Suchergebnisse für "penthouse linz land"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar! Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Lichtenberg, nur 10 Minuten von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen nahe Linz. Es ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnraum und exklusive Annehmlichkeiten suchen. Das Projekt besteht aus zwei großzügigen Wohneinheiten, die durch ihre exklusive und hochwertige Bauausführung bestechen. Jede Einheit verfügt über weitläufige Allgemeinflächen, eigenen TG-Stellplätze, sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, welche das Herzstück jeder Wohnung darstellen. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen eigenen Garten und einen Pool, was zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bietet. Das gesamte Projekt zeichnet sich durch eine exklusive und hochwertige Bauausführung aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse garantiert zusätzlich ganztägigen Sonnengenuss. Details zu Einheit Top 2: Wohnfläche: 138,14 m² Terrasse: 95,92 m² Gesamt Wohnfläche: 167 m² + Garten und Pool Raumaufteilung: Wohn-Essbereich: 61,05 m² Küche: 12,66 m² Vorraum: 8,82 m² Gang: 5,83 m² WC: 2,12 m² Bad: 9,18 m² Schlafzimmer: 24,15 m² Kind 1: 12,37 m² Kind 2: 14,05 m² Allgemeine Flächen (gesamt 125,44m²): Eingangsbereich: 15,64 m² Abstellraum Top 1: 9,61 m² Abstellraum Top 2: 9,61 m² Vorraum: 20,01 m² Keller EG: 6,73 m² Keller allgemein: 9,24 m² TR 1 EG: 14,14 m² TR 1 OG: 12,62 m² 1 EG: 13,73 m² 1 OG: 14,11 m² Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lichtenberg und genießen Sie die perfekte Mischung aus Luxus und Natur. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich dieses exklusive Wohnprojekt nicht entgehen! Lage: Dieses außergewöhnliche Projekt befindet sich in Lichtenberg, nur 10 Minuten von Linz entfernt. Die ruhige und dennoch stadtnähe Lage bietet sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ruhelage mit Weitblick! Dieser 794m² große Baugrund befindet sich im exzellenten Wohngebiet Schönering - Gemeinde Wilhering, einer der begehrten Wohnplätze im Großraum Linz. Der bestehende Bebauungsplan NR. 153 "Ramsböck" erlaubt eine 2-geschoßige offene bzw. gekuppelte Bauweise mit zusätzlichem Dachgeschoßausbau gemäß OÖ ROG. Die Bebauung ist nur durch die Baufluchtlinien begrenzt. Es gibt keine Geschoßflächenzahl und bietet somit enormen Spielraum für Ihre Traumimmobilie und für potentielle Bauträger. Über einen Änderungsantrag für den BBPL ist auch eine Grundteilung ev. möglich! Sichern Sie sich ein Stück Land für die Zukunft Ihrer Kinder! https://www.remax.at/de/3776-661">Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren https://www.remax.at/de/3776-661 Hard Facts: - Widmung: Wohngebiet - Ebenes Grundstück mit Erholung für Auge und Ohr. - Kein Bau-Zwang - Investieren Sie in eine Geldanlage - Infrastruktur im Nahbereich. - Das Grundstück ist bereits mit einem Wasseranschluss erschlossen. - Kanal-, und Gasleitung befindet sich in der öffentlichen Straße. - Der bestehende Strommast am Grundstück wird laut EVU kostenlos der zukünftigen Bebauung angepasst! (verlegt, bzw. kann ev. entfallen - unterirdisch im Straßenbereich) Das ebene Grundstück unter dem Motto "WOHNEN AM LAND UND DOCH NAH DER STADT" deckt die täglichen Bedürfnisse im Dorfzentrum Schönering - welches Sie in wenigen Minuten erreichen - durch Schule, Lebensmittelmarkt, Fleischerei, Buchhandlung, Bank, Großteils ab. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgehdehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wilhering, Linz und Eferding sind in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die stadtnah, aber Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung - " AM BÜHEL" suchen. Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber bieten mehrere im Nahbereich liegende Reiterhöfe und Reitclubs. Sie erreichen mit dem Auto: - in ca. 3 Minuten den Supermarkt Billa - in ca. 3 Minuten die Hauptstraße 129 - in ca. 9 Minuten Leonding - in ca. 3 Minuten Schönering mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten - in ca. 3 Minuten die Bushaltestelle Schönering sowie die Apotheke & Raiffeisenbank - in ca.10 Minuten Shopping-Center Plus City - in ca.15 Minuten Zentrum Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch - denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund um die Villa erstreckt sich eine wunderbare Gartenfläche, wo einst auch ein Biotop vor sich hinplätscherte, welches aus der eigenen Quelle gespeist wurde. Der eigene Wald umgibt schützend diesen "Menschen-Bereich". Denn der Wald selbst ist tatsächlich auch heute noch die Heimat von Hasen, Rehen, Fasanen etc., welche gerne mal auf der Terrasse zu Besuch kommen. Angrenzend an dieses traumhafte Areal befindet sich weitere Waldfläche mit der Widmung "Freizeitfläche". Das bedeutet, dass auch hier nicht gerodet werden darf und somit eine ruhige Nachbarschaft sichergestellt ist. Die Liegenschaft wird mit einem aufrechten Fruchtgenussrecht auf Lebenszeit (Geboren 1938) verkauft (wird gegen gerechnet). DIE Gelegenheit für einen repräsentativen, wertbeständigen Familiensitz … oder auch als solide Anlage! Gut zu wissen: + Städtische Alleinlage auf ca. 1,1 ha + Uneinsehbare Ruhelage + Südausrichtung + Widmung: ca. 2.347 m² Bauland Wohnen ca. 8.932 m² Grünzug Wald + Fruchtgenußrecht für Eigentümerin, Geboren 1938, wird noch gegen gerechnet! + Eigener Brunnen für Nutzwasser (Teich) + Private Zu/Auffahrt zum Anwesen + Bis zu 9 x Schlafzimmer, 3 Bäder + Masterbereich im OG + Einliegerwohnung im UG/Tiefparterre + Ostflügel ehemaliger überdachter Pool mit Sauna etc. Zuletzt überdachte Terrasse mit Kamin/Grill + Garage mit 3 Stellplätzen + ca. 4 Stellplätze Vorplatz + u.v.a.m.... … eine städtische Alleinlage - mehr geht nicht! Lagebeschreibung: An den Ausläufern des begehrten Froschbergs gelegen, bietet diese Liegenschaft etwas in heutiger Zeit eigentlich nicht mehr Existentes: eine fast schon abgekapselte absolute Ruhe- & Alleinlage mit eigenem Wald … mitten in der Stadt! In unmittelbarem Umfeld steht einem jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, meist sogar fußläufig zur Verfügung: Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gastronomie etc. Außerdem ist man innerhalb rd. 300 m bei der nächsten Bushaltestelle. Alle 30 Minuten wird man hier direkt auf den Linzer Hauptplatz gebracht. Jegliche Schulen, Universitäten, Kliniken, der Linzer Hafen, das Industriegebiet … ohne Auto ist man hier trotzdem vollkommen mobil! Wirtschaftlich ist die Landeshauptstadt ein entscheidender Standort in Österreichs Wirtschaftsmotor Oberösterreich. Daher ist eine optimale Verkehrs-Infrastruktur lebens-notwendig. Die Nähe zu den diversen Autobahnen (A1/A7/A25) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so ist man in: Linz Zentrum ca. 4 km/ 8 Min Wels: ca. 30km / 25 min Freistadt: ca. 42 km / 30 Min Amstetten: ca. 58 km / 37 Min. Steyr ca. 40 km/ 30 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 10 km/ 13 Min Salzburg ca. 132 km/ 1h 20 Min Wien ca. 180 km / 2h München ca. 240 km/ 2h 40 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Linzer Lage zwischen Landstraße, Musiktheater und Südbahnhofmarkt befindet sich das neu errichtete Wohnhaus in der Humboldtstraße 17 mit ebenso vielen Einheiten. In dem Gebäude finden auf 7 Geschossen, 15 Wohnungen und 2 Penthouse-Wohnungen Platz. Bei der Wohnung Top 16 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 2 Etagen auf das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt. Die