Suchergebnisse für "passage mariahilferstrasse mieten"

#Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer - Wunderschöne Ausstattung mit Parkettböden, hochwertiges Badezimmer, Klimageräte, Abstellraum - DAN-Küche inkl. AEG-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (U6 Gumpendorferstr., U4 Längenfeldgasse, Bus 12A und 57A) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1070 Wien, unmittelbar beim Spittelberg-Siebensterngasse Der ideale Wohn- oder Bürostandort für alle, die das Stadtleben im Zentrum Wiens lieben und schätzen. Zum Kauf gelangt eine entzückende Wohnung im 1sten Liftstock in einer absolut grünen Ruhelage, Ostseitig ausgerichtet, mitten im turbulenten 7. Bezirk. GRÖSSE: 50m² Wohnfläche, bestehend aus: Vorraum, 2 Zimmer, Duschbad, Toilette und sep. Küche, Abstellraum, Keller. LAGE: Unmittelbar beim Spittelberg, einem historischen Bezirksteil, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. AUSSTATTUNG: Lift, Parkettböden, Fliesen, kleine kompl. Küche, Hauszentralheizung. INFRASTRUKTUR: Ideale Infrastruktur, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. (die Straßenbahn hält vor der Haustüre, die U-Bahn, - U3-, U2- und Busstationen (3-5 Minuten in Fußdistanz), die U5 Station ist kurz vor der Fertigstellung und gleich um’s Eck, in der Kirchengasse. Der Westbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. In der gesamten Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Lokalitäten, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Betriebskosten gesamt: € 194, /per Monat Energieausweis: 15.06.2029 Heizwärmebedarf (HWB): 92,5 kWh/m².a Klasse HWB: C Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 %USt. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at A-1070 Wien, Lindengasse -Nähe Spittelberg Fläche: Wohnfläche: 150m²-Terrassen: 74,89m² Design-Penthouse mit Terrasse auf Wohnebene und Dachterrasse auf einzigartigem Stilhaus mit Lift und Gemeinschaftsgarten Grünblick über Wien auf Kahlenberg und Leopoldsberg Zentrale Lage bei der Mariahilfer Straße und dennoch völlig ruhig gelegen. • Wohnung auf einer Ebene • Eine Terrasse auf Wohnebene • Große fast uneinsichtige Dachterrasse mit Zugang aus der Wohnung über eine breite Treppe im Obergeschoß. • Kleiner Wintergarten auf Wohnebene • Separater Technik- und Abstellraum auf Wohnebene. • 2 Tiefgaragenplätze • Sauna • Wärmepumpen Heizung und Kühlung • Lift • Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Fahrradabstell-Port • Großer Keller direkt beim Lift Luxusausstattung: • Raumhohe Verglasungen mit Doppelverglasung • Hohe Raumhöhen (über 4 Meter in den drei großen Räumen, 2,80m in den anderen Räumen) • Raumhohe Türen, Schiebetüren • Raumhohe Schiebetüren • Elektrische Außenjalousien • Velux Beschattung in den Dachschrägenfenstern • Kamin mit offenem Feuer und Sitzbank • Echtholzparkett in allen Räumen • Bäder mit echten Kalkstein-Böden und Wänden • Integrierte Beleuchtung in jedem Zimmer • Flos Designleuchten in Küche und einem Raum • Einbauten von Tischlerei Prödel (Bücherregal, geräumiger Schrank, Sideboards Technische Ausstattung: • BUS-System für Licht, Heizung und Heizung/Kühlung • CAT-Verkabelung • Hochwertige Lautsprecherverkapelung im Wohnzimmer • Hauseigene SAT-Anlage mit Anschlußmöglichkeit in allen Zimmern • Breitband-Internet Anschluss derzeit Magenta, UPC auch im Haus) Beleuchtung • Integrierte Beleuchtung in allen Räumen • Integrierte Beleuchtung beim Aufgang zur und auf der Dachterrasse • Über BUS-System programmierbar Küche: • Design Tischlerküche von Tischlerei Prödl mit Kücheninsel • Bora Doppel-Induktionsofen mit integrierter Abluft (Umluft) • Liebherr Premium Kühlschrank • Liebherr Gefrierschrank • Siemens Geschirrspüler • Bosch Backrohr • Bosch Dampfgarer mit Ofen Funktion • Bosch Wärmeschublade Utility Raum: • Miele Waschmaschine mit Miele Do Funktion • Miele Wärmepumpen Wäschetrockner • Vollausgestattet mit Einbauregalen Heizung/Energieversorgung: Niedrige Energiekosten durch eigene Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung, sowie Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung • Fußboden-Heizung und Kühlung mit Bus-Steuerung und Einzelraumregulierung • Eigene Wärmepumpe (Buderus) • Eigene Solarzellen für Warmwasser • Warmwasser Wärmespeicher (Vaillant) • Mögliche (Zu) heizung mit Gastherme (Vaillant) Beschattung: Vollständige Beschattung über elektrische an das Bus System angeschlossene Außenjalousien, sowie Velux Innen- und Außenrollos an