Suchergebnisse für "perchtoldsdorf haus verkauf"
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Grundstück in Perchtoldsdorf mit Planung 754m²
€ 1.067.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 754m²
€ 1.415,12 / m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Lage von Perchtoldsdorf. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 754 m² und ist in Bauklasse I und II eingestuft. Die Bebaubarkeit beträgt 25 %, offen und gekoppelt, was vielfältige Bebauungsmöglichkeiten zulässt. Das Grundstück wird inklusive einer professionellen Bauplanung für zwei Einzelhäuser mit Garage angeboten. Der Preis beinhaltet zudem den Abbruch des Altbestandes, sodass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Details: Grundstücksfläche: 754 m²Bauklasse: I und IIBebaubarkeit: 25 %Art der Bebauung: Offen und gekoppelt Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Perchtoldsdorf zu investieren! Kaufpreis: 1.067.000 Euro (inkl. Bauplanung und Abbruch des Altbestandes) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 95m²
€ 19,31 / m²
#Büro
_Perchtoldsdorf! Bürofläche in schönem Vierkanter! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Bürofläche mit ca. 95 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 70 m² grossen Arbeitsraum (!) im 1.Stock eines schönen Vierkanters in Perchtoldsdorf. Eine Küche und WC stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich nahe dem Marktplatz Perchtoldsdorf, wodurch auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Gleich unmittelbar daneben gibt es unzählige Heurige, wo man sich auch zu Mittag etwas Gutes gönnen kann. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.280, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten inkl. Strom und Gas dzt. netto: € 359, (zzgl. 20% USt) Putzservice netto: € 195, (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: €_ _2.200,80_ In den Betriebskosten sind Strom- und Gaskosten bereits inkludiert. Kaution: 3 BMM (€ 6.602,40) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 5.502, zzgl. 20% USt = € 6.602,40) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Durch die unmittelbare Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz (ca. 5 Min. zu Fuss) ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Bipa, Spar, Bio-Markt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ Buslinien 1, 256, 257 258 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 81m² / 3 Zimmer
€ 22,22 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Wenige Meter zu den Weingärten: Neuwertige barrierefreie Gartenwohnung in Perchtoldsdorf Gesamtbruttomiete inkl. BK: 1.799,63 EUR Wohnfläche: ca. 81 m² Keller: ca. 10 m² PKW-Abstellplatz: in den Betriebskosten inkludiert Gartenfläche: ca. 203 m² inkl. Terrasse Miete: 1.547 EUR Betriebskosten akonto EUR 252, 63 Bruttomiete: EUR 1.799,63 zuzüglich Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für die Mieterseite! Beschreibung: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes Bad mit begehbarer Dusche, ca. 35 m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitstüre, Kabelplus- Internetanschluss und ist barrierefrei. Garten: schöner privater, durch natürliche Bepflanzung geschützter, Südwestgarten mit Gartenhütte, nur wenige Gehminuten vom Wandergebiet entfernt . Lage und Infrastruktur: Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichbaren Ortskern verfügbar. Die Wohnung liegt nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen. Detailinformationen: Wohnfläche: ca. 81 m² Garten: ca. 193 m2 Terrasse: 15 m2 Zimmer: 3 Geschoßanzahl: 1 Bäder: 1 WC: 1 Parkplätze: 1 Baujahr: ca. 2015 Zustand: sehr gut Mietdauer: 5 Jahre befristet: befristet Möblierungsart: Küche, teilmöbliert beziehbar: ab sofort Orientierung: SW Anteile: 102/547 Preisangaben: Nettomiete: 1547 EUR Betriebskosten: 252, 63 EUR Gesamt- Betriebskosten netto: 252, 63 EUR Gesamtbruttomiete: 1799, 63 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision. keine Provision KG Name: Perchtoldsdorf KGNr: 16121 EZ: 2002 Grundstücksnr.: 1414/3 Zustand des Hauses: sehr gut Heizungsart: Gasetagenheizung Strom: vorhanden Gas: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Kabel TV: vorhanden Satellitenfernsehen: vorhanden Starkstrom: vorhanden Wasser: vorhanden Internet: möglich Energiekennzahl: 55 Energieklasse: c Ausstattung: Neubaustandard, Villengegend, sonnige Lage, Geschirrspüler, Waschmaschine, Glaskeramikfeld, Garten privat, Gegensprechanlage, Ziegelmassiv, Verbindung: Bus... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 91,03m² / 3 Zimmer
€ 7.349,23 / m²
#Garten #hell
