Suchergebnisse für "pachtgrundstücke"
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OKHaus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 142m² / 6 Zimmer
€ 3.028,17 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden. Und zwar nicht als leeres Versprechen, sondern ganz real, spürbar und das jeden einzelnen Tag. In Weidlingbach, einem der grünsten und stillsten Teile von Klosterneuburg, führt eine schmale Straße durch das Tal. Ein Haus reiht sich an das nächste, doch dahinter: nichts als Natur. Kein Trubel, kein Durchzugsverkehr, kein Lärm nur Bäume, Vogelstimmen und dieses besondere Gefühl, ein wenig abseits der Welt zu leben. Schon von außen entfaltet das Haus seinen ganz eigenen Charme. Die warm getönte Fassade im klassischen Landhausstil wirkt ruhig, zurückhaltend und gleichzeitig wunderbar eingebettet in die umliegende Waldlandschaft. Weiße Faschen um die Fenster und an den Gebäudekanten zitieren bewusst traditionelle Bauformen und unterstreichen den auf alt getrimmten Charakter ohne jemals gekünstelt zu wirken. Das Satteldach fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein, nichts drängt sich in den Vordergrund. Besonders schön ist die Gartenseite: Hier öffnet sich das Haus mit einer überdachten Terrasse, die von üppigem Grün umrankt ist. Efeu und Kletterpflanzen lassen die Architektur beinahe mit dem Garten verschmelzen. Der Blick schweift über die gepflegte Rasenfläche bis hin zum Waldrand kein Straßenbild, keine Unruhe, nur Grün, Bäume und Himmel. Das Haus wurde 1998 neu errichtet bewusst im Landhausstil, mit feinem Gespür für das Altbewährte. Ein Stil, der an englische Landhäuser erinnert: leicht, romantisch und zeitlos, fast ein wenig wie aus der Welt von Laura Ashley nur eben ganz real, geerdet und bewohnbar. Der Eintritt erfolgt über eine klassische Veranda, so wie man sie von früher kennt. Ein wunderbarer Ort, um Jacken, Schuhe und den Alltag gleich beim Ankommen abzulegen. Links öffnet sich das Wohnzimmer sofort fallen sie ins Auge: massive Deckenbalken, die dem Raum Charakter und Tiefe verleihen. Der Landhausstil ist hier nicht nur angedeutet, sondern konsequent umgesetzt, sanft ausbalanciert durch helle Farben, weiche Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit. Viele Fensterflächen holen den Garten ins Haus, zwei Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Über der Terrasse spannt sich eine Pergola, die sich im Sommer herrlich beranken lässt. Der Blick in den Garten ist schlichtweg ein Traum man fühlt sich, als wäre man ganz allein auf der Welt. Alter Baumbestand, genau richtig dosiert: nicht zu dicht, nicht zu kahl. Nichts Strenges, nichts Geometrisches vielmehr ein Garten, der gewachsen wirkt und sich nicht in den Vordergrund drängt. Zurück im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen langen Esstisch für viele Gäste, für lange Abende, für eine große Familie. Direkt anschließend liegt die Küche. Auch hier zeigt sich der Landhausstil in seiner sanften, wohnlichen Form hell, freundlich und nah am Geschehen. Der große Esstisch im Wohnzimmer ist nur ein paar Schritte entfernt, Gespräche und Lachen wandern mühelos hin und her. Der Blick geht auch hier in den Garten, die Familie stets im Blick. Gekocht wird auf einem professionellen Gasherd selbstverständlich, unaufgeregt und mit Freude am Tun. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Rechter Hand ein Schlafzimmer als Eckzimmer mit zwei Fenstern, schönem Ausblick und dunklem Dielenboden ruhig, klassisch und stimmig. Genau auf der gegenüberliegenden Seite des Geschosses liegt ein weiteres, ebenso schönes Eck-Schlafzimmer, ergänzt durch einen praktischen Schrankraum. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer ein Raum, der jedem ein leises Lächeln hervorruft. Blau-weiße Fliesen erzählen hier von Landhausromantik, von floraler Leichtigkeit und einer stillen Eleganz, die nie laut sein muss. Tageslicht fällt durch das große Fenster, der Blick geht auch beim Zähneputzen ins Grün alles wirkt angenehm entschleunigt. Ein drittes Zimmer, etwas kleiner, liegt in derselben Achse und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizraum und einer Waschküche zwei weitere Räume, die deutlich mehr können als nur Stauraum. Dank ihrer Größe und Atmosphäre eignen sie sich durchaus auch für wohnliche Nutzung ob als Arbeitsraum, Hobbybereich oder Rückzugsort. Wieder oben angelangt: der Garten. Ein großartiges Kapitel für sich, denn er ändert sein Gesicht mit jeder Jahreszeit. Im Frühling blüht er auf, im Sommer möchte man nicht mehr gehen, der Herbst färbt die Landschaft bunt und der Winter hüllt alles in Ruhe ganz ohne großes Zutun. Am Ende des Gartens wartet das Schwimmbiotop naturbelassen, ruhig und von besonderer Schönheit. Wasserpflanzen, sanfte Uferzonen und das Spiel von Licht und Spiegelungen verleihen ihm etwas Ursprüngliches. An warmen Tagen tanzen Libellen über dem Wasser, und man hat fast das Gefühl, Teil einer kleinen, eigenen Naturwelt zu sein. Ein Haus für Menschen, die Ruhe nicht nur mögen, sondern sie auch suchen. Ein Ort für alle, für die Natur nicht nur eine Floskel ist, sondern ein echtes Zuhause. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass sich das Haus auf einem Pachtgrundstück des Stift Klosterneuburg befindet und als Superädifikat errichtet wurde. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit € 800,. Eine klare, transparente Rahmenbedingung und gleichzeitig eine Möglichkeit, sich genau hier den Traum vom Leben im Grünen, in dieser besonderen Ruhe und Atmosphäre zu erfüllen. Denn manchmal sind es gerade diese Modelle, die Orte möglich machen, die sonst unerreichbar bleiben. Der Preis: € 430.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Leobendorf
2100 Leobendorf / 52,03m² / 3 Zimmer
€ 2.882,95 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Leobendorf, wo sich Wohlfühlen und Lebensqualität perfekt verbinden.. Dieser charmante Bungalow aus den 1970er-Jahren bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer und Nebenräume und befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit rund 497 m² Gesamtfläche – davon ca. 420 m² sonniger Garten, der zum Entspannen, Spielen und Garteln einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einem behaglichen Kachelofen (Holz) oder Infrarotheizung gewärmt – ideal für alle, die ein natürliches und gemütliches Wohnklima schätzen. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an Wien – perfekt für Pendler, Paare oder kleine Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten. Hier wartet kein gewöhnliches Haus – hier wartet Ihr neues Zuhause mit Herz. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und das Leben genießen können. Raumaufteilung ca 52 m² Wfl: Windfang/ Vorzimmer, ca 12,88 m² Esszimmer, ca 10,65 m² Wohnzimmer, ca 16,61 m² extra Küche, ca 6,15 m² Schlafzimmer, ca 12,92 m² Badezimmer mit Fenster, ca 4,20 m² WC, mit Fenster, ca 1,5 m² Spitzboden (man kann eine Dachklappe im Esszimmer aufmachen und mittels Leiter in den Dachbodenraum einsteigen. in der Mitte beträgt die Höhe ca 2 m, als Stauraum nutzbar) Vollkeller Quartalsweise werden aktuell von der Gemeinde brutto € 144,38.- vorgeschrieben. Es handelt sich bei der Liegenschaft um ein Superädifikat (Haus auf Pachtgrund). Die monatliche Pacht beträgt aktuell brutto € 635.- monatlich. Ausstattung: Hohlblockmauerwerk mit Wärmeschutzfassade, die Fenster wurden vor kurzem komplett getauscht, Kachelofen mit elektronischer Abbrandregelung, Infratotheizung, SAT Anschluss, Kunststoffböden, Fliesenböden; die Elektrik Lage/ Infrastruktur: In Leobendorf gibt es unter anderem einen SPAR, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Arzt.• Ruhige Siedlungslage, umgeben von Gärten, Grünflächen und Feldern, ideal für Naturliebhaber • Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn • In der Nähe befinden sich auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten • viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