den Dachflächenfenstern Terrassen und Wellness: • Elektrische Aussensauna mit Dampfbad auf der Dachterrasse • Aussen-Dusche mit Warmwasser vor der Sauna • Abstellraum auf der Dachterrasse • Holzdecks • Integrierte Beleuchtung • Ausblicks Plattform mit Holzdeck (nicht parifiziert) • Wasseranschluß • Beregnungsanlage • Pflanztröge mit Bepflanzung Keller: • Vollausgestatteter Keller mit Regalen • Kellerbeleuchtung Lage Absolute Ruhelage im Herzen der Stadt, da es zu einem großen grünen Innenhof ohne Lärmbeeinträchtigung gelegen ist. (ich schlafe mit offenem Fenster) Verkehrsanbindung: Zentral im Stadtteil Neubau gelegen mit unmittelbarer U-Bahn Nähe und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lindengasse bietet urbanen Lifestyle im beliebten 7. Bezirk – Neubau. Dank der perfekten Anbindung an U-Bahn (U2/U3), Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, Mariahilfer Straße sowie alle wichtigen Stadtteile in wenigen Minuten. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Die vielfältige Infrastruktur, kombiniert mit dem einzigartigen Flair von Neubau, macht diese Adresse zur idealen Wahl für Stadtmenschen, Familien und Paare.  Sep. Garagenplätze im Eigentum in privater Tiefgarage: Preis: € 90.000,00 Es sind zwei Privatparkplätze im Eigentum in der sehr gepflegten, hellen und sicheren Privatgarage genau gegenüber mit einem barrierefreien Zugang durch einen geräumigen Lift vorhanden • Andere Eigentümer haben Elektroladestationen auf ihren Parkplätzen nachgerüstet (ohne Gewähr). Wohnung: Betriebskosten 361,33 10% 187 ANTEILE von 1919 Reparatur-Fonds 189,17 0% 187 ANTEILE von 1919 Lift-Betr. Kost. 100,39 10% 187 ANTEILE von 1099 Lift Rep. Fonds 12,76 0% 187 ANTEILE von 1099 Netto gesamt 663,65 10% USt 46,17 Summe EUR 709,82 2 Garagen vorhanden- pro Garage folgende BK Betriebskosten 12 , 57 20% Garagen Betriebs 6 , 55 20% Reparatur- Fonds 5 , 80 0% Garag Rep . Fonds 2 , 17 0% Netto gesamt 27 , 09 20% USt 3 , 82 • - - - - - - - - - - - - Summe: EUR 30 , 91 ENERGIEAUSWEIS Wohnung: gültig bis 09.01.2033 gleich für das gesamte Haus Heizwärmebedarf (HWB): 124,5 kWh/m².a Klasse: D ENERGIEAUSWEIS Garage: Gültig bis 13.11.2028 Heizwärmebedarf (HWB): 37,7 kWh/m².a Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3%der Kaufsumme zuzüglich 20%USt Vertragserrichter: Dr. Markus Freund 1010 Wien, Riemergasse 6 Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

*** SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNOASE MIT BALKON IN HOFRUHELAGE ***Die nach Nord/Süd ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 85,19 m² zzgl. einem 4,80m² großen Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet und befindet sich im 1. Stock eines 1954 errichteten gepflegten Neubauhauses. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Infrastruktur und der Lage in der hofseitigen Stiege, wodurch sich auch keine Fenster zur Straße befinden und daher eine absolute Ruhelage mitten in der Stadt bietet. Dieses besondere Eigentum ist von üppigem Grün umgeben, welches einen wunderschönen Grūnblick das ganze Jahr lang bietet und vom Hausbetreuer gepflegt wird. Durch die Notwendigkeit einer komplette Sanierungen und Optimierungen können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen und damit der glückliche Eigentümer eines richtig versteckten Juwels in Mittne der Stadt sein. Bestehend aus: • einem zentral begehbaren Vorzimmer• einem ca. 20m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten 4,80m² großen Balkon• einem ca. 20m² großen Schlafzimmer mit Grünblick• einem ca. 13m² großen Schlafzimmer mit Grünblick• einem Bad mit Eckbadewanne• einer separaten Küche mit praktischer Speisekammer• einem Abstellraum, der als Garderobe genutzt werden kann• einer separaten Toilette• einem ca. 7m² großen trockenen Kellerabteil Die Wohnräume sind mit Holzdielen und Laminat ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung sind neuwertig (wurden 2020 eingebaut) und beheizt wird mittels elektrischen Marmorplatten. Kaufpreis: € 489.000,-Betriebskosten: € 324,45 monatlich inklusive Instandhaltungsfond. Heizwärmebedarf: 216,65 kWh/m2Klasse: DFür weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbuchseintragung­sgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 409.