Suchergebnisse für "pichling kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der beliebteste Wohnungstyp unseres Neubauprojektes ist zurück - die 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten und südlicher Ausrichtung zum wunderschönen Pichlingersee! Die geplanten LIV-Eigentumswohnungen unseres zweiten Bauabschnittes in unmittelbarer Nähe zum Pichlingersee glänzen durch modernes, architektonisch ansprechendes Design und eine hochwertige Ausstattung. Jedes der zwei Häuser verfügt jeweils über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen und die entsprechende Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassiv-Bauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Ende 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 526 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. Infrastruktur & Erschließung: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße Käufergarantien & Sicherheit: Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. Optimale Verkehrsanbindung: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. Hochwassersicherheit: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.370,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 567 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. Infrastruktur & Erschließung: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße Käufergarantien & Sicherheit: Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. Optimale Verkehrsanbindung: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. Hochwassersicherheit: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 192.820,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 527 m² befindet sich in ruhiger Lage im Naherholungsgebiet des Pichlinger Sees, im beliebten Ortsteil Raffelstetten der Marktgemeinde Asten. Hier können Sie den Komfort einer naturnahen Umgebung mit den Vorzügen der Stadtnähe verbinden - ideal für alle, die Natur und Erholung suchen und dabei die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Kein Bauzwang: Das Grundstück kann nach Ihren Plänen und in Ihrem Zeitrahmen bebaut werden. Baurechtsklarheit: Der Bebauungsplan ist rechtsgültig und das Niveau des Baugeländes wird so angepasst, dass Oberflächenwasser sicher abgeleitet wird. So ist das Grundstück optimal für Ihr Bauvorhaben vorbereitet. Infrastruktur & Erschließung: Die Erschließung durch die Gemeinde (Straße, Kanal, etc.) wird voraussichtlich Mitte des Jahres beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung bis Mai 2024. Der Verkehrsflächenbeitrag sowie die Anschlussgebühren von rund € 10.000 pro Grundstück sind beim Kauf von den neuen Eigentümern zu tragen. Somit ist für alle notwendigen Anschlüsse gesorgt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom an der Straße Käufergarantien & Sicherheit: Angeld-Rückerstattung: Sollte die Grundstücksfläche nach der endgültigen Vermessung abweichen oder der grundbuchstaugliche Kaufvertrag bis zum 31.12.2024 nicht erstellt und unterzeichnet sein, wird die WORA Projekt GmbH das Angeld vollständig an den Kaufinteressenten zurückzahlen. Optimale Verkehrsanbindung: Das Linzer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, etwa per Zug, bequem und schnell erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben. Hochwassersicherheit: Laut offizieller Hochwasserkarte besteht für dieses Grundstück keine Hochwassergefährdung - eine wertvolle Sicherheit in diesem schönen Gebiet. Genießen Sie die perfekte Lage und eine sichere Investition in Ihre Zukunft! Verkaufspreis: Euro 176.380,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenparadies in Linz Pichling - Ein perfekter Wohntraum sucht einen neuen Eigentümer! 360° Rundgang verfügbar! In einer idyllischen Siedlung finden Sie beste Wohnqualität und profitieren von der anhaltenden Entwicklung der Infrastruktur in diesem beliebten Stadtteil von Linz. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es tolle Optionen in der nächsten Umgebung: der Pichlingersee und Weikerlsee, ein Golfclub sowie Geh- und Fahrradwege in den Auen der Donau bieten Raum für Sportbegeisterte und Erholungsuchende in jedem Alter. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus 2018 und ist hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und durch die Ecklage mit Süd-West-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet. Die großzügige Terrasse wurde mit verschiebbaren Glaspaneelen ergänzt und bietet (wettergeschützt) den idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Als besonderes Schmuckstück verfügt die Wohnung über einen ca. 177 m² großen Eigengarten - Genug Platz für Ihr grünes Paradies! Ausstattungshighlights: - Klimaanlage im Wohnzimmer - Energieeffiziente Bauweise (HWB 18) mit Fußbodenheizung in Verbindung mit Wohnraumlüftung - Großzügige Badgestaltung mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und XL-Dusche - Hochwertige Einbauküche mit weißer Steinplatte (im KP inkludiert) - Bewässerungssystem im Garten - Elektrischer Sonnenschutz - Videosprechanlage - Kellerabteil ca. 15 m² mit Licht- und Stromanschluss - Sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Fahrradraum, Trockenraum, Spielplatz, Besucherparkplätze) - u.v.m. Der Wohnung sind zwei XL-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welche separat erworben werden können. