Suchergebnisse für "penthouse thalheim"

#Büro #Halle

Büro mit ca. 71 m² zu vermieten! Das Büro ist erweiterbar auf insgesamt ca. 186 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Gewerbegebiet Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Büro 1 - ca. 71 m²: - Bürogröße möglich für mindestens 5 Büroplätze - 1 kleiner Archivraum für z. B. Lagerung der Büroartikel Im Mietpreis ist die Benützung der Küche, des Allgemeinbereiches, Sanitäranlagen, Spinde, Serverraum (Anschluß mit Switch möglich), Parkplätze sowie der Winterdienst enthalten. Die Reinigung der Büros ist extra, könnte aber dazugemietet werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Eine wirklich exklusive Rarität wartet auf wertschätzende, liebevolle Bebauung! Dieses wunderbare, in seiner Art im Raum Wels-Thalheim wohl wirklich einzigartige Grundstück, vereint alles, was man sich von einer perfekten Wohnlage erträumt: über 3.000 m² hervorragend zugeschnittener Grund mit optimaler Süd- / Süd-West-Ausrichtung, echtes Landfeeling am Rande einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, freier Blick in die Weite und auf viel Grün … und trotzdem ist man binnen weniger Minuten im Herzen der liebenswürdigen Messestadt! Dieses Grundstück ist DIE Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz besonderen Wohntraum im entsprechenden Umfeld realisieren wollen. Eine definierte Fläche von rd. 1.340 m² ist die perfekte Basis, um sich architektonisch auszuleben! Die Spielregeln sind im „Bebauungsplan Nr. 16 „Rheinberg“ der Gemeinde Thalheim“ genauer definiert. Eine GFZ 0,35 sowie eine maximale Firsthöhe FHmax von 9m sind bezogen auf die geg. Baufläche beste Voraussetzungen, für einen wirklichen Wohntraum! Sämtliche Infrastruktur (Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom) ist lt. Gemeinde Thalheim vorhanden, somit ist das Grundstück voll anschlussfähig. Auf den Punkt gebracht: Eine exklusive Rarität für Anspruchsvolle, die zwar ein gewisses nachbarschaftliches Gefüge und greifbare Infrastruktur zu schätzen wissen, aber trotzdem Wert legen auf diskrete Intimität, das Gefühl von Freiheit sowie auf ein gesundes, ländliches Umfeld! Gut zu wissen: + End- Ruhe- & Aussichtslage + Südwest-Ausrichtung + Nahezu ebenes Grundstück + Anschluss für Kanal, Wasser & Strom möglich + Erstklassige Verkehrsanbindung trotz Ruhelage + Ausblick nach Südwesten auf Wiesen & Felder + Zufahrt über eine Wohnstraße (Ringstraße) + Bebauungsplan der Gemeinde Thalheim „Rheinberg“ + Wo: Wohngebiet, offene Bauweise + GFZ 035 -> entspricht hier ca. 460 m² = bebaubare Bruttogeschoßfläche, ausgenommen Keller, TG, … -> detaillierte Definition gem. Satzung + FHmax 9 m + II + DR NO -> 2 Vollgeschoße + ausgeb. Dachraum … eben eine wahrer Traum für Wohntraum! Lagebeschreibung: Dieses unverbaubare Traumgrundstück liegt in Unterschauersberg... einer der besten und begehrtesten Wohngegenden in Thalheim bei Wels! Die Kombination aus ruhiger, grüner Siedlungslage, absoluter Nähe zu Wels und den relevanten Städten der Umgebung, macht dieses Grundstück zu einem wahren Gustostück. Das Zentrum von Thalheim mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur …. Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und natürlich auch Schulen und Kindergärten … erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 und fußläufig in ca. 20 Minuten. Thalheim selber trennt lediglich der Fluß „Traun“, mit seinem grünen Naherholungsgebiet und vielen Freizeitmöglichkeiten, vom Welser Stadt-Zentrum. So erreichen Sie mit dem Auto: - Wels in ca. 2,7 km / 9 Min. - Linz in ca. 30 km / 30 Min. - Wien in ca. 200 km / 2,5 Std. - Salzburg in ca. 110 km / 1,5 Std. - München in ca. 210 km / 2,75 Std. • Passau in ca. 90 km / 60 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“ Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schneeweis-realestate.at Die Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage, nicht unweit der Traunufer-Arkade in Thalheim bei Wels, einer sehr beliebten Wohngemeinde, mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie ein verfügbares Ärztezentrum, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich besonders für Jungfamilien oder auch als zukünftige Altersvorsorge. Ganz nach dem Motto - Koffer packen und einziehen! SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“ Jürgen Schneeweis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schneeweis-realestate.at Sie erreichen die Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage, mit Lift (Hochparterre), durch einen großzügigen Vorraum. Des Weiteren steht ihnen ein offener Wohn/Essbereich, Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine getrennte Toilette und eine separate Wasch/Trockenlösung vervollständigt diese attraktive Wohngelegenheit. Der atemberaubende Weitblick über Thalheim mit der verfügbaren Loggia wird sie begeistern. Ihr persönlicher Wohntraum ist prompt verfügbar und wird schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Weitere Fotos und Informationen über ihren persönlichen zukünftigen Wohntraum finden sie auf SCHNEEWEIS real estate www.schneeweis-realestate.at Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Mitten im malerischen Thalheim bei Wels in Oberösterreich befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die ab sofort zur Vermietung steht. Mit einer Fläche von großzügigen 68m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich den Traum vom Wohnen in einer zentralen Lage zu erfüllen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage, sondern auch durch ihre gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem warmen und gemütlichen Ambiente empfangen. Die helle und freundliche Farbgestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Touch und lädt zum Verweilen ein. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Umgebung genießen. Die ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert! Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können Ihre Ziele problemlos erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie ein Kindergarten. Auch eine Universität ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte und eine Bäckerei bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Somit können Sie kurze Wege und eine stressfreie Lebensweise genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Die monatliche Miete beläuft sich auf 940,00 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Hinzu kommt lediglich die Stromkosten. Mietzins pro Monat Hauptmietzins: EUR 710,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Betriebskosten: EUR 230,00 (inkl. gesetzlicher UST. und Heizung, zzgl. Storm) Gesamtmiete: EUR 940,00 (inkl. gesetzlicher UST.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.820,00) Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und Sie bei allen Fragen rund um die Immobilie zu unterstützen. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung ist sicherlich bald vergeben! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Älteres und gemütliches ca. 130 m² Haus mit ca. 638 m² Grund in ruhiger Lage zu verkaufen. Ideal für Geldanleger und später zum selber Wohnen. Sehr gute Lage Grundstücksgröße ca. 638 m² Das Haus ist auch ideal für Naturliebhaber, die für ihre Kinder oder Enkelkinder ein Haus erwerben wollen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Günter Schobesberger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

