Suchergebnisse für "ostermiething"

#Ferienhaus

Ferienhaus auf großzügigem Baugrundstück im Herzen von Ostermiething mit Bergblick! Kanal und Wasseranschluss vorhanden. Glasfaser liegt an. Lage: Ostermiething, nahe Salzburg, gute Anbindung an regionale Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Hanglage #hell #ruhig

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Ostermiething und überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Position und den damit verbundenen beeindruckenden Fernblick über die Umgebung. Das Grundstück umfasst insgesamt 676 m², wovon ca. 100 m² ebenerdig sind, während sich der restliche Teil in ausgeprägter Hanglage befindet. Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Durch die erhöhte Position genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Weitblick. Das bestehende Gebäude bietet eine solide Basis und viel Potenzial für Modernisierung, Umbau und individuelle Wohnkonzepte. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus der besonderen Lage etwas Einzigartiges schaffen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m2 bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething viel Platz für individuelle Wohnvorstellungen. Der weitläufige Garten, ein eigener Pool und der unverbaubare Blick in die umliegende Berglandschaft machen die Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der offene und großzügige Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Die außergewöhnlich geräumige Küche schließt direkt an und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Weitere Zimmer, ein Badezimmer und praktische Nebenräume ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot mit weiteren Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum fort. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Eine besondere Stärke des Hauses zeigt sich im Gartengeschoss, das ebenerdig zum Außenbereich zugänglich ist. Drei Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, ein eigener Sanitärbereich und vorbereitete Küchenanschlüsse schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Gästebereich oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen. Auch die Schaffung einer separaten Wohneinheit ist denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung. Dieses Haus verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem Grundstück, das Platz, Ruhe und Privatsphäre in besonderem Maß vereint.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in nahezu Alleinlage mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in nahezu Alleinlage, das durch seine außergewöhnliche Ruhe und die naturnahe Umgebung überzeugt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück umfasst eine Baulandfläche von 1.604 m². Ergänzt wird dieses Angebot durch eine arrondierte Landwirtschaftsfläche von 3.045 m², die sich harmonisch an das Bauland anschließt und zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet – sei es für Tierhaltung, Gartenbau oder als weitläufige Grünfläche. Diese seltene Kombination aus Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren mit Weitblick. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1925 errichtet und ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils rund 140 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einheit im mittleren Bereich des Obergeschosses mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über separate Eingangsbereiche, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist und sich die Immobilie sowohl für mehrere Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideal eignet. Im Erdgeschoss stehen zudem eine Doppelgarage sowie eine große Werkstatt (ehemaliger Stall) zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit eigenem Außengastank sowie eine Viessmann-Ölheizung. Die Öltanks befinden sich in der Teilunterkellerung des Hauses. Die im Jahr 2015 modernisierte Wohnung (Wohnung 1) wird über eine Vaillant-Gastherme beheizt. Die zweite 140-m²-Wohnung (Wohnung 3) wird gemeinsam mit der 50-m²-Einheit (Wohnung 2) über die Viessmann-Ölheizung versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt jeweils über Heizkörper. Die Stromanschlüsse der drei Wohnungen sind getrennt ablesbar. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, und ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück an. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung im Jahr 2022 durch ein namhaftes regionales Bauunternehmen mit Investitionskosten von über 60.000 Euro. In diesem Zuge wurde auch der Dachboden gedämmt. Neben der im Haus integrierten Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück ein großer Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ein Nebengebäude mit reichlich Stauraum. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ebenso denkbar ist die Nutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der beiden anderen Wohnungen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

