Suchergebnisse für "pferdehof in der au sieghartskirchen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich verlängert. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft beim letzten Hochwasserereignis nicht in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Kombination aus Holz, Natur, Ruhe und moderner Technik verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Highlights der Immobilieca. 605 m² Grundstückca. 115,5 m² Wohnnutzflächezusätzliche Galerie Blockhaus Erdgeschoss (ca. 1992) Niedrigenergie-Aufstockung in Holzriegelbauweise (2007) familienfreundliche Raumaufteilungbis zu 4 Schlafzimmer möglichgroßzügige Terrassegemauerter Swimmingpool mit Abdeckungseparates Gartenhaus Schwedenofen Gaszentralheizung Holzfenster mit Isolierverglasungruhige Grünlage Hochwasser laut Eigentümer ohne Beeinträchtigungvollständige Planunterlagen vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Obergeschoss: 3 Zimmeroffene Galerie Luftraum Vorraum Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Tulln sowie Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in komfortabler Distanz. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die naturnahes Wohnen mit besonderem Wohncharakter suchen. Bauweise / Historie Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine genehmigte Aufstockung in Niedrigenergie-Holzriegelbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Flächen laut Unterlagen Grundstück: ca. 605 m²bebaute Fläche: ca. 90 m²Wohnnutzfläche: ca. 115,5 m²Galerie zusätzlich: ca. 12 m²Terrasse: ca. 22,1 m²umbauter Raum: ca. 558,6 m³Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine - im durchweg positiven Sinne - außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Sieghartskirchen. Die Marktgemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur ca. 20 Kilometer von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobushaltestellen, die nur wenige Schritte vom Objekt entfernt liegen, gegeben. Die Busse fahren nach Tulln, Krems, Pressbaum oder auch direkt nach Wien Hütteldorf. Das Grundstück, das sich in leichter Hanglage befindet, umfasst insgesamt ca. 4.507 m². Ungefähr 3.071 m² davon gehören unmittelbar zu beiden Bestandsgebäuden der Liegenschaft. Ein oberhalb gartenseitig direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 1.436 m² dient als direkte Zufahrtsmöglichkeit in den oberen Gartenbereich. Es ist darüber hinaus als Bauland (für ein Einfamilienhaus) gewidmet. Gegenwärtig ist es teilweise von einem örtlichen Landwirt zum Getreideanbau genutzt. Diese landwirtschaftliche Nutzung kann kurzfristig widerrufen werden. Ursprünglich wurde im Jahr 1964 ein zweigeschossiges Wohnhaus (in Nutzungskombination mit einer Tierarztpraxis) in Massivbauweise errichtet. Dieses Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 189 m² sowie über weitere Nutzflächen von ca. 95 m² (gesamte Nutzfläche somit ca. 284 m²) sowie eine Garage. Es gibt auch einen Dachboden, der über eine Leiter von außen zugänglich ist. Das an den Hang erbaute Haus besticht im Obergeschoss (= Gartenbereich) durch großzügige Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,87 m. Der weitläufige, gepflegte Garten mit schönem Altbaumbestand und Ausblick in das hügelige Umland ist eine Augenweide. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der auf der Außenseite auch als gartenseitiger Kamin genutzt werden kann. Im Jahr 1979 wurde ein weiteres (eingeschossiges) Gebäude unmittelbar angrenzend als eine eigenständige Tierarztordination mit separatem Eingang errichtet. Beide Gebäude sind auch über die zwischen den Gebäuden liegende Garage vom älteren Haus intern miteinander verbunden. Dieses 1979 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 141 m² sowie einen Schutzraum von ca. 15 m² (wurde primär als Weinkeller genutzt) und eine Garage für bis zu zwei Pkw. An diese Garage schließt ein Pkw-Abstellplatz für bis zu vier Fahrzeuge an. Die Raumhöhen in diesem Gebäudeteil betragen bis zu 2,95 m. Oberhalb dieses Gebäudes befindet sich eine Terrasse. Beide Gebäude präsentieren sich in einem augenscheinlich gepflegten Erhaltungszustand, wobei aufgrund des Alters auch ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Die aktuelle Raumaufteilung der beiden Gebäude kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine gemeinsame Gaszentralheizungsanlage aufbereitet. Während es im älteren Gebäude eine Radiatorenheizung gibt, ist im jüngeren Gebäude eine Fußbodenheizung verlegt. Diese sehr familienfreundliche Liegenschaft mit weitläufigem Gartenparadies bietet einem neuen Eigentümer große Potenziale für eine Nutzungskombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist u.a. durch das angrenzende und im Kaufpreis bereits inkludierte Bauland ein Erweiterungs- bzw. Verwertungspotenzial gegeben. Eine Sofortübernahme wäre möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.05.2026 beträgt 289 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,48.