Suchergebnisse für "pachtgrund schwarzlackenau"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in ruhiger Grünlage auf Eigengrund - Wolsteingasse 51, 1210 Wien Stiege 2 TOP 8kompakte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 64,87 m² Wohnfläche zzgl. 11,12m² Balkon In der Wolsteingasse 51 entsteht ein modernes Wohnhaus mit 27 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage in ruhiger Lage in der Schwarzlackenau. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und großzügige Freiflächen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit zentraler Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, elektrisch bedienbaren Außenraffstores, elektrisch bedienbaren solarbetriebenen Markisoletten bei den Dachflächenfenstern, hochwertigem Feinsteinzeug in den Bädern, modernen Walk-in-Duschen sowie großzügigen Freiflächen. In den Dachgeschoßwohnungen wird eine Vorbereitung für ein Klimasplitgerät ausgeführt. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Der Tomaschekpark liegt direkt hinter dem Haus, der Marchfeldkanal ist in etwa 7 Minuten, die Lorettowiese in 10 Minuten und die Donauinsel in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Seeschlacht befindet sich ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Pizzeria befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren wie das Shopping Center Nord, das C21 in Strebersdorf, das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind schnell erreichbar. Die Buslinie 34A (Haltestelle Voltellinistraße) verbindet die Lage mit Floridsdorf und Strebersdorf. Zusätzlich sorgen die Buslinien 36A und 36B (Jedlesee Bellgasse) für weitere Verbindungen. Vom Bahnhof Wien Floridsdorf besteht Anschluss an die U6, mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie Bus- und Straßenbahnlinien. Die Straßenbahnlinien 26 und 27 (Station Autokaderstraße) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahn A22 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur – sowohl die Wiener Innenstadt als auch das nördliche Umland sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]

- Pachtgrundstück mit Haus, Terrasse, eigenem Steg & schönem Garten - 1. Objekt & Lage: * 7035 Steinbrunn - Parzelle in 1. Reihe am See IV (Nikolaus See) * Haus mit Terrasse auf Servitutsgrundstück (Pachtgrund) * Eigener Steg direkt am Wasser * Schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand * KFZ Abstellplatz * Geräteraum - 2. Highlights der Immobilie: * Parzelle ON 33 in 1. Reihe direkt am See * Grundstück mit ca. 372 m² * Haus mit ca. 35 m² Wohnfläche plus Terrasse * Mögliche Neugestaltung / Umbau nach gültigen Bauvorschriften (mit Behördenbestätigung) * Sofort verfügbar - 3. Raumaufteilung & Ausstattung: * Derzeit 3 Zimmer + Küche + Bad mit WC + Abstellraum * Zusätzlich KFZ Abstellplatz und Geräteraum * Terrassenfläche: ca. 10 m² - 4. Daten & Fakten: * Objekttyp: Haus auf Pachtgrund (Servitut) * Wohnfläche: ca. 35 m² * Grundstücksfläche: ca. 372 m² * Terrassenfläche: ca. 10 m² * Zimmer: 3 | Küche: 1 | Bad mit WC: 1 | Abstellraum: 1 * Heizung: Holzofen * Parkplatz: 1 (KFZ Abstellplatz) * Geräteraum: 1 * Baujahr: ca. 1967 - 5. Kosten & Nebenkosten: * Kaufpreis: EUR 99.000,- * Betriebskosten (derzeit): EUR 562,- jährlich / 47,- monatlich * Pacht: EUR 6.152,- jährlich / 513,- monatlich - 6. Pacht & rechtliche Hinweise: * Es handelt sich um ein Servituts- bzw. Pachtgrundstück * Sie erwerben das Gebäude, der Grund wird auf bestimmte Zeit an Sie vermietet * Befristeter Pachtvertrag - Verlängerung laut Angaben bereits bestätigt * Mögliche Neugestaltung des Gebäudes nach gültigen Bauvorschriften, vorbehaltlich Bestätigung der Baubehörde * Alle Angaben laut Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen. Dieses Objekt ist nicht vom Land aus erreichbar sondern nur mit einem Boot über den See. Der Kaufpreis von 119.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden. Highlights:• 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte• Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)• genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)• hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust Kosten: Hütten: 119.500 EURBootsgarage: 34.500 EURPachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlenzzgl. Betriebskosten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - mit Terrasse und Garten - auf Pachtgrund Das Haus ist optimal für ein Mehrgenerationen-Wohnen Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: ruhige, grüne Lage, Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund vorhanden Eingangsbereichaktuell gibt es mehrere getrennte Wohnbereiche Wohnfläche gesamt ca. 