Suchergebnisse für "pendlerwohnungen in himberg"
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OKGewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 394m²
#Büro #Halle
Diese Lagerhalle bietet auf einer Fläche von 394 m optimale Bedingungen für die Lagerung von Trockenware. Der separate Eingang zum Trockenlager ermöglicht einen bequemen und reibungslosen Zugang. Für die Belieferung des Lagers sind zwei große Ladeöffnungen vorhanden, wodurch die Halle mittels Gabelstapler beliefert werden kann. Der Zugang zur Trockenhalle erfolgt mittels elektronischer Chipkarten, wodurch die Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet sind. Die Tragfähigkeit des Trockenlagers beträgt 750 kg/m, Zusätzlich stehen Büroflächen zur Verfügung, die über einen direkten Zugang mit der Lagerhalle verbunden sind. Weiters stehet ein Tiefkühlpalettenlager zur Verfügung. Dieses Lager wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.... [Mehr]
Immobilie mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg
Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * keine Parkplatzsuche mehr - sparen Sie Zeit und Nerven * monatliche Miete € 99,50 RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 42m²
€ 11,79 / m²
#Büro
Dieses moderne und sehr helle Büro steht zur Vermietung bereit und bietet eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Merkmale: Moderne Ausstattung: Das Büro ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die einen professionellen und stilvollen Arbeitsbereich schaffen. Einbauküche: Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit der Zubereitung von Mahlzeiten und Erfrischungen. Separater Eingang: Mit einem eigenen Eingang haben Sie die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Büro und können Privatsphäre gewährleisten. Modernes WC: Das modernes WC bietet auch die Möglichkeit sich zwischendurch frisch zu machen. Klimaanlage: Die verbaute Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Lage: Die Industriestraße ist mit dem Auto gut erreichbar und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <7.750m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 46m²
€ 10,76 / m²
#Büro
Dieses moderne und sehr helle Büro steht zur Vermietung bereit und bietet eine Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Merkmale: Moderne Ausstattung: Das Büro ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die einen professionellen und stilvollen Arbeitsbereich schaffen. Einbauküche: Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit der Zubereitung von Mahlzeiten und Erfrischungen. Separater Eingang: Mit einem eigenen Eingang haben Sie die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Büro und können Privatsphäre gewährleisten. Modernes WC: Das modernes WC bietet auch die Möglichkeit sich zwischendurch frisch zu machen. Klimaanlage: Die verbaute Klimaanlage mit Heizfunktion sorgt für Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Lage: Die Industriestraße ist mit dem Auto gut erreichbar und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche... [Mehr]
Mietwohnung in 4950 Altheim
4950 Altheim / 50m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sie suchen eine komfortable Wohnung, in der Sie während Ihres Aufenthalts in Altheim oder der Umgebung pendeln können, oder sind an einer Kurzzeitvermietung interessiert? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, die nur wenige Tage pro Woche in der Region arbeiten und ein gemütliches Zuhause für die Arbeitswoche suchen. Sie befindet sich im Ortsteil Gallenberg in Altheim, nur wenige Minuten vom Bahnhof Moosham entfernt. Auch die B148 liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn rasch erreichen. Dank der nahegelegenen Autobahn sind zudem Städte wie Linz und München schnell erreichbar. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Sie in den Wohn-/Essbereich mit Einbauküche gelangen. Angrenzend befindet sich das innenliegende Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände. Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets-Zentralheizung. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ebenso ist ein kleiner Kellerraum inklusive. Im Mietpreis sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten bereits enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Pendlerwohnung! Daten & Fakten: • Rund 50 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss • Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum • Gute Lage nahe Bahnhof Moosham, B148 in unmittelbarer Nähe sowie Autobahnauffahrt in wenige Minuten erreichbar • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Pellets-Zentralheizung • Eigenes Kellerabteil • Ideal für Pendler unter der Woche • Kurzzeitvermietung möglich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 39330m²
