Suchergebnisse für "pferdestall zum selbstabbau"

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Bauernhof in Alleinlage Großzügiger Bauernhof mit zusammenhängende Acker- und Wiesenflächen, ideal für Pferdehaltung, Pferdehof oder landwirtschaftliche Nutzung. Direkt am Hof befinden sich 2 Pferdeställe, Reiterstüberl, Halle, Lagerflächen für Heu/Stroh, Fahrsilo sowie ein aufgelassener Schweinestall mit Entwicklungspotenzial und eigenem Wasserbrunnen. Gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Bundesstraße. Die Ertragsmesszahl der landwirtschaftlich genutzten Fläche von ca. 18 ha beträgt 40 Punkte, was auf eine überdurchschnittlich hohe landwirtschaftliche Ertragskraft hinweist. Diese Zahl ist ein Maß für die Bodenfruchtbarkeit und das Ertragspotenzial eines Grundstücks. Je höher die Zahl, desto ertragreicher ist der Boden. Zudem weist die Liegenschaft eine Boden-Klima-Zahl von 22,6 Punkten auf. Diese Zahl gibt Aufschluss über das Zusammenspiel von Bodenbeschaffenheit und klimatischen Bedingungen. Ein Wert von 22,6 Punkten zeigt an, dass die landwirtschaftliche Fläche überdurchschnittlich gut für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft von Leutschach an der Weinstraße erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 69.000 m² Grundfläche. Das exklusive Landhaus vereint hochwertige Bauweise, modernen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre – ein einzigartiger Rückzugsort für Naturliebhaber, Genießer und all jene, die das Leben auf dem Land in seiner schönsten Form erleben möchten. Auf rund 128 m² Wohnfläche bietet das Haus ein behagliches Wohnambiente mit großzügigen Räumen, einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt eine Tiefenbohrung mit Erdwärme, die das Anwesen effizient beheizt. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Autarkie der Liegenschaft: Sie verfügt über zwei eigene Quellen für Trinkwasser, eine eigene Brauchwasserquelle sowie ein eigenes Stromaggregat, wodurch eine unabhängige Versorgung gewährleistet wird. Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Wirtschaftsgebäude mit Pferdestall, Schafstall und einer Werkstatt. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorgung. Die weitläufigen Flächen eröffnen Tierliebhabern und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen traditionellen Weinkeller, eine gemütliche Laube für gesellige Stunden im Freien, Outdoor-Duschen, einen großzügigen Fahrradraum sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der land- und forstwirtschaftlichen Widmung und garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Bauernhof in Alleinlage Großzügiger Bauernhof mit zusammenhängende Acker- und Wiesenflächen, ideal für Pferdehaltung, Pferdehof oder landwirtschaftliche Nutzung. Direkt am Hof befinden sich 2 Pferdeställe, Reiterstüberl, Halle, Lagerflächen für Heu/Stroh, Fahrsilo sowie ein aufgelassener Schweinestall mit Entwicklungspotenzial und eigenem Wasserbrunnen. Gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Bundesstraße. Die Ertragsmesszahl der landwirtschaftlich genutzten Fläche von ca. 18 ha beträgt 40 Punkte, was auf eine überdurchschnittlich hohe landwirtschaftliche Ertragskraft hinweist. Diese Zahl ist ein Maß für die Bodenfruchtbarkeit und das Ertragspotenzial eines Grundstücks. Je höher die Zahl, desto ertragreicher ist der Boden. Zudem weist die Liegenschaft eine Boden-Klima-Zahl von 22,6 Punkten auf. Diese Zahl gibt Aufschluss über das Zusammenspiel von Bodenbeschaffenheit und klimatischen Bedingungen. Ein Wert von 22,6 Punkten zeigt an, dass die landwirtschaftliche Fläche überdurchschnittlich gut für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in Aiello del Friuli (UD), einem Standort, der viele Vorteile bietet, darunter die Nähe zu den Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten), zur Grenze zu Österreich (1 Stunde) und Slowenien (20 Minuten), zum Flughafen Ronchi dei Legionari (20 Minuten) und zur Autobahnausfahrt Palmanova (10 Minuten). Die Gesamtfläche beträgt 7 ha (70.000 m²), die vollständig als Weideland eingezäunt ist. Darauf befinden sich das Wohnhaus des Eigentümers, ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 140 m², sowie die folgenden Gebäude, die für die derzeitigen betrieblichen Tätigkeiten genutzt werden, wie die Zucht und das Training von Sportpferden sowie die Zucht von Fleischrindern mit anschließender Verarbeitung und dem Verkauf der Produkte: Auf dem Grundstück befindliche Gebäude: 1. Wohnhaus (Einstöckiges Einfamilienhaus) mit einer Fläche von 140 m² 2. 