Suchergebnisse für "pension seeblick mörbisch karte"

#Baugrund #Seezugang

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Unterach am Attersee mit unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und befindet sich aktuell in Teilung und soll danach gemäß dem neuen Teilungsplan eine Grundstücksfläche von ca. 1.200m² ausweisen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,, Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer. Das dargestellte Entwicklungspotenzial ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. BADEPLATZ-ANTEIL (optional): Darüber hinaus kann optional ein Badeplatzanteil südlich der Liegenschaft im Bereich des Campingplatzes (Kaufpreis auf Anfrage) erworben werden. Dieser ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und befindet sich auf einem wunderschönen Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 941m². INVESTMENTHIGHLIGHTS: • Attraktives Entwicklungspotenzial • Optionaler Badeplatzanteil Der Flächenwidmungsplan weist aus: - Wohngebiet (W)... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Unterach am Attersee mit unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und befindet sich aktuell in Teilung und soll danach gemäß dem neuen Teilungsplan eine Grundstücksfläche von ca. 1.200m² ausweisen. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb der sogenannten ,, Roten Zone'' der Seeuferschutz-Ausnahmeverordnung des Attersees und liegt in einer Entfernung von ca. 75 Metern zum Seeufer. Das dargestellte Entwicklungspotenzial ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. BADEPLATZ-ANTEIL (optional): Darüber hinaus kann optional ein Badeplatzanteil südlich der Liegenschaft im Bereich des Campingplatzes (Kaufpreis auf Anfrage) erworben werden. Dieser ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und befindet sich auf einem wunderschönen Seegrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 941m². INVESTMENTHIGHLIGHTS: • Attraktives Entwicklungspotenzial • Optionaler Badeplatzanteil Der Flächenwidmungsplan weist aus: - Wohngebiet (W)... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die ansprechend gestaltete Wohnung ist modern und hochwertig möbiliert. Sie ist ruhig gelegen und verfügt über einen sehr schönen Ausblick auf den Milllstätter See. Neben der großzügigen Terasse bietet sie auch der helle Wintergarten zum Verweilen an sonnigen Tagen an. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Mehrfamilienhauses, das sich oberhalb von Millstatt in einer außergewöhnlichen Aussichtslage befindet. Dort können Sie Ruhe und Natur geniesen und sind gleichzeit in wenigen Autominuten in Millstatt oder Seeboden. Raumaufteilung: Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Wintergarten Die Highlights der Wohnung im Überblick • Seeblick • Ruhige Lage • Hochwertige und modere Ausstattung • Voll ausgestattete Einbauküche • Wintergarten • Terasse • Stellplatz Fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die angegebene Gesamtmiete ist inklusive der veranschlagten Betriebskosten.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Wunderbare Seeblickbaugrundstücke am Faaker See. Nun ist es so weit. Es besteht hier nun die Möglichkeit, dass Sie sich ein sonniges Seeblickgrundstück am Faaker See sichern. Es besteht hier keine Bebauungsverpflichtung. Alle Grundstücke bieten einen herrlichen weiten Seeblick und grantieren lange Sonnenuntergänge. Die Grundstücksgrößen liegen hier zwischen 870 m2 und 530 m2. Die Grundstücke werden voll aufgeschlossen angeboten, d.h. Strom, Wasser und Kanal sind an den einzelnen Grundstücksgrenzen. Die Zufahrtsstraße wird vom Verkäufer asphaltiert, sobald 50% der Grundstücke verkauft sind. Bauland Kurgebiet: GFZ 0,6 bei offener Bauweise Bei Interesse rufen Sie uns bitte direkt an oder schreiben Sie uns ein Whats App unter [Tel] Wir sind gerne für Sie da. Familie Tischler. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

Das stilvolle Landhaus mit Seeblick wurde in Ziegelbauweise von der derzeitigen Eigentümerfamilie realisiert. Die Besonderheit der damaligen Zeit war die Bauweise der aufwendigen Außenwand, ein Novum für den Baumeister. Eine dreischalige Wandkonstruktion welche in Fachkreisen in den 80-er Jahre als die beste aller denkbaren Lösungen hinsichtlich Wärme-, Schallschutz und Raumklima galt. Das Wort Klimakrise war zu diesem Zeitpunkt noch kein Thema. Beheizt wird das weitläufige Landhaus mit einem zeitgemäßen Öl Brennwert Kessel der neuesten Generation. Der Anschluss an die Fernwärme wäre möglich. Das Landhaus wurde Familiär bedingt behutsam mehrmals erweitert und weist eine Nutzfläche von ca. 300 m2 auf. Zusätzliche Schiedel Rauchfänge und Kachelöfen garantieren für nötige Sicherheit in unsicheren Zeiten. Bei Interesse senden wir gerne das umfangreiche Exposee zu. Anfrage hierzu unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsregion mit ganzjährigem Gästestrom Die Liegenschaft liegt in der Urlaubsregion Nassfeld–Pressegger See im sonnigen Süden Kärntens – einer Region, die Sommer wie Winter zu den gefragtesten Feriengebieten Österreichs zählt. Winter-Asset Nassfeld: eines der großen Skigebiete Österreichs Im Winter punktet die Lage durch die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – mit 110 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen (Höhenlage ca. 600 – 2.002 m). Das schafft die Grundlage für starke Wintersaisonen und eine Gästestruktur, die klassische Zimmer ebenso nutzt wie Apartments (Familien, Freunde, Sportgruppen). Sommermagnet Pressegger See: warmes Wasser, Infrastruktur, Familienfokus Der Pressegger See gilt als echtes Sommer-Asset: Er ist bekannt für sehr angenehme Wassertemperaturen (bis ca. 28 °C), Trinkwasserqualität und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Nähe zum See: nur ca. 400 m bzw. rund 5 Gehminuten Wasserfläche: rund 55 Hektar – einer der großen Kärntner Badeseen Geprägt durch Schilfgürtel und Landschaftsschutz Direkt am See sorgt der 1. Kärntner Erlebnispark (Freizeit-/Wasserpark) für zusätzliche Nachfrage – besonders bei Familien, die gezielt Regionen mit Ausflugs- und Kinderangeboten wählen. Dazu kommt ein entschleunigendes Natur-Highlight: der Slow Trail Pressegger See (ca. 6 km) – perfekt für Genießer, Spaziergänger und alle, die „See & Natur“ als Kernmotiv buchen. Rad- & Wanderregion Für Frühling/Herbst besonders relevant: Der Gailtalradweg (R3) bietet ein leichtes, touristisch stark nachgefragtes Radangebot mit rund 83,8 km zwischen Kötschach-Mauthen und Villach. Zusätzlich profitiert die Region von Weitwander-/Tourenangeboten in Kärnten (u. a. Alpe-Adria-Trail-Struktur) und einem generell starken Outdoor-Profil. Ein weiterer Vorteil der Lage: Die sehr sonnige Ausrichtung und die gute Lage sorgen oft für geringeren Heizbedarf und können die Heizkosten reduzieren – ein Pluspunkt sowohl für Betreiber als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Diese gepflegte, touristisch bestens positionierte Liegenschaft vereint ein klassisches Pensionshaus mit einem modernen Apartmentangebot – ideal für Investoren, die auf stabile Auslastung über mehrere Saisonen setzen. Mit über ca. 600 m² Nutzfläche, insgesamt ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern bietet das Objekt außergewöhnlich viel Raum für touristische Nutzung, Gruppen, Familien, Betreiberkonzepte oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Haupthaus – Pension (Keller + 3 Etagen) Erdgeschoss (Gästebereich) Der helle Speiseraum mit sieben Tischen ist funktional und einladend gestaltet und eignet sich optimal für Frühstücksbetrieb sowie Bewirtung. Eine Anrichte/Bar erleichtert den Serviceablauf. Ergänzend steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung – perfekt als Lounge, Gruppenraum oder Schlechtwetter-Alternative – mit Ausgang auf die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Gäste schafft. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 145 m² bietet das Erdgeschoss großzügige Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem getrennte Gäste-WCs sowie eine separate Küche, wodurch ein effizienter Gästebetrieb gewährleistet ist.1. & 2. Obergeschoss (Beherbergung) Die 12 Gästezimmer in den oberen Etagen verfügen jeweils über Dusche/WC en suite und einen Balkon mit beeindruckendem Panorama auf die Kärntner Bergwelt. Nutzfläche: ca. 218 m²Balkonflächen: zusätzlich ca. 30 m²Umfassend generalsaniert und modernisiert – zeitnaher Weiterbetrieb möglich Keller: ca. 110 m² Nutzfläche Parkplätze: 12 Abstellplätze und 2 Carportplätze Apartmenthäuser – Neubau 2020 (2 Gebäude / 4 Einheiten) Apartmenthaus 1 – 2 identische Apartments Das Apartmenthaus umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Terrasse EG: ca. 8 m²Balkon OG: ca. 8 m²Apartmenthaus 2 – perfekte Kombination aus Premium- und Kompaktangebot (mit Eigennutz-Potenzial) Ein großzügiges Premium-Apartment mit ca. 145 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, große Wohn-/Essküche) bietet nicht nur beste Vermietbarkeit im gehobenen Segment, sondern eignet sich auch ideal als Eigennutzung für Betreiber/Investoren – etwa als komfortable Privatwohnung vor Ort, als Manager-/Betreiberwohnung oder für die eigene Urlaubsnutzung bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein äußerst gut nutzbares Kompakt-Apartment mit ca. 53 m² und großzügigem Wohn-/Ess-/Schlafbereich – perfekt für Paare, Kurzaufenthalte oder als flexible Zusatzeinheit im Vermietkonzept. Terrassen: ca. 16 m² bzw. ca. 9,4 m²Heizung Beide Apartmenthäuser werden über Luftwärmepumpen in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung effizient beheizt. Das Haupthaus der Pension verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Fazit Diese Anlage kombiniert sanierte Zimmerkapazitäten mit modernen Apartments und bietet mit über 600 m² Nutzfläche, ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern eine außergewöhnlich starke Grundlage für einen touristischen Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Eigennutz (z. B. Betreiber-/Investorenwohnung) bis hin zum Betrieb als vollständig touristische Einheit mit attraktiver Skalierbarkeit im Vermietkonzept. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Investment in einer der stärksten Tourismuslagen Kärntens – fragen Sie das Objekt noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Urlaubsregion mit ganzjährigem Gästestrom Die Liegenschaft liegt in der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See im sonnigen Süden Kärntens - einer Region, die Sommer wie Winter zu den gefragtesten Feriengebieten Österreichs zählt. Winter-Asset Nassfeld: eines der großen Skigebiete Österreichs Im Winter punktet die Lage durch die Nähe zum Skigebiet Nassfeld - mit 110 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen (Höhenlage ca. 600 - 2.002 m ). Das schafft die Grundlage für starke Wintersaisonen und eine Gästestruktur, die klassische Zimmer ebenso nutzt wie Apartments (Familien, Freunde, Sportgruppen). Sommermagnet Pressegger See: warmes Wasser, Infrastruktur, Familienfokus Der Pressegger See gilt als echtes Sommer-Asset: Er ist bekannt für sehr angenehme Wassertemperaturen (bis ca. 28 °C ), Trinkwasserqualität und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Nähe zum See: nur ca. 400 m bzw. rund 5 Gehminuten Wasserfläche: rund 55 Hektar - einer der großen Kärntner Badeseen Geprägt durch Schilfgürtel und Landschaftsschutz Direkt am See sorgt der 1. Kärntner Erlebnispark (Freizeit-/Wasserpark) für zusätzliche Nachfrage - besonders bei Familien, die gezielt Regionen mit Ausflugs- und Kinderangeboten wählen. Dazu kommt ein entschleunigendes Natur-Highlight: der Slow Trail Pressegger See (ca. 6 km ) - perfekt für Genießer, Spaziergänger und alle, die "See & Natur" als Kernmotiv buchen. Rad- & Wanderregion Für Frühling/Herbst besonders relevant: Der Gailtalradweg (R3) bietet ein leichtes, touristisch stark nachgefragtes Radangebot mit rund 83,8 km zwischen Kötschach-Mauthen und Villach. Zusätzlich profitiert die Region von Weitwander-/Tourenangeboten in Kärnten (u. a. Alpe-Adria-Trail-Struktur) und einem generell starken Outdoor-Profil. Ein weiterer Vorteil der Lage: Die sehr sonnige Ausrichtung und die gute Lage sorgen oft für geringeren Heizbedarf und können die Heizkosten reduzieren - ein Pluspunkt sowohl für Betreiber als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Diese gepflegte, touristisch bestens positionierte Liegenschaft vereint ein klassisches Pensionshaus mit einem modernen Apartmentangebot - ideal für Investoren, die auf stabile Auslastung über mehrere Saisonen setzen. Mit über ca. 600 m² Nutzfläche , insgesamt ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern bietet das Objekt außergewöhnlich viel Raum für touristische Nutzung, Gruppen, Familien, Betreiberkonzepte oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Haupthaus - Pension (Keller + 3 Etagen) Erdgeschoss (Gästebereich) Der helle Speiseraum mit sieben Tischen ist funktional und einladend gestaltet und eignet sich optimal für Frühstücksbetrieb sowie Bewirtung. Eine Anrichte/Bar erleichtert den Serviceablauf. Ergänzend steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung - perfekt als Lounge, Gruppenraum oder Schlechtwetter-Alternative - mit Ausgang auf die sehr große Terrasse , die zusätzlichen Mehrwert für Gäste schafft. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 145 m² bietet das Erdgeschoss großzügige Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem getrennte Gäste-WCs sowie eine separate Küche , wodurch ein effizienter Gästebetrieb gewährleistet ist. 1. & 2. Obergeschoss (Beherbergung) Die 12 Gästezimmer in den oberen Etagen verfügen jeweils über Dusche/WC en suite und einen Balkon mit beeindruckendem Panorama auf die Kärntner Bergwelt . Nutzfläche: ca. 218 m² Balkonflächen: zusätzlich ca. 30 m² Umfassend generalsaniert und modernisiert - zeitnaher Weiterbetrieb möglich Keller: ca. 110 m² Nutzfläche Parkplätze: 12 Abstellplätze und 2 Carportplätze Apartmenthäuser - Neubau 2020 (2 Gebäude / 4 Einheiten) Apartmenthaus 1 - 2 identische Apartments Das Apartmenthaus umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche . Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Essbereich . Terrasse EG: ca. 8 m² Balkon OG: ca. 8 m² Apartmenthaus 2 - perfekte Kombination aus Premium- und Kompaktangebot (mit Eigennutz-Potenzial) Ein großzügiges Premium-Apartment mit ca. 145 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, große Wohn-/Essküche) bietet nicht nur beste Vermietbarkeit im gehobenen Segment, sondern eignet sich auch ideal als Eigennutzung für Betreiber/Investoren - etwa als komfortable Privatwohnung vor Ort, als Manager-/Betreiberwohnung oder für die eigene Urlaubsnutzung bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein äußerst gut nutzbares Kompakt-Apartment mit ca. 53 m² und großzügigem Wohn-/Ess-/Schlafbereich - perfekt für Paare, Kurzaufenthalte oder als flexible Zusatzeinheit im Vermietkonzept. Terrassen: ca. 16 m² bzw. ca. 9,4 m² Heizung Beide Apartmenthäuser werden über Luftwärmepumpen in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung effizient beheizt. Das Haupthaus der Pension verfügt über eine Öl-Zentralheizung . Fazit Diese Anlage kombiniert sanierte Zimmerkapazitäten mit modernen Apartments und bietet mit über 600 m² Nutzfläche , ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern eine außergewöhnlich starke Grundlage für einen touristischen Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Eigennutz (z. B. Betreiber-/Investorenwohnung) bis hin zum Betrieb als vollständig touristische Einheit mit attraktiver Skalierbarkeit im Vermietkonzept. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Investment in einer der stärksten Tourismuslagen Kärntens - fragen Sie das Objekt noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Deine "Villa Seeblick" ein kleines Paradies am Neusiedler See "Der neuer Strand". Pachtgrundstück mit Mobilheim in 7091 Breitenbrunn am See, mit direkten Seezugang und gepflegtem Garten in bester Lage. FP € 45.000, Verfügbar für dich: nach Vereinbarung Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Das Objekt: sehr viel Holz, Garten und Seezugang, keine Betonsteinversiegelung! Villa Seeblick ist ein ca. 27 m² großes Mobilheim mit einem Zubau/Vorraum ca. 4,2 m², auf einer 125 m² großen Pachtparzelle, welches mit Liebe zum Detail gestaltet und voll ausgestattet ist - ideal für alle, die Campingflair mit Komfort verbinden. z.B.: alle Holzfenster dreh / kipp mit abnehmbarem Sonnenschutz bzw. Fliegengitter, fachmännisches Zusatzdach mit zusätzlicher Isolierung und Unterlüftung gegen spezielle heiße Tage im Hochsommer. Raumaufteilung & Ausstattung: •Vollausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank (+ Kühlkombination im Zubau), Kombigerät (Dampfgarer/Heißluft/Griller/Mikrowelle/Griller), auch elektrisch kochen im Outdoor-Bereich mit el. Doppelkochplatte inkl. Heißluftfritteuse möglich. •Wohn.-/Esszimmer Tisch (Höhe verstellbar und Seitenteile ausziehbar), Anrichte viertürig, zweitüriger Schiebetürkasten, Wandverbau mit vier Türen f. TV LG 32", Sat-Anlage, Radio Panasonic Anlage, Truma Heizung (für WZ, SZ, KZ, Bad/WC), •Schlafzimmer mit zwei Betten und Einbauschrank mit Bettenüberbau, •Kinder- /Gästezimmer mit einem Bett, eintüriger Kasten, Stellage und Bord (Stockbett möglich). •Sanitärbereich Bad mit Waschtisch zweitürigen Spiegelschrank und eintürigen Unterschrank, Dusche und WC, Holzfenster dreh/kipp, Gas Durchlauferhitzer (auch vorbereitet f. el. DLE). •Zubau/Vorraum mit Sicherheitstüre, möbliert mit Garderobe, Spiegel und Schuhkästchen, zweifacher Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder usw. •Kompl. eingerichtete zwei türige Gerätehütte Biohort Europa L225x B150x H215cm inkl. Holzboden, für Equipment wie Alu Faltpavillon, dunkelblau 3x3x2,6m mit Hauben-Entlüftung und zwei Seitenteile, Rasenmäher, Einhell Heckenschere f. überkopf Arbeiten, Einhell Astschneider, Bosch Heckenschere, el. Vertikutierer/Lüfter, el. Außenbodenreiniger mit Wasser, Handwerkzeug allgemein, Installationswerkzeug mit div. Ersatzteile, inkl. nebenstehender Werktisch, Staufläche unter ges. Mobilheim. •Terrasse Holz (Bangkirai) ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m², Terrassensitzgarnitur (Tischseitenteile ausziehbar) mit vier Hochlehner Sessel inkl. Sitzpolster, Sonnenschirm 2,70 Ø mit Ständer, Weber Kugel - Griller, zwei Campingbetten mit Polsterauflagen, zwei Gartenboxen (Stauraum) für div. Sitz.-u. Gartenliegenauflagen. •Wunderschöner teilweise schattiger Gartenbereich - gepflegt (wo immer etwas blüht), ruhig, mit Platz für Sonnenliegen oder für Grillabende, Bewässerungsanlage (sechs Kreise) mit Computer, Gartenpflege - Utensilien/Werkzeug. Die Anlage ist saisonal nutzbar - je nach Wetterlage von ca. Anfang April bis Ende Oktober. Dank der unmittelbaren Nähe zum Wasser genießt man hier Frühstück mit Morgensonne und See-Brise, laue Abende auf der Terrasse und jederzeit einen Sprung ins Wasser. Freizeit & Lebensqualität Breitenbrunn ist ein wahres Freizeitparadies: • Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür - u.a. der beliebte Neusiedler See-Radweg, siehe auch Schifffahrt/Fährbetrieb für Räder. • Wassersport wie Segeln, Surfen, SUP (Stand Up Paddle), Kitesurfen, und Wingfoil / e Foil. • Naturerlebnisse im Schilf, Vogelbeobachtung & Nationalpark Neusiedler See • Bootsverleih und idyllische Liegeplätze. • Heurige und Weinlokale in der Region laden zum Genießen ein. Lage & Umgebung Nur wenige Schritte vom Ufer des Strandbades Neusiedler Sees entfernt liegt die "Villa Seeblick" ein charmantes Mobilheim auf einem ca. 125 m² großen, gepflegten Pachtgrundstück im beliebten Campingbereich von Breitenbrunn "Der neuer Strand". Der Ort zählt zu den schönsten Natur- und Freizeitregionen Österreichs - Teil des UNESCO-Welterbes, umgeben von Schilfgürteln, Weinbergen und weiten Rad-/Wanderwegen. Die "Villa Seeblick" bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Aktivität - ideal für die Sommerfrische, als kreativer Rückzugsort oder Wochenend-Auszeiten. Die Seeanlage mit großem Strandbad, Restaurant und vielfältigen Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß in einer Minute erreichbar. Kurzinfos: •Objekttyp: Mobilheim auf Pachtgrund •Wohnfläche: ca. 27 m² •Zubau/Vorraum: ca. 2,62x1,62 m, ca. 4,2 m² •Terrasse Holz (Bangkirai): ca. 4,60x2,70 m ca. 12 m² •Grundstücksgröße: 125,2 m² (Pachtgrund) •Jahrespacht: 2026 EUR 4.238,00/ Jahr exkl. 10% MwSt. •Betriebskosten: EUR 330,00/Jahr exkl. 10% MwSt. •Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad/WC •Nutzungszeitraum: ca. April bis Oktober •Zustand: Gepflegt, Nichtraucher, nutzbar nach Vereinbarung Fazit - eine "Villa Seeblick" zum Verlieben Ob als charmantes Wochenenddomizil, Sommer-Refugium oder versteckter Rückzugsort für Genießer - "Villa Seeblick" ist mehr als nur ein Mobilheim mit Zubau. Es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, den Wind über dem See spüren und das Beste des Pannonischen Sommers erleben kann. Verkehr Bahnhof <3000m Sonstige Bank <4000m Post <3500m Polizei <6000m Ausstattung •Abstellraum Anzahl: Staufläche unter ges. Mobilheim •Voll möbliert Zusatzinformationen •Anzahl Badezimmer: 1 •Verfügbar ab: nach Vereinbarung. •Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Nicht alles auf den Bildern gehört zum Inventar des Mobilheims. Wie besichtigt Da es sich um einen Privatverkauf handelt ist jede Garantie, Gewährleistung, Rückgabe ausgeschlossen. Es wird gekauft wie auf Bilder oder wie besichtigt. FP € 45.000,00 Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem etablierten Tourismusbetrieb, möchten sicher investieren oder Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung verbinden? Dann sollten Sie hier unbedingt genauer hinsehen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit! Diese charmante Pension im schönen Gailtal überzeugt mit heimeligem Wohlfühlcharakter und einer bereits hervorragend aufgebauten, wirtschaftlich starken Basis. Folgende Highlights erwarten Sie: Immobilie Geräumige Betreiberwohnung vorhanden Innenbereich in den letzten Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Türen, Einrichtung, Sanitäranlagen etc.) Solide Bausubstanz, technisch gepflegt, laufend gewartet und kontinuierlich aufgewertet (Details gerne auf Anfrage) Großzügiger Garten mit vielseitigen Außenbereichen (Terrasse, Pool, Lounges etc.) Keller mit Skiraum, Bar und umfangreichen Lagermöglichkeiten Neuer Saunaraum und frisch angelegte Parkflächen auf eigenem Grund Großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten Business & Betrieb Erfolgreich etablierte Frühstückspension mit hervorragenden Bewertungen (9,3 Sterne bei über 500 Bewertungen) Überdurchschnittliche Buchungslage mit kontinuierlich steigenden Umsätzen Transparente Geschäftszahlen (Buchungen, Einnahmen/Ausgaben etc. auf Anfrage vollständig einsehbar) Aktuell 11 Zimmer in unterschiedlichen Aufteilungen Breites Gästeklientel – ganzjährig attraktiv für Sommer- und Wintertourismus, hoher Anteil an Stammgästen Zusätzliches Potenzial Ausbauoption für zusätzliche Zimmer (Kapazität für ca. 4–6 Gäste) bereits konzeptionell vorhanden Professionell ausgestattete Edelstahlküche – Erweiterung in Richtung Gastronomie/Verpflegung problemlos möglich Deutlich ausbaufähige Terrassennutzung – durch die Lage direkt am Radweg R3 ideal für Sommerbetrieb (Ausschank, Eis, kleine Gastronomie) Attraktiv für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Feiern oder Events – zusätzliche Optionen durch Nähe zu Nötsch i. Gailtal und Verwendungsmöglichkeiten vom Nebengebäude Mit dem bestehenden Konzept eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Betreiberpaar oder Aussteiger, die Wohnen und Arbeiten erfolgreich miteinander verbinden möchten – mit sofort funktionierendem Betrieb und weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit an: Durch die bereits nachweisbare Umsatzsteigerung und die stabile Auslastung besteht die Möglichkeit, den Betrieb weiter zu skalieren und perspektivisch auch mit angestelltem Personal zu führen. Dadurch kann das Objekt sowohl aktiv betrieben als auch strukturiert als Renditeobjekt entwickelt werden. Der Angebotene Verkaufspreis versteht sich exkl. Ust. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.500m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen: In Velden am Wörthersee entsteht mit Seeblick Velden ein modernes Wohnprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Wörthersee-Gefühl auf besonders stilvolle Weise verbindet. Die Lage vereint genau das, was Velden so begehrt macht: Ruhe, Nähe zum Zentrum und den Wörthersee in greifbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, öffentliche Einrichtungen, das Casino Velden, Schloss Velden, die Seepromenade sowie die Strandbäder des Wörthersees sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten rund um Velden sind außergewöhnlich: Tennis, Golf, Segeln, Baden, Wandern oder Ausflüge zu beliebten Zielen wie Maria Wörth, dem Pyramidenkogel, Minimundus oder der Gerlitzen machen diesen Standort ganzjährig attraktiv. Der Flughafen Klagenfurt ist ca. 30 Minuten, das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 45 Minuten entfernt. Die Anlage umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 109 m². Zwei miteinander verbundene Baukörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die privaten Freiflächen jeder Wohnung das Wohnen nach außen erweitern – mit Eigengarten und Terrasse oder Balkon. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet und hochwertig ausgeführt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Pellets-Heizanlage, die Fußbodenheizung in den Wohnungen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores. Der Personenaufzug führt bequem vom Kellergeschoss mit hauseigener Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Ein Tiefgaragenparkplatz kann auf Wunsch erworben werden, dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Im Projekt Seeblick Velden wurde besonderer Wert darauf gelegt, Wohnräume zu schaffen, die vom ersten Moment an ein Gefühl von Komfort, Stil und persönlichem Wohlbefinden vermitteln – vom offenen Wohnbereich bis hin zum hochwertig ausgestatteten Bad. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, kommen sowohl bei den Bodenbelägen als auch bei der Sanitärausstattung ausgewählte, bewährte und erstklassige Materialien sowie Markenprodukte zum Einsatz. Abhängig vom Zeitpunkt des Kaufes besteht die Möglichkeit, einzelne Materialien nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen und dem neuen Zuhause damit eine persönliche Note zu verleihen. So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur hochwertig ausgeführt ist, sondern auch Ihren individuellen Wohntraum widerspiegelt. Der Baustart ist für Mitte September 2026 geplant, die Fertigstellung soll im Dezember 2027 erfolgen. Seeblick Velden ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – modern, hochwertig und voller Wörthersee-Gefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

In schöner Lage von Millstatt befindet sich diese rund 57 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1976 errichteten Wohnhauses mit insgesamt acht Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Von der Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf den Millstätter See – ein besonderer Pluspunkt, der der Wohnung zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert verleiht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz sowie ein kleiner Abstellraum. Die Immobilie ist derzeit ganzjährig vermietet und wurde in der Vergangenheit bereits erfolgreich touristisch vermietet. Damit bietet sie auch für Anleger interessante Nutzungsperspektiven. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlicher Grillplatz mit Seeblick, der den Bewohnern zur Verfügung steht und gerade in den Sommermonaten einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich bietet. Millstatt zählt zu den beliebten Orten am Millstätter See und verbindet eine angenehme Wohnlage mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität. Der See, das Ortszentrum und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung machen den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlage interessant. Ausstattung im Überblick: ca. 57 m² Wohnfläche Erdgeschoss2 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile Terrasse mit Seeblick Elektroheizungkleiner Abstellraumeigener Parkplatzgemeinschaftlicher Grillplatz mit Seeblick Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Region: Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension – ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer – so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See – dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Überzeugen Sie sich vom Reiz dieser schönen Wohnanlage. Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet. Für die Darstellung der Räumlichkeiten wurden daher ältere Innenaufnahmen verwendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.150m Krankenhaus <5.350m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.075m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <1.225m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <975m Polizei <1.075m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <5.775m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Exklusives XXL Penthouse mit Seeblick in Reifnitz am Wörthersee In ruhiger Bestlage von Reifnitz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Der Wörthersee, das öffentliche Strandbad sowie die beliebten Seerestaurants "Seestern" und "Sille" sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage. Auf ca. 172 m² Wohnfläche vereint die Wohnung modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, beeindruckender Raumhöhe und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Eine elegante Galerie mit Vollholz-Wendeltreppe unterstreicht den besonderen Charakter. Die hochwertige Bulthaup-Küche, zwei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein modernes Bad bieten exklusiven Wohnkomfort. Edle Materialien, Fußbodenheizung, integriertes Soundsystem und ein Lift direkt ins Dachgeschoss runden das Angebot ab. Nur wenige Minuten vom See entfernt genießen Sie hier ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Natur, Ruhe und urbaner Nähe - eine seltene Gelegenheit am Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]