293m² ( lt. Plänen ) südseitiger Garten mit Gartenhütte und SAUNAmehrere Zimmer, mehrere Bäder und WCs Obergeschoss: Zimmer mit Terrassen und Blick zum Kahlenberg Vollkeller, mehrere Räume Heizung: 2 getrennte Gasthermen Zugang / Zufahrt von der Garage in den Garten Ziegelmassivzur Historie des Hauses: Einreichplanung 1995 Fertigstellung ca. 2000 Ziegelmassivbau Dachdeckung: Dachziegel Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Das Haus steht auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, mit dem Kauf des Hauses wird ein Pachtvertrag mit dem Grundeigentümer geschlossen. Anbindung / Umgebung: Zentrum von Langenzersdorf fußläufig erreichbar (ca. 900 m) Geschäfte im Zentrum von Langenzersdorf (Billa, Apotheke, Bank.....) Volkschule, Mittelschule, Kindergarten Autobahnanbindung Wien-Strebersdorf oder Korneuburgöffentliche Anbindung: Bus, Schnellbahn in unmittelbaren Nähe Naherholungsgebiet Bisamberg, Donauinsel Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email) Sie erhalten dann nähere Informationen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Nebenkosten für den Kauf : 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6 % Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar ) ev. Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Zukunft beginnt jetzt – mit einem besonderen Startvorteil. Zum Auftakt möchten wir ein besonderes Zeichen setzen: Wer sich als Erster für ein Haus im ELK Future Park entscheidet, profitiert von einem exklusiven Starterbonus in Höhe von 10.000 €. Mit dem ELK Future Park Pottenbrunn entsteht ein neues Wohnprojekt mit 14 Doppelhaushälften auf leistbarem Pachtgrund, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität vereint. Eine eigene private Zufahrtsstraße sichert eine verkehrsberuhigte Lage. Du kannst aus Grundstücken zwischen 290 m² und 500 m² wählen. Planbar von Anfang an. Ein klar definierter Prozess gibt dir Sicherheit – von der Auswahl bis zum Einzug. Schnell realisiert. Dank moderner Fertigung ziehst du deutlich schneller ein als bei klassischen Bauprojekten. Effizient im Alltag. Energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige laufende Kosten und hohen Wohnkomfort. Alles aus einer Hand. Ein Ansprechpartner, ein System, ein reibungsloser Ablauf. Dein Zuhause: durchdacht bis ins Detail Im Future Park errichten wir unser beliebtestes Doppelhaus DUO 119 – modern, funktional und perfekt auf heutige Lebensrealitäten abgestimmt. DUO 119 o 119 m² Fläche o 3 Schlafzimmer o Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich Das DUO 119 bietet jede Menge Platz für die Familie. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im offenen Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad Dein Haus wird in hochwertiger ELK Bauweise errichtet – energieeffizient, modern und zukunftssicher. Ausstattung & Leistungsumfang Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus und umfasst bereits: o 2 KFZ-Abstellplätze o Gartenzaun o Zugangsweg zum Haus o Terrasse (ohne Belag) Preis & Optionen 10. 000 € Rabatt SONDERAKTION: Das erste Haus, das bei diesem Projekt verkauft wird (290 m² Grundstück): o Belagsfertig: um € 349.000 € o Schlüsselfertig: um € 399.000 € Du entscheidest, wie viel du selbst gestalten möchtest. Pachtgrund: 99 Jahre; Details zum Pachtzins auf Anfrage. Jetzt den nächsten Schritt machen Exposé anfordern Beratung sichern Haus auswählen Deine Ansprechpartner: Teresa Janisch: [Telefonnummer entfernt] Bernhard Rassinger: [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen unter https://pottenbrunn.elkfutureparks.com/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

67 m² Wohnfläche auf 506 m² idyllischem Pachtgrund in der Rollfährensiedlung – wunderbares Domizil für Naturliebhaber, Sportliche, Ruhesuchende und Familien – ruhig, grün und doch zentral – sofort beziehbar – hohes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial – Rarität mit entspannter Atmosphäre Zu viel Hitze in der Stadt? Tauschen Sie Asphalt gegen Donauufer und Hektik gegen pure Lebensqualität. In idyllischer Grünruhelage direkt an der Donau in Klosterneuburg erwartet Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – nur wenige Minuten von Wien entfernt. Genießen Sie Sommertage wie im Urlaub: entspannte Stunden im Garten, laue Abende am Wasser und das besondere Gefühl von Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Sie kaufen nicht nur eine Immobilie – Sie erwerben ein Lebensgefühl. Die Wohlfühloase auf einem Blick • Großzügiges Kleingartengrundstück mit 506 m² Pachtgrund mit hohem Freizeit- und Erholungswert • 2017 saniertes Haus mit 67 m²Wohnfläche, 1975 in Holzriegelbauweise auf Piloten errichtet