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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNGMit LIV Nöstlbach entsteht ein neues Wohnprojekt aus vier eigenständigen Häusern rund um eine gemeinsame Mitte. Der neue Ortsplatz mit geplantem Frühstückscafé, Sitzmöglichkeiten und Grünflächen schafft einen Ort zum Ankommen und Begegnen. Geplant von Norbert Haderer ZT GmbH und realisiert von Living Invest, einem Unternehmen, das in der Region verwurzelt ist und hier künftig selbst seinen Firmensitz haben wird. Der erste Bauabschnitt umfasst LIV. A „Das Urbane“ und LIV. B „Das Stille“ mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Unterschiedliche Grundrisse, private Gärten und Terrassen sowie Penthäuser mit großzügigen Freiflächen schaffen Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen. Echtholzparkett, Kunststoff-Aluminium Fenster von Internorm oder gleichwertig, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaik und die Vorbereitung für E-Mobilität stehen für den Qualitätsanspruch des Projekts. AUSFÜHRUNGHeizen & Kühlen Luftwärmepumpe mit Niedertemperatur Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer. Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern unterstützen Allgemeinstrom, Warmwasserbereitung, Heizung und Kühlung. Böden & Materialien Echtholzparkett als Landhausdiele in Eiche, geölt oder matt lackiert, mit weiteren Auswahlmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung. Terrassen und Balkone erhalten Keramikplatten im Format 60 × 60 cm. Fenster & Sonnenschutz Kunststoff-Aluminium Fenster von Internorm oder gleichwertig mit 3-fach Verglasung, verdeckt liegenden Beschlägen und außen flächenbündiger Ausführung. Je nach Wohnungsplanung ergänzen Panorama Hebeschiebetüren die großzügigen Verglasungen. Bad & Sanitär Großformatige Fliesen, bodenebene Duschen mit Geberit Duschrinne und Echtsicherheitsglas sowie ausgewählte Markenprodukte von Geberit, Hansgrohe und Duravit. In den Penthäusern kommen Fliesen im Format 100 × 100 cm zum Einsatz. Komfort Barrierefreie Aufzüge, Video-Gegensprechanlage mit Kamera und WLAN-Fähigkeit sowie die Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität ergänzen die Ausstattung. DETAILSLIV.A „Das Urbane“6 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss ist ein Frühstückscafé geplant, direkt daneben entsteht der neue Firmensitz von Living Invest. Die Penthäuser verbinden 2,70 m Raumhöhe mit großzügigen Terrassen und Weitblick. LIV.B „Das Stille“10 Eigentumswohnungen. Private Gärten und Terrassen prägen das Erdgeschoss, darüber öffnen sich die Wohnungen mit Balkonen ins Freie. Die Penthäuser bieten 2,70 m Raumhöhe, großzügige Außenbereiche und Weitblick über die Kremstal Landschaft. LIV.C „Das Verbundene“ & LIV. D „Das Heimische“Der zweite Bauabschnitt ergänzt das Projekt um weitere 23 Eigentumswohnungen und führt die gemeinsame Architektur rund um den Ortsplatz fort. Insgesamt umfasst LIV Nöstlbach damit 39 Wohnungen. Parken & Nebenräume82 Tiefgaragenstellplätze und 33 oberirdische Stellplätze stehen im Gesamtprojekt zur Verfügung. Eigene Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Fahrrad-, Kinderwagen- und Fitnessbereiche ergänzen das Raumangebot. HIGHLIGHTS• Vier eigenständige Häuser rund um den neuen Ortsplatz• Geplantes Frühstückscafé und neuer Living Invest Firmensitz in LIV. A• 39 Eigentumswohnungen mit Gärten, Balkonen und großzügigen Terrassen• Penthäuser mit 2,70 m Raumhöhe, Nurglasecken und besonderen Freiflächen• Echtholzparkett und individuelle Materialauswahl• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Photovoltaik• Vorbereitung für E-Mobilität an den Tiefgaragenstellplätzen• Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessbereich• Barrierefreie Erschließung mit Lift• Gute Bahnanbindung Richtung Linz und kurze Wege in den Zentralraum Lassen Sie sich von LIV Nöstlbach begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne persönlich über die verfügbaren Eigentumswohnungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.600m Apotheke <3.225m Klinik <3.125m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.200m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <3.075m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.950m Straßenbahn <5.850m Bahnhof <525m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell

Ausgezeichnete Infrastruktur – von ärztlicher Versorgung über Nahversorger bis hin zum täglichen Bedarf alles in Reichweite. Nur wenige Minuten zum Vassacher-See mit öffentlichem Seezugang oder der Innenstadt und die Bushaltestelle fast vor der Haustür. Wo könnte Ihr Traum von einem luxuriösen Lebensstil besser verwirklicht werden? Über einen Personenaufzug kommen Sie bequem direkt in Ihrer Penthaus-Wohnung an. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität auf über 100 m². Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre großzügige, lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung mit insgesamt 70 m² Terrassenfläche. Hohe Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) – verbreiten ein luftiges Wohngefühl. Gleich zwei Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Blick. Freuen Sie sich über das offene Wohnkonzept und Ihrer fast 50 m² große Wohnküche. Die qualitätsvolle Einbauküche sorgt für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Nicht nur Hobbyköche wissen die kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und das Wassersystem von QUOOKER zu schätzen. Genießen Sie die durchdachte Gestaltung und liebevolle Details wie extra auf die 2,80 m Raumhöhe verbauten Einbaukästen vom Tischlermeister. Das in Tageslicht gebadete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Kamin sorgt dabei für ein Mehr an Behaglichkeit. Die großflächige Glas-Schiebetüre macht den Couch-Bereich umso einladender. Auf der XL-Terrasse genießen Sie den Blick auf den Mittagskogel. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Lebensqualität steigert! Die uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz. Perfekt geeignet für ein „Sitzfenster“ ist der Übergang zwischen Wohn- und Essbereich. Treten Sie ein in ein Schlafzimmer, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Der Zugang zur zweiten 33 m² großen Terrasse und das luxuriöse En-Suite Badezimmer verleihen Ihrem Schlafzimmer das gewisse Extra! Hier verzaubern Sie die teil-freistehende Badewanne, stilvolle Designelemente und die Walk-in-Dusche. Noch mehr Platz bietet der ans Schlafzimmer angeschlossene Schrankraum im durchdachten Design. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum, der auch als kleines Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zweites gut 10m² großes Zimmer punktet mit direktem Zugang zur Terrasse, En-Suite-Badezimmer und qualitätsvoller Ausstattung. Highlights Ihres neuen Zuhauses++ Ausgezeichnete Infrastruktur, nur Min. zum öffentlichen Seezugang oder der Innenstadt und Bushaltestelle fast vor der Haustür++ Personenaufzug bequem direkt in Ihre Penthaus-Wohnung; Toller Blick – insges. beeindruckende 70 m² Terrassenfläche, aufgeteilt auf 2 Terrassen++ Eleganz und Funktionalität auf über 100 m² für Ihren Traum vom luxuriösen Lebensstil, hohe Decken – Raumhöhe 2,80 m (!) samt extra verbaute Einbaukästen vom Tischlermeister++ Lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung, offenes Wohnkonzept, durchdachte Raumplanung, liebevolle Details, großzügige Glasflächen für helle, freundliche Räume++ Fast 50m² große Wohnküche, qualitätsvolle Einbauküche, freistehende Kochinsel mit Induktionsherd, Dachoberlichte für unvergleichliches Kocherlebnis, kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und Wassersystem von QUOOKER++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und großflächige Glas-Schiebetüre++ Kamin für ein Mehr an Behaglichkeit, Blick auf den Mittagskogel, XL-Terrasse, gemütliche Nische, perfekt für ein Sitzfenster geeignet zaubert Wohlfühl-Ambiente, ++ Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und Blick auf die Bergkulisse, uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse luxuriöses En-Suite Badezimmer mit stilvollen Designelementen, teil-freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche++ Ans Schlafzimmer angeschlossener Schrankraum im durchdachten Design, Abstellraum / kleines Büro bzw. Homeoffice++ Zweites gut 10m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, weiteres En-Suite- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und qualitätsvoller Ausstattung++ Abstellraum, Gäste-Toilette, weiterer direkter Zugang über Treppe gegeben, Kellerabteil sowie zwei KFZ-Freistellplätze Dieses Penthaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Fordern Sie noch heute Ihr Expose und den virtuellen 360-Grad-Rundgang an und lassen Sie sich von der Magie des Lichtspiels und dem modernen Wohnkonzept verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Velden/Wörthersee EDEN 13 – Neubauwohnungen im Herzen von Velden Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss – 5 Gartenwohnungen Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten – 466.000 € Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten – 379.000 € Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten – 394.000 € Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten – 489.000 € Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten – 598.000 € Obergeschoss – 5 Eigentumswohnungen Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse – 466.000 € Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 379.000 € Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 394.000 € Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 489.000 € Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 598.000 € Penthousegeschoss – 3 Penthäuser Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse – 519.000 € Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse – 441.000 € Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse – 729.000 € Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 € Besonderheiten: • zeitlose, moderne Architektur • hochwertige und energieeffiziente Bauweise • Mitten im Zentrum von Velden • durchdachte Grundrisse • großzügige Terrassenfläche • barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe • Raffstores als Sonnenschutz • Tiefgarage • Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Velden/Wörthersee EDEN 13 – Neubauwohnungen im Herzen von Velden Mit EDEN 13 entsteht in der Bahnhofstraße, mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee, ein modernes Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen und einem freistehenden Bungalow. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige private Freiflächen prägen das Wohnkonzept. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit weitläufigen Dachterrassen. Die Lage könnte besser nicht sein: Das Strandbad Velden ist nur rund 500 Meter entfernt. Der Bahnhof sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss – 5 Gartenwohnungen Top 1: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 13 m² Terrasse | ca. 16 m² Garten – 466.000 € Top 2: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 23 m² Garten – 379.000 € Top 3: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse | ca. 26 m² Garten – 394.000 € Top 4: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 103 m² Garten – 489.000 € Top 5: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 23 m² Terrasse | ca. 233 m² Garten – 598.000 € Obergeschoss – 5 Eigentumswohnungen Top 6: ca. 63 m² Wohnfläche | ca. 12 m² Terrasse – 466.000 € Top 7: ca. 50 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 379.000 € Top 8: ca. 52 m² Wohnfläche | ca. 17 m² Terrasse – 394.000 € Top 9: ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 489.000 € Top 10: ca. 81 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Terrasse – 598.000 € Penthousegeschoss – 3 Penthäuser Top 11: ca. 55 m² Wohnfläche | ca. 47 m² Dachterrasse – 519.000 € Top 12: ca. 46 m² Wohnfläche | ca. 28 m² Dachterrasse – 441.000 € Top 13: ca. 77 m² Wohnfläche | ca. 74 m² Dachterrasse – 729.000 € Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Kaufpreis pro Außenstellplatz: 12.500 € Besonderheiten: • zeitlose, moderne Architektur • hochwertige und energieeffiziente Bauweise • Mitten im Zentrum von Velden • durchdachte Grundrisse • großzügige Terrassenfläche • barrierefreie Ausführung durch komfortable Liftanlage • Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe • Raffstores als Sonnenschutz • Tiefgarage • Vorbereitung für Klimaanlage und Kaminanschluss in den Penthäusern Energieausweis: Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,64 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen! Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 91,92 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab Ende 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich. Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Ab 66 m² erhalten Wohnungen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, unter 66 m² einen Stellplatz. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 19.500 €. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertig und modern gebaute Objekt mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten befindet sich am Ruckerlberg in Top Lage mit der Zufahrt über eine Privatstraße. Die 120m2 große Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 27m2 große Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, einem Kinderzimmer auch mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und Ausgang auf den Balkon weiters gibt es noch ein WC und einen Wirtschaftsraum. Die Luxuriöse 133m2 große Dachterrasse mit Traumaussicht verfügt über Strom und Wasseranschluss sowie Anschluss für ein Jacuzzi. Die Wohnung als auch die Terrasse und Dachterrasse wird Schlüsselfertig laut Ausstattungsbeschreibung fertiggestellt übergeben. Es stehen noch 2 Tiefgaragenplätze mit je 35.000. sowie ein Freiplatz 20.000. zu Verfügung und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung, Nutzwertgutachten, Pläne und einen Energieausweis. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 Graz TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in attraktiver Lage investieren möchten. Die durchdacht konzipierten Drei-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse, hohe Bauqualität und eine starke Nachfrage im Bereich der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Wohnungsgrößen bis hin zu exklusiven Penthäusern. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein entscheidender Faktor für hohe Auslastung und attraktive Mietpreise. Eine erfahrene Betreibergesellschaft steht für die professionelle touristische Vermietung zur Verfügung und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung. Gleichzeitig besteht die Option, die Vermietung eigenständig zu organisieren und somit die Rendite individuell zu steuern. Garagenstellplätze und Kellerabteile erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Vermietbarkeit der Einheiten. Fazit: Eine nachhaltige Investition in eine gefragte Ferienregion mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugendem Renditepotenzial.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Wohnanlage mit touristischer Widmung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in attraktiver Lage investieren möchten. Die durchdacht konzipierten Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch effiziente Grundrisse, hohe Bauqualität und eine starke Nachfrage im Bereich der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Wohnungsgrößen bis hin zu exklusiven Penthäusern. Alle Einheiten verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein entscheidender Faktor für hohe Auslastung und attraktive Mietpreise. Eine erfahrene Betreibergesellschaft steht für die professionelle touristische Vermietung zur Verfügung und ermöglicht eine unkomplizierte Abwicklung. Gleichzeitig besteht die Option, die Vermietung eigenständig zu organisieren und somit die Rendite individuell zu steuern. Garagenstellplätze und Kellerabteile erhöhen zusätzlich die Attraktivität und Vermietbarkeit der Einheiten. Fazit: Eine nachhaltige Investition in eine gefragte Ferienregion mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugendem Renditepotenzial.... [Mehr]