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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 120,45m² / 2 Zimmer
€ 6.600,25 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
PROJEKTDATEN 1180 Wien, Gymnasiumstraße 28 Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein schönes Wiener Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 1.,2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen topsaniert. 2. Dachgeschoss/ Top 31: 73m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitig ausgerichtete Terrasse mit 14m² 1 Schlafzimmer 1 Durchgangszimmer Badezimmer mit Dusche und WC Separates WC Vorraum weitere Informationen finden Sie unter http://www.gym28.at Im 1. und 2.Dachgeschoss werden insgesamt 6 Wohnungen errichtet. Im 2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen saniert. 11 topsanierte Altbauwohnungen 1.DG: 4 Dachwohnung / Neuausbau 2.DG: 2 Dachwohnung / Neuausbau 58 m² bis 120 m2 Wohnfläche 2 3 Zimmer Wohnungen Teilweise mit Freifläche Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung) AUSSTATTUNG Moderne duale Hauszentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe) Fußbodenheizung (- kühlung) Klimaanlage Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) Eichenparkettböden Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC) Gegensprechanlage Neuer Personenlift Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsmittel: * Straßenbahn: 40, 41 * Autobus Linie: 37A, 40A * U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße * U-Bahn: U6 - Währinger Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 193,64m² / 5 Zimmer
€ 18,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TERRASSENWOHNUNG in PÖTZLEINSDORFER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und sehr großen Terrassen liegt im vorletzten Liftstock eines besonders gepflegten und eleganten Wohnhauses in herrlicher Ruhelage. Raumaufteilung: Eingangsbereich, 42m² großer Wohnsalon mit großzügiger Südwest-Terrasse (ca. 22m²) und anschließender Küche (ca. 11m²), 3 großzügige Schlafzimmern (ca. 15m², 17m² & 17m²) mit einer weiteren Terrasse (ca. 8m² ), begehbarer Schrankraum, großes Masterbedroom mit begehbarer Einbau-Garderobe (ca. 40m²), 2 Badezimmer, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie eine zweite separate Toilette mit Handwaschbecken. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen allgemeinen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca.10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit ordentlichen Regalen ausgestattet. Ausstattung: Eingangsbereich mit modernen farblich gedämpften Fliesen ausgestattet Wohnräume Parkett & Steinboden, Zentralheizung Einbauküche Sämtliche Räume haben sehr geschmackvolle moderne Lampen, die vom Mieter verwendet werden können. Personenaufzug Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Nordwestbalkon / -terrasse, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Mansarddach, Fenster Doppel- / Mehrfachverglasung Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze (Nr. 21 + Nr. 13) zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 100,- + 20 % USt. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen großen Abstellraum. Das Kellerabteil (ca. 10m²) ist besonders großzügig und ist bereits mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt und werden die Kosten monatlich zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn Linie 41 führt zu der U6/ Volksoper, zum Lycee Francais de Vienne und direkt zur Universität am Schottenring. Nur ein paar Schritte sind es zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der direkt an den Wienerwald grenzt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 TERRACE APARTMENT with DISTANT VIEWS in "PÖTZLEINSDORF" This spacious apartment with 4 bedrooms and very large terraces is located in the penultimate lift floor A particularly well-kept, elegant and modern residential building in a beautiful quiet location. Layout: entrance hall, 42m² living room with a spacious 22m² southwest-facing terrace and adjoining 11m² kitchen, 3 spacious bedrooms (15m², 17m² & 17m²) with a further terrace (8m²), a closet, a 40m² master bedroom with a walk-in wardrobe, 2 bathrooms, a guest toilet with a hand basin, and a second separate toilet with a hand basin. There is a common room for storage of bicycles and strollers. The cellar compartment (ca. 10m²) is particularly generous and equipped with neat shelves. Features: entrance area equipped with modern color-damped tiles living spaces parquet & stone flooring, central house heating system modern, fully equipped kitchen tasteful modern lamps & Lightning (can be used by the optional) elevator bathroom with window, bath & shower, cable-& satellite TV, underground car parking, northwest balcony / terrace, southwest balcony / terrace, bike storage room, storage room/ cellar compartment, outside sunscreen, mansard/ roof location, double / multiple glazing window In the house 2 garage parking spaces (Nr. 21 + 13) are available each for 100, EURO + plus 20% vat./ per month. The apartment is heated by house central heating system that supplies with warm water and the monthly costs are charged additionally to the rent. The costs for cold water are included in the stated operating costs. Infrastructure: Public transportation/ tram 41 leads to the U6-station/ Volksoper, to the Lycee Francais de Vienne or directly to the University am Schottenring. Only a few steps to the "Pötzleinsdorfer Park" which is near to the "Wiener Wald". 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ7M3 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 140m² / 4,5 Zimmer
