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OKImmobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien
Parken Sie Ihren Wagen direkt bei der U4 + U6 Station Längenfelgasse! Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit Fernbedienung zu öffnen, breite Parkplätze! Kein Winterzuschlag! Monatliche Miete: 120 EUR inkl. BK und USt. Einmalige Kosten: 420 EUR inkl. 20% USt. Vertragserrichtung und Provision 43,20 EUR Finanzamtsgebühr 120 EUR Kauf einer Fernbedienung 120 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <675m Bank <750m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <50m Straßenbahn <400m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 113m² / 5 Zimmer
€ 4.415,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
EIGENTUMSWOHNUNG: JÄGERHAUSGASSE 14 I 1120 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1128769811? badge=0& FAMILIENTRAUM - 5-ZIMMER MIT LOGGIA BEIM SCHLOSS HETZTENDORF - NAHE KARL-VOITL-PARK Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN ? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer In der Jägerhausgasse 14 im 12. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,75 m² und zusätzlich einer sonnigen Loggia mit ca. 7,20 m². Die Wohnnutzfläche inklusive der Loggia beträgt somit gesamt ca. 113,95 m². Die Wohnung befindet sich im 2 . Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1981) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie ihrer Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus der Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde teilweise geöffnet und schafft so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept. Vom Vorraum aus ist außerdem ein Schlafzimmer zugänglich. Ein Innenflur führt zu 3 weiteren Schlafzimmern sowie zum Badezimmer , das mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die ca. 7,20 m² große süd-ostseitige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Einlagerungsraum (ca. 1,75 m²) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Garagenplätze im Haus sind vorhanden, derzeit jedoch über eine Warteliste nach Verfügbarkeit anmietbar. Ein großer Allgemeingarten steht den Bewohnung zur Nutzung zur Verfügung. HIGHLIGHTS Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 113,95 m² Wohnfläche ohne Loggia ca. 106,75 m² Loggia süd-ost-seitig: ca. 7,20 m² 5 Zimmer Alle Zimmer zentral begehbar Badezimmer mit Badewanne & WC & separates Gäste-WC Abstellraum Lift vorhanden, nur wenige Stufen zur Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hetzendorfer Straße , nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und dem Karl-Voitl-Park entfernt. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA, BIPA, ANKER) in 2-6 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 62 und Buslinien 16A, 58B, 63A in wenigen Minuten erreichbar S-Bahn Hetzendorf in ca. 8 Gehminuten Freizeitangebote wie Hietzinger Bad , Schloss Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG LAGE : Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 499.000,- WOHNNUTZFLÄCHE INKL. LOGGIA : ca. 113,95 m² WOHNFLÄCHE OHNE LOGGIA : ca. 106,75 m² LOGGIA : ca. 7,20 m² GESCHOSS : 2. Stock NEUBAU : Ja - Baujahr ca. 1981 ZIMMER : 5 - davon 2 Zimmer je ca. 8,64 m² LIFT : Ja - vom Lift sind es wenige Stufen zur Wohnung BARRIEREFREI : Nein GARAGENPLATZ : Im Haus gibt es Garagenstellplätze, man kann sich auf die Warteliste setzen lassen ZUSTAND DER WOHNUNG : Gebrauchte Wohnung KÜCHE: Die gebrauchte Küche verfügt über gebrauchte Kücheneinbaugeräte, wie eine Abwasch, einen großen Geschirrspüler, einen E-Herd, einen Dunstabzug (Umluft), einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Fenster. BADEZIMMER : Ja - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegelschrank WC : Ja - separates WC mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja - im Badezimmer ABSTELLRAUM : Ja VORRAUM : Ja - 1 Vorraum und 1 Innenflur BÖDEN : Laminat, Fliesen KABELANSCHLUSS : Ja - im Haus HEIZUNG : Gas-Zentralheizung FENSTER : Ja - 2-fach-Verglasung RAUMHÖHE : Ca. 2,46 m GEGENSPRECHANLAGE : Ja EINLAGERUNGSRAUM : Ja - ca. 1,75 m² FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM : Ja GARAGENSTELLPLATZ : Im Haus gibt es Garagenstellplätze, e in neuer Eigentümer kann sich für einen Garagenplatz "bewerben", die Warteliste