und gedämmt • Loftartiger, weitläufiger Wohnraum mit Küche und abgegrenztem Schlafbereich • Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Veranda mit 16 m² und großem, gemütlichen Sitzbereich • Balkon mit 12 m² Richtung Süden 56 m² Pfeilergeschoss mit Schattenbereich und Geräteschuppen • Bezaubernder Garten mit Altbaumbestand, Sträuchern und viel Platz zum Gärtnern, für einen Pool, Spielgeräte oder Haustiere • Parken am Grundstück Pachtgrundstück ermöglicht günstigen Hauskauf – laufende Kosten überschaubar Das Haus wird als Superädifikat (grundbücherliches Eigentum auf unbefristet gepachtetem Grundstück vom Stift Klosterneuburg) verkauft. Pacht rund 100 EUR pro Monat Idyllische Grünruhelage mit guter Infrastruktur • 25 Autominuten von Wien entfernt Ein paar Schritte zur Donau, zum Trepplweg, der durch den Auwald, vorbei an Schilfufern und kleinen Sandbuchten führt, sowie zum chilligen Beisl Uferhaus Perfekt zum Radfahren, Laufen, Schwimmen, Wassersport etc. Innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad befinden sich • Bahnhof Klosterneuburg Kierling und Stadtplatz Klosterneuburg • Hotspot Strandbad Kritzendorf • Golfplatz Korneuburg über Rollfähre... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Zukunft beginnt jetzt – mit einem besonderen Startvorteil. Zum Auftakt möchten wir ein besonderes Zeichen setzen: Wer sich als Erster für ein Haus im ELK Future Park entscheidet, profitiert von einem exklusiven Starterbonus in Höhe von 10.000 €. Mit dem ELK Future Park Pottenbrunn entsteht ein neues Wohnprojekt mit 14 Doppelhaushälften auf leistbarem Pachtgrund, das modernes Wohnen, naturnahe Lebensqualität vereint. Eine eigene private Zufahrtsstraße sichert eine verkehrsberuhigte Lage. Du kannst aus Grundstücken zwischen 290 m² und 500 m² wählen. Planbar von Anfang an. Ein klar definierter Prozess gibt dir Sicherheit – von der Auswahl bis zum Einzug. Schnell realisiert. Dank moderner Fertigung ziehst du deutlich schneller ein als bei klassischen Bauprojekten. Effizient im Alltag. Energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige laufende Kosten und hohen Wohnkomfort. Alles aus einer Hand. Ein Ansprechpartner, ein System, ein reibungsloser Ablauf. Dein Zuhause: durchdacht bis ins Detail Im Future Park errichten wir unser beliebtestes Doppelhaus DUO 119 – modern, funktional und perfekt auf heutige Lebensrealitäten abgestimmt. DUO 119 o 119 m² Fläche o 3 Schlafzimmer o Großer Wohn-, Ess- und Kochbereich Das DUO 119 bietet jede Menge Platz für die Familie. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im offenen Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad Dein Haus wird in hochwertiger ELK Bauweise errichtet – energieeffizient, modern und zukunftssicher. Ausstattung & Leistungsumfang Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf ein belagsfertiges Haus und umfasst bereits: o 2 KFZ-Abstellplätze o Gartenzaun o Zugangsweg zum Haus o Terrasse (ohne Belag) Preis & Optionen 10. 000 € Rabatt SONDERAKTION: Das erste Haus, das bei diesem Projekt verkauft wird (290 m² Grundstück): o Belagsfertig: um € 349.000 € o Schlüsselfertig: um € 399.000 € Du entscheidest, wie viel du selbst gestalten möchtest. Pachtgrund: 99 Jahre; Details zum Pachtzins auf Anfrage. Jetzt den nächsten Schritt machen Exposé anfordern Beratung sichern Haus auswählen Deine Ansprechpartner: Teresa Janisch: [Telefonnummer entfernt] Bernhard Rassinger: [Telefonnummer entfernt] Weitere Informationen unter https://pottenbrunn.elkfutureparks.com/... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ankommen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Dieses gemütliche Wochenenddomizil in Breitenbrunn am Neusiedler See bietet den perfekten Ort für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig die vielen Freizeitmöglichkeiten der Region genießen möchten. Direkt am Wasser gelegen, kannst du vom eigenen Grundstück aus jederzeit ins kühle Nass. Die großzügige Holzterrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen, den Blick über die Weite schweifen zu lassen und romantische Sonnenuntergänge zu erleben. Ob Vogelbeobachtung, Entspannung inmitten der Natur oder aktive Erholung - hier ist alles möglich. Am "neuen Strand" gibt es zahlreiche Angebote rund um Freizeit und Erholung. Segeln, Surfen, Radfahren oder ein Besuch der ausgezeichneten Gastronomie der sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Das Häuschen/Mobilheim ist bequem mit dem Auto erreichbar und direkt zufahrbar, ideal für einen unkomplizierten Aufenthalt. Ein Ort zum Abschalten, Genießen und Wohlfühlen - 3 kleine Schlafräume - Badezimmer - Wohn-, Küche und Essbereich. Durch einen überdachten