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m² Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet. + barrierefrei + Erdgeschoss + ca. 40,23 m² Bürofläche + ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive + ca, 6,79 m² Terrasse + ca. 3,52 m² Eingangsbereich + ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche + ca. 9,78 m² weiteres Büro + ca. 5,15 m² Duschbad mit Toilette + dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung + komplett ausgestattete Tee-Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich + Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette + Parkettböden + Fliesenböden + Gasetagenheizung Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4, U6 + Autobus-Linie 13A, 14A, 57A + Straßenbahn-Linie 18 Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade, eine helle, gepflegte, sehr gut geschnittene Wohnung mit Büro auf zwei Ebenen mit ca. 159 m² Wohn- und ca. 59 m² Bürofläche, einem Balkon sowie einem ca. 55 m² großen Garten zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Wohnung im Erdgeschoss und gelangt über einen Eingangsbereich in den geräumigen Wohnraum, die Teeküche, ein Bad sowie eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den romantischen Garten mit einer ca. 8 m² großen Terrasse - perfekt geeignet für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Über die Treppe im Eingangsbereich kommt man in das ca. 159 m² große Obergeschoss, das einen weitläufigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einen Balkon, fünf weitere Zimmer, drei begehbare Garderoben, ein Masterbad, ein weiteres Duschbad und zwei separate Toiletten bietet. Diese wunderbar lichtdurchflutete Liegenschaft mit original erhaltenem Deckengewölbe hat eine Wohn- und untergeordnete Bürowidmung. Diese Kombination bietet Wohnen und Arbeiten in einem entspannten sowie stilvollen Ambiente. Der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann optional um € 50.000,00 erworben werden.+ barrierefrei+ ca. 218 m² Wohn- und Bürofläche+ ca. 55 m² Gartenfläche inklusive Terrasse+ ca. 8 m² Balkon+ Erdgeschoss und 1. Liftstock, bestehend aus+ zwei Wohneinheiten und+ Büro+ Eingangsbereich+ Flur+ Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche+ vier weitere Zimmer im Obergeschoss+ Büroraum im Erdgeschoss+ Teeküche+ Masterbad+ zwei Duschbäder+ zwei separate Gästetoiletten+ drei Schrankräume+ der Wohnung sind drei Kellerabteile zugeordnet Ausstattung+ Parkettböden+ Fliesenböden+ offener Kamin+ komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten+ Wannenbad mit zwei Waschbecken sowie Handtuchwärmer+ Duschbad+ Gasetagenheizung+ Garagenstellplatz optional um € 50.000,00Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6+ Autobus-Linie 13A, 14A, 57A+ Straßenbahn-Linie 18Infrastruktur Die einzigartige Lage dieser Wohnung zwischen dem Haus des Meeres und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem umfassend sanierten Biedermeier-Haus aus dem Jahre 1824 mit typisch gegliederter Fassade ein im Erdgeschoss gelegenes, helles, gepflegtes, sehr gut geschnittenes 2-Zimmer-Büro mit ca. 40 m² Bürofläche und einem ca. 49 m² großen Eigengarten mit Terrasse zum sofortigen Verkauf. Man betritt diese Liegenschaft durch einen kleinen Vorraum und erreicht direkt das angrenzende ca. 21 m² große Büro mit Tee-Küche und Essbereich sowie das ca. 5 m² große Duschbad mit Toilette. Das Büro kann durch eine Schiebetüre um einen weiteren ca.10 m² großen Raum erweitert werden, durch welchen man in den im ruhigen Innenhof gelegenen, südostseitig ausgerichteten Eigengarten mit Terrasse gelangt. Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ Erdgeschoss+ ca. 40,23 m² Bürofläche+ ca. 49,45 m² Eigengarten inklusive+ ca, 6,79 m² Terrasse+ ca. 3,52 m² Eingangsbereich+ ca. 20,63 m² Büro mit Tee-Küche+ ca. 9,78 m² weiteres Büro+ ca. 5,15 m² Duschbad mit Toilette+ dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet Ausstattung+ komplett ausgestattete Tee-Küche mit Einbaugeräten und Ess-Bereich+ Duschbad mit Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette+ Parkettböden+ Fliesenböden+ Gasetagenheizung Verkehrsanbindung+ U-Bahn-Linien U3, U4, U6+ Autobus-Linie 13A, 14A, 57A+ Straßenbahn-Linie 18Infrastruktur Die einzigartige Lage dieses Büros zwischen Linker Wienzeile und der Fußgängerzone der Mariahilfer Strasse bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und dem Flohmarkt lädt zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. der 'Stadtsaal', das Apollo-Kino und kulturelle Angebote im Museumsquartier sowie im Kunst- und Naturhistorischen Museum, im Raimundtheater, genauso wie in der Wiener Innenstadt sind fußläufig sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Als Naherholungsgebiet empfiehlt sich der Hubert-Marischka-Park sowie das 'Haus des Meeres' mit seinen Grünflächen und Spielplätzen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze über die Linke Wienzeile zur Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1.Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und der Oper. Die Gesamtfläche beträgt ca. 305 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen : ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist. Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: € 10,16 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,45 Kaution: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und der Oper. Die Gesamtfläche beträgt ca. 305 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen : ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist. Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: € 10,16 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,45 Kaution: nach Vereinbarung weitere Informationen: - Lift - Großzügige Fensterfronten - Lager- und Multifunktionsfläche - WC/Personal - Bestlage - Perfekt angebunden - Teeküche/Sozialraum Lage: Die Gleisdorfergasse 17 bietet eine erstklassige, innerstädtische Lage mit dem Jakominiplatz, der eine unschlagbare Verkehrsanbindung und eine lückenlose Infrastruktur garantiert. Die gesamte Grazer Altstadt mit Hauptplatz, Herrengasse, Landhaus und dem Schlossberg ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In einem charmanten, modernisierten Altbau liegt die sonnige Wohnung im 2. Stock. Es gibt 3 Zimmer, einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein großes Bad mit Dusche und Fenster, ein WC und ein Kellerabteil. Wohnfläche ca. 97 m2. Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit saniert - mit viel Liebe - so, dass der Altbaucharakter erhalten blieb. Es gibt Parkettböden, Fliesen- und Laminatboden. Gasetagenheizung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Zimmer und die Küche gehen auf eine kleine Gasse. Das Wohnzimmer ist ein Eckraum mit viel Licht von 2 Seiten. Himmelsrichtungen Süden, Westen, Osten. Sehr freundlich. Hübscher Altbau, Baujahr ca. 1945. Hohe Räume. HWB (kWh/m²a): 147.6. Klasse D. Laut Hausverwaltung: es gibt kein Darlehen, welches auf das Haus aufgenommen wurde. Derzeitiger Stand der Rücklage ca. € 54.000.- Aus heutiger Sicht sind zusätzlich zu den monatlichen Vorschreibungen keine zusätzlichen Kosten zu erwarten. Sehr gute Lage: zentrumnah, gleich neben der beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U6-Westbahnhof ist in ca. 4 min. erreichbar und die U3-Zieglergasse ist ebenfalls zu Fuß in ca. 8 min. zu erreichen. Nicht weit zu den Straßenbahnlinien 5 und 6. Die Wohnung besticht durch den guten Zustand, den Charme des Altbaus und die ausgezeichnete Lage. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Herr Lesniewski unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Jackpot - Starten Sie Ihr Business! Bestlage zwischen Schönbrunn und Mariahilferstraße + Traumhaft und überkomplett saniertes Altbauhaus + TOP Geschäftslokal im EG + Potential! Die Chance für Ihre Zukunft! Ideal zur Nutzung als Apartment-Hotel! Dieses taumhaft und rundum sanierte Zinshaus besticht nicht nur durch die perfekte Lage für touristische Vermietung, sondern auch durch ein perfekt durchdachtes Konzept! Das Erdgeschoss besticht durch ein TOP-Lokal sowohl für Gäste als auch für die zahlreiche Laufkundschaft in dieser Lage - eine wahre Cash Cow! Facts: + Kernsanierter Bestand: ca. 931,18m² (20 Einheiten) + 1 Geschäftslokal: ca. 74,48m² / 16 Apartments (hochwertig saniert und voll möbliert): ca. 693,38m² / 3 vermietete Wohnungen: ca. 163,32m² + Sanierter Keller und Lager: ca. 97,84m² / Nutzbar als Lagerräume oder Spabereiche + Möglicher DG-Ausbau: ca. 280m² (laut Studie) + Luftwärmepumpe + Lift bis ins Dachgeschoss bereits eingebaut + Alle offiziellen Genehmigungen für Brandschutz, Fluchtwege etc. für die technischen Vorraussetzungen zur Kurzzeitmiete wurde bereits eingeholt und umgesetzt + Bereits erfolgreich vermietet! + Das Inventar der Apartments und die Anschaffungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert + 3 Balkone und 1 Terrasse sind bereits baubewilligt + ca. 280m² und Feiflächen sind bei einem Dachgeschossausbau als zusätzliches Potential vorhanden Kaufpreis: € 6.190.000.- Asset oder Share Deal Worauf warten Sie noch Starten Sie durch! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]