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#Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 168,48 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt ? 342.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,99 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 269,31 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis nur für Anleger beträgt ? 360.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar ? der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Tel] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 168,48 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 379.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,99 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Das Haus wird belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 264,72 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 399.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer. Die Wohnflächen betragen ca. 107,99 – 108,57 m2 jeweils inklusive einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen betragen zwischen ca. 168,05 m2 und ca. 269,31 m2 und sind eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Die Kaufpreise betragen zwischen € 379.000, und € 399.000, Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen eine unverbindliche Direktbesichtigung mit unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gepflegte Liegenschaft mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in sonniger, ruhiger Hanglage in Feichtenbach in der Marktgemeinde Pernitz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Das Wochenendhaus ist in gutem Zustand, wurde ca. 1983 erbaut und kann auch ev. ganzjährig bewohnt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 54,93 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 8,59 m2 großen Balkons. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Im Kellerbereich befindet sich ein Badezimmer, Speis, Vorraum, sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Es gibt ein Nebengebäude sowie eine Garage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kaufpreis € 215.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. Der Ort Feichtenbach liegt in einem Seitental des Piestingtals nördlich von Pernitz. Bekannt ist der Ort durch das ehemalige Lungensanatorium Wienerwald, welches später als Kur- und Erholungsheim und zuletzt als Hotel diente. Heute ist es weitgehend funktionslos. Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Es gibt hier u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants, u.v.m. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. Diverse Kulturangebot und viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z. B. Raimundspiele Gutenstein, Skigebiet Untersberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #mietkauf

Inmitten im Zentrum von Pernitz doch in ruhiger und sehr guter Lage werden hochwertige und großzügig gebaute Doppel- und Reihenhäuser nach dem letzten Stand der Bauweise und Technik errichtet. Gebaut werden diese Niedrigenergiehäuser im Einsatz von ökologischen Baustoffen mit Vollwärme- und Schallschutz in Südwest-Ausrichtung mit der bewährten VARIO-HAUS Qualität. Die Anlage bestehend aus 10 Doppelhaushälften und 24 Reihenhäuser wird frei finanziert und bietet sich daher auch als Geldanlage zur Weitervermietung an. Zu jedem Haus gehört ein Garten jeweils in verschiedenen Größen sowie zwei Autoabstellplätze. Der Verkauf sowie die Vermietung erfolgt provisionsfrei für Käuferin und Käufer/Mieterin und Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,57 m2, zzgl. einer ca. 16 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Technikraum, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer und ein Zimmer Dachgeschoss: Galerie, Badezimmer + WC und drei Zimmer Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler witterungsgeführter Regelung und integrierten Warmwasserspeicher. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Grundgrößen beträgt ca. 168,05 m2 und ist eingezäunt. Energieausweis: Doppel-: HWB ca. 41 kWh/m2a Reihenhaus: HWB ca. 37 kWh/m2a Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt in Kürze. Der Kaufpreis beträgt € 359.000, INFORMATIONEN ZUM MIETKAUFMODELL AUF ANFRAGE! Die Gemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur, es gibt u.a. viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Cafes. Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus leicht erreichbar – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Laufend gibt es diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Büro an. Rufen Sie uns unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an oder senden Sie uns ein E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Rund 40 min. von Wien entfernt, liegt der idyllische Ort Pernitz, welcher nicht nur mit seinem malerischen Charme, sondern vor allem auch durch die ausgesprochen gute Infrastruktur punktet. Das gegenständliche, pittoreske Grundstück, ist eine absolute Besonderheit: Es ist ca. 8.000 m² groß – ca. 1.589,00 m² davon sind als Bauland gewidmet (nicht aufgeschlossen). Es liegt in einem besonders ruhigen Ortsteil – angrenzend an ein Waldstück – ist südseitig ausgerichtet, eröffnet einem einen paradiesischen Panoramablick und bietet Raum zur Schaffung von Wohn(t) räumen. Aufgrund der Gegebenheiten bieten sich hier viele Möglichkeiten: Sie hegen den Wunsch von einem Eigenheim? Errichten Sie sich Ihr Traumhaus und genießen den Luxus eines imposanten Gartens und schaffen Ihr eigenes Paradies! Sie träumen von einem Anwesen mit beispielsweise Stallungen oder haben andere Ideen? HIer haben Sie das perfekte Grundstück dafür gefunden! Trotz der Idylle, mangelt es keineswegs an Nahversorgern. Ganz im Gegenteil: Mehrere Ärzte, Apotheke, Post, Polizei, Banken sowie diverse Supermärkte wie Billa, Spar, Penny, Bipa und Hofer, sind im Ort vorhanden. Ebenso verfügt Pernitz über eine eigene Volksschule sowie die NNÖ Mittelschule/HS/PTS. Auch eine gute öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Busse gegeben. Der Bahnhof ist ca. 400 m entfernt. Pernitz bezeichnet sich auch als die Perle des Piestingtales. Der Ortsname stammt von dem Wort "Perenica", das in etwa bedeutet "Ein Bach, an dem mit glühenden Kohlen gearbeitet wird". Heute ist Pernitz mit etwa 90 Betrieben verschiedenster Branchen und der Papierfabrik Ortmann das Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege bis auf die Hohe Wand laden zum Erwandern der schönen Umgebung ein und der Biedermeiertal-Radwandwerg zum Radeln entlang des Piesting-Flusses. Im Winter lockt der nahe gelegene Unterberg mit einem Naturschneeparadies zum "Wintersportln" mit der ganzen Familie. Kaufpreis: € 579.