liegt bei der HV auf und ist lt. Verkäufer kurz (unverbindlich, keine Gewähr). ALLGEMEINGARTEN : Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : Zum Einkaufen gibt es in der Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, einen SPAR-Markt und einen BIPA-Markt (Ecke Hetzendorfer Str./Hervicusgass). Weiters liegt ein BILLA-Markt ca. 6 Gehminuten in der Hervicusgasse entfernt. Ein kleiner ANKER-Laden in der Hetzendorfer Straße ist in ca. 2 Gehminuten schnell erreicht. Naherholungsgebiete: Die Jägerhausgasse ist eine Seitengasse von der Hetzendorf Straße, nur 2 Gehminuten vom Schloss Hetzendorf entfernt. Der Karl-Voitl-Park und Spielplatz liegen nur ca. 2 Gehminuten entfernt, weiters ist das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn in ca. 16 Gehminuten (Tiroler Tor) oder mit dem Fahrrad in ca. 4 Radminuten schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist der Lainer Tierg arten (Lainer Tor) in ca. 12 Radminuten gut erreichbar bzw. mit der Straßenbahn 62 und Bus 56B. Das Hietzinger Bad ist zu Fuß in ca. 17 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Radminuten schnell erreicht. VERKEHRSANBINDUNG : Die Straßenbahn 62 und der BUS 16A (Schloss Hetzendorf) liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters führt der BUS 58B (Rosenhügelstraße, 6 Gehminuten) in ca. 9 Fahrminuten nach Hietzing U4. Mit dem BUS 63 A (Schloss Hetzendorf, 4 Gehminuten) sind es ca. 12 Fahrminuten nach Meidling (U6). Zur S-Bahn Hetzendorf sind es ca. 8 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 62, 1 Station. HWB : 77,80 kWh/m²a - fGEE : 1,53 KLASSE : C - C KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 499.000,- KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN inkl. VERWALTUNG: netto ca. EUR 187,64 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSKOSTEN: netto ca. EUR 14,72 pro Monat zzgl. 10 % USt. REPARATURRÜCKLAGE ALLG.: ca. EUR 33,51 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE AUFZUG: ca. EUR 3,34 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE HEIZUNG: ca. EUR 4,99 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,23 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 264,43 pro Monat MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 HEIZKOSTEN: netto ca. EUR 62,21 pro Monat zzgl. 20% USt. WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 41,47 pro Monat zzgl. 10% USt. UMSATZSTEUER 10%/20%: ca. EUR 16,59 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 120,27 pro Monat Zzgl. STROMKOSTEN: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 04.09.2025: ca. EUR 130.000,- lt. Information der Hausverwaltung steht demnächst die Dachsanierung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 90.000,- netto) und die Dachbodendämmung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 13.500,- netto) bzw. die Sanierung der Kastenfenster im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 70.000,- netto) an. Die Beauftragung der Sanierung der Kastenfernster erfolgt erst im Frühjahr/Sommer 2026, damit die Rücklagen die Sanierungskosten abdecken. Bei den Gebäuden Jägerhausgasse 12 + Jägerhausgasse 14 wurden lt. Hausverwaltung vor mehr als 10 Jahren eine Thewosan-Sanierung durchgeführt. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Universität <2.375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <200m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
1120 Wien
Zum Verkauf gelangen 4 Tiefgaragenstellplätze in der Arndtstraße 53, 1120 Wien - einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage nahe der Linzer Straße. Die Stellplätze TG 04, TG 05, TG 06 und TG 08 befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Drei davon (TG 04, TG 05 und TG 08) sind derzeit vermietet , während TG 06 aktuell leer steht - insgesamt eine interessante Anlagemöglichkeit mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Eckdaten: Stellplätze: TG 04, TG 05, TG 06 und TG 08 Kaufpreis je Stellplatz: € 24.000 Aktuell drei vermietet und einer Leerstand Zutritt zur Garage mittels elektrischem Tor Solide Hausgemeinschaft und gepflegte Anlage Die Lage im 12. Bezirk bietet eine gute Nachfrage nach Parkmöglichkeiten - sowohl durch Anrainer: innen als auch durch umliegende Betriebe. Durch die laufenden Mietverhältnisse eignen sich die Stellplätze optimal für Anleger: innen, die in eine wartungsarme und unkomplizierte Immobilie investieren möchten . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78,15m² / 3 Zimmer