€ 27,46 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoller Erstbezug in begehrter Grünruhelage – hochwertig saniert, mit Balkon, Alarmanlage und wunderschönem Grün- und Wienblick In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks, unweit des Pötzleinsdorfer Schlossparks, gelangt diese hochwertig sanierte Wohnung zur Vermietung. Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe, Grünbezug und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt – ein Wohnumfeld, das von anspruchsvollen Mieter: innen, Familien und Expats gleichermaßen geschätzt wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre besonders angenehme Ausrichtung sowie durch wunderschöne Ausblicke ins Grüne und in Richtung Stadt Wien. Genau dieses Zusammenspiel aus Ruhelage, Licht und freiem Blick verleiht dem Objekt eine besondere Wohnqualität und eine seltene Atmosphäre. Das Objekt präsentiert sich als Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden mit großem Augenmerk auf Qualität, Ästhetik und Wohnkomfort umgesetzt. Hochwertige Einbaumöbel, ein stimmiges Beleuchtungskonzept, eine Klimaanlage, eine stilvoll ausgestattete Küche, ein elegant ausgeführtes Badezimmer sowie ein edler Fischgrät-Parkettboden verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle und zeitlose Wohnqualität. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Komfort. Der Grundriss vermittelt ein harmonisches Wohngefühl mit viel Licht und einer klaren, hochwertigen Innenwirkung. Der Balkon mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit herrlichem Grünbezug – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden mit schönem Blick über Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 41 sowie den Bus 41A sehr gut. Gleichzeitig profitiert man von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsräumen – insbesondere zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohnung eignet sich ideal für all jene, die ein hochwertiges, sofort beziehbares Zuhause in einer der schönsten Grünlagen Währings suchen und dabei Wert auf Stil, Ruhe und Wohnkomfort legen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein stilvoller Erstbezug zur Miete – für alle, die hochwertiges Wohnen in bester Grünruhelage mit schönem Wienblick verbinden möchten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
Geschäftslokal Nähe Währinger Park
€ 2.667,69
1180 Wien / 195,53m² / 9 Zimmer
€ 13,64 / m²
#Büro #Handel
In einem gepflegten Neubau, in unmittelbarer Nähe zum Währinger Gürtel, gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 195 qm zur Miete! Das Geschäftslokal/Büro gestaltet sich wie folgt Erdgeschoss: 1 Foyer (Empfangsraum) 3 Zimmer (davon kann man 2 Zimmer zu einem großen Zimmer mit ca. 50qm zusammen legen) Stiegenaufgang1. Obergeschoss Mittelgang5 Zimmer (Büros) 1 Gangküche2 WC´s Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan und den Bildern. Die Fläche wurde vor ca. 5 Jahre saniert. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Durch die Nähe zum Währinger Gürtel ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal. Die U-Bahn Station "Nußdorfer Straße" ist fußläufig zu erreichen. Auch die Stationen der Buslinien 37A und 40A, sowie die Straßenbahnhaltestelle "Sternwartestraße" der Linie 41 erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Sonstiges Die Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Gastronomie wird vom Eigentümer ausgeschlossen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stellen Sie uns bitte eine Anfrage! Die Angaben zu diesem Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit der Informationen, die auf Angaben der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Bilder und Pläne können vom IST-Zustand abweichen. Der Vollständigkeit halber möchten wir darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermietung eine Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. in Rechnung gestellt wird. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
WÄHRINGER ALTBAUJUWEL MIT LIEBE ZUM DETAIL
€ 389.000,-
1180 Wien / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 6.059,19 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
EIN ZUHAUSE FÜR GEDANKEN, GEWOHNHEITEN UND GUTE ABENDE Hinweis: Einige Räume wurden mittels KI zur Inspiration und besseren Veranschaulichung virtuell eingerichtet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. WOHNUNG Diese liebevoll neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten 18. Bezirk verbindet klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Räume und stilvolle Details schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung im 1. Stock mit Lift verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Die Fenster der Wohnung gehen sowohl in die Schöffelgasse als auch in den Innenhof. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein echtes Highlight ist das wunderschöne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und einem charmanten Buntglasfenster, das für besonderes Licht und eine ganz eigene Note sorgt. Ein geräumiges Vorzimmer rundet das stimmige Raumkonzept ab. Im Zuge der Sanierung wurde ein wunderschöner neuer Fischgrät-Parkettboden verlegt und die originalen Details, soweit möglich, erhalten. Elektrik und Heizung (Gas-Etagenheizung) wurden komplett erneuert. Das elegante Badezimmer verfügt über zeitlose, großformatige weiße Fliesen. In der Küche sind die Anschlüsse bereits vorbereitet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Eine ideale Wohnung für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und zugleich nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Auch eine Nutzung als Büro/Praxis wäre grundsätzlich möglich. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Schöffelgasse, einer charmanten Wohnstraße im begehrten Stadtteil Gersthof. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen, Apotheken und Ärzte. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur (BOKU), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Universitätsmitarbeiter Innen oder Anleger Innen. Auch für Mitarbeiter Innen des AKH ist die Wohnung strategisch gut gelegen. Sportler Innen werden sich über die Nähe zum beliebten Postsportzentrum freuen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinie 40 sowie die Buslinie 10A, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt, nach Gersthof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nachtbuslinien, die auch abends und nachts eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Linie S45 in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens. Erholungsräume wie der nahegelegene Türkenschanzpark oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. KOSTEN Der Kaufpreis für diese generalsanierte Altbauwohnung beträgt EUR 389.000,-. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 295,05 inklusive Liftkosten, Reparaturrücklage und USt. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 17.11.2026, HWB E 167 kWh/m²a, fGEE D 2,35 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 143,8m² / 5 Zimmer
€ 23,41 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, präsentiert sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre und exklusive Ausstattung. Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Das elegante Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 200 m² großen, liebevoll angelegten Privatgarten ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ermöglicht komfortables Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Ihnen Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage ? eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und erstklassige Lage ? ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 3.366,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 152,5m² / 5 Zimmer
€ 19,66 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, gelangt diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Lage sowie ein stilvolles Wohnambiente ? ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht komfortables und ungestörtes Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhelage aus ? eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 2.997,49 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 1.290.000,-
1180 Wien / 204m² / 6 Zimmer
€ 6.323,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Wohnen im Grünen mit Blick über die Stadt Willkommen im Ihrem neuen Zuhause in Pötzleinsdorf In traumhafter Lage befindet sich die Eigentumswohnung mit ca. 204 m² und einer Loggia von ca. 18 m² mit großartigem Ausblick. Die repräsentative Wohnung im 3. Stock ist in gepflegtem Zustand und bietet einen flexiblen Grundriss, da zwei Wohnungen zusammengelegt wurden. Derzeit verfügt die Wohnung über: -6 Zimmer -2 Bäder mit WC -1 separates WC -3 Abstellräume -möblierte Wohnküche -Terrasse mit Fernblick Ruhelage Nahe der Pötzleinsdorfer Höhe Zwischen dem Friedhof Neustift am Walde und dem Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt In einem verkehrsberuhigten Areal inmitten von Einfamilienhäusern die Liegenschaft in der Dr.-Heinrich-Maier-Straße. Die Autobuslinie 41A ist fußläufig auf der Khevenhüllerstraße erreichbar, dieser fährt nach Pötzleinsdorf, hier liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 41 mit Anbindung zum Schottentor. Unzählige Heurigenlokale in Neustift am Walde laden zum Verweilen ein. Die Rudolf Steiner Schule Pötzleinsdorf, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Gute Nahversorgung durch 2 Supermärkte auf der Pötzleinsdorfer Straße. Durch die Lage am Stadtrand laden der Schlosspark, der Schwarzenbergpark sowie die Spazierwege im Wienerwald zum Erholen ein. In der Nähe liegt der Heurigenort Neustift am Walde. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, diversen praktischen Tischler-Einbauschränken und einem Kachelofen, der sich über 2 Zimmer erstreckt. Behaglichkeit pur! Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann zusätzlich angekauft werden. Die Betriebskosten für beide Einheiten belaufen sich monatlich derzeit auf ? ca. ? 820,- inklusive Lift, Reparaturrücklage und Steuern. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Appartement nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 117,98m² / 3 Zimmer