396 m² große Halle, bestehend aus: - Pferdestall mit Nebenräumen - Heuscheune und Lagerraum - Werkstatt und Fleischverkaufsstelle 3. 1.600 m² große Halle, bestehend aus: - überdachter Arbeitsplatz für das Pferdetraining - Maschinenlager und Heuscheune - Nebenstall 4.165 m² große Halle für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder) 5. 100 m² große Halle für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder) Außenanlagen für das Training der Pferde: -Karussell -Longe -Trainingsplatz mit einer Fläche von 3.200 m²... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Wohnen in Alleinlage In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser durchdacht ausgeweiteter Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft bietet eine (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- , Technik- und Heizraum, etc..). Dieses Schmuckstück an Immobilie verfügt auch über einen Pferdestall und eine ca. 120m² große Scheune in bestem Zustand. Eine wunderschöner Outdoor-Bereich mit Terrasse, viel Platz, äußerst gut ausgestatteter Outdoor-Küche, Liegeplätzen und anschließendem Pool (14 x 4,5 Meter, Tiefe 1,5 Meter und mit "Strand" von 4 Meter) vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes wie großes Ausreitgelände inklusive bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit 6 Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof einfach Raum für eine gute Bewirtschaftung Aufteilung Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche ist in Tischlerqualität ausgeführt. Der Kaminofen ist ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, mit Anschluss zur Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige, großteils überdachte Terrasse mit großem Speisenplatz, Sofaareal und umfangreichen Niro-Outdoor-Küche sowie den Pool ist ein absolutes Glanzstück dieser Liegenschaft für die warme Jahreszeit. In einem zweiten Gebäudeteil finden Sie: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoß und im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit umfangreichen Inventar und einen Schrankbereich. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit sechs Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenem und befahrbarem Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurden liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung und/oder Radiatoren. Eine Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche für die Kühlung in den heißen Tagen ist vorhanden. In dem Haupthaus ist ein Liftsystem (Fa. Weigl) vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß installiert und bietet somit Zugang zu allen drei Ebenen des Hauses. Für die Unterstützung der Stromversorgung der Liegenschaft wurde 2024 eine 30kWh Photovoltaikanlage installiert. Ein Speicher ist nicht vorhanden, kann aber problemlos nachinstalliert werden. Der Stromkosten der letzten Abrechnung betrugen ca. € 1.500, pro Jahr - bei regelmäßiger Ladung von zwei E-Autos. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteile im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für einen Besichtigungswunsch oder für Ihre Fragen. Weitere Bilder übermittle ich Ihnen gerne per E-Mail-Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Wohnen in Alleinlage In der Nähe von Wieselburg , in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser durchdacht ausgeweiteter Vierkanthof zum Verkauf . Die ansprechende Liegenschaft bietet eine (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- , Technik- und Heizraum, etc..). Dieses Schmuckstück an Immobilie verfügt auch über einen Pferdestall und eine ca. 120m² große Scheune in bestem Zustand. Eine wunderschöner Outdoor-Bereich mit Terrasse, viel Platz, äußerst gut ausgestatteter Outdoor-Küche, Liegeplätzen und anschließendem Pool (14 x 4,5 Meter, Tiefe 1,5 Meter und mit "Strand" von 4 Meter) vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes wie großes Ausreitgelände inklusive bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit 6 Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof einfach Raum für eine gute Bewirtschaftung Aufteilung Im Erdgeschoss des ersten Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche . Die stilvolle Einbauküche ist in Tischlerqualität ausgeführt. Der Kaminofen ist ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, mit Anschluss zur Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige, großteils überdachte Terrasse mit großem Speisenplatz, Sofaareal und umfangreichen Niro-Outdoor-Küche sowie den Pool ist ein absolutes Glanzstück dieser Liegenschaft für die warme Jahreszeit. In einem zweiten Gebäudeteil finden Sie: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad im Erdgeschoß und im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit umfangreichen Inventar und einen Schrankbereich. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit sechs Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenem und befahrbarem Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurden liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage , den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt . Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! T echnische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung und/oder Radiatoren. Eine Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche für die Kühlung in den heißen Tagen ist vorhanden. In dem Haupthaus ist ein Liftsystem (Fa. Weigl) vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß installiert und bietet somit Zugang zu allen drei Ebenen des Hauses. Für die Unterstützung der Stromversorgung der Liegenschaft wurde 2024 eine 30kWh Photovoltaikanlage installiert. Ein Speicher ist nicht vorhanden, kann aber problemlos nachinstalliert werden. Der Stromkosten der letzten Abrechnung betrugen ca. € 1.500, pro Jahr - bei regelmäßiger Ladung von zwei E-Autos. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteile im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Split-Klimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] für einen Besichtigungswunsch oder für Ihre Fragen. Weitere Bilder übermittle ich Ihnen gerne per E-Mail-Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses exklusive, moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Gössendorf. Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie besticht durch erstklassige Bauqualität, lichtdurchflutete, hohe Räume und eine luxuriöse Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Eckdaten & Flächenaufteilung: Baujahr: 2020 (Moderner Erstbesitz-Zustand) Wohnfläche: ca. 192 m² (perfekt durchdachte Raumaufteilung) Garage & Technikraum: ca. 50 m² (Doppelgarage direkt im Haus integriert) Terrasse: ca. 100 m² (ideal für Grillabende und Entspannung) Balkone: ca. 34 m² Grundstück / Außenbereich: ca. 350 m² liebevoll gestaltete Grünfläche sowie ca. 180 m² gepflasterte Einfahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten und eigener Umkehrfläche. Dachboden: Vorhanden und vielseitig nutzbar. Highlights der Ausstattung: Großzügiger Wohn-Essbereich: Ein ca. 43 m² großer, offener und heller Wohnbereich mit integriertem Essplatz bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Infinity-Pool: Ein exklusiver 8x4 Meter großer Infinity-Pool sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Garten. Komfort & Technik: Hochwertige Luftwärmepumpe (Wolf) mit behaglicher Fußbodenheizung. Klimaanlagen-Vorbereitungen sind bereits komplett installiert. Zentralstaubsauger-Anlage: Innovatives System im EG und OG - das Schlauchsystem lässt sich direkt aus der Wanddose ziehen (kein lästiges Schleppen eines Staubsaugers nötig). Premium-Böden: Stilvoller, rustikaler Parkettboden kombiniert mit edlen, modernen Fliesen. Monatliche Betriebskosten & Energiekosten: Gemeindeabgaben: € 103,- (beinhaltet Kanalisation, Grundsteuer und Müllentsorgung) Wasserverbrauch: ca. € 40,- bis € 50,- (je nach Verbrauch) Stromkosten: ca. € 225,- bis € 250,- (inkl. Haushaltsstrom / Heizung, Pool Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptstraße und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung, während die Rückseite des Grundstücks direkt an ein idyllisches Naherholungsgebiet grenzt. Infrastruktur im Ort: Nur ca. 500m zur Volksschule, ca. 1km zu den Supermärkten (Spar/Billa). Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür (ca. 30m). Freizeit & Natur direkt hinter dem Haus: Weite Felder, traumhafte Rad- und Wanderwege, die Mur-Auen sowie Pferdeställe bieten perfekten Ausgleich im Grünen. Verkaufskonditionen: Kaufpreis: EUR 935.000,- (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. lucia.budimir333 hotmail.com Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! (Privatverkauf - Makleranfragen unerwünscht.