€ 5.489,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese wunderschöne, generalsanierte, hell und ruhig gelegene 3 Zimmer Balkonwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in bester Infrastrukturlage und hat folgende (T) Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit integrierter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen und Herd) 1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer mit Zugang auf den ca. 5,51 m² großen Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Geheizt wird mittels Brennwert Kombitherme (Viessmann). Kaufpreis: € 429.000,00Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 44,64m² / 2 Zimmer
€ 6.025,99 / m²
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 .17 exklusive Eigentumswohnungendavon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte – Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung – Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn – ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung – Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 8 im Hochparterre Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre einer gepflegten Liegenschaft. Diese ansprechende Erstbezugswohneinheit mit ca. 45m² überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss mit folgender Raumaufteilung: Vorraumgroßzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <175m Klinik <675m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <875m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <675m Bank <800m Post <150m Polizei <750m Verkehr Bus <200m U-Bahn <875m Straßenbahn <225m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
* 3 OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1990 * 1120 WIEN
€ 113.855,-
1120 Wien / 32,53m² / 1 Zimmer
€ 3.500,- / m²
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 12. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 69,96 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 34.960,00 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 24,28 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien
Parken Sie Ihr Motorrad direkt bei der U4 + U6 Station Längenfelgasse! In diesem Neubauhaus werden Motorradstellplätze vermietet. Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit Fernbedienung zu öffnen, kein Winterzuschlag! Monatliche Miete: 60 EUR inkl. BK und USt. Einmalige Kosten: 420 EUR inkl. 20% USt. Vertragserrichtung und Provision 3% des dreifachen Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 120 EUR Kauf einer Fernbedienung 120 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <675m Bank <750m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <50m Straßenbahn <400m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6380 St. Johann
Neubau-Penthäuser mit Wilder Kaiser Blick
€ 1.375.000,-
6380 St. Johann in Tirol / 144m² / 4 Zimmer
€ 9.548,61 / m²
#Balkon #Terrasse
Modern, gemütlich und mit atemberaubendem Ausblick verströmen die Kalkstein Residenz Behaglichkeit und Harmonie. Verwurzelt in der Tradition, modern im Design fügen sich die beiden Häuser mit insgesamt 11 Wohneinheiten hervorragend in die alpine Kulisse vor dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn ein. Die äußerlich anmutenden, im Chalet-Stil gehaltenen Häuser entfalten im Innenraum neuzeitlichen Komfort mit lebendigen Details. Die Möglichkeit für einen eleganten Kamin bildet in den beiden Penthäusern das Zentrum des offenen Wohn-/Essbereichs. Hier sorgt er für Behaglichkeit und romantische Stimmung in den Wintermonaten. Im Sommer avancieren die ausladenden Balkone und Terrassen zu einem zweiten Wohnzimmer. Beide Penthäuser verfügen über ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite sowie 2 weitere Schlaf- und Badezimmer. Die Bäder überzeugen durch rustikale Materialien und hochwertige Ausstattungselemente namhafter Hersteller im aktuellen Design. Die hellen Farben und das naturbelassene Eichenparkett erzeugen eine Stimmung der Leichtigkeit und Wärme, und sorgen für einen alpinen Lebensgenuss. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Penthaus Wohnung mit Wienblick Baubeginn erfolgt
€ 1.500.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 135m² / 4 Zimmer
€ 11.111,11 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
DG: Penthaus Wohnung mit 135m2 WF, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Wohnzimmer mit voller Glasfront und grandiosem Wienblick. Baustelleniler mit Blick vom Wohnzimmer von 10/2025. 50m2 Terrasse auf Wohnebene mit Wienblick. 60 m2 Dachterrasse, mit spektakulärem Wienblick. Kaufpreis inklusive 2 Carport Stellplätzen Projekt-Highlights Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes 2 Carport-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Lage Zentrum Perchtoldsdorf 5 Gehminuten. Hofer, Lidl, Billa in 3 Minuten Gehweite. Sonstiges Baubeginn erfolgt [Tel] Geplante Fertigstellung [Tel] Provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Familientraum I 5 Zimmer I Loggia I Nahe Schloss Hetzendorf I Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien
€ 499.000,-
1120 Wien / 113m² / 5 Zimmer
€ 4.415,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
EIGENTUMSWOHNUNG: JÄGERHAUSGASSE 14 I 1120 WIEN 24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://player.vimeo.com/video/1128769811? badge=0& FAMILIENTRAUM - 5-ZIMMER MIT LOGGIA BEIM SCHLOSS HETZTENDORF - NAHE KARL-VOITL-PARK Wir bitten Sie höflich, uns vor einem Anruf eine schriftliche Anfrage von dem Immobilienportal zu senden, auf welchem Sie die Immobilie gefunden haben bzw. über das Anfrageformular auf unserer Website bei der Wohnung. Wir müssen Ihnen auf Grund einer EU-Richtlinie vor Beantwortung Ihrer Fragen und vor einer Besichtigung vor Ort eine Widerrufsbelehrung zusenden (Checkboxen sind anzuklicken)! Erst danach können wir gerne zur Wohnung telefonieren oder vor Ort besichtigen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN ? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer In der Jägerhausgasse 14 im 12. Bezirk erwartet Sie diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106,75 m² und zusätzlich einer sonnigen Loggia mit ca. 7,20 m². Die Wohnnutzfläche inklusive der Loggia beträgt somit gesamt ca. 113,95 m². Die Wohnung befindet sich im 2 . Stock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1981) und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie ihrer Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus der Abstellraum , ein separates WC mit Handwaschbecken, die Küche sowie das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde teilweise geöffnet und schafft so ein angenehmes, offenes Wohnkonzept. Vom Vorraum aus ist außerdem ein Schlafzimmer zugänglich. Ein Innenflur führt zu 3 weiteren Schlafzimmern sowie zum Badezimmer , das mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist. Die ca. 7,20 m² große süd-ostseitige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ein Einlagerungsraum (ca. 1,75 m²) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Garagenplätze im Haus sind vorhanden, derzeit jedoch über eine Warteliste nach Verfügbarkeit anmietbar. Ein großer Allgemeingarten steht den Bewohnung zur Nutzung zur Verfügung. HIGHLIGHTS Wohnnutzfläche inkl. Loggia: ca. 113,95 m² Wohnfläche ohne Loggia ca. 106,75 m² Loggia süd-ost-seitig: ca. 7,20 m² 5 Zimmer Alle Zimmer zentral begehbar Badezimmer mit Badewanne & WC & separates Gäste-WC Abstellraum Lift vorhanden, nur wenige Stufen zur Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer Seitengasse der Hetzendorfer Straße , nur wenige Gehminuten vom Schloss Hetzendorf und dem Karl-Voitl-Park entfernt. Das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA, BIPA, ANKER) in 2-6 Gehminuten erreichbar Straßenbahn 62 und Buslinien 16A, 58B, 63A in wenigen Minuten erreichbar S-Bahn Hetzendorf in ca. 8 Gehminuten Freizeitangebote wie Hietzinger Bad , Schloss Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten in kurzer Zeit erreichbar INFOS ZUR WOHNUNG LAGE : Jägerhausgasse 14 I 1120 Wien KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 499.000,- WOHNNUTZFLÄCHE INKL. LOGGIA : ca. 113,95 m² WOHNFLÄCHE OHNE LOGGIA : ca. 106,75 m² LOGGIA : ca. 7,20 m² GESCHOSS : 2. Stock NEUBAU : Ja - Baujahr ca. 1981 ZIMMER : 5 - davon 2 Zimmer je ca. 8,64 m² LIFT : Ja - vom Lift sind es wenige Stufen zur Wohnung BARRIEREFREI : Nein GARAGENPLATZ : Im Haus gibt es Garagenstellplätze, man kann sich auf die Warteliste