€ 13,40 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die helle Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Wirtschaftsraum und WC,. Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG- oder Familientauglich! Bitte Plan und Bilder beachten! Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, charmante Stilaltbauwohnung mit leichter Patina (kein topsanierter Erstbezug!) in attraktiver Lage am Rande der Währinger Cottage und nur 1 Gehminute vom Währinger Park entfernt. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite sind u.a. U6, sowie die Autobuslinien 35A, 37A und 40A mit Anbindung zu den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41,. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.580,64 (HMZ € 1.143,35 + IM € 36,- + Bk € 256,69 + 10% USt. € 143,61 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.700,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Altbau
Mietwohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark! In einem gepflegten Altbau, Baujahr ca. 1930, gelangt eine gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, separates WC Infrastruktur: Straßenbahn 41, Supermarkt, Gastronomiebetriebe, Heurige Sonstiges: Stellplätze im Haus können bei Bedarf angemietet werden. Bei Interesse ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage und werden Ihnen dann gerne Detailinformationen zusenden sowie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit dem Mieter koordinieren. +++++ Located in a well-maintained period building dating back to approximately 1930, this well-proportioned three-room apartment is available for a fixed-term lease. The ground-floor unit will be available from July 1, 2026 , and features a layout consisting of an entrance hall, an open-plan kitchen and living area, two additional rooms, a storage room, a bathroom, and a separate toilet. The local infrastructure is excellent, providing easy access to tram line 41, supermarkets, various restaurants, and traditional wine taverns. Furthermore, parking spaces within the building can be rented upon request.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 192m² / 5 Zimmer
€ 11,22 / m²
Zur Vermietung gelangt eine teilsanierte, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in top Lage im 18. Bezirk. Die großzügige Wohnküche bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank sowie Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie zwei Abstellräume. Aufteilung der Wohnung: zentraler Vorraum Wohnküche 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche und einem Handwaschbecken 2 separate Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Wir möchten daraufhin weisen, dass in diesem Haus keine Wohngemeinschaften möglich sind! Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- Bahnstation der Linie U6, Straßenbahnlinie 40 und 41 mit kurzem Fußweg erreichbar) Ausgezeichnete Nahversorgung: Gourmet Spar, Radatz, Kutschker Markt, Bäckereien in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 267,87m² / 9 Zimmer
€ 6.309,03 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Penthouse-Rarität in Pötzleinsdorf – 267 m² Wohnfläche, 5 Terrassen, Garage, Blick ins Grüne & über Wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Währings – in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark – eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnlich großzügiges Maisonette-Penthouse mit beeindruckender Terrassenlandschaft, maximaler Privatsphäre und unvergleichlichen Ausblicken ins Grüne wie auch über die Stadt. Das Objekt liegt in der Doktor-Heinrich-Maier-Straße und ist eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung zwischen Neustift und Pötzleinsdorf – ein Grätzel, das für seine Gelassenheit, seine Parknähe und seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Wer hier wohnt, lebt nicht nur in Wien – sondern am Rand des Wienerwalds, mit Spazier- und Laufstrecken praktisch vor der Haustür. Raum für Ideen – und für ein Zuhause mit Handschrift Mit rund 267 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Penthouse eine Substanz, wie man sie in dieser Lage nur selten findet: großzügige Raumproportionen, ein innenliegendes Stiegenhaus als verbindendes Element und ein zentral begehbares Grundrisskonzept, das unterschiedlichste Lebensentwürfe zulässt – von der repräsentativen Familienresidenz bis zum stilvollen City-Refugium für Expats oder Diplomaten. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig – ideal für eine umfassende Oberflächenmodernisierung (Bäder, Küche, Oberflächen, Ausstattung), um Materialität und Raumwirkung zeitgemäß neu zu definieren. Für Architekt: innen und Gestalter: innen ist es eine seltene Leinwand: nicht „umdenken“, sondern neu interpretieren. Weiters ist ein sehr großer Garagenplatz zu erwerben. Terrassenlandschaft & Ausrichtung – Licht, Weite, Aussicht Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die außergewöhnliche Außenfläche: fünf Terrassen mit insgesamt ca. 103 m², verteilt auf mehrere Himmelsrichtungen (Süd, Südwest, Südost). Dadurch entstehen den ganzen Tag über unterschiedliche Sonnen- und Aufenthaltsqualitäten – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Abendlicht mit Blick über Wien. Die Ausblicke reichen in Richtung Pötzleinsdorfer Schlosspark und öffnen sich zugleich zur Stadt – ein Zusammenspiel aus Grünruhe und urbaner Weite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