Diese südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 91 m² Wohnfläche und einem schönen ruhigen Garten. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit besticht. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie Abstell- und Technikraum schaffen ein funktionales und zugleich wohnliches Gesamtbild. Hochwertige Ausstattung: -geölte Eichen-Landhausdielen -Eichenholzeingangstür mit Fingerprintsystem, Zahlencode und Schlüsselschloss -Videosprechanlage -fast raumhohe Fenster mit modernen Schiebetüren -LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Steuerung) -Hochwertige Innentüren (2,30 m bis 2,40 m) -Kaminanschluss vorhanden -Wohnungsinterne Warmwasseraufbereitung -Effiziente Luftwärmepumpe -Teilweise kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung -Sonnenschutz: Raffstores -PV-Anlage am Dach Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die Marktgemeinde ist für ihre Weinbaukultur und hohe Lebensqualität bekannt. Der Bahnhof Perchtoldsdorf (Linien S2, S3, S4) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Über die Wienerstraße besteht eine direkte Anbindung an die A2 und A23. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe; zusätzlich bietet die nahegelegene Shopping City Süd eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Erholung und Freizeit genießen Sie im Wienerwald und in der Perchtoldsdorfer Heide mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft. Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf und können gerne besichtigt werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2419m²
€ 1.529,14 / m²
#Büro
Einzigartige Gewerbefläche in Bestlage von Perchtoldsdorf - direkt am Bahnhof Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes Gewerbeobjekt in absoluter Toplage von Perchtoldsdorf - unmittelbar am Bahnhof gelegen und damit hervorragend angebunden. Die großzügige Liegenschaft umfasst ca. 3.500 m² Grundstücksfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel, Dienstleistung, Büro, Lager oder Projektentwicklung. Highlights: * Top-Frequenzlage direkt am Bahnhof * Direkte Anbindung an die A23 (Südosttangente) * Exzellente Verkehrsanbindung (Bahn & Straße) * 3.500 m² Grundstücksfläche * Seltene Gelegenheit in der gefragtesten Lage von Perchtoldsdorf * Attraktives Entwicklungspotenzial Ein derartiges Objekt in dieser Lage ist kaum am Markt verfügbar und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Weitere Informationen werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Herr Kraus Philipp steht für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 322m² / 8 Zimmer
€ 6.832,30 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Perchtoldsdorf, einer charmanten und beliebten Wohngemeinde im südl. Wiener Speckgürtel! Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche, hervorragende Lage und Verkehrsanbindung besticht, sondern auch durch ihr hohes Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Liegenschaft im Altort von Perchtoldsdorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Wohnprojekt mit großzügigem Garten, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche gibt Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eine interessante Liegenschaft für Bauträger und Privatpersonen mit viel Platzbedarf. Die Liegenschaft mit insgesamt 2.646 m² lt. Grundbuch, besteht aus 2 Parzellen und kann über 2 Straßenzufahrten erschlossen werden. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem ehemaligen Geschäftslokal und einer ehemaligen Bäckerei im Erdgeschoß, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoß. Auf der Liegenschaft befindet sich des weiteren noch ein Nebengebäude (ehem. Garage, Stall). Laut Bebauungsplan und Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer direkten Anbindung an Schnellbahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die pulsierende Stadt Wien, die Ihnen eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Familien macht. Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Versorgungs- und Betreuungsqualität. Ein Supermarkt und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichem Gebäck, sodass Sie nie weit fahren müssen. Perchtoldsdorf selbst verzaubert mit seinem historischen Charme und einer starken Gemeinschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Stadtrand, wo Sie in Ruhe die Natur erkunden können, während die Stadt nur einen Katzensprung entfernt ist. Ob Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder gemütliche Ausflüge in die nahen Wälder hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, 6 Zimmer, Garten, Garage, Solarenergie inklusive!
