Suchergebnisse für "pendlerwohnung wien zu mieten gesucht bis 500 euro garage ka..."

#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 2.OG/BT3 1 Büro 561 m² sofort 2.OG/BT3 3 Büro 580 m² sofort 2.OG/BT3 1+3 Büro 1.141 m² sofort 4.OG/BT2E 4 Büro 428 m² ab 9/2026 + 54 m² Terrasse Miete netto/m²/Monat; € 15,60 - 15,90 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnbaugesellschaft schönere Zukunft WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, neuer Balkon (samt Sitzgarnitur und Elektrogriller), Küche (samt teilweiser neuer Geräte), Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, Keller, Garage, im Freibereich viele kostenlose Parkplätze, teimöbliert • Ablöse nach Absprache Kachelofen, Außenrollos samt Fenstergitter, sparsame Infrarotheizung aus 2022 Gemeinde, Postpartner, Kaffeehaus, Nah & Frisch, Bäckerei, Gasthaus, Kirche, Kindergarten und Volksschule, Bushaltestelle......... Alles innerhalb weniger Gehminuten Unter 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Altlengbach bzw. zur Mittelschule, Fitnessstudio, Unimarkt, Raika... [Mehr]

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1685 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Garagenautoabstellplatz in 1220 Wien, am Kagraner Platz zu vermieten. Verfügbarkeit ab 01.02.2025. Kosten: 120,00 € inkl. BK und 20% Ust. monatlich. Rufen Sie uns bei Interesse unter [Tel] an, wir beraten Sie gerne, oder fordern Sie Ihr persönliches Angebot an. Die Tiefgeschossgarage liegt in einem modernen Haus am Kagraner Platz nur 290 m entfernt von der U-Bahn Kagraner Platz sowie den Linien 26, 22A, und 24A, sowie den Nachtlinien N23 und N24. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1685 More offers on www. VALMACOR.at Parking place to rent in 1220 Wien on Kagraner Platz Available starting 01.02.2025. Costs: 120,00 € monthly incl. of 20% VAT The garage is in the underground of a modern house located at Kagraner Platz only 290 m away from the subway Kagraner Platz as well as the lines 26, 22A, and 24A, and the night lines N23 and N24. www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 20 Gesamtbetrag € 120 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1685 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Garagenautoabstellplatz in 1220 Wien, am Kagraner Platz zu vermieten. Verfügbarkeit ab 01.02.2025. Kosten: 120,00 € inkl. BK und 20% Ust. monatlich. Rufen Sie uns bei Interesse unter [Tel] an, wir beraten Sie gerne, oder fordern Sie Ihr persönliches Angebot an. Die Tiefgeschossgarage liegt in einem modernen Haus am Kagraner Platz nur 290 m entfernt von der U-Bahn Kagraner Platz sowie den Linien 26, 22A, und 24A, sowie den Nachtlinien N23 und N24. www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1685 More offers on www. VALMACOR.at Parking place to rent in 1220 Wien on Kagraner Platz Available starting 01.02.2025. Costs: 120,00 € monthly incl. of 20% VAT The garage is in the underground of a modern house located at Kagraner Platz only 290 m away from the subway Kagraner Platz as well as the lines 26, 22A, and 24A, and the night lines N23 and N24. www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €20 Gesamtbetrag €120 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.141 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Bauteil 3 des modernen Bürokomplexes Euro Plaza. Das Areal des Euro Plazas gehört zu den beliebtesten Büro-und Betriebsgebieten Wiens und bietet in insgesamt 14 Bürogebäuden über 230.00 m² Bürofläche. Die einzelnen Flächen verfügen über modernste Standards in Bezug auf Klimatechnik, technische Ausstattung und flexibel gestaltbare Raumkonzepte. Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 1.142 m² - teilbar ab ca. 561 m² - netto ab € 16,20/m²/Monat Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 5,60/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: 5 Obergeschosse 3 Untergeschosse mit Lagerflächen und Garage 738 PKW Stellplätze Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Zutrittskontrolle Betriebskantine bzw. vielfältiges Gastronomieangebot am Standort Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept Außen liegenden Sonnenschutz 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe Lage: Das Büro liegt in einem neuen Designer Projekt an der Breitenfurter Straße und bietet folgende Benefits: • Bushaltestelle (62A+64A) direkt vor der Fabrik1230 • Fitnesscenter im Haus geplant • Nahversorger wie Billa Plus, Hofer, Trafik etc. • Bildungscampus für bis zu 1.300 Kinder • Radwege und Naherholung am Liesingbach Mit öffentlichen Verkehrsmitteln - U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min. - S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof - Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf - Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling Mit dem Auto: - Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a) - Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21 - Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a) - Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23 - Baden - in 30 Min. über A2... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse

Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an! Das Highlight des ca. 500 m² großen Büros sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen. Die dem Büro vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause) Im besagten Projekt finden sich zahlreiche Benefits für Mitarbeiter: -Fitnesscenter -Gastronomie -Bäckerei -Friseur -Diverse Ärzte -Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen im 22. Bezirk Projekt Das Projekt besteht aus fünf modernen Wohnhäusern mit insgesamt 249 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 125 Stellplätzen. Die Häuser wurden 2022 fertiggestellt und überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? sowie über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohner: innen stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein begrünter Innenhof und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse. Ausstattung Die Wohnungen punkten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Eiche-Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit 2- oder 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) Moderne Küchen mit Markengeräten Badewanne oder Dusche je nach Wohnungstyp Elektrische Anschlüsse für Handtuchtrockner im Bad Digitaler TV-Anschluss In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze (optional auch mit E-Ladestation) zur Verfügung. Die Stellplätze sind für 102,60? Brutto (inkl. Betriebskosten) anzumieten. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz Begrünte Außenflächen und liebevoll gestaltete Wege Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise Sehr guter Erhaltungszustand (Baujahr 2022) Att... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen im 22. Bezirk Projekt Das Projekt besteht aus fünf modernen Wohnhäusern mit insgesamt 249 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 125 Stellplätzen. Die Häuser wurden 2022 fertiggestellt und überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? sowie über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohner: innen stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein begrünter Innenhof und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse. Ausstattung Die Wohnungen punkten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Eiche-Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit 2- oder 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) Moderne Küchen mit Markengeräten Badewanne oder Dusche je nach Wohnungstyp Elektrische Anschlüsse für Handtuchtrockner im Bad Digitaler TV-Anschluss In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze (optional auch mit E-Ladestation) zur Verfügung. Die Stellplätze sind für 102,60? Brutto (inkl. Betriebskosten) anzumieten. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz Begrünte Außenflächen und liebevoll gestaltete Wege Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise Sehr guter Erhaltungszustand (Baujahr 2022) Att... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen im 22. Bezirk Projekt Das Projekt besteht aus fünf modernen Wohnhäusern mit insgesamt 249 Mietwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 125 Stellplätzen. Die Häuser wurden 2022 fertiggestellt und überzeugen durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? sowie über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohner: innen stehen außerdem Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein begrünter Innenhof und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse. Ausstattung Die Wohnungen punkten mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung über Fernwärme Eiche-Parkettböden in Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit 2- oder 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) Moderne Küchen mit Markengeräten Badewanne oder Dusche je nach Wohnungstyp Elektrische Anschlüsse für Handtuchtrockner im Bad Digitaler TV-Anschluss In der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ-Stellplätze (optional auch mit E-Ladestation) zur Verfügung. Die Stellplätze sind für 102,60? Brutto (inkl. Betriebskosten) anzumieten. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnanlage mit Kinderspielplatz Begrünte Außenflächen und liebevoll gestaltete Wege Moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise Sehr guter Erhaltungszustand (Baujahr 2022) Att... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In einem Neubau an der Ecke Brünner Straße / Siemensstraße gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn Stockwerke mit Wohnungen. In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote. Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 300 m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit ca. 306, ca. 511 oder gesamt ca. 817 m² möglich. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In einem Neubau an der Ecke Brünner Straße / Siemensstraße gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn Stockwerke mit Wohnungen. In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote. Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 800 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 300 m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit ca. 306, ca. 511 oder gesamt ca. 817 m² möglich. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: 5 Jahre, befristet - mit Verlängerungsmöglichkeit Bezugstermin: je nach Ausbau Ausstattung: Die Heiz- und Kühlversorgung erfolgt zentral. In allen Mietbereichen wurden Vorbereitungen für die Lüftung getroffen. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 21,20m².a Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ca. 30 PKW-Stellplätze. Die verfügbare Anzahl an Stellplätzen muss im Einzelfall abgeklärt werden. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann in zwei Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]