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Die OÖ Wohnbau errichtet südöstlich des Zentrums von Thalheim bei Wels direkt an der Sipbachzeller Straße eine Wohnanlage mit insgesamt 65 Wohneinheiten bestehend aus 4 Baukörpern. Die Rechtsform ist Mietkauf. In der näheren Umgebung befinden sich derzeit Wohnhäuser und Felder. Das Ortszentrum von Thalheim ist etwas mehr als 1 km entfernt. Thalheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Im ersten Bauabschnitt werden Haus 1 und Haus 2 mit 35 Mietkaufwohnungen errichtet. In weiterer Folge werden im zweiten Bauabschnitt Haus 3 und Haus 4 mit zusätzlichen 30 Wohnungen errichtet. Jedes Haus verfügt über drei oder vier (Haus 1) Vollgeschoße und ist über eine separate Tiefgarage mit eigener Einfahrt erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar und nach den Kriterien des anpassbaren Wohnbaus ausgestaltet. Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Pelletsheizung, deren Heizungszentralen im Haus 2 (versorgt Haus 1 mit) und im Haus 3 (versorgt Haus 4 mit) gelegen sind. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 79 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die Wohnungen werden mit einer semizentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Jede Wohnung erhält weiters mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich werden auf dem Gesamtareal noch Außenstellplätze errichtet, die teilweise den Wohnungen zugeordnet werden. Die Außenanlagen sind erst mit der Errichtung des zweiten Bauabschnitts vollständig benutzbar. Dies trifft auch auf den südlich von Haus 4 geplanten Parkplatz zu, der ebenfalls erst mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert wird.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine einzigartige Gelegenheit eröffnet sich mit dem Verkauf einer zauberhaften Maisonette-Wohnung in dem malerischen Thalheim bei Wels. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erwartet Sie im bezaubernden Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Stadt Wels auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im begehrten ersten Stock eines Mehrparteienhauses und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem einladenden Licht, das durch die Dachfenster hereinströmt. Der untere Bereich der Wohnung beherbergt eine moderne und bestens ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Hier befindet sich ebenfalls ein WC, das für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Im oberen Bereich erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der private Parkplatz direkt vor der Tür sowie das praktische Kellerabteil. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen ein Stück Natur nahebringt. Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung ist sofort gegeben, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Das Baujahr dieser Immobilie datiert auf das Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 89 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung. Neben dem Parkplatz und dem Gemeinschaftsgarten erwarten Sie eine bereits vorhandene Küche sowie ein praktisches Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 380 Euro, die unter anderem Rücklagen, Darlehen für das gesamte Gebäude, Winterdienst und Gebäudereinigung abdecken. Lage: Thalheim bei Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde ist für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels bekannt. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels zu entdecken. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, während Sie die Vorzüge dieser reizvollen Umgebung genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese 3-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich am Forstberg in Thalheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 5 Autominuten. In Thalheim finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung Voralpenkreuz. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über die Stiege oder auch bequem mit dem Lift gelangen Sie in diese ansprechende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter. Das tolle Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche umfasst das Herzstück der Immobilie. Hier empfängt Sie auch die Relax-Terrasse bzw. der Garten, der zu sonnig-entspannten Outdoor-Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 7 m², 1 Garagenplatz und 3 Autoabstellplätze. Gut zu wissen:• hochwertige Einbauküche• Parkettböden und Fußbodenheizung• Privater Eingang zum Garten• überdachte Terrasse mit ca.10 m² und elektrischer Markise• 1 Garage und 3 Stellplätze• Kellerabteil mit ca. 7 m² mit direktem Zugang über die Garage• ein Landesdarlehen von ca. € 90.000,00 kann übernommen werden (1% Fixzinsatz bis 2039, danach 2% Fixzinsatz bis 2055) Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]