setzen lassen ZUSTAND DER WOHNUNG : Gebrauchte Wohnung KÜCHE: Die gebrauchte Küche verfügt über gebrauchte Kücheneinbaugeräte, wie eine Abwasch, einen großen Geschirrspüler, einen E-Herd, einen Dunstabzug (Umluft), einen Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie ein Fenster. BADEZIMMER : Ja - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Spiegelschrank WC : Ja - separates WC mit Handwaschbecken WASCHMASCHINENANSCHLUSS : Ja - im Badezimmer ABSTELLRAUM : Ja VORRAUM : Ja - 1 Vorraum und 1 Innenflur BÖDEN : Laminat, Fliesen KABELANSCHLUSS : Ja - im Haus HEIZUNG : Gas-Zentralheizung FENSTER : Ja - 2-fach-Verglasung RAUMHÖHE : Ca. 2,46 m GEGENSPRECHANLAGE : Ja EINLAGERUNGSRAUM : Ja - ca. 1,75 m² FAHRRAD- UND KINDERWAGENRAUM : Ja GARAGENSTELLPLATZ : Im Haus gibt es Garagenstellplätze, e in neuer Eigentümer kann sich für einen Garagenplatz "bewerben", die Warteliste liegt bei der HV auf und ist lt. Verkäufer kurz (unverbindlich, keine Gewähr). ALLGEMEINGARTEN : Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : Zum Einkaufen gibt es in der Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, einen SPAR-Markt und einen BIPA-Markt (Ecke Hetzendorfer Str./Hervicusgass). Weiters liegt ein BILLA-Markt ca. 6 Gehminuten in der Hervicusgasse entfernt. Ein kleiner ANKER-Laden in der Hetzendorfer Straße ist in ca. 2 Gehminuten schnell erreicht. Naherholungsgebiete: Die Jägerhausgasse ist eine Seitengasse von der Hetzendorf Straße, nur 2 Gehminuten vom Schloss Hetzendorf entfernt. Der Karl-Voitl-Park und Spielplatz liegen nur ca. 2 Gehminuten entfernt, weiters ist das Naherholungsgebiet Schloss Schönbrunn in ca. 16 Gehminuten (Tiroler Tor) oder mit dem Fahrrad in ca. 4 Radminuten schnell erreicht. Mit dem Fahrrad ist der Lainer Tierg arten (Lainer Tor) in ca. 12 Radminuten gut erreichbar bzw. mit der Straßenbahn 62 und Bus 56B. Das Hietzinger Bad ist zu Fuß in ca. 17 Gehminuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Radminuten schnell erreicht. VERKEHRSANBINDUNG : Die Straßenbahn 62 und der BUS 16A (Schloss Hetzendorf) liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters führt der BUS 58B (Rosenhügelstraße, 6 Gehminuten) in ca. 9 Fahrminuten nach Hietzing U4. Mit dem BUS 63 A (Schloss Hetzendorf, 4 Gehminuten) sind es ca. 12 Fahrminuten nach Meidling (U6). Zur S-Bahn Hetzendorf sind es ca. 8 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 62, 1 Station. HWB : 77,80 kWh/m²a - fGEE : 1,53 KLASSE : C - C KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS WOHNUNG : EUR 499.000,- KAUFNEBENKOSTEN : Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien MAKLERPROVISION : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN inkl. VERWALTUNG: netto ca. EUR 187,64 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSKOSTEN: netto ca. EUR 14,72 pro Monat zzgl. 10 % USt. REPARATURRÜCKLAGE ALLG.: ca. EUR 33,51 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE AUFZUG: ca. EUR 3,34 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) REPARATURRÜCKLAGE HEIZUNG: ca. EUR 4,99 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 20,23 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 264,43 pro Monat MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG STAND 01.01.2025 HEIZKOSTEN: netto ca. EUR 62,21 pro Monat zzgl. 20% USt. WARMWASSERKOSTEN: ca. EUR 41,47 pro Monat zzgl. 10% USt. UMSATZSTEUER 10%/20%: ca. EUR 16,59 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 120,27 pro Monat Zzgl. STROMKOSTEN: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 04.09.2025: ca. EUR 130.000,- lt. Information der Hausverwaltung steht demnächst die Dachsanierung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 90.000,- netto) und die Dachbodendämmung im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 13.500,- netto) bzw. die Sanierung der Kastenfenster im Haus Hetzendorfer-Straße 98 (ca. Kosten EUR 70.000,- netto) an. Die Beauftragung der Sanierung der Kastenfernster erfolgt erst im Frühjahr/Sommer 2026, damit die Rücklagen die Sanierungskosten abdecken. Bei den Gebäuden Jägerhausgasse 12 + Jägerhausgasse 14 wurden lt. Hausverwaltung vor mehr als 10 Jahren eine Thewosan-Sanierung durchgeführt. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <425m Universität <2.375m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <200m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4701 Bad Schallerbach
