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OKImmobilie kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 650m²
€ 4.538,46 / m²
Investieren Sie in eine attraktive und historische Renditeimmobilie in Perchtoldsdorf, Niederösterreich - ein Zinshaus mit großem Potenzial und langer Historie. Sie haben die seltene Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, das schon zur Zeit der Türkenbelagerungen gebaut war. Dieses Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 650 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit stetigen Erträgen sind. Die Rendite auf Basis des Kaufpreises beträgt 4,7% Das Objekt wurde laufend adaptiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die massive Bauweise sorgt für nachhaltige Qualität und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Gas, was attraktive Betriebskosten garantiert. Besonders praktisch sind die 9 Stellplätze, die Ihren Kunden oder Mietern bequemes Parken ermöglichen - ein großer Vorteil in Perchtoldsdorf. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bestens: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergärten, aber auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage und umfassender Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für Geschäftstreibende und Mieter. Der Kaufpreis von 2.950.000,00 € entspricht einem fairen Marktwert für ein so hochwertiges und vielseitiges Objekt in dieser beliebten Region. Das Objekt ist dzt. voll vermietet mit langjährigen Mietern! BEI DEM PREIS HANDELT ES SICH UM EINEN RICHTPREIS DER SICH IN BEIDE RICHTUNGEN VERÄNDERN KANN. DER VERKAUF ERFOLGT IM BIETERVERFAHREN. Profitieren Sie von einer soliden Investition in ein modernisiertes Zinshaus mit langfristigem Renditepotenzial. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio mit einer wertvollen Anlage in Perchtoldsdorf zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses außergewöhnlichen Geschäftshauses. Ihre sichere Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 790m²
€ 758,23 / m²
#Baugrund
Dieses 790 m² große Grundstück bietet die perfekte Basis für den Bau eines Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist in nur 3 Minuten erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur 1 Minute entfernt. Die B12 liegt in 2 Minuten, die A21 in 5 Minuten Entfernung. Grundstücksdaten: Adresse: Salitergasse Fläche: 790 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) Bebauungsdichte: 25 % Bauklasse: I, II Bebauungsweise: Offen Bebaubarkeit & Nutzung Geeignet für: Einfamilienhaus oder Doppelhaus Dachform: Frei wählbar Fassade: Keine Einschränkungen bei reflektierenden Materialien Freiflächen: Keine verpflichtende Begrünung (Empfehlung: ca. 20 %) Verkehr & Infrastruktur Bus: 74 m entfernt (Linien 1, 2, 253, 257, 260) Bahnhof Perchtoldsdorf: 700 m entfernt (S1, S2, S3, S4) PKW-Stellplätze: Doppelhaus: 3 Pflichtstellplätze Einfamilienhaus: 1 Pflichtstellplatz Schutzzone: Keine Laut schriftlicher Auskunft der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 03.09.2025 wäre im Falle der erstmaligen Errichtung eines unbefristet bewilligten Gebäudes eine Aufschließungsabgabe gemäß § 38 NÖ Bauordnung 2014 in Höhe von € 42.892,95 vorzuschreiben. Die Kosten für Kanal- und Wasseranschluss sind von der tatsächlich bewilligten Kubatur, der Anzahl der Geschoße sowie der bebauten Fläche abhängig und können erst nach Vorliegen bzw. Fertigstellung des konkreten Bauvorhabens exakt berechnet werden. Anschlüsse für Strom, Gas, Fernwärme, Telekommunikation etc. sind direkt mit den jeweiligen Netzbetreibern abzuklären. Eine endgültige Prüfung und Vorschreibung erfolgt durch die zuständigen Behörden bzw. Versorgungsunternehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Bezugsfertige Doppelhaushälfte in Toplage Perchtoldsdorf – Wohnen im Grünen mit Wien vor der Tür
€ 599.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 111,89m² / 5 Zimmer
€ 5.353,47 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wer den Charme einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchte, findet hier sein neues Zuhause: eine moderne, massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 mit großzügigem Eigengarten, vier Zimmern auf zwei Ebenen und durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition im begehrten Wiener Süden. Key Facts Moderne Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf, Baujahr 2016, frisch saniert 2022 Wohnnutzfläche ca. 111,89 m² (gewichtet ca. 129,47 m²) auf zwei großzügigen Ebenen Angenehme Raumhöhe von 2,80 m5 helle Zimmer, hochwertiges Familienbad, 2 separate WCs Praktische Speis und mehrere Abstellräume für maximalen Stauraum Großer Eigengarten ca. 122 m², Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer Charmanter Vorgarten mit Gartenhütte Bis zu 4 KFZ-Abstellplätze am eigenen Grundstück verfügbar Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung Energieeffizienzklasse B (HWB 39,1 kWh/m²a), Gesamteffizienz Klasse A (fGEE 0,70) Aktueller Energieausweis gültig bis 07/2032 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Laufende Kosten (Q2/2026, anteilig für diese Haushälfte): Summe ca. 354 € brutto / Quartal. Strom wird über einen eigenen Zähler je Haushälfte direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet. Ihr neues Zuhause im Detail: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoß von rund 38 m² ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang in den Garten – Sommerabende auf der Terrasse, Frühstück im Grünen oder Kinderspiel im Blickfeld werden so ganz selbstverständlich. Eine separate Speis bietet wertvollen Stauraum, ein Gäste-WC sorgt für Komfort, der Abstellraum unter der Treppe schluckt alles, was sonst keinen Platz findet. Im Obergeschoß warten drei helle Zimmer mit rund 13,2 / 13,0 und 9,5 m² – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, die Aufteilung passt sich Ihrem Leben an. Das großzügige Familienbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch macht den Alltag entspannt; ein zweites separates WC sowie ein eigener Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der südseitig orientierte Eigengarten von über 120 m² ist das verlängerte Wohnzimmer – ob Sandkiste, Hochbeet, Hängematte oder Grillabend mit Freunden. Im Vorgarten steht eine Gartenhütte für Fahrräder, Gartengeräte und Saisonartikel bereit. Perchtoldsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden Wiens: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Heurige und der historische Marktplatz sind fußläufig erreichbar. Die A21 sowie der Bahnhof Mödling (S-Bahn) liegen nur wenige Autominuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze ist in rund 5 Minuten erreicht. Direkt vor der Haustüre beginnen Wienerwald und Perchtoldsdorfer Heide – ideal für Spaziergänge, Laufen und Radfahren. Hinweis: Zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und Wohnatmosphäre werden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese sind als solche gekennzeichnet und dienen ausschließlich illustrativen Zwecken – sie stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands dar. Maßgeblich sind der Bestandsplan sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 71,16m² / 3 Zimmer
€ 7.303,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
TOP 3 – MODERNE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Balkon mit ca. 9 m². Die Kombination aus moderner Neubauqualität, attraktiver Freifläche und gefragter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf macht diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger. Highlights: • Ca. 71 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Obergeschoss • Helle Wohnküche • Zwei gut nutzbare Schlafzimmer • Balkon mit ca. 9 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in beliebter Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, zentrumsnah und mit hoher Lebensqualität. Der historische Ortskern mit Heurigen, Cafés, Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Wienerwald, Weinberge und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die gute Anbindung Richtung Wien, Mödling und Umgebung macht diese Wohnung ideal für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 519.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 48,15m² / 2 Zimmer
€ 8.177,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
TOP 5 – MODERNE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN PERCHTOLDSDORF! In der Salitergasse 6 in 2380 Perchtoldsdorf gelangt diese kompakte und hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Neubauprojekts zum Verkauf. Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine sehr effiziente Raumaufteilung, eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie einen eigenen Balkon. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien suchen. Highlights: • Ca. 48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Obergeschoss • Helle Wohnküche • Separates Schlafzimmer • Balkon mit ca. 6 m² • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Beheizung mittels Wärmepumpe • Moderne Neubauqualität • Lift im Haus • Barrierefreie Erschließung der Anlage • PKW-Stellplätze am Grundstück, teilweise überdacht, vorhanden • Fahrradstellplätze vorhanden Lage: Die Salitergasse 6 befindet sich in beliebter Lage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Der historische Ortskern mit Gastronomie, Nahversorgung, Cafés und Heurigen ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen eine besonders hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu Wien und Mödling eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Fokus auf eine gefragte Wohnlage südlich von Wien. Kaufkonditionen: Kaufpreis: EUR 393.750,–Überdachte Stellplätze: EUR 33.000,– Stellplätze im Freien: EUR 25.000,–Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen, den Grundriss sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere verfügbare Einheiten im Projekt: Neben dieser Einheit stehen im Projekt Salitergasse 6 – je nach Verfügbarkeit – noch weitere attraktive Einheiten zur Auswahl:• Praxis-/Gewerbefläche mit ca. 52 m² Nutzfläche und Eigengarten – EUR 296.100,– • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und Balkon – EUR 393.750,– • 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71 m² bis ca. 79 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ab EUR 519.750,– • 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 93 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen – ab EUR 698.250,–Besichtigung & Kontakt: Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 61m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil
Vermietet wird eine frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Perchtoldsdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze. Böden und Wände sind neu, der Elektrobefund ist neu und die Gastherme ist gewartet. Vom Vorzimmer erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Im Vorzimmer bietet eine große Nische viel Platz für Stauraum oder eine Garderobe. Im Schlafzimmer lässt sich ein begehbarer Kleiderschrank einbauen. Das Wohnzimmer blickt ins Grüne. Ausstattung 1. Wohnzimmer mit roter Einbauküche (Herd, Backofen und Kühlschrank inklusive, alle Geräte funktionieren) 2. Küche & Geräte gegen Ablöse von 500 € 3. Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss 4. Beheizung über Gastherme, frisch gewartet, Heizkörper neu befüllt 5. Eigenes, trockenes Kellerabteil Lage Die Straßenbahn 60 erreichen Sie in 3 Gehminuten. Sie fährt direkt nach Hietzing (U4) und weiter bis zum Westbahnhof. So sind Sie rasch in Wien und wohnen trotzdem im Grünen. Weinberge und Heurige liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte und Schulen finden Sie im Ort. Kontakt Dr. Fliedl, [Telefonnummer entfernt] Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 5.625,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sehen hier eine sonnige, 3-Zimmer Wohnung mit einem Südbalkon, in entzückender, südlicher Gartenruhelage. Diese, mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ausgestattet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Freizeitzentrum sowie auch von dem historischen Zentrum Perchtoldsdorfs, von Schulen, Geschäften und Restaurants. Das Gebäude ist ein Massiv-Ziegelbau aus dem Jahr 1981. Alle Fenster sind doppelverglast, zudem werden in den nächsten Wochen in der ganzen Hausanlage die neuen, einheitlichen "Actual Fenster" eintreffen und vom Hersteller eingebaut! Organisiert wurde dies von der Hausgemeinschaft. Die Wohnung wird mit einer der günstigste Energiequellen, mittels Infrarotheizung, beheizt und wurde heuer großteils renoviert: Es wurde eine neue Küche eingebaut, mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über Unmengen an Stauraum. Das Badezimmer wurde umgebaut und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit pastellfarbigen Fliesen versehen und wirkt somit klassisch und zeitlos elegant. Das WC ist extra untergebracht worden und ist mit einem Handwaschbecken und einem Staukasten ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett verlegt und neu geschliffen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über den Balkon zum Garten. Die Wohnung befindet sich in einem sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition mehr nötig. Sie liegt im 2. Stock. Die Bewohner Innen können frische Luft und funkelnden Sonnenstrahlen in Ruhe genießen. Obwohl die Wohnung in Gartenruhelage liegt, ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: 3 Minuten Gehweg zum Autobus 3, 253, 254 und 259. Über diese Linien sind Liesing oder die Schnellbahn Station in Perchtoldsdorf sehr gut zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn benötigt 5 Minuten Fahrzeit! Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants und Bars gibt es ums Eck. Geschäfte und Einkaufszentren sind ebenso gleich erreichbar. Mit großen Spaziergängen im Wienerwald und Perchtoldsdorfs Heide ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite. Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in guter Lage für jede und jeden, dessen Genuss auch in den niedrigen Erhaltungskosten vollendet ist. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], Email: [Email] Energieausweis HWB 127 kWh/m²a Klasse C! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt. - Rechtsanwalt als Vertagserrichter ist: Dr. Manfred Palkovits, Rudolfspl. 12, 1010 Wien Möchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause … Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 92m² / 4 Zimmer
