Suchergebnisse für "pferdestall zum selbstabbau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Aufgang aus dem Erdgeschoss erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie schönen Holzböden. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 100,95 m² Stockwerk: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereichzwei Abstellräume Carport-Stellplatz Fernwärmeheizungzugeordnetes Kellerabteil Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek, die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche – sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.375m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.975m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.225m Polizei <1.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen schönen Holzboden. Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch eine erhöhte Galerie, die sich als Arbeits- oder Lagerbereich nutzen lässt. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 73,93 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Erhöhte Fläche zur flexiblen Nutzung Lift im Haus Carport-Stellplatz Fernwärmeheizung Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek, die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss – Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche – sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen – Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung, die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.375m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.975m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Post <3.225m Polizei <1.800m Verkehr Bus <625m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie einen schönen Holzboden . Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch eine erhöhte Galerie , die sich als Arbeits- oder Lagerbereich nutzen lässt. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 73,93 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss (mit Lift) Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich Erhöhte Fläche zur flexiblen Nutzung Lift im Haus Carport-Stellplatz Fernwärmeheizung Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek , die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss - Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche - sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar . Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen - Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung , die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Schloss Schwarzenegg liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig in Wildon, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Bahnhof sind bequem erreichbar. Graz ist über die A9 oder den Zug in rund 20-25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Schloss Schwarzenegg in Wildon und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Aufgang aus dem Erdgeschoss erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch eine neuwertige Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie schönen Holzböden . Der großzügige Grundriss schafft ein offenes, helles Wohngefühl, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume. Der Wohnung ist ein eigener Carport-Stellplatz zugeordneten. Wohnfläche: 100,95 m² Stockwerk: Erdgeschoß / 1. Obergeschoß Bezug: ab sofort Heizung: Fernwärme Parkplatz: 1 Carport-Stellplatz inklusive Ausstattung Neuwertige Einbauküche Modernes Badezimmer Großzügiger Wohn-Essbereich zwei Abstellräume Carport-Stellplatz Fernwärmeheizung zugeordnetes Kellerabteil Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die Grünflächen im Schlosshof (zwischen Schloss, Pferdestall und Parkflächen) sowie den Rosengarten (innerhalb der östlich des Schlosses gelegenen Balustrade) und die Parkflächen mitzubenutzen. Im Schloss Schwarzenegg befindet sich im 2. Obergeschoss eine Bibliothek , die allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Darüber hinaus können drei Räumlichkeiten im Erdgeschoss - Kapelle, Barocksaal und Gastro-Küche - sowie die Terrasse mit Grillplatz im Rosengarten und die WC-Anlage im ehemaligen Pferdestall von den Mietern prekaristisch mitbenützt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar . Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort. Hinweis zur Miete: Die angeführte Miete basiert auf einer derzeit noch gültigen Wohnbauförderung , die mit 30.06.2033 ausläuft. Bis zu diesem Zeitpunkt wird die Wohnung zu einem geförderten Mietzins angeboten. Nach Ablauf der Förderperiode wird ein neuer, nicht geförderter Mietzins festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Schloss Schwarzenegg liegt ruhig und zugleich verkehrsgünstig in Wildon, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Bahnhof sind bequem erreichbar. Graz ist über die A9 oder den Zug in rund 20-25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein spektakulärer Bauernhof im Landhausstil in der Gemeinde Palma, nur 15 Minuten von der Stadt entfernt. Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 200.000 m² ist in zwei Grundstücke unterteilt, wobei eines noch bebaubar ist (gehört zur Gemeinde Palma). Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein zweistöckiges Haus welches sehr hochwertig renoviert wurde. Es besitzt ein Fläche von ca. 800 m² Nutzfläche und verteilt sich auf 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Esszimmer, Zusatzküche mit Grillbereich, Holzofen, Swimmingpool, kleiner Keller, überdachte Garage, Hauswirtschaftsraum, Garten, Veranda und einer Terrasse mit freiem Blick. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein 150 m² großes Lagerhaus, einen Pferdestall, Tiervorratskammern, Obstbäume verschiedener Sorten und ein aktives Kleinwildreservat. Der Hof ist komplett mit einer Trockenmauer eingezäunt und besitzt einen gepflasterte Zufahrt. Weiters gibt es einen Stromanschluss, eigenes Brunnenwasser und einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 45.000 Litern. Ein außergewöhnliches Objekt aufgrund seiner nahen Lage zu Palma und seiner Möglichkeiten der weiteren Bebauung. Ideal für Investoren! Für weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie können Sie mich sehr gerne kontaktieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden! Im Bezirk Bergland (Nahe Wieselburg), in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - PV-Anlage - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport KONTAKT Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof "Mostviertler Bauernhof" mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum , ein Boilerraum , ein Tankraum , ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen , Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss . Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage , den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt . Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick - absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung - 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot - überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche - moderner Pool für alle Jahreszeiten - klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden - ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt - praktischer Wirtschaftraum und Technikräume - Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage - Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche - geräumige Garage und Carport Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Kontakt Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin per E-Mail unter roemer(ÄT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Leben im Einklang mit Natur und Tier ? einzigartiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Sie träumen von einem Ort, an dem Sie mit Ihren Tieren im Einklang mit der Natur leben können? Diese liebevoll genutzte Liegenschaft mit ca. 7.276 m² Grundfläche bietet Ihnen genau dass ? und noch viel mehr. Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 7.276 m² Grundfläche, davon ca. 2.371 m² Bauland-Dorfgebiet (lt. OÖ Raumordnungsgesetz ist eine vielfältige Bebauung hier möglich) mit Wohnhaus und zwei Wohneinheiten und ca. 4.905 m² Grünland ? optimal für Pferdehaltung, Alpakas oder andere Tierarten. Die Liegenschaft wurde über viele Jahre hinweg als Pferdebetrieb genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für private oder gewerbliche Tierhaltung. Gebäude & Ausstattung: Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten. Pferdestall mit angrenzendem Paddock. Der Offenstall mit der Möglichkeit für die Pferde nach Belieben den Stall zu verlassen und wenn man den Paddock offenlässt, haben die Pferde die Möglichkeit auch jederzeit die Koppel aufzusuchen. Ein Vorteil für die Gesundheit der Pferde/Tiere. Oberhalb des Stalls befindet sich eine große Heuscheune (ca. 50 m²), die bei Bedarf zu einer Galerie, einem Gäste- oder Aufenthaltsbereich umgebaut werden könnte ? viel Potenzial für kreative Nutzungsideen. Weidefläche direkt angrenzend Großer Unterstand, Doppelgarage Traktor und diverses Zubehör zur Pflege der Flächen sind im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der begehrten Lage von Rudersberg gelangt ein besonderes Liegenschaftsensemble zum Verkauf, das durch seine Vielseitigkeit und großzügige Flächenwidmung besticht. Das rund 5.271 m² große Grundstück bietet mit ca. 1.700 m² gewidmetem Bauland (D) und ca. 3.751 m² Grünland (E) eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen und Arbeiten. Auf dem Areal befinden sich drei markante Bestandsgebäude: Ein großzügiges Haupthaus, das viel Raum für die Familie bietet, ein funktionaler zum Haupthaus angebauter Stall – aktuell ideal als Pferdestall genutzt – sowie ein vielseitiges Nebengebäude mit Stallanbau, das sich perfekt als zweites kleines Wohnhaus oder Gästeresidenz eignet. Ein großzügiges 3 geteiltes Garagengebäude mit einer geschätzten Bruttofläche von ca. 90 m² rundet das Angebot ab. Die harmonische Verbindung von befestigten Bauflächen und weitläufigen Grünarealen schafft ideale Bedingungen für Tierliebhaber. Ein bereits angelegter Reitplatz unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens als privates Reiterparadies. Da die Flächen nicht der strengen landwirtschaftlichen Bewirtschaftungspflicht unterliegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, den Traum vom Leben mit Tieren im Salzburger Seenland ohne bürokratische Hürden zu verwirklichen. Hier vereinen sich dörfliche Idylle, funktionale Infrastruktur und die Nähe zum Grabensee zu einem einzigartigen Gesamtpaket.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der begehrten Lage von Rudersberg gelangt ein besonderes Liegenschaftsensemble zum Verkauf, das durch seine Vielseitigkeit und großzügige Flächenwidmung besticht. Das rund 5.271 m² große Grundstück bietet mit ca. 1.700 m² gewidmetem Bauland (D) und ca. 3.751 m² Grünland (E) eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen und Arbeiten. Auf dem Areal befinden sich drei markante Bestandsgebäude: Ein großzügiges Haupthaus, das viel Raum für die Familie bietet, ein funktionaler zum Haupthaus angebauter Stall - aktuell ideal als Pferdestall genutzt - sowie ein vielseitiges Nebengebäude mit Stallanbau, das sich perfekt als zweites kleines Wohnhaus oder Gästeresidenz eignet. Ein großzügiges 3 geteiltes Garagengebäude mit einer geschätzten Bruttofläche von ca. 90 m² rundet das Angebot ab. Die harmonische Verbindung von befestigten Bauflächen und weitläufigen Grünarealen schafft ideale Bedingungen für Tierliebhaber. Ein bereits angelegter Reitplatz unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens als privates Reiterparadies. Da die Flächen nicht der strengen landwirtschaftlichen Bewirtschaftungspflicht unterliegen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, den Traum vom Leben mit Tieren im Salzburger Seenland ohne bürokratische Hürden zu verwirklichen. Hier vereinen sich dörfliche Idylle, funktionale Infrastruktur und die Nähe zum Grabensee zu einem einzigartigen Gesamtpaket.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds - wo Stille und Lebensqualität sich begegnen. Schneller erreichbar als viele Ferienhäuser in den Alpen - und mit absoluter Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre - ohne direkte Nachbarn und mit atemberaubender Aussicht auf unberührte Natur. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert, inklusive moderner Wandheizung, stilvoller Eichenparkettböden und durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich sorgen 2 Kachelöfen und ein offener Kamin für gemütliche Wärme und behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem mehrere funktionale und gepflegte Nebengebäude, darunter: - ein Pferdestall (ca. 72 m²) für bis zu 4 Pferde, mit darüberliegendem Heuboden - eine kleine Reithalle bzw. Reitstall (ca. 130 m²), ebenfalls mit Heuboden - eine großzügige Doppelgarage - diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss Alle Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen auch ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder jene, die ein Refugium in einzigartiger Natur suchen.... [Mehr]