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Güssing, im Herzen des sonnigen Südburgenlandes! Diese imposante Immobilie in einem ruhigen Ortsteil von Güssing eignet sich besonders für Tierliebhaber, Kreative oder Handwerker. Es besticht durch die angenehme, ruhige Lage, einen großzügigen Grundriss und einen herrlichen Garten mit Blick auf die majestätische Burg Güssing. Der Garten, welcher bergauf in ein großes Waldgrundstück übergeht, eignet sich als Anbaufläche oder für Tierhaltung. Ein alter Pferdestall ist noch vorhanden. Neben dem bestehenden Anschluss an das Ortswassernetz gibt es noch zwei Brunnen am Grundstück für die Brauchwasserversorgung. Es besteht Renovierungsbedarf, mit handwerklichem Geschick lässt sich das große Potential dieser Liegenschaft optimal nutzen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: + Küche mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, WC extra + 5 Zimmer (davon ein großes Vorzimmer) + Abstellraum Obergeschoss: + 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Ein Erdkeller, eine Garage, mehrere Nebengebäude und -räume sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie gleich nähere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch das engmaschige Bus- und BAST-Netz ist Güssing sehr gut mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden. Lage: Das Haus befindet sich in einem sehr ruhigen Ortsteil von Güssing. Trotzdem ist das Zentrum fußläufig leicht erreichbar. Rund um Güssing laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Bewegung in der intakten Natur ein. Weinberge und die Uhudler-Region sind in wenigen Minuten erreichbar. Güssing bietet als Bezirkshauptstadt eine hervorragende Infrastruktur, die Klinik Güssing ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Seltene, Kuppen-Alleinlage 1,86 Hektar voll eingezäunter Eigengrund Dächer neu, voll erschlossen (Kanal/Wasser) und bequeme Zufahrt über asphaltierten Privatweg. Mildes Klima, höchste Lebensqualität und Thermen-Nähe im steirischen Vulkanland Für Menschen, die das absolut Außergewöhnliche suchen: Eingebettet in die sanfte, geschichtsträchtige Hügellandschaft des begehrten steirischen Vulkanlands - einer Region, die für ihr mildes Klima, erstklassige Kulinarik und renommierte Thermen bekannt ist - gelangt hier auf historischem Scheibengrund ein absolut seltenes Juwel zum Verkauf. ​Nur ca. 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Feldbach entfernt (ca. 5 km), bietet diese Liegenschaft in Kuppen-Alleinlage ein Maximum an Privatsphäre, absolute Ruhe und einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über die sanften Hügel. ​Zum Anwesen gehört ein ca. 1,6 Hektar großes, behördlich genehmigtes Damwildgehege inklusive des eingespielten Tierbestands. Das gesamte Areal verfügt über eine komplett intakte Wildzaun-Infrastruktur. ​Dacheindeckungen komplett neu: Sowohl das Wohnhaus als auch das massive Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden bereits komplett neu eingedeckt. Die Holzsparrendächer sind absolut trocken und wetterfest. ​Voll erschlossen: Das Objekt verfügt bereits über funktionstüchtige Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. ​Exklusive Zufahrt: Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt vollkommen diskret und bequem über einen eigenen, asphaltierten Privatweg. ​Bietet ein fantastisches Potenzial für vielseitige Nutzungen: Ob als exklusives Gästehaus, Atelier, Pferdestall für Selbstversorger oder als repräsentative Garage für eine Oldtimer-Sammlung - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. ​Gesamtgrundfläche: 18.672 m² (ca. 1,86 Hektar im Eigenbesitz) ​Aktuelle Wohnfläche: 122,91 m² ​Nutzfläche Wirtschaftsgebäude: ca. 180 m² ​Kellerfläche: 31,47 m² ​Objekt-Status: Seit 2006 nicht mehr dauerhaft bewohnt. Solide Grundsubstanz, jedoch besteht zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf im Innenbereich.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