€ 6.739,13 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – TRAUMHAFTER EIGENGARTEN, VIER ZIMMER & ZWEI GARAGENPLÄTZE IN PERCHTOLDSDORFDie Terrassentür öffnen, ins Grüne gehen und den Alltag hinter sich lassen: Diese gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Perchtoldsdorf verbindet ein durchdachtes Raumangebot mit einem besonders schönen privaten Rückzugsort im Freien. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für gemeinsames Leben und individuelle Freiräume. Das besondere Highlight liegt unmittelbar davor: ein wunderschöner, sehr ruhig gelegener Eigengarten mit rund 198 m². Gewachsene Bepflanzung, eine geschützte Atmosphäre und die direkt angeschlossene Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus erinnert. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Garagenplätze, ein Kellerabteil und eine komfortable Ausstattung – eine angenehme Verbindung aus Wohnen im Grünen und praktischen Vorteilen im Alltag. QUICK READ – AUF EINEN BLICKObjekt: gepflegte Gartenwohnung im Erdgeschoss, Wohnungseigentum Wohnfläche: ca. 92 m²Raumangebot: 4 Zimmer, davon ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m²Eigengarten: ca. 198 m², wunderschön eingewachsen und sehr ruhig gelegen Terrasse: ca. 12 m², direkt vom Wohnbereich erreichbar und teilweise geschützt Parken: 2 Garagenplätze Sanitär: Badezimmer mit Badewanne sowie insgesamt 2 Toiletten Zusätzlicher Raum: derzeit als Schrank- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt, mit Waschmaschinenanschluss Keller: eigenes Kellerabteil mit ca. 4,31 m²Heizung: Etagenheizung mit Fußbodenheizung Fenster und Beschattung: 3-fach verglaste Fenster und elektrische Außenbeschattung Weitere Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage sowie Lift in der Wohnanlage Gebäude: Massivbauweise, Baujahr ca. 2000 WOHNEN MIT LICHT, FREIRAUM UND DIREKTEM GARTENBEZUGDer rund 36 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche mit Bartresen verbindet sich mit dem Essplatz und einer gemütlichen Wohnzone zu einem Raum, in dem Kochen, Gespräche und gemeinsame Zeit ganz selbstverständlich zusammenfinden. Mehrere Fensterflächen und Terrassentüren bringen Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick ins Grüne. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. In den warmen Monaten wird der Außenbereich so zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers. VIER ZIMMER – EIN GRUNDRISS FÜR UNTERSCHIEDLICHE LEBENSPHASENNeben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen nutzen und bieten sowohl Familien als auch Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf unterschiedliche Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Toiletten. Ein weiterer Raum, ursprünglich als zweites Badezimmer mit Dusche vorgesehen, wird derzeit als Schrank- bzw. Hauswirtschaftsraum genutzt und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine mögliche Rückführung zur ursprünglich vorgesehenen Nutzung wäre hinsichtlich der vorhandenen Installationen und der erforderlichen Maßnahmen gesondert zu prüfen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und das eigene Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. BAUWEISE, AUSSTATTUNG UND HEIZUNGDie um das Jahr 2000 errichtete Wohnanlage wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird sie über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen außerdem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung und eine Alarmanlage. Ein Lift ist innerhalb der Wohnanlage vorhanden. Nach den vorliegenden Objektinformationen wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Arbeiten am Gebäude durchgeführt. Genannt werden Maßnahmen an Fenstern sowie Terrassen- und Balkontüren und Sanierungsarbeiten an Dachstuhl, Außenputz und Wärmeschutz. DER EIGENGARTEN – EIN WUNDERSCHÖNER RÜCKZUGSORT IN RUHIGER LAGEDas besondere Highlight dieser Wohnung ist ihr rund 198 m² großer, sehr ruhig gelegener Eigengarten. Gewachsene Hecken, Sträucher und Bäume geben ihm Struktur, schaffen eine angenehme Abschirmung und verleihen dem Außenbereich eine private, wohnliche Atmosphäre. Hier findet vieles seinen Platz: ein Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch, Zeit mit der Familie oder ein kleines