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie die Lebensqualität der Lipizzanerheimat nähe dem Pibersteinersee! Dieses neu errichtete Doppelhaus, natürlich in ziegelmassiver Bauweise, könnte bereits Weihnachten 2026 Ihr neues Zuhause sein! Die Doppelhaushälften bestechen durch die hochwertige Bauweise, den hervorragenden Grundriss und die sehr angenehme, sonnige und ruhige Wohnlage. Jede Haushälfte gliedert sich in ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche sowie eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Zugehörig zu jeder Haushälfte ist natürlich ein Doppelcarport und ein Kellerersatzraum sowie ein gemeinsamer Technikraum für beide Wohneinheiten. Wohnanlage und Ausstattung modernes Design und klare Linien offene und durchdachte Raumgestaltung ziegelmassive Bauweise 25cm Hochlochziegel mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem hochwertige Materialien einheimische Baufirmen 2 Autoabstellplatz im überdachten Doppelcarport Kellerersatzraum zusätzlicher Autoabstellplatz Fußbodenheizung 3-Scheiben-Verglasung Luft-Wärme-Pumpe moderne Fliesen und Parkett Klimavorbereitung samt Unterputzleitungen und Kondensatabläufen Parkettböden aus Eiche gebürstet und geölt Verfliesung Bad, WC, Abstell-und Vorraum, Küche Pflasterung Terrasse und Eingangsbereich Asphaltierung Carport und kompletter Hofbereich Humusierung der Grünflächen inkl. Einsaat Photovoltaikanlage uvm. Kaufpreis schlüsselfertig je Haushälfte: € 358.000, Jede Doppelhaushälfte kann auch belagsfertig mit einem Kaufpreis von € 328.000, übernommen werden. Bei belagsfertiger Übernahme werden keine Böden, keine Innentüren, kein Stiegenbelag sowie keine Verfliesung angeboten. Besichtigungen bei Referenzliegenschaften sind möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform. Im Anschluss senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen danach auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Kleiner Hinweis: Sollte unsere Antwort nicht gleich in Ihrem Posteingang erscheinen, schauen Sie bitte auch im Spam-Ordner nach.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück ist derzeit eine landwirtschaftliche Nutzfläche, aber bereits im Ortsentwicklungskonzept der Gemeinde Asten enthalten. Eine Umwidmung ist im nächsten Schritt möglich. Grundstücksfläche: ca. 9.000 m² Verkaufspreis: Euro 1.350.000,00 Preis pro m² Fläche = Euro 150,- (Baulandflächen Preise Asten ca. Euro 350;-/ m² ) Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung unseres Kunden befindet sich im 2. Obergeschoss einer erst Ende 2024 fertiggestellten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden edle, gebürstete Eichendielen verlegt. Elektrische Raffstores sowie Fliegengitter an den Fenstern bieten Komfort. Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit modernen, grauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Das WC verfügt über ein eigenes Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche (90x90 cm), einem Doppelwaschtisch, einem extra WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die zentrale Wohnraumlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die Wärmeverteilung übernimmt die angenehme Fußbodenheizung. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Glasfront als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten und frostfreier Wasseranschlussarmatur. Zur Wohnung gehören zudem: ein Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, sowie ein eigenes Hochbeet im Allgemeingarten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung - diese attraktive Wohnung wartet auf Sie! Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis (zzgl. 20 % USt.). Den Preis für Eigennutzer teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthäuser in dieser Lage und mit einem derart durchdachten Grundriss sind eine echte Rarität! Die hier angebotene Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 11 Parteien, das 2014 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Ein absolutes Highlight ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von zwei Schlafzimmern zugänglich ist - etwa 5 m² davon sind überdacht. Dank des idealen Grundrisses mit drei Schlafzimmern genießt die Wohnung eine lichtdurchflutete 3-seitige Belichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine helle, einladende Diele mit Tageslichtfenster und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zwei gleich große Zimmer à ca. 11 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie das großzügige Badezimmer mit ca. 10 m²: Walk-in-Dusche mit dunklem Glas Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel Zweites WC Badewanne Im zentralen Herzstück der Wohnung - dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich - spielt sich das tägliche Leben ab. Die elegante Designerküche von Gaggenau/Bulthaup mit hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Grifflose, graue Fronten und ein passender Korpus fügen sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Eine große Glasfront mit Hebe-Schiebetüre verbindet Innen und Außen und sorgt so für ein helles, offenes Wohngefühl. Direkt angeschlossen ist das Elternschlafzimmer mit ca. 15 m², das ebenfalls über einen Zugang zur Dachterrasse verfügt und genügend Platz für große Schranklösungen bietet. Die Dachterrasse selbst ist mit einem pflegeleichten WPC-Belag in Braun, einem Wasseranschluss sowie viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden ausgestattet - ein echtes Outdoor-Highlight! Zusätzliche Highlights Zur Wohnung gehören außerdem: Zwei Tiefgaragenstellplätze Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 13 m² Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Ein Wäschetrockenraum zur Mitbenutzung Sag Hallo zu deinem neuen Zuhause! Das Team der Lewog freut sich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Anfragen und Besichtigungstermine sind natürlich kostenlos und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Im Falle eines positiven Vertragsabschlusses verrechnen wir eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in Linz-Pichling! Zum Verkauf stehen zwei schöne und großzügige Baugrundstücke mit jeweils 1.040 m² in Linz-Pichling, Seiderstraße 11 – perfekt geeignet für Ihr Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein 3er Reihenhaus oder – bei Kauf beider Parzellen – sogar für ein attraktives 8er Reihenhausprojekt. Trotz der Nähe zur Bahn profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Wohnlage. Der Verkaufspreis von nur € 264,42 pro m² Grundstücksfläche macht dieses Angebot besonders attraktiv. Provisionsfrei direkt vom Grundstückseigentümer Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsplan: offene Bauweise Bauklasse IIGFZ 0,4 entspricht bei einer Grundstücksfläche von 2.198m² einer Bruttogeschossfläche von 880m²! Die Parzellierung in zwei Grundstücke á 1.040m² befindet sich soeben in der Umsetzung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.625m Apotheke <1.675m Klinik <3.600m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <475m Universität <7.750m Höhere Schule <8.700m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.625m Polizei <1.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.575m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 68,26 m² inklusive Loggia sowie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der sonnige Balkon mit praktischem Wasseranschluss schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der bestehende Mieter würde gerne übernommen werden - ideal für Anleger oder Käufer, die eine sofortige, unkomplizierte Vermietung wünschen. Highlights der Wohnung: Offenen Wohn- und Kochbereich für ein modernes Wohngefühl Küche mit mit hochwertigen Bosch-Geräten Praktisches Vorzimmer Badeinrichtung maßgefertigt vom Tischler WC separat Dachfenster (nicht zu öffnen) für zusätzliche Helligkeit Eigenes Kellerabteil mit 12 m² Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. (Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden die Innenansichten mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren und gleichzeitig eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.) Betriebskosten Wohnung: Wohnung Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 149,78 € Garage Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 14,36 € Vorläufiger Rücklagenstand für 2025 46.166.15 € Verkaufspreis: Euro 299.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnnutzfläche von insgesamt 68,26 m² inklusive Loggia sowie ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der sonnige Balkon mit praktischem Wasseranschluss schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der bestehende Mieter würde gerne übernommen werden - ideal für Anleger oder Käufer, die eine sofortige, unkomplizierte Vermietung wünschen. Highlights der Wohnung: * Offenen Wohn- und Kochbereich für ein modernes Wohngefühl * Küche mit mit hochwertigen Bosch-Geräten * Praktisches Vorzimmer * Badeinrichtung maßgefertigt vom Tischler * WC separat * Dachfenster (nicht zu öffnen) für zusätzliche Helligkeit * Eigenes Kellerabteil mit 12 m² * Tiefgaragenplatz inklusive Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. (Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, wurden die Innenansichten mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren und gleichzeitig eine möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.) Betriebskosten Wohnung: Wohnung Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 149,78 € Garage Betriebskostenabrechnung ab Mai 2025 Vorschreibung 14,36 € Vorläufiger Rücklagenstand für 2025 46.166.15 € Verkaufspreis: Euro 299.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]