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Dieses großzügige Grundstück in Sieghartskirchen befindet sich fußläufig von der Hauptstraße entfernt neben einem ruhigen Siedlungsgebiet. Die landwirtschaftlich genützte Fläche ist perfekt für Landwirte geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Nur ca. 200 Meter von der Hauptstraße entfernt sind es nur 15 min Autofahrt nach Tulln sowie 20 min bis zur Stadgranze Wien.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Klein gedacht, schön gemacht - Häuschen mit ländlichem Wohngefühl in Au am Leithaberge In Au am Leithaberge im ruhigen Dorfzentrum steht ein gemütliches Altbau-Wohnhaus zum Verkauf. Es bietet auf zwei Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 77 m². Das Grundstück umfasst 126 m², davon entfallen rund 35 m² auf einen kleinen, gepflasterten Innenhof. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer vermittelt mit seiner Holzmöblierung und dem Pelletofen das behagliche Wohngefühl einer modern interpretierten Bauernstube. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt wurde, sowie noch nicht ausgebaute Dachbodenflächen. Beheizt wird das Haus elektrisch sowie über den Pelletofen im Wohnzimmer. Vor etwa 20 bis 25 Jahren wurden unter anderem das Dach, Teile der Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Insgesamt besteht dennoch Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Eckdaten: ca. 77 m² Wohnfläche ca. 35 m² Freifläche 126 m² Grundfläche 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad und separates WC 1 Zimmer im Dachgeschoß Pelletofen und Elektroheizkörper Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden Au am Leithaberge bietet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnumgebung am Rand des Leithagebirges. Die Nähe zu Wald und Natur schafft gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und erholsame Freizeit direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Ziele rasch erreichbar: Die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 30 Autominuten entfernt, Eisenstadt rund 20 Minuten, der Neusiedler See etwa 30 Minuten und Wiener Neustadt rund 40 Minuten. Auch die Nähe zu den Nachbarländern ist attraktiv: Der ungarische Grenzübergang Klingenbach/Sopron ist in ungefähr 25 bis 30 Minuten, der slowakische Grenzübergang Kittsee/Jarovce in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen und dör... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Halle, Hof und Haus ? mach was draus! Mitten in Au am Leithaberge gelangt ein ehemalige Bauernhof mit einem Gesamtgrundstück von ca. 920m² zum Verkauf. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus, das ab Anfang der 1970er-Jahre um- und ausgebaut wurde, mit ca. 230m² Fläche, zwei Nebengebäude im Hof und eine ca. 110m² große Halle mit eigener Einfahrt von der Hintausstraße. Vorne wohnen, hinten werken - Nebengebäude und Halle Die im Jahr 1985 errichtete Halle bzw. Garage verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche und ist sowohl vom Innenhof als auch direkt von der dahinterliegenden Hintausstraße zugänglich. Damit bietet sie gute Voraussetzungen für mehrere Fahrzeuge, umfangreiche Lagerflächen, eine Werkstatt oder großzügige Hobbybereiche. Zwei weitere Nebengebäude wurden aus alten Stallungen umgebaut. In einem davon ist ein Hallenbad untergebracht, das derzeit jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Die restlichen Gebäudeflächen können für Gartengeräte und Abstellräume genutzt werden. Die Widmung Bauland-Agrargebiet ermöglicht sowohl Tierhaltung als auch landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungen. Großzügig wohnen mit viel Privatsphäre Das gesamte Wohnhaus mit ca. 230m² Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 separate Toiletten. Ein Teil des Hauses ist derzeit als eigener Bereich mit separatem Eingang im Innenhof abgeteilt. Dieser abgetrennte Bereich verfügt über weitere 3 Zimmer, Küche sowie den Technikraum für das gesamte Wohnhaus. Ein eigenes Badezimmer und WC sind dort derzeit nicht vorhanden. Der Bereich könnte künftig mit kleinen Umbauarbeiten weiterhin separat genutzt oder mit der vorderen Wohneinheit verbunden werden. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über einen Festbrennstoffofen sowie einen Öl-/Gas-Heizkessel, die Warmwasseraufb... [Mehr]

#Baugrund

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der beliebtesten Siedlungen in St.Johann, gelangen 4 Baugrundstücke zum Verkauf. Bei diesen Grundstücken besteht ein Bauzwang und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Aufschließungsabgabe wurde noch nicht bezahlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im 2km entfernten St.Peter in der Au. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Jochen Beranek [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. In einer der beliebtesten Siedlungen in St.Johann, gelangen 4 Baugrundstücke zum Verkauf. Bei diesen Grundstücken besteht ein Bauzwang und ist durch seine praktische Größe und optimale Himmelsausrichtung bestens für eine Verbauung geeignet. Aufschließungsabgabe wurde noch nicht bezahlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im 2km entfernten St.Peter in der Au. Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Wollen Sie sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim verwirklichen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Jochen Beranek [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