Das Unternehmen HANSY GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zum Verkauf steht eine schicke Altbau-Wohnung im Schloss Strelzhof, Gemeinde Willendorf. Sie wurde renoviert, besticht durch eine Raumhöhe von 3,75 Meter, der Ruhelage und dem traumhaften Grünblick auf den Schlosspark. Die Wohnung wird wie auf dem Video gezeigt, Änderungen können gerne vorgenommen werden. Video-Rundgang: https://rumble.com/v3fsmhu-wonderful-apartment-in-a-historical-castle.html Der Schlosspark beinhaltet einen alten Baumbestand, Pferdeställe und Koppeln, schöne Wanderwege und einem Zugang zum Wald. Der Swimming-Pool kann mitbenützt werden. Detailliertes zum Schloss Strelzhof finden Sie im u.a. Link. https://de.wikipedia.org/wiki/Schloss_Strelzhof http://www.pony-team.at/ Das befindet sich im Ort..... Arzt mit Hausapotheke, Tierarzt, Polizei, S-Markt, Land-Fleischhauer, Trafik, Post, Bäcker, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule (Nachbarortschaft), Elektriker, KFZ-Mechaniker (ebenso ein Oldtimer Spezialist), Frisör, Gasthäuser und ein Haubenlokal, Heuriger, Bank, usw. usf. ... Weiterbildende Schulen (HTL, FH, Musik- und Sportgymnasium,...) sind in Wiener Neustadt. www.willendorf.at Das kann man unternehmen..... Traumhafte Wanderwege, Skifahren, Golf, Tennis, Paragliding, Besuch der Hohen Wand oder den Thermalbädern in Bad Fischau und Bad Erlach,... Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, die Mitarbeiter der HANSY GmbH stehen Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.250m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Südweststeiermark: Wohnen im Grünen, umgeben von den eigenen Wiesen und Wäldern. Das Haus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der aufzuschließenden Baugründe, Wiesen und Wälder, sowie Verkehrsflächen beläuft sich das Grundstück auf ca. 42.042 m².+ ca. 7.007 m² mit der Widmung (SO) WA 0,2 - 0,4 + charmantes Holzhaus mit Satteldachstuhl aus Holz + Baujahr ca. 1800; Holztrams sind im Wohnbereich sichtbar + Zustand: sanierungsbedürftig + das Holzhaus ist teilunterkellert + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + drei Wirtschaftsgebäude sind vorhanden und sind ebenfalls zum Teil unterkellert + eines der Wirtschaftsgebäude wurde als Pferdestall genutzt + Garagen sind in den Wirtschaftsgebäuden vorhanden + großzügige Waldflächen Die Ölheizung wurde seit einigen Jahren nicht mehr gewartet und ist vermutlich nicht mehr funktionsfähig. Das Grundstück besteht aus ca. 42.042 m². Hiervon sind ca. 7007 m² aufzuschließende Baugründe, ca. 30.123 m² Waldflächen, ca. 4.254 m² Wiesenflächen und ca. 658 m² Verkehrsflächen. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese außergewöhnliche Liegenschaft, nur eine Stunde von Wien entfernt, vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Ob als privater Wohnsitz, Pferdehof oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Flächen: Wohnhaus: ca. 198 qm Keller: ca. 80 qm Fleischerei: ca. 128 qm Pferdestallungen: ca. 260 qm Nebengebäude: ca. 207 qm Grundstücksfläche gesamt: 41.589 qm Das Wohnhaus: Das Wohnhaus präsentiert sich überwiegend eingeschossig und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie den charmanten Wintergarten, der den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet. Im Mittelpunkt des Hauses stehen der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche mit Wirtschaftsraum. Der private Wohnbereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen separaten Büro- und Behandlungsbereich mit eigenem Sanitärbereich, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Freiberufler, Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung ergeben. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet weitere Lagerflächen, einen Heizkeller sowie einen traditionellen Gewölbekeller. Weiteres Potenzial bietet der ausbaufähige Dachboden. Pferdestallungen und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die großzügige Landwirtschaft samt Stall- und Nebenanlagen. Die Stallanlage verfügt über mehrere großzügige Pferdeboxen, einen Freistallbereich sowie einen separaten Lagerraum für Sättel und Reitzubehör. Die Nebengebäude umfassen darüber hinaus einen Stadl, Garagenflächen sowie weitere Nutz- und Lagerflächen. Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten Mehrere Schlafräume Separater Büro- und Behandlungsbereich Gewölbekeller Pferdestall mit mehreren Boxen Freistallbereich für Pferde Stadl und Garagen Umfangreiche Lagerflächen Ruhige Lage mit viel Freiraum Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Besonderheiten: Liegenschaften dieser Art sind selten am Markt zu finden. Die Kombination aus großzügigem Wohnhaus, Pferdestallungen, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Familien oder Unternehmer. Hier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise – mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial für die Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]