4701 Bad Schallerbach / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.438,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses schöne Penthaus mit zwei Terrassen befindet sich im Kurort Bad Schallerbach im Bezirk Grieskirchen, angrenzend an weitläufige Wälder und Wanderwege. Es bietet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheke, Schulzentrum, Musikschule, Kindergarten, Dienstleistungszentrum, Supermärkte, Kurpark und Vieles mehr - all das ist in kurzer Distanz vorhanden. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wels oder Grieskirchen, in ca. 30 Autominuten die Landeshauptstadt Linz. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Von der privaten Tiefgarage (1 Abstellplatz), gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neuwertiges, gemütliches Zuhause. Die ansprechende Immobilie ist in zwei Bereiche strukturiert: Im südlichen Teil befindet sich der großzügige, ca. 40 m² offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Tischler-Küche ausgestattet ist. Über die großzügige Schiebetüre hat man hier direkten Zugang auf die uneinsichtige, ca. 50 m² große Dachterrasse - Ihren ganz privaten Open-Air-Bereich. Die weitere Terrasse ist über die Schlafräume und den Wohnraum zugänglich. Im nördlichen Bereich liegen die zwei ruhigen Schlafräume. Das Kinder- oder Gästezimmer und der Master-Schlafbereich mit begehbarem Ankleideraum. Das schön ausgestattete Badezimmer behält sein intimes Flair, denn für Gäste gibt es im Vorraum das separate WC. Gut zu wissen:• 2 Dachterrassen mit ca. 50 m² bzw. 20 m² (mit Wasseranschluss)• vom großzügigen Wohnraum aus haben Sie auf beide Terrassen Zugang• hochwertige Küche von der Tischlerei Grubmair• Schlafräume mit Zugang auf die Terrasse• Landhausdielen- und hochwertiger Fliesenboden• Holz-Alu-Fenster• großzügige Schiebetüre im Wohnraum (mit Insektenschutz)• 1 Tiefgaragen-Platz• Glasfaseranschluss im Haus• geplant für 2026 ist eine Dachsanierung, die Kosten von ca.€ 20.000,00 werden von den Rücklagen genommen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1013m²
€ 2.852,91 / m²
#Büro #Werkstatt #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein großteils bestandsfreies Bürogebäude aus den 1970er Jahren. Das Gebäude gliedert sich in EG, 1. OG und 2. OG. Am Flachdach ist eine Terrasse gewidmet. Ein Personenaufzug (Baujahr 1998, OTIS) fährt alle Stockwerke inkl. Flachdach an. Der Eingang des Bürohauses befindet sich in der Breitenfurter Straße. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Bürohaus wurde um das zentrale Stiegenhaus arrangiert wobei der zur Biedermanngasse orientierte Bauteil freitragend errichtet wurde. Hier stehen daher zusammenhängende Flächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca 5m. Es teilt sich in drei ca. 40m2 groß Serviceboxen, einem 80m2 großen Büro sowie einer Werkstätte (Einfahrtstor Biedermanngasse) mit Montagegrube sowie aufrechter Betriebsanlagegenehmigung für KFZ-Werkstätte. Werkstätte und Serviceboxen sind mit befristeten Verträgen um durchschnittlich € 11,15/m2 HMZ vermietet. Im 1. und 2. Obergeschoß befindet sich je eine entkernte Bürofläche mit je ca. 200m2 Fläche und großzügigen, durchgehenden Fensterflächen (Holzfenster alt, Isolierglas) sowie drei Einzelbüroräumen mit in Summe rund 100m2.Das gesamte Gebäude wird mittels Ölheizung zentral beheizt. Im Bereich der Werkstätte befindet sich ein 5.000L fassender Tank. Heizung und Warmwasseraufbereitung sind voll funktionsfähig. Das Bürohaus ist großteils bestandsfrei. Die Gebäudehöhe beträgt 12m. Die Flächenwidmung lautet GBBG (Gemischte Bebauung–Betriebsbaugebiet), der gültige Bebauungsplan sieht BK III (16m) vor. Eine Gebäudehöhe von 20,5m ist möglich. Im Falle eines Neubaus sind vermutlich 5 Vollgeschoße und 1 DG mit eine BGF von rund 2.400m2 möglich. Kauf als Asset- oder Share-Deal (1/1 Eigentümerin GmbH & Co KG) möglich. Im Falle der Share-Deals wird die Gr ESt voraussichtlich bei weniger € 5.000 liegen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <225m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <2.475m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <150m U-Bahn <850m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