#Landwirtschaft #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche in 2325 Himberg, die aktuell mit Sojabohnen in biologischer Bewirtschaftung bestellt ist. Die Ernte erfolgt – je nach Witterung – bis Ende September/Anfang Oktober. Eckdaten: Gesamtgröße: 39.330 m²Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Nutzung: Aktuell Sojabohnen (biologisch bewirtschaftet, keine Zertifizierung) Übergabe: Nach Ernte ab ca. Oktober möglich Highlights: Gut arrondierte Fläche in verkehrsgünstiger Lage südlich von Wien Fruchtbarer Boden, derzeit mit Sojabohnen bestellt Ruhige Lage in Himberg mit Nähe zur S1 und A4Geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage Kaufpreis: auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 162,33m² / 7 Zimmer
€ 4.281,40 / m²
#Doppelhaus #ruhig
7 Zimmer auf 3 Stockwerken? Geräumige Wohnküche? Absolute Ruhelage in Himberg? uvm. Dein neues Zuhause in Himberg! Highlights: • Baujahr 2015 • 7 Zimmer • Insgesamt 3 WC's und 2x Badezimmer • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Niedrigenergiehaus • 162m² Wohnfläche • Kabelinternet vorhanden • Photovoltaikanlage • 2 Parkplätze inklusive • und und und Weiters ist das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Marktgemeinde Himberg befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha vor den Toren Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Penny, Hofer und Lidl) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind 1km entfernt, von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Vom Haus kann man direkt auf die angrenzen Felder spazieren gehen. Wien ist in max. 10 Minuten per Auto erreichbar. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Himberg hat auch ein eigenen Bahnhof im Ort (ca. 20min Fußmarsch). Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 241m² / 9,5 Zimmer
€ 4.419,09 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
REPRÄSENTATIVE TRAUMVILLA IN BESTLAGE VON HIMBERG NÄHE WIEN & U1 Wohnen auf höchstem Niveau! Diese exklusive Traumvilla in absoluter Ruhelage von Himberg vereint modernste Ausstattung, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. 605 m2 großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch 241 m2 Wohnnutzfläche und insgesamt ca. 280 m2 Nutzfläche beeindruckt. ARCHITEKTUR & BAUWEISE Die Villa wurde ca. 2021 in massiver Ziegelbauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz errichtet und bietet mit einer Raumhöhe von rund 2,75 m ein großzügiges, helles Wohngefühl. Dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (inkl. Fernbedienung) und integrierten Fliegengittern, elegante Eichenparkettböden geölt sowie edler Feinsteinzeug in allen Bädern unterstreichen die exklusive Ausstattung. WOHNKOMFORT & AUSSTATTUNG • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Glaskamin mit Marmorverkleidung • Luxuriöse DAN-Küche mit imposanter Kücheninsel mit edler Küchenplatte und exklusiven Einbaugeräten • Hochwertige Einbaukästen vom Tischler, mit integrierter LED-Beleuchtung • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine Viessmann Luftwärmepumpe mit Speicher-Puffer • Zentrale Staubsaugeranlage, Entkalkungsanlage und vorbereitete Lautsprecherverkabelung in Wänden • LED-Lichtdecken für stimmungsvolle Beleuchtung • Klimaanlagen: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss • WLAN in jedem Raum verkabelt, Vorbereitung für eine Satellitenanlage SICHERHEIT & TECHNIK • Kameras rund um das Haus • Vorbereitung für Alarmanlage • Moderne Haustechnik auf neuestem Stand OUTDOOR-HIGHLIGHTS • Beheizbarer Swimmingpool (Luftwärmepumpe) • Automatische Bewässerungsanlage für den Garten • Sonnige Dachterrasse mit ca. 31 m2, Aluminiumverkleidung mit dunklem Gasgeländer • 2 KFZ Stellplätze NACHHALTIGKEIT & ZUKUNFT • Photovoltaikanlage vorbereitet • Energiesparende Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung LAGE UND INFRASTRUKTUR KÖNNTE KAUM BESSER SEIN Die Villa befindet sich in einer besten und exklusivsten Villengegend von Himberg – absolut ruhig und dennoch perfekt angebunden. Der Bahnhof Himberg sowie die U1-Station Oberlaa sind nur in wenigen Minuten (8-9 Minuten) erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens gewährleistet ist. Ideal für Pendler! Die Infrastruktur vor Ort bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. IDEAL FÜR: • Familien mit hohem Anspruch • Homeoffice und Freiberufler: innen • Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität EINFACH NUR WOHLFÜHLEN Wanderwege sowie anspruchsvolle Radwege, Kinderspielplätze, Golfclub, Tennis, Bademöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Spiel- oder Sport für Jung und Alte – genießen Sie diesen wunderschönen Naturlandschatz unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Grundstück und Villa wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechts gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf “jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 207,52m²
€ 1.826,33 / m²
#Büro #Handel