Gartenprojekt. Die Kombination aus Grünflächen, Bepflanzung und unterschiedlichen Gartenbereichen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, ohne die bestehende Gartengestaltung grundlegend verändern zu müssen. Die rund 12 m² große Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Ein Teil der Fläche ist durch den darüberliegenden Balkon geschützt. Weil sich der Garten über mehrere Seiten der Wohnung erstreckt, entsteht ein besonders unmittelbarer Bezug zwischen den Innenräumen und dem eigenen Grün. ZWEI GARAGENPLÄTZE UND PRAKTISCHE NEBENFLÄCHENZur Wohnung gehören zwei Garagenplätze. Damit stehen zwei geschützte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung – ein praktischer Vorteil für Haushalte mit zwei Fahrzeugen und eine wertvolle Ergänzung zum Wohnangebot. Ein eigenes Kellerabteil mit rund 4,31 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. PERCHTOLDSDORF – PRIVATES GRÜN UND GUTE ALLTAGSTAUGLICHKEITDie Wohnung liegt in einem von Wohnbebauung und Grün geprägten Umfeld in Perchtoldsdorf. Der ruhige Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort, während sich Nahversorgung, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld befinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind laut den vorliegenden Standortangaben in der Nähe vorhanden: Eine Bushaltestelle wird mit rund 125 m und ein Bahnhof mit rund 200 m Entfernung ausgewiesen. Diese Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben und keine tatsächlichen Gehstrecken. So verbindet die Lage einen privaten Lebensmittelpunkt im Grünen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag. UNSER RESÜMEEDiese Gartenwohnung verbindet vier Zimmer, einen offenen Wohnbereich und einen wunderschönen, sehr ruhig gelegenen Eigengarten zu einem stimmigen Zuhause. Die direkte Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Grünfläche prägt ihren besonderen Charakter. Zusammen mit den zwei Garagenplätzen und den praktischen Nebenräumen entsteht ein Angebot für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und dabei die Vorteile einer Eigentumswohnung genießen möchten. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Eine Immobilie zu kaufen ist eine persönliche und weitreichende Entscheidung. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, stellen Ihnen die verfügbaren Unterlagen transparent zur Verfügung und begleiten Sie mit einer nachvollziehbaren, gewissenhaften Beratung. Besichtigungen finden bei uns unverbindlich, ohne Zeitdruck und ohne Verkaufsdruck statt. Gerade bei dieser Wohnung lohnt es sich, den Garten und das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich persönlich auf sich wirken zu lassen. Unsere Betreuung reicht von der ersten Information über das Kaufanbot und die organisatorische Begleitung der Vertragsabwicklung bis zur persönlichen Übergabe. Dazu gehören auch die Erstellung eines Übergabeprotokolls, eine fotografische Dokumentation und die Unterstützung bei erforderlichen Ummeldungen. Auch nach dem Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner. RECHTLICHE HINWEISEDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen der Eigentümerseite und Dritter. Sämtliche Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schematische Grundrissdarstellungen dienen der Orientierung. Maßgeblich sind die zugehörigen Originalunterlagen und der tatsächliche Bestand. Eine dargestellte oder beschriebene alternative Raumnutzung stellt keine technische oder behördliche Zusicherung dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung zur Abgeberseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Beim Erwerb fallen zusätzliche Kaufnebenkosten an; Einzelheiten sind der gesonderten Kosten- und Nebenkostenübersicht zu entnehmen. Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZIn den vorliegenden Objektinformationen werden folgende Energieangaben ausgewiesen: Heizwärmebedarf (HWB): 67,5 kWh/m²a, Klasse CGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,15, Klasse CAngegebene Gültigkeit: bis 30.11.2033 Maßgeblich sind die Angaben im zugehörigen Energieausweis. Dessen Vorlage und Aushändigung richten sich nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 (EAVG 2012). HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte die beim Angebot angeführten Kontaktmöglichkeiten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir Ihr Anliegen zuordnen und die weitere Abstimmung persönlich mit Ihnen vornehmen können. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und begleiten Sie bei den nächsten Schritten. Mit herzlichen Grüßen Christian Zellmann ZELLMANN IMMOBILIENNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
"Wohnen mit Stil in Perchtoldsdorf !"