wirklich hochwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung ist mit einer zentralen Wohnraumlüftung ausgestattet und vollklimatisiert, darüber hinaus wurde ein LOXONE Smart Home installiert. In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wurden Echtholz-Parkettdielen verlegt, im Bad, WC, Vor- und Abstellraum wurden Bodenfliesen im Format 60x60 ausgeführt. Ein besonders Highlight sind die beiden hofseitig ausgerichteten Balkone im 5. OG und DG mit traumhaften Ausblick über die Dachlandschaft der Landeshauptstadt. Die Wohn- Nutzfläche von ca. 117,56 m² teilt sich wie folgt auf: 5.OG Kochen, Essen ~19,73 m² Wohnen ~23,66 m² Büro ~6,54 m² Gästezimmer ~11,61 m² WC ~3,37 m² AR ~1,75 m² Vorraum ~3,79 m²Balkon ~17,76 m² DG Schlafen ~22,07 m² Kind ~12,07 m² Bad ~10,33 m² Vorraum ~2,64 m²Balkon ~7,16 m²Der Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5,23 m² zugeordnet. Verfügbarkeit der Wohnung: sofort beziehbar. Die Heiz- u. Stromkosten werden vom Versorgungunternehmen direkt verrechnet. Ein Parkplatz im Innenhof (Freistellplatz) kann um € 90,00 netto p. Monat angemietet werden, weitere Stellplätze auf Anfrage. Sie sind neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Dieses repräsentative Jahrhundertwendehaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Pool und beeindruckenden 5 m Raumhöhen, überzeugt das Objekt durch seine Exklusivität und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Balkone mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof und werden von einer attraktiven Mieterstruktur bewohnt. Befristete Mietverträge sichern Flexibilität und Renditechancen. Der Lift sowie eine hauseigene Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage mit Pöstlingbergblick, kombiniert mit der Ruhe des grünen Innenhofs, macht dieses Zinshaus zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die eine solide und wertsteigernde Kapitalanlage suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Innenstadt ruhiger Innenhof sehr grün südseitig ausgerichtet... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine wunderschönes, stilvolles Penthouse auf 2 Ebenen aufgeteilt, die genug Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten lässt! Dieser in Massivbauweise errichtete Wohntraum wurde in einem 4-stöckigen Mehrparteienhaus Nähe der Hammerlingschule im Zentrum von Linz platziert. Einmalige Lage! Im Zentrum von Linz nahe Unionkreuzung genießen Sie die Nähe zur Straßenbahn, dem Zentrum und Busverbindungen zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger und Supermärkte. Aufgeteilt auf 2 Ebenen befindet sich in der 1. Ebene der einladende Eingang und Vorraum, das Gäste/Kinderzimmer, das Büro, ein Schlafzimmer mit Loggia, das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und ein extra WC. Über die wunderschön gestaltete Treppe gelangen Sie in die 2. (Wohn) Ebene. Das Herzstück der Wohnung als offener Wohlfühl Bereich erwartet Sie auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer mit modern gestalteter Einbauküche samt Markengeräten und angrenzendem Essbereich sowie jeweils die Ausgänge auf die 2 Balkone, wo Sie bei Sonnenauf bzw. Untergang den Tag genießen können. Für sehr heiße Tage befindet sich ein elektrisches Sonnensegel auf der Südterrasse. Das zusätzliches Gäste-WC mit Waschraum ist ebenfalls noch auf dieser Wohnebene. Für ein Wohlfühlklima sorgt die Fernwärme ( Fußbodenheizung) und Klimaanlage. Moderne Fliesen im Badezimmer bzw. WC und ein hochwertiger Echtholz Parkettboden werten dieses Schmuckstück nochmals auf. Fenster sind 2 fach verglast und mit Raffstore ausgestattet. Zum Objekt gehören noch 1 Garagenplatz, 1 Kellerraum mit ca. 10m², sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]