€ 845.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 133m² / 6 Zimmer
€ 6.353,38 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 845.000,-
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Einfamilienhaus in Wohnhausanlage im Zentrum von Perchtoldsdorf ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einem charmanten Einfamilienhaus in einer Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rd. 186m² bietet dieses Haus sechs helle und einladende Zimmer, die viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithalten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden, die eine warme und stilvolle Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Besonders gemütlich wird es durch den Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Drei WCs und zwei elegante Badezimmer garantieren Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Die zentrale Gasheizung wird durch eine nachhaltige Solarenergie-Anlage optimal unterstützt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Genießen Sie sonnige Stunden im eignen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und erfreuen Sie sich in diesem Zuhause als Rückzugsort vom oftmals stressigen Alltag. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, eine Ladestation kann zusätzlich erreichtet werden- die Vorbereitungen sind bereits getätigt. Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist ideal – Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell ins Zentrum Wiens oder in die umliegenden Regionen Niederösterreichs. Dieses Haus in Perchtoldsdorf vereint modernen Wohnkomfort, eine traumhafte Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Abstellraum• Gäste WC mit Waschbecken• grosszügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten1.Stock:• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• offenes Zimmer, welches leicht zu einem zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann• Bad mit Dusche, WC und Waschbecken2. Obergeschoss:• grosszügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken• weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer Kellerbereich: 52m2 grosser Keller, welcher wärmeisoliert und beheizbar ist. Ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Spielbereich oder Fitnessraum oder ähnliches. Waschmaschinenanschluss vorhande. Da das Haus teilweise noch mit Möbel ausgestattet ist, wurden einige Bilder KI generiert und die Möbel entfernt. Betriebskosten: Garage: rd. € 15,78 netto Allgemein: rd. € 267,75 netto Rücklage: rd. € 77,-Rücklage Garage: rd. € 8,64Der Stand der Rücklage betrug knapp €70.000,- (mit 31.12.2025) Wir freuen uns Ihnen die Wohnung jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns Ihnen Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 1,1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 120,22m² / 5 Zimmer
€ 8.135,09 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Besichtigungstermine auch während den Weihnachtsfeiertagen möglich! Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 120m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern auch grenzenlose Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Der rundum freie Ausblick auf die charmante Umgebung von Perchtoldsdorf verleiht jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre - ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein mit Blick in den Sonnenuntergang. Diese Maisonettewohnung vereint viele Komponenten für ein stimmiges Wohnkonzept über zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen wird Ihnen über den gesamten Tag hinweg ein helles und freundliches Wohnambiente garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m², Terrassen bzw. Loggien auf beiden Seiten und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein Wohngefühl mit Seltenheitswert - offen, funktional und zugleich privat. Bereits im unteren Geschoss erwartet Sie eine helle, einladende Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie. Die angeschlossene Terrasse bzw. Loggia, mit auf Drainagekies verlegte Feinsteinzeug Platten, erweitert den Wohnbereich und schafft eine fließende Verbindung von Innen und Außen. Zudem stehen Ihnen zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Aufsatzschalen auf einen Vollholz Waschtisch sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für das tägliche Familienleben. Über eine stilvolle Vollholz Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort öffnet sich der Raum - mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem Fitnessbereich und einem weiteren Badezimmer mit freistehender Badewanne. Auch auf dieser Ebene genießen Sie den Zugang zu weiteren Terrassen bzw. Loggien, was die Maisonette noch großzügiger und vielseitiger macht. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst: Ob Galerie, Homeoffice, Fitnessraum oder kreatives Atelier - hier können Sie Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen ganz individuell verwirklichen. Selbstverständlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Bewohner eine atemberaubende, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse genießen, die einen beeindruckenden 360° Ausblick bietet. Hochwertige Ausstattung: - geölte Eichen-Landhausholzdiele mit Fase geklebt Fußböden - Eichenholzeingangstür mit modernem Fingerprintsystem, Zahlencode und klassischem Schlüsselschloss - Videosprechanlage - fast raumhohe Fenster - LED-Spots in der Decke (schaltbar und dimmbar mit KNX-Schaltelementen) - Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,30m bis 2,40m - Kaminanschluss vorhanden - wohnungsinterne Warmwasser Aufbereitung - effiziente Luftwärmepumpe - teilw. kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Klimaanlage (Vorinstallation) - Sonnenschutz: ostseitig Zip Screens, westseitig Raffstores - PV-Anlage im Dachbereich Weitere Wohnungen stehen noch zum Verkauf und können auf Wunsch gerne vor Ort besichtigt werden. Lage und Infrastruktur: Die beworbene Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil von Perchtoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze, im Bezirk Mödling. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre Weinbaukultur und ihre Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher die Linien S2, S3 und S4 führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem verkehren mehrere Buslinien in Gehdistanzen. Die Wienerstraße führt direkt nach Wien und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wiener Südautobahn (A2) sowie die Südosttangente (A23). Diverse Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. In der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte geboten. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Shopping City Süd" in Vösendorf bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Die Region rund um Perchtoldsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die Perchtoldsdorfer Heide als Naturpark mit seltenen Tieren und Pflanzen einen hohen Erholungswert bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 11.445,78 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hi, ich bin LILLY – eine 82 m² große 3‑Zimmer‑Wohnung mit einer 35m2 Terrasse und Garten. Und ja, ich bin tatsächlich so charmant, wie ich klinge. Ich werde fertiggestellt und bin ab Juni 2026 im Erstbezug bereit für dich. Weil Liebe ja bekanntlich durch den Magen geht, wartet meine großzügige Wohnküche schon auf dich – mit einem wunderbaren Blick ins Perchtoldsdorfer Grün, Ich biete dir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, und ein extra WC mit Handwaschbecken und einen 15 m² großen Keller – praktisch, wenn du Platz brauchst oder spontan Besuch auftaucht. Und jetzt zu meinem kleinen Extra‑Flirt: Du bekommst ein eigenes 24,53m2 Schwimmbecken im Garten. Kein Schnickschnack, einfach ein richtig gutes Pool – dein persönlicher Sommer‑Shortcut. Ich bin bereit für unsere süße Zweisamkeit. „„Führe ich dich in Versuchung? Dann freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung – gerne auch mit deiner Liebsten. Meldet euch einfach bei Christian & Max.“LAGE: Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Lilly Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse LILLY ist nicht einfach ein Gartenwohnung. Lilly ist ein Lebensstil, verpackt in 83 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. LILLY ist nicht nur schön – sie ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für: Paare mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Diele Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht Garten Schwimmbecken Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Drei bebaubare Grundstücke + Villa mit Garten in Perchtoldsdorf – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.