Teil der Terrasse ist das Verweilen und Grillen auch bei Regen oder extremer Hitze möglich. Durch die Klimaanlage (2 extra ansteuerbare Geräte - neu gemacht vor 2 Jahren) ist auch ein entspanntes kühles Schlafen möglich (bzw. Heizen an kalten Tagen) Boden im großen Wohnraum - Echtholzparkett. In den Schlafräumen Laminat. Das Mobilheim/Haus befindet sich auf einem Pachtgrund - jährliche Pacht ist zu bezahlen. Preis ist Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF ! (Keine Maklerprovision) [Telefonnummer entfernt] Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse! Esterhazy Pachtgrund EG: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer Keller: beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung. • Kunstsstofffenster mit Außenrollo • Bramac-Dach • Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung • Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot • voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€. Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung) Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort. Für Fragen oder Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt]. Gerald B. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m² + 18 m² Sommergarten GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 883 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Kochnische und Sommergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Abstellräume Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Ferienhaus in ruhiger Lage am See in Pöttsching. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- und Ferienimmobilie. Besonders hervorzuheben ist der schöne Sommergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und den Aufenthalt vom Frühjahr bis in den Herbst besonders angenehm macht. Ob gemütliches Frühstück, Lesen oder gesellige Abende ? hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung sowie freundliche Wohnräume. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. Massivbauweise Gaszentralheizung Schöner Sommergarten Großes Grundstück Ruhige, naturnahe Lage Ideal als Ferien- oder Freizeitwohnsitz KAUFPREIS: ? 99.000, monatliche Pacht für das Grundstück ca. ? 850, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.750m Höhere Schule <9.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <1.000m Polizei <6.250m Verkehr Bu... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Dieses charmante Ferien- bzw. Wochenendhaus wurde 1963 in der typischen Bauweise der Donau-Stromsiedlungen errichtet und ruht auf sechs Betonpfeilern rund zwei Meter über dem Grund – eine Bauart, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Auf kompakten rund 32 m² Wohnfläche (Gebäudegrundriss ca. 6,5 x 5,0 m) erwarten Sie: ein helles Wohn-/Schlafzimmer (ca. 15,75 m²) eine zusätzliche Kammer (ca. 6,25 m²) – ideal als Schlaf- oder Abstellraumeine praktische Kochnischeein Badezimmereine vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Blick zum Strom Das Häuschen präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und lädt dazu ein, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein authentisches Stück Donau-Idylle mit viel Potenzial. Grund & Pacht: Grundstücksfläche ca. 325 m² (Pachtgrund der Gemeinde Muckendorf-Wipfing) Gegenstand des Kaufs ist das Gebäude (Superädifikat) auf gepachtetem Grund; das Grundstück selbst steht im Eigentum der Gemeinde. Pachtvertrag mit einer Laufzeit bis 31.12.2045 Pachtzins derzeit € 6,96/m² und Jahr, sohin € 2.262,00 pro Jahr zzgl. UStganzjähriges Bewohnen laut Pachtvertrag zulässig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferienidylle am Waldschacher See – Ihr Rückzugsort im Grünen Dieses gemütliche Haus in der Ferienanlage am Waldschacher See bietet Platz für entspannte Auszeiten vom Alltag. Auf der rund 175 m² großen Pachtparzelle laden eine Terrasse und ein Balkon zum Verweilen im Freien ein. Das 1997 errichtete Haus verfügt laut Plan über insgesamt ca. 58,36 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei weitere Räume sowie Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellflächen und Zugang zum Balkon. Eine separate Gartenhütte ergänzt das Platzangebot. Für das Ferienwohnhaus liegen eine Bau- und eine Benützungsbewilligung vor. Die jährlich zu entrichtende Platzmiete inklusive der Vereinbarung für zwei Carports beträgt laut Vorschreibung 2026 insgesamt 2.005,94 € . Der Zaun ist erneuerungsbedürftig. Auch beim Steg besteht möglicherweise Erneuerungsbedarf. Bitte beachten: Es handelt sich um eine Liegenschaft auf Pachtgrund, nicht um Eigengrund. Zusätzlich ist eine Hauptwohnsitzanmeldung möglich. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]