€ 299.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 64,47m² / 3 Zimmer
€ 4.637,82 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
" Wohnen mit Stil in Perchtoldsdorf ! " Ihr neues Zuhause wartet schon! In Ruhelage und zentrumsnah, liegt Ihr neues Zuhause wunderbar da. In Perchtoldsdorf charmant und fein, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Drei Zimmer hell, modern und klar, Baujahr 1995, gepflegt seit Jahr und Jahr. Vom Tischler möbliert mit Stil und Bedacht, hier wurde Wohnqualität groß gemacht. Die Küche neu und top ausgestattet, mit allem, was den Alltag erstattet. Klimaanlage sorgt im Sommer fein für angenehmes Wohnen Tag für Tag daheim. Ein eigener Parkplatz ist auch dabei, komfortabel, praktisch und sorgenfrei. Sofort verfügbar bereit zum Start, ein Zuhause mit Charme und besonderer Art. Preis: € 299.000,- *) b>*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Gelegenheit in Perchtoldsdorf für den Haustraum
€ 1.000.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 949m²
€ 1.053,74 / m²
#ruhig
Traumhaftes Grundstück in Perchtoldsdorf – Ihr perfekter Platz zum Leben und Wohlfühlen Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 949 m² im beliebten 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich. Dieses attraktive Angebot bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.000.000,00 € investieren Sie in eine hochwertige und wertbeständige Immobilie, die sowohl für private Bauvorhaben als auch für clevere Investoren ideal geeignet ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Perchtoldsdorf verbindet charmantes Dorfleben mit urbaner Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind unmittelbar verfügbar und ermöglichen Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen. So genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer idyllischen Gemeinde, ohne auf städtische Vorteile verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und das Leben angenehmer macht. Ärzte und eine Apotheke sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schule und Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den täglichen Weg zur Bildungseinrichtung entspannt und unkompliziert gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie frische Lebensmittel und wichtige Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem besorgen können. Für Genießer bietet Perchtoldsdorf die bekannten Heurigen mit hervorragenden Weinen und Speisen, die dazu einladen, die Seele baumeln zu lassen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu errichten. Nutzen Sie die großzügige Fläche von 949 m² für einen großzügigen Garten, Terrassen oder sogar einen Swimmingpool – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen. Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf – einem Ort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Natur perfekt miteinander verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu realisieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 485m²
€ 1.051,55 / m²
#Baugrund
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf, einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 485 m² die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 510.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben legen. Der idyllische Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Hochbeet für die Gartenliebhaber oder ein Ort der Entspannung für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gebäude älteren Datums. Die Widmung erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Perchtoldsdorf ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, grünen Umfelds, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Lage inspirieren und legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft in Perchtoldsdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum beginnt hier! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Im Zuge des Verkaufsprozesses kann sich der Preis nach oben oder unten verändern. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.642,86 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf – einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie bietet mit 140 m² Wohnfläche auf fünf großzügige Zimmer perfekt geschnittenen Raum für die ganze Familie. Der Erstbezug macht das Haus zu einem einzigartigen Angebot, bei dem Sie als erster Eigentümer die hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise genießen können. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die erstklassigen Extras: Drei elegante Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird. Entspannen Sie an sonnigen Tagen auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, während der private Garten viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit bietet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot optimal ab und garantiert Ihnen und Ihren Gästen einen sicheren Abstellplatz direkt vor der Tür. Die Lage in Perchtoldsdorf überzeugt nicht nur durch die idyllische Umgebung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien, der Bahnhof und ein schneller Anschluss an die Autobahn machen Ihre Mobilität unkompliziert und flexibel. Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Organisation Ihres Alltags. Der Kaufpreis von 798.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Doppelhaushälfte wider. Wenn Sie Wert auf modernes Wohnen in einer begehrten Region legen, ist dieses Haus Ihre Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie in Perchtoldsdorf! Wichtig! Es handelt sich hierbei um ein Bieterverfahren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