***Baugrundstück in idyllischer Lage mit Bachlauf – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!*** Objekttyp: Baugrundstück Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung Grundstücksstatus: Voll aufgeschlossen Besonderheiten: Eigene Zufahrtsstraße, Bachlauf Beschreibung: Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses besondere Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen – inmitten einer idyllischen Landschaft, wie man sie nur selten findet. Ein kleiner, sanft plätschernder Bach verläuft direkt am Grundstück entlang und sorgt für eine entspannende Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Der beruhigende Klang des Wassers macht Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort fernab vom Alltagsstress. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, was bedeutet: Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation sind bereits vorhanden – Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,6 und es besteht eine Bauverpflichtung. Der Rohbau sollte laut Auskunft der Gemeinde bis Silvester 2029 stehen. Eine eigene Zufahrtsstraße sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Grundstück – auch für größere Fahrzeuge während der Bauphase. Genießen Sie hier Sonnenauf- und -untergänge, Vogelgezwitscher und die wohltuende Ruhe der Natur. Es handelte sich ursprünglich um 1 großes Grundstück mit 1917m² welches bereits geteilt wurde, die Änderung ist in Vorbereitung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Idyllische Lage inmitten der Natur ✅ Bachlauf mit beruhigendem Wassergeräusch ✅ Voll aufgeschlossen – sofort baubereit ✅ Eigene Zufahrtsstraße vorhanden ✅ Flexible Bebauung nach Ihren Wünschen möglich Fazit: Dieses Grundstück bietet alles, was Sie für ein entspanntes und naturnahes Leben brauchen. Ob modernes Architektenhaus, charmantes Landhaus oder barrierefreier Bungalow – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines so besonderen Grundstücks zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Provisionsfrei für den Käufer! Baubeginn Frühjahr 2026 Neubau: 12 Doppelhaushälften in energiesparender, hochwertiger Massivbauweise.121 -131 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen, Garten, Ausrichtung Süden, Kellerersatzräume, Garage bzw. Carports je nach Haustyp (A oder B). Kaufpreis ab EUR 489.000.- für Baustufe I (belagsfertig). Förderung Land OÖ möglich gemäß den Förderrichtlinien. Ruhige, gemütliche Siedlung, umgeben von vielen Freizeitmöglichkeiten, zentral gelegen (ca. 25km nach Linz, ca. 7 km nach Perg). Nicht barrierefrei, Abrechnung nach BTVG. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

In der Höttinger Au, am Fürstenweg, steht ein Stapelparker zur Vermietung. Miete pro Stellplatz: 70€ brutto/ Monat 140€ Kaution, keine Provision! EEBsk (Endenergiebedarf): 63,3 kWh/m²a Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung / 2 Balkon / Lift / Tiefgarage / förderbar in St.Peter in der Au * In zentraler Lage sämtliche Nahversorger und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Förderung / Wohnzuschuss - auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag * kleiner Innenhofspielplatz * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke möbliert Zugang zum Balkon 6,56m² * WC * 2 Abstellräume * 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon 6,56m²) * Bad mit Wanne * Abstellraum außen * 1 Tiefgaragenplatz * Heizung Fernwärme / Wohnraumlüftung / Solaranlage * Finanzierungsbeitrag: € 2.994,45 * BMM: € 1.040,92 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Privatverkauf Der Preis bezieht sich nur auf die Hofstelle mit Garten (ca 2500 m²) Der Stall bzw. die Halle (ca. 380 m², Einzellage, ca. 300 Meter vom Dorf) mit ca. 4-5 ha arrondierten, ebenen Ackerflächen bzw. Weideflächen ist nicht im Preis inklusive (auf Anfrage). Kauf auch ohne Acker + Stall/Halle möglich. Möglich ist der Einbau von 16 Pferdeboxen mit je 16 m² in der Halle (4 m Fahrgasse) und, oder 8 Boxen unter dem Vordach mit direktem Weidezugang. Besonderheiten der Immobilie: • uneinsehbarer, sehr privater, weitläufiger Innenhof • Naturgarten in Waldrandlage mit Bachdurchlauf (keine Hochwassergefahr) • Dorfruhelage dank Umfahrungsstraße, kein Durchzugsverkehr • großes (Ausbau) Potential der Hallen/Wirtschaftsgebäude (!) ca. 200 m² hohen ehemaligen Obstlager plus 170 m² ehem. Schafstall, neben vielen weiteren Räumen und Lagermöglichkeiten. Ideal für Tierhaltung, Oldtimer-Sammler, Gartenliebhaber, Werkstatt usw. • Nähe zu Wien sowie zum Bahnhof Eggenburg • Möglichkeit, Landwirtschaftsflächen zu erwerben (nicht arrondiert) • Glasfaseranschluss Das alte Bauernhaus hat eine gute, trockene Grundsubstanz, ist aber renovierungsbedürftig, um modernen Wohnanforderungen zu entsprechen. Vom Garten aus gibt es einen Hinterausgang zum Wald sowie eine weitere Ausfahrt. Video Wirtschaftsgebäude: https://drive.proton.me/urls/0CBP7YZDQM#yewez QODJ6y L Mehr Infos gern auf Anfrage, nur mit Anschrift und Tel.-Nr.. Anzeige ist auch auf willhaben at zu finden... [Mehr]