€ 4.900.000,-
2380 Perchtoldsdorf
#Villa #Garten #Keller #ruhig
Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen: Grundstück AGrundstücksnummer 663/4Einlagezahl 3806 Grundstücksgröße 1001m²Preis €1.251.250Grundstück BGrundstücksnummer 663/7Einlagezahl 3985 Grundstücksgröße 628m²Preis € 836.400Grundstück CGrundstücksnummer 554/1Einlagezahl 149Grundstücksgröße 905m²Preis € 1.131.250Grundstück DGrundstücksnummer 554/1, 554/2, 556Einlagezahl 149Grundstücksgröße 3.694m²Preis € 4.900.000Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 130,55m² / 4 Zimmer
€ 5.737,27 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, toller Anbindung und traumhafter Architektur In bester Lage Perchtoldsdorfs, nahe der Burg Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Heide sowie dem Bahnhof Perchtoldsdorf befindet sich diese gemütliche sanierte 4Z-Maisonette Wohnung in hervorragendem Zustand. Das wunderschöne Altbauhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich gute Verfassung (wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert), auch die überschaubare Hausgemeinschaft (insgesamt 6 Wohnungen) und hochwertig & gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein rundum erfüllendes Wohngefühl. HIGHLIGHTS FERNBLICK VON DER TERRASSE KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE IN 2 MIN AM MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF KFZ-STELLPLATZ KLIMATISIERT IN 3 MIN ZUM BAHNHOF PERCHTOLDSDORF IN 4 MIN IN WIEN PERCHTOLDSDPORFER HEIDE INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. DG BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 130,55 m² TERRASSE / BALKON: Ca. 9,19 m² ZIMMER: 4 MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert KFZ-STELLPLATZ: Ja (vor dem Haus) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: 2x Badezimmer, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC WC: Separat mit Handwaschbecken KÜHLUNG: Klimaanlage KELLERABTEIL: Ja HEIZUNG: Heizkörper VERKEHRSANBINDUNG: Bus 206 & 259 vor der Haustüre, Bahnhof Perchtoldsdorf in 3 Minuten erreichbar. HWB: kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 749.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: Werden noch im Detail bekannt gegeben. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Verkaufspläne und Angaben dienen als Hilfestellung für die Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Pläne und Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 600m²
€ 915,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Grundstück in exklusiver, ruhiger Wohnlage von Perchtoldsdorf In einer der schönsten und ruhigsten Wohnsiedlungen von Perchtoldsdorf gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer besonders freundlichen, gehobenen Nachbarschaft hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m² und wird im Zuge des Verkaufs real geteilt verkauft wird der vordere Teil direkt an der Straße. Eine Realteilung bedeutet, dass das bestehende Grundstück tatsächlich in zwei neue, eigenständige Grundstücke geteilt wird (keine ideelle Teilung), wodurch jedes Grundstück separat bebaut und im Grundbuch geführt werden kann. Die Grenzverhandlung mit dem Geometer wurde bereits durchgeführt, sämtliche Grenzen sind somit geklärt. Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Ein Fahnenweg mit 3,5 m Breite auf der linken Seite dient als Servitut für die hintere Liegenschaft. Nach dem Abbruch des Bestandsgebäudes kann unmittelbar mit der Neubauplanung begonnen werden somit eine ideale Grundlage für Ihr Bauprojekt. Faktenübersicht Grundstücksfläche: ca. 600 m² Teilung: Realteilung eigenständiges, grundbücherlich getrenntes Grundstück Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklassen: I und II Bauweise: gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: 25 % Zulässig: bis zu 2 Wohneinheiten Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal vorhanden Servitut: 3,5 m breiter Fahnenweg für hintere Liegenschaft Nachbarn: sehr freundlich, ruhige Umgebung Lage: exklusive Wohnsiedlung in Perchtoldsdorf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
