Suchergebnisse für "penthousewohnung in villach kauf"

#Handel #barrierefrei

In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben. Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region. Der Kaufpreis ist NETTO! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Standort mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial Manche Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie erzählen eine Geschichte, bieten Raum für Ideen und eröffnen Perspektiven für die Zukunft. Diese vielseitige Gastronomie- und Wohnliegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet einen etablierten Restaurantstandort mit großzügigen Wohn-, Neben- und Außenflächen – und schafft damit eine seltene Kombination aus Arbeiten, Wohnen und langfristiger Entwicklungsmöglichkeit. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 12.866 m² präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnlich vielseitiges Objekt. Das bestehende Hauptgebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und umfasst laut Plan eine Gesamtnutzfläche von rund 558m². Ergänzt wird das Objekt durch einen Zubau in Holzbauweise sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr 2019.Gastronomie mit bestehender Struktur – Ein Ort mit Geschichte und Herz Das Herzstück der Liegenschaft bildet die bestehende Pizzeria beziehungsweise das Restaurant im Erdgeschoss. Der großzügige Gastraum, die funktionale Betriebsküche sowie die vorhandenen Sanitär- und Nebenflächen schaffen eine solide Grundlage für die Fortführung eines Gastronomiebetriebes. Besonders wertvoll ist dabei die gewachsene Nutzungsgeschichte: Bereits im Jahr 1988 wurde für den Standort eine gewerbebehördliche Genehmigung zur Errichtung eines Restaurants erteilt. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Restaurant vom Eigentümer mit großem persönlichen Einsatz, Leidenschaft und viel Herzblut geführt. Dadurch ist ein Standort entstanden, der weit mehr ist als ein klassischer Gastronomiebetrieb: ein Ort der Begegnung, der Gastfreundschaft und vieler gemeinsamer Erinnerungen. Diese gewachsene Geschichte gibt der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Sie bietet damit nicht nur Raum für neue Ideen, sondern auch die Chance, auf einer bestehenden, mit Engagement aufgebauten Grundlage weiterzuführen und die Zukunft dieses besonderen Standortes neu zu gestalten. Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Wohnflächen, darunter eine Wohnung mit rund 103m². Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Garçonnière mit rund 88 m² Wohnfläche. Laut Sachverständigengutachten werden die Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss als hochwertig beschrieben. Hervorgehoben werden insbesondere die solide Bauweise, die sehr gute Ausstattung, der sehr gute Bau- und Instandhaltungszustand sowie die ansprechende Architektur. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ebenso sind getrennte Nutzungs- oder Vermietungskonzepte denkbar, sofern die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen erfüllt sind. Großzügige Grundstücksflächen mit Mehrwert Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch das Gebäude selbst, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügigen Grundflächen. Die Grundstücke rund um das Hauptobjekt umfassen zusammen rund 4.455 m² und beinhalten Restaurant-, Terrassen-, Zufahrts-, Parkplatz- und Gartenbereiche. Zusätzlich gehört ein Grundstück mit rund 8.411 m² Wald- und Wiesenfläche zur Liegenschaft. Damit entsteht ein Immobilienangebot, das sich deutlich von klassischen Gastronomieobjekten unterscheidet. Die Kombination aus Betriebsflächen, Parkmöglichkeiten, Grünflächen und zusätzlichem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich für unterschiedliche Zielgruppen und Konzepte. Für Gastronomen bietet sie die Möglichkeit, einen bestehenden Standort mit großzügigen Flächen weiterzuführen. Mögliche Nutzungsszenarien sind insbesondere: Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes Kombination aus Restaurant und Betreiberwohnung Nutzung von Wohn-, Büro- und Nebenflächen und Weiterentwicklung Vermietung einzelner Gebäudeteilelangfristige Standortentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Liegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet Substanz, Lagequalität und Entwicklungsspielraum. Sie bietet die Basis für einen gastronomischen Betrieb, schafft gleichzeitig Wohn- und Arbeitsraum und eröffnet durch die außergewöhnlich großzügigen Grundstücksflächen zusätzliche Perspektiven. Damit eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial. Alle weiteren Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

"Ein Zuhause in Trabenig/Wernberg, Kärnten" In Trabenig bei Wernberg bietet dieses Wohnhaus eine solide Basis für neue Ideen und persönliche Wohnträume. Auf dem weitläufigen Grundstück von rund 4.934 m² lässt sich ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen gestalten. Der zum Grundstück gehörende Waldanteil von rund 2.594 m² sorgt für natürliche Privatsphäre und Ruhe, ideal für alle, die gerne von Grün umgeben sind und naturnah wohnen möchten. Grundstücksdetails Gesamtfläche: ca. 4.934 m² ca. 2.594 m² Wald ca. 2.340 m² Wohngebiet inkl. ca. 62 m² Sonstige Flächen (Straßenverkehrsanlagen) Raumaufteilung & Zustand Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen kleinen Bereich unter dem Haus und ein Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der teilweise renovierungsbedürftige Bereich. Hier kann durch Modernisierungen, insbesondere im Badezimmer und Wohnbereich, neuer Glanz geschaffen werden. Ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet (befristet bis 2028) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Damit bietet das Objekt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Außenbereich Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine Vielfältigkeit: Ein weitläufiger Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung, während der angrenzende Waldanteil von rund 2.594 m² ein echtes Naturparadies direkt vor der Haustüre darstellt. Lage & Umgebung Trabenig liegt eingebettet zwischen Villach, Velden am Wörthersee, dem Ossiacher See und dem Faaker See, umgeben von malerischen Seen und einer Region, von besonderer landschaftlicher Schönheit. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Wernberg finden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen, Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Freizeitangebote, Cafés und Bäckereien sind schnell erreichbar. Damit verbindet Trabenig ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Versorgung, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Velden am Wörthersee: ca. 10 Minuten mit dem Auto ? exklusiver Lifestyle, Gastronomie und das türkisblau glitzernde Wasser des Wörthersees. Villach: ca. 15 Minuten entfernt ? zweitgrößte Stadt Kärntens mit hervorragender Infrastruktur, Schulen, Ärzten und Ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Penthousewohnung befindet sich in sonniger Lage in Brand. Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorf-bahn bietet kurze Wege in das Skigebiet Brandnertal mit ca. 64 Pistenkilometern. Die zahlreichen Freizeitangebote wie Skitouren, Eisklettern, Schneeschuhwandern, Eislaufen Kutschenfahrten, Rodeln uvm. bieten für jeden etwas. Der Sommer im Brandnertal ist ebenfalls sehr abwechslungsreich. 400 km Wanderwege, 110 km Mountainbike Routen, ein Golfplatz, Reitplatz, Tennisplatz, Naturbadesee und noch vieles mehr. Eine ausgezeichnete Gastronomie mit regionaler und internationaler Küche finden Sie im Ort. Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung ist zweigeschossig ausgeführt. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse. Im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Im oberen Geschoß finden Sie das Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einen Kaminanschluss später auszuführen), Kochen/Essen, zwei Schlafzimmer, Speis, Badezimmer, Gäste WC und ein Ankleidezimmer. Die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil, ein PKW-Unterstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. DATEN • Neubau - Kleinwohnanlage • Eigennutzung mit Hauptwohnsitz • ebenso als Anlagewohnung (gewerbliche Vermietung und Verpachtung) nutzbar • Penthousewohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche • hochwertige Parkettböden und Fliesen • zwei Balkone mit ca. 35 m² • Tiefgaragenplatz • PKW-Unterstellplatz • Heizung: Erdwärme • HWB 35 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 627,- (inkl. € 57,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Penthousewohnung mit 153 qm Wfl. im Dachgeschoss mit zwei gartenseitigen Dachterrassen - in einem Stadthaus im Zentrum von Urfahr, das Dachgeschoss wurde von ca. 12 Jahren aufgestockt und ausgebaut - Fußbodenheizung, Sauna, Kellerabteil - sehr guter Zustand Schätzwert: EUR 639000,- geringstes Gebot: EUR 319500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Urban und dennoch dörflich, individuell und trotzdem gemeinschaftlich, modern und gleichzeitig zeitlos. Wohnen in der Ottakringer Straße 44 ist all das und noch viel mehr. Das Neubauprojekt erfüllt alle Ansprüche an modernes und qualitätsvolles Wohnen in Wien. Oder vielmehr werden diese Erwartungen sogar übertroffen, wenn man sich die Penthousewohnungen mit den traumhaften Terrassenlandschaften ansieht. Jede Eigentumswohnung verfügt über eine attraktive Freifläche und die Grundrisse wurden bis ins kleinste Detail durchdacht. Im Erdgeschoß zieht ein namhafter Nahversorger ein und im ersten Obergeschoß finden Büros und Ordinationen Platz. So wird das Projekt – wie auch die Gegend – bunt und lebendig. Diese traumhafte Penthousewohnung umfasst eine Wohn- sowie eine Dachterrassenebene. Die eine Häfte der Wohnebene ist dem Zusammenleben gewidmet und beinhaltet einen großzügigen Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer. Hier kann man gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Beide Räume ermöglichen zudem einen Ausgang auf eine der zahlreichen Freiflächen. Je nachdem, ob man den Morgenkaffee bei Sonnenaufgang oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang genießen möchte, findet man hier das richtige Plätzchen. Die andere Hälfte der Wohnung umfasst die privaten Schafräume, in die man sich zurückziehen und die Akkus wieder aufladen kann. Einen besonderen Ort der Ruhe und Entspannung stellt die eigene Wellnessoase mit freistehender Wanne und optionaler Sauna (Anschlüsse werden vorbereitet) dar. Besonders ist auch, dass jedes der drei Schlafzimmer über einen Zugang auf eine Freifläche verfügt. Neben den Freiflächen auf Wohnebene verfügt das Apartment über eine Dachterrasse, die mit einer großzügigen Fläche von über 140 m² und einem optionalen Rooftop-Pool einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet. In diesem Bereich werden alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorbereitet, und das Tragwerk wird entsprechend dimensioniert, um einen Pool zu integrieren. Bei Interesse und gegen Aufpreis kann der Pool nach Ihren Wünschen fertig eingebaut werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <475m Polizei <450m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <25m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von St.Johann liegt diese exklusive Wohnanlage mit neun Einheiten. In wenigen Gehminuten ist der Ortskern erreichbar, und das Schwimmbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit der Immobilie. Die hochwertige Penthousewohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von 152,87 m². Es stehen Ihnen ein großer, offener und moderner Wohn-/Essbereich mit Küche, Kamin und Klimaanlage, drei Schlafzimmer, zwei Bäder – davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Von allen Räumen aus gelangt man auf die ca. 132 m² große, fast umlaufende Dachterrasse mit überdachtem Whirlpool. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Zusätzlich stehen Ihnen im Außenbereich weitere Abstellräume zur Verfügung. Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Traumimmobilie. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Für die Penthouse-Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Des Weiteren sind im Untergeschoss Allgemeinräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kellerabteile, Müllraum und ein Haustechnikraum untergebracht. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 152,87 m², Terrassenfläche 131,52 m², Kellerfläche 9,43 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einzigartiger Panoramablick, bodentiefe Fensterfronten, Personenaufzug direkt in die Wohnung, Whirlpool, Kamin, Klimaanlage, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis auf Anfrage, HWB 43 fGEE 0,73 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz – Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise – ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment – ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1–4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung im 5. Obergeschoss begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und besonderem Wohngefühl. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse ein offenes und luftiges Ambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellnische sorgen für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Highlights auf einen Blick: Penthouse im 5. Obergeschoss Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellnische Terrasse Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 457.769,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 407.631,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit nicht entgehen – ich beraten Sie gerne persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige und Hochwertige Penthousewohnung im Herzen von Schwaz Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau! Diese großzügige Penthousewohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ein modernes, offenes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - 5 Zimmer: Viel Platz für individuelles Wohnen und Gestalten - 2 Balkone mit insgesamt 42 m²: Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Schwaz – perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Hochwertige Badausstattung mit Dampfsauna: Ihr privater Wellnessbereich sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. - Klimaanlage und Kontrollierte Wohnraumlüftung: Garantiert angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. - Direkter Zugang zum Lift: Komfort pur – der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung. - 1 Tiefgaragenstellplatz (Optional kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um €32.000 erworben werden.) Technische und energetische Ausstattung: •Dreifachverglaste Fenster: Für maximale Energieeffizienz und Ruhe. •Heizung und Kühlung mittels Grundwasserwärmepumpe: Nachhaltig und kosteneffizient. Lage: Inmitten von Schwaz gelegen, bietet diese Penthousewohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Design schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wohnen zum Erlebnis macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Exklusivität trifft auf Komfort – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir 3 % zzgl. MwSt. Vermittlungshonorar entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse Wohnung mit Panoramaterrasse Nähe Lienz - Neubauprojekt! Östlich der Sonnenstadt Lienz gelegen entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Einheiten, das gesamte oberste Geschoss wird hier zum Verkauf angeboten! Erreichbar durch einen Personenaufzug welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Schnell entscheiden und mitentscheiden! Die hochwertige Ausstattung wird jetzt noch gemeinsam mit dem Erwerber ausgewählt. Ein zweites Badezimmer wäre noch möglich. Zum im Preis inbegriffenen Carport wäre ein Parkplatz zusätzlich im Freien gegen Aufpreis noch möglich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, großer Wohnessbereich mit Panoramafenster zur Terrasse und Zugang zur Terrasse, Gästetoilette, Abstellraum, Freizeitraum mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster. Die großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Beheizt wird mittels einer Luft-/Wasser Wärmepumpe, die Räume können damit auch gekühlt werden. Wohnfläche: 127,38m² Terrasse teilweise überdacht: 61,87m² Kellerabteil: 16,74m² Fertigstellung nach Absprache NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang. Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese gut aufgeteilte und helle Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und damit letzten Liftstock. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Toilette und zwei Abstellräume bieten viel Freiraum. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk. Netto-Kaufpreis für Anleger: 361.250.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 425.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon DACHGESCHOSS Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse