Suchergebnisse für "pension gasthof zu verkaufen.at tirol"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight – ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m²Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m²Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m²Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur, hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus. Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten, die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Seltene Gelegenheit in Schrambach - traditionsreiche Liegenschaft mit großem Potenzial, provisionsfrei zu verkaufen! Wo Geschichte auf neue Ideen trifft, entsteht eine besondere Immobilie mit Charakter. Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Liegenschaft in Schrambach besteht bereits seit Jahrhunderten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Zukunftsperspektiven zu schaffen. Der traditionsreiche Gasthof mit Fremdenzimmern verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung - ob als Gastronomiebetrieb, Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungsstätte oder für ein individuelles Nutzungskonzept. Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Eingangshalle, von der aus die weiteren Bereiche des Gasthofs erreichbar sind. Mehrere Speisesäle sowie der Schankbereich bieten ausreichend Platz für gastronomische Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist der offene Innenhof, der zusätzliches Flair und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für besondere Anlässe, Feiern oder gemütliche Abende steht außerdem ein schöner Wein- und Partykeller zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer. Darüber hinaus bestehen noch weitere, bislang unberührte Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten, die viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Investitionen bieten. Auch die für einen Gastronomiebetrieb notwendigen Bereiche wie Küche und Büro sind bereits vorhanden. Eine Immobilie mit Geschichte - und viel Raum für die Zukunft Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre historische Substanz und ihren besonderen Charme, sondern vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Viele Bereiche sind bereits vorhanden, gleichzeitig gibt es noch zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Lage in Schrambach bietet zudem den Vorteil, dass St.Pölten in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Besonders interessant: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen, Investoren oder Menschen mit Visionen, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte suchen und ihr neues Leben einhauchen möchten. Geschichte bewahren. Möglichkeiten schaffen. Zukunft gestalten. Besichtigungen nach Vereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. OBJEKTDATEN * Grundfläche ca. 1.300 m² * Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) * Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank * Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² * Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) * Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² * Komplett ausgestattete Küche * Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß * Heizung Pelletsanlage * Betriebsanlagengenehmigung vorhanden _Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert._ LAGE Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur, hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus. Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten, die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. BESONDERE MERKMALE * Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand * Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) * Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand * Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien * Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen! Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an. Die Kapazität für die Nächtigungen von Busgruppen ist ein alleinstellungsmerkmal in der Region. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt im Rahmen einer freien Angebotslegung vermarktet wird . Preise sind ohne eventueller Ust.! Ausstattung: Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen Festsaal zugelassen für 280 Personen Pizzeria drei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m² sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen. Nebengebäude: Garage ca. 42m² Wohnung über der Garage altes Hausstöckl ehemalige Fleischerei nicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei Außenanlagen: Schanigarten am Hauptplatz großer Hof zwei Gärten zur Erholung der Gäste Gemüsegarten Barrierefreiheit: Das Objekt ist durch den Lift zu einem großen Teil barrierefrei. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Fernwärme betrieben. Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeutinnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KM Bildung: Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 19 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Ideenkoffer: Hier sind einige Möglichkeiten und Chancen angeführt: Gesundheit (Profilaxe) Energetik, Kraftarena Sport: Biken, Wandern, Nordic Walking, Seminare im Kulturbereich Seminare, Tagungen im Businessbereich Gruppen- und Bustourismus Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Groß Gerungs, eine Stadt mit Herz für's Herz im idyllischen Waldviertler Hochland. Die Gegend ist bekannt für seine märchenhaften im nebelverhangenen Landschaften, dennoch gehört sie zu den Regionen mit den meisten Sonnenstunden Österreichs. Mit annähernd hunderttausend Nächtigungen im Jahr ist Groß Gerungs eine der größten Tourismusgemeinden im Waldviertel.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m² Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur , hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus . Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten , die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Der gut eingeführte Gasthof ist im oberen Drautal und ist noch voll im Betrieb. Sie können sofort übernehmen und gleich weitermachen. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Er ist maschinell auf dem neuesten Stand und bestens eingerichtet. Zentralheizung mit Öl und Strom, WC`s im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgeführt. Raumlüftung. Im Jahre 2020 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. 100 Sitzplätze im Saal, 25 Sitzplätze in der Gaststube, 10 bei der Theke, 10 in der Vinothek, 30 im Rittersaal mit Gewölbe (auch für kleinere Anlässe), Kinderecke und 70 Sitzplätze auf der Terrasse. Ca. 15 KFZ-Stellplätze 7 Gästezimmer pro Etage ergibt 14 Gästezimmer mit Dusche, WC und Fernseher Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche (4 Räume) Die Gaststube und der Saal kann auch getrennt benutzt werden. Sämtliches Inventar, Besteck, Servietten, Tischdecken, Dekor etc. verbleibt im Betrieb. Bestens geeignet für Feiern, Hochzeiten (auch mit Übernachtung) und Geburtstage Nähere Auskünfte (Detailauskünfte) und eine Besichtigung gibt es erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank. Der Preis ist ein Nettopreis, d.h. es kommen noch 20 % Umsatzsteuer zum Kaufpreis dazu, die Sie als Käufer als Vorsteuer wieder gegenrechnen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <1.625m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <2.075m Kindergarten <1.650m Höhere Schule <2.450m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <1.725m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <1.900m Post <1.925m Geldautomat <1.900m Polizei <2.550m Verkehr Bus <1.350m Autobahnanschluss <2.475m Bahnhof <2.675m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Almhaus/Berghütte #Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebens Traum verwirklichen Im Jahr 1874 wurde, auf einem soliden Steinfundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand, dieser spektakuläre Rückzugsort errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen. Auf über 10.000 m² Grundstücksfläche und mit nahezu 1.200 m² Gesamtfläche eröffnet diese besondere Immobilie nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Zuhause für Familie und Freunde, ein stilvoller Gasthof für Naturliebhaber, ein inspirierendes Retreat für Seelensuche oder ein Ort für Kunst, Kultur und Veranstaltungen – die im Stil einer großzügigen Berghütte errichtete Villa bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Visionen. Verbringen Sie stürmische Abende im urigen Gastraum mit eigener Bar, genießen Sie den beeindruckenden Ausblick aus dem rund 155 m² großen Festsaal, entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder entdecken Sie die zahlreichen lauschigen Plätze und Aussichtspunkte im weitläufigen Garten. Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen, dem Kellergeschoss, welches nur teilweise Unterirdisch ist, dem Erdgeschoss mit der großen Veranda/Festsaal und dem Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem erweiterbaren Dachboden. Erdgeschoss Repräsentatives Verandazimmer mit ca. 155 m² und direktem Zugang zur Terrasse Großzügige Küche mit ca. 35 m²Gemütlicher Gastraum mit Bar Zwei Badezimmer Separate Einliegerwohnung mit Küche und einem Schlafzimmer bzw. Büro Uriger Wintergarten Obergeschoss Fünf Zimmer Balkon Zugang zum bereits erschlossenen und erweiterbarem Dachboden Untergeschoss Saal mit ca. 160 m²Heizraum Ehemalige Stallungen Mehrere Nebenräume Badezimmer Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer profitieren von einem hochwertigen PREFA-Dach aus dem Jahr 2024, einer modernen Heizungsanlage mit 3.000-Liter-Pufferspeicher, mit Glykol-Frostschutz befüllten Heizkörpern sowie einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung mit 470-Liter-Speicher. Selbstverständlich ist das Gebäude an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für Gäste oder Kunden steht zudem ein rund 450 m² großer asphaltierter Privatparkplatz zur Verfügung. Der liebevoll angelegte und idyllisch gewachsene Garten bildet den perfekten Abschluss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Duftende Kräuter, Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ihre ausgefallenen Geschäftsideen benötigen viel Raum um zu wirken. Eine frequentierte Lage vor allem in der warmen Hälfte des Jahres ist für Sie von enormen Vorteil. Sie benötigen viel Freifläche um neue Wege aus zu probieren Bei Veranstaltungen in der Umgebung sind Ihre Fremdenzimmer gefragt. Ihre G Ideal wäre wenn sie auch in der Firma wohnen könnten. Das Grundstück liegt zwischen zwei parallelen Straße und kann von beiden Seiten befahren werden. Bei der hinteren Zufahrt befindet sich eine Garage die Platz für ca. 4 PKWs bietet. Der Innenhof hat, trotz der Nebengebäude, eine Freifläche von ca. 1.170 m² und bietet sich als Parkplatz für die Fremdenzimmer an. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 395 m² großem Festsaal, der auch in kleinere Einheiten geteilt werden kann und von beiden Seiten begehbar ist. Die Raumhöhe beträgt 3,65 m. Seitlich an den Saal angebaut befindet sich die Küche mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen (sie kann vom Saal oder auch vom Schankraum betreten werden). Nach dem Schankraum gelangt man direkt in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe geformt wurde. Ebenfalls gibt es einen Eingang direkt von der Hauptstraße aus. Gegenüber des Eingangs in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert. Abgesehen vom Parkstreifen direkt vor der Liegenschaft findet der Gast seitlich einen Parkplatz für 16 PKWs (auf Eigengrund). Hinter dem Parkplatz, mit einem hohen Zaun abgetrennt, gibt es einen kleinen Garten der als Wohlfühl-Oase gedacht ist. Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie die 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer. Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und ist hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung gedacht. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert. Wärmetechnisch hat man 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Goldenes Rössl“ – Wo Geschichte auf Zukunft trifft Im wunderbaren Oberkärnten, mitten im historischen Herzen der Marktgemeinde Sachsenburg, direkt am idyllischen Marktplatz mit Blick auf den Festungsberg, liegt dieses einzigartige Haus voller Geschichte, Atmosphäre und Möglichkeiten – bereit für eine neue Ära. Als altehrwürdiger Landgasthof mit Hotelbetrieb blickt das „Rössl“ auf eine lange gastronomische Vergangenheit zurück und ist im Ort wie in der Region tief verankert.19 Gästezimmer bzw. Appartements, ein charmantes Restaurant mit Gaststube und Weinstüberl, eine professionelle Gewerbeküche mit dazugehörigen Nebenräumen, eine herrliche Terrasse direkt am Platz, sowie ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Fahrradgarage bieten eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Des weiteren befindet sich im 1. Obergeschoß eine großzügige Eigentümerwohnung. Als zusätzliche Option wäre es möglich ein separates Wohnhaus, angrenzend an diese ansprechende Gewerbeimmobilie zu erwerben, wir informieren Sie gerne bei Bedarf. Ob als Hotel für Radtouristen direkt am Drauradweg R1, als Seminar- und Kulturhaus, als kulinarischer Treffpunkt mit Übernachtungsmöglichkeit oder als neues Herzstück für Erlebnisgastronomie in Oberkärnten – dieses Objekt lässt sich individuell und wirtschaftlich attraktiv weiterentwickeln. Interesse geweckt? Einfach anfragen, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von Selbständigkeit Hier haben Sie Ihr eigenes Paradies inmitten der südburgenländischen Weinidylle, am Fuße des Hannerberges. Gasthaus, Frühstückspension, Zimmervermietung, Vermarktung von Selbstangebautem. Das Haus, im für diese Gegend typischen Stil erbaut und liebevoll saniert, bietet traditionelles naturnahes Leben und Arbeiten mitten im Dorf. Die Zimmer haben zentralen direkten Zugang zum überdachten Gang und in den Hof hinaus, der in eine traumhafte Wiese mit Altobstbaumbestand übergeht, die bis zum Tauchenbach reicht. Hier ist Pferdehaltung erlaubt. Der vordere, dorfstraßenseitige Wohntrakt, wurde zum Gastzimmer mit einer Gastroküche umgebaut. Das gesamte Anwesen eignet sich auch als Gastronomiebetrieb mit Zimmervermietung und ist vor allem vom Frühjahr bis zum Spätherbst durch die Hochzeitslocation am Hannersberg stets hoch frequentiert. Hannersdorf ist eine Gemeinde in der südburgenländischen Weinidylle am Fuße des Hannersberges. In unmittelbarer Nähe sind die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannten Weinbaugebiete, der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist rund fünf Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Für eine gute Infrastruktur sorgt die rund sechs Autofahrtminuten entfernte Marktgemeinde Großpetersdorf. Hier gibt es praktische Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen. Die Anbindungsstelle an die A2 Oberwart/Lafnitztal ist in rund 20 Autofahrtminuten erreichbar. In der Bezirkshauptstadt Oberwart steht Ihnen eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und los gehts! Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. WEITERS GEHÖRT EIN PARKPLATZ MIT 12 STELLPLÄTZEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM OBJEKT!... [Mehr]