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf stehen zwei Geschäftslokale im Herzen von Himberg, das durch seine zentrale Lage und hohe Frequenz überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Geschäftsladen, Büro oder Shop. Die helle und freundliche Atmosphäre bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen. Im Kaufpreis sind außerdem zwei Kellerabteile und vier KFZ-Abstellplätze inbegriffen, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit seiner gut sichtbaren, straßenseitigen Ausrichtung ist das Geschäftslokal ein echter Blickfang. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die hervorragende Lage im Herzen Himbergs bietet eine ideale Grundlage für Ihr Vorhaben. Ob Verkaufsraum, Büro oder Shop – dieses Geschäftslokal lässt sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit viel Potenzial und großem Entwicklungsspielraum. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
€ 1.700.000,-
2325 Himberg / 270m² / 5 Zimmer
€ 6.296,30 / m²
#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig
>>>> FÜR VIDEOBESICHTIGUNG HIER KLICKEN <<<<**Luxuriöse Neubau-Villa in Himberg – Eleganz und Nachhaltigkeit vereint** Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese exquisite, neuwertige Luxusvilla wurde mit höchsten Ansprüchen und hochwertigsten Materialien errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Himberg, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Weitere Fotos bekommen Sie gerne auf Anfrage. **Eckdaten:** • Wohnfläche: ca. 270 m² • Grundstück: ca. 766 m² • Zimmer: 5 • Garage: ca. 25 m², plus 4 Außenstellplätze • Pool im Freien • Energieeffizienz: Passivhaus **Ausstattung:** Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Technik: • Markenwohnraumlüftung der Marke Wolff • Luftwärmepumpe der Marke Vaillant Monobloc • KNX Smart Home System • Vorbereitete Leitungen für Photovoltaik • SAT Anlag inklusive • Hochwertige Steckdosen der Marke Gira • Stromfluss steuerbar per App für elektrosmogfreies Schlafen • HOLZ-Aluminium 3-fach verglaste Panorama Fenster• Garagentor von der Fa. Hörmann • Fußbodenheizung und vorbereitete Klimaanlagenanschlüsse • Bündige Lichter für ein modernes Raumgefühl • Deckenlautsprecher im gesamten Haus für besten Sound• Garage auch mit Fußbodenheizung **Küche:** • Exklusive Siematic Markenküche • Premiumgeräte der Marke Gaggenau (Listenpreis € 105.000,-) **Zusätzliche Features:** • Elektro-Ladestation für Ihr Auto • Waschküche und Technikraum **Energieverbrauch:** • Ca. 190 Euro monatliche Stromkosten bei 23-24 Grad Raumtemperatur im Winter • Jahresverbrauch: ca. 9000 kWh**Betriebskosten:**• Kanalgebühr € 83,-, Grundsteuer € 25,- und Abfallgebühr € 35,- **Besonderheiten:** • Neuwertiger Zustand, da die Villa erst kürzlich fertiggestellt wurde • Eigentümer haben ursprünglich nicht geplant, die Villa zu verkaufen, daher wurde an nichts gespart• 20 Tonnen Naturstein und 20 Tonnen Marmor wurden verlegt Diese Luxusvilla bietet alles, was das Herz begehrt: von modernster Technik über luxuriöse Ausstattung bis hin zu einer einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.**Luxurious New Villa in Himberg Nature Reserve – Exclusivity Meets Sustainability**Welcome to your dream villa! This exquisite, newly-built luxury villa has been constructed with the highest standards and top-quality materials. It is located in a quiet, idyllic setting within the Himberg Nature Reserve, just minutes away from Vienna. **Key Details:** • Living area: approx. 270 m² • Plot size: approx. 766 m² • Rooms: 5 • Garage: approx. 25 m², plus 4 outdoor parking spaces • Outdoor pool • Energy efficiency: Passive house **Features:** This villa offers the highest living comfort and state-of-the-art technology: • Wolff brand ventilation system • Valiant Monobloc brand heat pump • KNX Smart Home System • Pre-installed wiring for photovoltaics • DAT system • High-quality Gira brand sockets • Controllable power flow via app for electrosmog-free sleeping • Wood-aluminum triple-glazed windows • Underfloor heating and pre-installed air conditioning connections • Flush-mounted lights for a modern room feel • Ceiling speakers throughout the house for the best sound• Garage door from Hörmann **Kitchen:** • Exclusive Siematic brand kitchen • Premium Gaggenau appliances **Additional Features:** • Electric car charging station • Laundry and technical room **Energy Consumption:** • Approx. 190 euros monthly electricity costs at 23-24 degrees room temperature in winter • Annual consumption: approx. 9000 kWh **Location:** The villa is located in a nature reserve, ensuring excellent air quality and an unobstructed view of a field. Despite the tranquil location, schools, shopping options, and transport links to Vienna are in close proximity. It offers a prime location with quick access to the airport, Vienna city center, and the Shopping City Süd. The area boasts a high density of academics, providing a wonderful neighborhood to settle in. **Special Features:** • Newly-built condition, recently completed • Owners originally did not plan to sell, so no expense was spared This luxury villa offers everything your heart desires: from the most modern technology and luxurious amenities to a unique location. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity and schedule a viewing today! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg Modernes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Vorstadtlage