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer großzügigen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer, dass am Ende eines langen Tages zum Entspannen und Erholen einlädt, haben Sie hier alle Voraussetzungen gegeben, um direkt einzuziehen! Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Ein großzügiges Swimmingpool bietet kühle Erfrischung an heißen Sommertagen. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Luftwärmepumpe. So können Sie sich zu jeder Jahreszeit auf ein behagliches Raumklima freuen, ohne dabei Ihre Energiekosten aus den Augen zu verlieren. Zur Lage: Pernitz, eingebettet in die malerische Landschaft Niederösterreichs, besticht durch seine einzigartige Kombination a... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das schöne & geräumige Mehrfamilienhaus in Pernitz überzeugt durch seine schöne und helle Wohnfläche sowie wertiger Einrichtung und sehr guter Ausstattung. Es bietet großzügigen und modernen Wohnkomfort mit viel Wohn und Gartenfläche, sowie Stauraum. Ein helles, sehr großes und weitläufiges Wohnzimmer mit schöner und großer offener Wohnküche und mit Kamin sorgen gleich für einen nachhaltigen Wohlfühl-Effekt. Ein weitläufiges Obergeschoss mit sehr viel Wohnfläche und feinen Zimmern, ein herrliches und sonniges & hohes Badezimmer (mit Terrasse) und einer eigenen Kletterwand, sorgen zusätzlich für eine einzigartige Atmosphäre. Eine Solaranlage sorgt zusätzlich für Warmwasser und Heizung, während Wand- und Fußbodenheizungen in den Wohnungen für angenehme Temperaturen sorgen. Ein großer beheizter Wintergarten mit toller Aussicht, eine Terrasse und Balkon bieten viel Platz zum Genießen und zusätzliches Gestaltung Potenzial. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur machen das Objekt besonders attraktiv. Der uneinsichtige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliches Gestaltungspotenzial. Eine weitere Wohneinheit , die vermietet werden kann oder auch eigen genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight. Im Erdgeschoss kann zusätzlich auf ca. 130 m2 eine weitere sehr große Wohnung entstehen (zb zum Vermieten) oder sie kann als weitläufige Gewerbefläche genutzt werden. Das Potenzial der Liegenschaft ist enorm und kann vielseitig genützt werden. (zb. um sich den Kredit zu finanzieren) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle, große und moderne Wohnfläche im gesamten Haus - einzigartiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Kamin - Pellets Heizung und zusätzlich Solaranlage für Warmwasser und Heizung - Wand-, teils Fußbodenheizung, sowie Kamin - zentrumsnah und trotzdem gleich in der Natur - feiner und uneinsichtiger Garten mit viel Potenzial - Möglichkeit einer Vermietung von 2 Wohnungen, oder Gewerbelokal - zahlreiche Abstellflächen und Garage - ein extra schalldichtes " Schlagzeug-Zimmer" - - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hochwertig renovierte und sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig renovierten Wohnung? Dann ist diese genau die Richtige für Sie! Die Wohnung ist ca. 76m² groß, gut geschnitten, hat 4 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, und ist somit sehr ruhig gelegen. Folgende Erneuerungen wurden 2018 vorgenommen:• Bauliche Veränderung der Räumlichkeiten, um eine bessere Raumaufteilung zu schaffen• Wasserleitungen, Heizungsrohre und Elektroleitungen wurden erneuert• Es wurde ein hochwertiger Parkett in den Wohnräumen verlegt, sowie ein Vinylboden mit einer Echtsteindeckschicht in den Nassräumen, der Küche & im Vorzimmer• Die Wände wurden neu gestrichen• Eine moderne vollausgestattete Küche wurde insatlliert• Ein neuer Pelletofen sowie ein neuer Boiler wurden installiert Das Wohnhaus wurde 2015 thermisch saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurden in der Wohnung ein Teil der Fenster erneuert. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur uneinsichtigen Loggia• Schlafzimmer• Zimmer• Zimmer welches im Moment als Büro eingerichtet ist• Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss & Fenster• Küche mit vollausgestatteter Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Parkplätze sind ausreichend vorm Wohnhaus vorhanden. Gas wurde bereits ins Wohnhaus geleitet. Der Gasanschluss befindet sich direkt an der Wohnung. Es kann also jederzeit umgerüstet werden. Ein Plan, sowie der Energieausweis werden in Kürze nachgereicht. Sie haben an dieser tollen Wohnung Interesse? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Tauchen Sie ein in das perfekte Zusammenspiel von modernem Design, gehobener Ausstattung und erstklassiger Lage. Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Die 4 Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche, sodass Sie Ihren persönlichen Lebensstil optimal verwirklichen können. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Wahl: Entscheiden Sie sich für eine belagsfertige Variante und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen - oder lassen Sie sich von uns die Schlüssel zu Ihrem fertig eingerichteten Traumhaus überreichen. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Version liegt bei 419.000?. Zusätzlich besteht die Option, einen Pool und einen Carport zu integrieren, um Ihren Wohnkomfort noch weiter zu steigern. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsweisende Technologien gelegt: Das Haus ist bereits mit Vorbereitungen für eine PV-Anlage ausgestattet, sodass Sie aktiv zur nachhaltigen Energiegewinnung beitragen können. Die vorhandene Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation ermöglicht Ihnen zudem den umweltfreundlichen Betrieb Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das hochmoderne Türschloss mit Fingerabdruckerkennung, das Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen Garten. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Genießen Sie entspannende Momente in der großzügigen Dusche oder lassen Sie sich in der einladenden Badewanne von Ihrem Alltag erholen. Der ca. 76 Quadratmeter große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihren grünen Daumen zu entfalten. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder für die Anlage eines eigenen Nutzgartens. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sor... [Mehr]