurde wie ein guter Freund. Die Haus wurde regelmäßig modernisiert und liebevoll instandgehalten. Alles wirkt wertig, klar und harmonisch - ein Haus, das seinen Bewohnern viel gegeben hat und bereit ist, seine nächste Geschichte zu erzählen. Lage - ein Stück Lebensqualität im Herzen von Pinkafeld Pinkafeld ist eine Stadt, die lebt, wächst und sich gleichzeitig treu bleibt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer hier wohnt, hat Wege, die kürzer und Tage, die länger wirken. Die Anbindung an die A2 sowie Buslinien nach Wien und Graz ermöglichen Flexibilität - ob für Pendler, Familien oder Vielreisende. Ein Zuhause - bereit für seine nächste Geschichte Vielleicht wird hier eine Familie wachsen. Vielleicht entsteht hier ein kreatives Unternehmen. Vielleicht wird dieser Patio zum Lieblingsplatz für Menschen, die Ruhe suchen. Dieses Architektenhaus ist bereit für all das - und mehr. Es wartet darauf, neue Erinnerungen zu beherbergen, neue Träume zu begleiten und neuen Bewohnern ein Zuhause zu schenken. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 75 m² große, gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet – perfekt für alle, die sofort einziehen und losleben möchten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt durch sein klares, zeitgemäßes Design. Vom Balkon aus genießen Sie den Ausblick und entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung – ein praktischer Pluspunkt, der Komfort und Sicherheit bietet. Die Lage in Pinkafeld ist ruhig, aber dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die helle Räume, gute Aufteilung und Komfort zu schätzen wissen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle sorgt zudem für beste Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Burgenland vereint ländlichen Charme mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie das perfekte Umfeld zum Leben und Investieren. Zuletzt wurde die relativ neue Fernwärme-Heizanlage angeschlossen - Eine Reparaturrücklage ist derzeit nicht vorhanden. Die Sanierung der Wasserleitungen im Haus ist für die nächste Zeit geplant. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR NEUES ZUHAUSE ZU KAUFEN !!! Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne und hochwertig hergerichtete und klimatisierte Einfamilienhaus mit einer sehr guten Aufteilung und Lage. Bestehend aus: Erdgeschoss: mit Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer und einen Aufenthaltsraum. Dachgeschoss: beinhaltet drei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtret und ist mit einem Krüppelwalmdach versehen. Die Garage ist eine Stahlbetonkonstruktion und wird ebenfalls mit einem Krüppelwalmdach versehen. Der Dachausbau bzw. das Zangendach ist eine Trockenkonstruktion F30 mit Gibskartonfeuerschutzplatten verkleidet. Die Ver- und Entsorgungsleitungen sind durch die Ortswasserleitung bzw. Ortskanalisation gegeben. Aufteilung wie folgt: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, 1. Badezimmer mit Dusche/1. WC/Handwaschbecken und Fenster, 1. Schlafzimmer (Gästezimmer), schöne Wohnküche (Küche mit Fenster) mit Essplatz für 6. Personen inklusive allen Geräten von Miele, Überdachte Terasse sowie unüberdachte Terasse (siehe Fotos). OBERGESCHOSS: Kelleraufgang mit Klimaanlage, 1. Schlafzimmer/Kinderzimmer, 2. Schlafzimmer mit Balkon, 3. Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche/Eckwanne/Waschmaschinen Anschluss und Waschmaschine von Miele/Handwaschbecken/Fenster, 2. WC getrennt begehbar mit Fenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mittels Erdgas. (Fussbodenheizung im ganzen Haus). Sehr schöne Fischgrätparkett Böden sowie Feinsteinzeug wurden hier für ein warmes Ambiente genutzt wie auch schöne Italienische Möbel, welche extra nach Wunsch der Eigentümerin, aus Italien eingeliefert wurden. Die Einfahrt ist sehr großzügig und schön gestaltet, da es hier aussen Platz für mehrere Autos aber auch eine Doppelgarage für zwei Autos zusätzlich gibt. Eine Gartenhütte bietet viel Platz für Fahrräder, Rasenmäher und sonstige Utensilien. Oberhalb der Garage besteht ein Hobbyraum welches auch als Büro (Homeoffice) genutzt werden könnte (zusätzlich WC und Handwaschbecken vorhanden). Sonstige Unterlagen werden noch vom Eigentümer nachgereicht. BEI INTERESSE ODER EINEM BESICHTIGUNGSWUNSCH ERREICHEN SIE HERRN MEGRE UNTER: [Telefonnummer entfernt] ODER PER MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Ich trete als Doppelmakler auf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <600m Klinik <9.100m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <850m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <425m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <800m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <8.600m Flughafen <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]