€ 780.000,-
2325 Himberg / 179,81m² / 6 Zimmer
€ 4.337,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Modernes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Vorstadtlage Objektbeschreibung Die Kernstruktur des Hauses stammt aus dem Jahr 1925. In drei weiteren Bauphasen zuletzt 2017 wurde das Gebäude umfassend erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, technisch zeitgemäß ausgestattetes Wohnhaus mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Durch die vorbereitete elektrische Trennung der beiden Ebenen ist bei Bedarf auch eine getrennte Nutzung möglich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Hochwertige Echtholz-Parkettböden (Eiche Natur) in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Nassräumen und Vorräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Küche ist als zentraler Treffpunkt harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und bildet den idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 120 m²) Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer (Ausgang zur Terrasse) Küche mit integrierter Speis Essbereich 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Abstell- / Hauswirtschaftsraum Windfang mit Zugang zum Carport Obergeschoss (ca. 60 m²) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Galerie mit integrierter Küche Ausgang zur großzügigen Dachterrasse Untergeschoss (ca. 30 m²) Technikraum (Therme, Warmwasserspeicher, Heizsystem) Lagerraum mit Netzwerkverteiler und Lüftung Lagerraum mit Steuereinheit der PV-Anlage Technische Ausstattung & Komfort Vollständige IT-Verkabelung im gesamten Haus Gegensprechanlage mit Video- und Fernsteuerungsfunktion Elektrische Außenrollläden (zentral steuerbar) ZIP-Rollos in den Dachflächenfenstern (nahezu vollständige Verdunkelung) Photovoltaikanlage (ca. 7,8 k Wp, Jahresertrag ca. 6,57 MWh) Wechselrichter: Fronius Symo Hybrid 4.0-3-S Gastherme mit separatem Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung Hebeanlage zur Unterstützung des Wasserabflusses Die PV-Anlage ermöglicht insbesondere im Sommer einen nahezu kostenneutralen Betrieb der Poolheizung. Außenbereich & Garten Eigengarten mit ca. 335 m² Eigener Brunnen mit vorbereiteter automatischer Gartenbewässerung Beheizbarer Salzwasserpool (6 x 3 m) 14 k W Wärmepumpe Badesaison von Mai bis Oktober Nicht einsehbarer Poolbereich Umrandung mit hochwertigen Travertinsteinen Großzügige Terrasse (ca. 23,5 m², Bangkirai-Holz) Elektronisch steuerbare Pergola zur Beschattung Weitere Terrasse im Obergeschoss (ca. 60 m², Steinboden) Carport mit elektrischem Garagentor großer Gartenschuppen Infrastruktur & Verkehrsanbindung Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage. Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S60: Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten (Halbstundentakt zu Hauptverkehrszeiten) Busverbindung (Linie 226 und 227 der VOR Betriebe) nach Wien Oberlaa (U1) Weitere Buslinien nach Mödling, Velm und Schwechat Individualverkehr: Schnelle Anbindung an die S1 Flughafen Wien-Schwechat ca. 10 km entfernt Highlights auf einen Blick Ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen Möglichkeit zur getrennten Nutzung der Wohneinheiten Photovoltaikanlage (ca. 7,8 k Wp) Beheizbarer Salzwasserpool mit 14 k W Wärmepumpe Großer Eigengarten mit Brunnen & Bewässerung Elektrische Beschattungssysteme Carport mit elektrischem Tor Großzügige Terrassenflächen Ruhige Grünlage mit Wien-Nähe UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27670 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 10m² / 1 Zimmer
€ 1,25 / m²
#Büro #barrierefrei
Wir können Ihnen aktuell div. Büros und im Verbund bis zu 100 m² als Geschäfts- oder Büroraum anbieten. Büro EG: 68,00 m² € 748,00 28,00 m² € 392,00 17,00 m² € 255,00 14,00 m² € 210,00 33,00 m² € 462,00 16,00 m² € 240,00 18,00 m² € 270,00 27,00 m² € 392,00 Zusätzlich zu dem Mietraum können Sie eine große Toilettanlage, einen Waschraum, eine Teeküche, einen Serverraum mitbenutzen, Parkplätze vor dem Büroraum sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoß sind leicht erreichbar, Barrierefreiheit ist gegeben, Die Fenster können auf Wunsch foliert werden, sowie die Fläche geteilt werden. Mietbedingungen: 3 BMM Kaution, Provision und Vergebührung, Preise verstehen sich inkl. Strom, inkl. Heizung, inkl. Wasser: 13,00 €/ m2 und inkl. sonst. Betriebskosten, Miete + 20 % USt. Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Foto ist Symbolfoto. Preisangaben pro Quadratmeter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