B augrundstück in ruhiger Waldrandlage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Naturlage, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die direkte Nähe zum Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Grundstück Teil einer schönen, gepflegten Siedlung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in bequemer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Salzburg. Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts mit Garten und Terrasse. Highlights auf Baugrundstück in ruhiger Waldrandlage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Naturlage, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die direkte Nähe zum Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Grundstück Teil einer schönen, gepflegten Siedlung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in bequemer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Salzburg. Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts mit Garten und Terrasse. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Direkte Waldrandlage / Naturnähe Sonniges Grundstück Schöne, gewachsene Siedlung Nähe zur Salzburger Lokalbahn Hoher Wohn- und Freizeitwert Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Geschichte dieser Immobilie reicht zurück bis ins Jahr 1888. Ein für damalige Zeiten typisches innviertlerisches Anwesen: das Wohnhaus, dahinter ein großes Wirtschaftsgebäude mit Scheune, Stall und Schuppen. Der letzte Ausbau war im Jahre 2008. Im Zuge dessen wurden größere Renovierungssarbeiten sowie der Ausbau des oberen Geschoßes durchgeführt. Die Liegenschaft besteht aus einem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca 200m². Zusätzlich wurde eine Werkstatt, eine Doppelgarage und ein Schuppen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich im Dorfgebiet. Es können gesamt drei Wohneinheiten errichtet werden. Auch Zimmervermietung mit max. 10 Betten wäre eine Nutzungsvariante. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich 3 Räume und eine Küche auf 82 qm. Über ein Stiegenhaus mit Steinfliesen gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde von den Vorbesitzern ausgebaut. Die gesamte bebaute Fläche des Dachgeschosses beträgt 143 m², die Nutzfläche rund 70 m². Es beherbergt eine großzügige 42 m² Wohnküche mit freistehendem Küchenblock aus Holz und einen alten Küchenherd. Über Steinstufen geht man hinauf in den 41 m² großen überdachten, geschlossenen Terrassenbereich. Dort gibt die giebelhohe Glasfront den Blick ins Grüne frei. Ein kleines Schlafzimmer mit Holzboden wartet auf seinen nächsten Bewohner. Das Bad ist ausgestattet mit freistehender Badewanne, einem Waschbecken aus rohem Naturstein und einer walk-in Dusche. Das Grundstück mit Obstbaumwiese bietet Raum für einen großen Gemüsegarten, Kleintierhaltung usw. Die Wärmeversorgung des Anwesens erfolgt über eine Pelletheizung, ergänzt durch einen älteren Holzfeuerungskessel. Das Haus liegt am Ortsrand, fußläufig zum Ortszentrum mit Nahversorgung, Pfarrkirche und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Es sind einige Erneuerungs- und Instandhaltungs- Arbeiten durchzuführen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE Liegenschaft in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage mit EXZELLENTER INFRASTRUKTUR in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m² und ist aktuell mit mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten, Garagen- und Lagerflächen sowie einem großzügigen Wohnhaus bebaut. • GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m² • WERKSTATT 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²) • WERKSTATT 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern • GROSSGARAGE: ca. 80 m² • LAGER: ca. 70 m² • WOHNGEBÄUDE: 222 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m² Keller Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet umgewidmet werden. Für mehr Informationen wenden Sie sich jederzeit an uns und wir übermitteln auf Anfrage die gewünschten Unterlagen. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet bzw. Besichtigungen nur durchgeführt werden können, wenn vorher die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Die Liegenschaft wird provisionsfrei vermittelt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE LIEGENSCHAFT in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut. GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m2 WOHNGEBÄUDE: 222 m2 Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m2 Keller GROSSGARAGE: ca. 80 m2, Einfahrt jew. h = 378 cm * b = 297 cm LAGER: ca. 70 m2 WERKSTATT 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern WERKSTATT 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2) Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden. LAGE: Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT! FUSSLÄUFIG erreichbar: • ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten) • Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min. • Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min. • Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min. • GASTROMONIE in ca. 4 Min. • Mehrere BUSHALTESTELLEN Mit dem PKW: • Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten • BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten • Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten • Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten • Badeseen (Holzöstersee, Höllerersee) in 8 bzw. 9 Minuten • BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten • FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten • FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten SONSTIGES: Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. eine Besichtigung der Liegenschaft nur durchgeführt wird, wenn vorab die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Die Liegenschaft wird provisionsfrei verkauft.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Platz zum Wohlfühlen mit sonnigem Balkon, Lift und Carport Großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine sonnige Ausrichtung machen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Franking. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Südost-Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird bewusst ohne Küche übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen zentralen Wohnbereich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad punktet mit großzügiger Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Besonders praktisch ist der ca. 4 m² große Kellerabstellraum, der direkt vom eigenen Carport aus zugänglich ist. Ein Lift, Fahrradraum, zahlreiche Besucherstellplätze, gemeinschaftliche Außenflächen und ein Kinderspielplatz ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur rund 350 m entfernt, Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Bahnhof Ostermiething bietet eine gute Verbindung in die Region und Richtung Salzburg. Ein großzügiges Zuhause mit moderner Ausstattung, sonnigem Balkon und viel Komfort für den Alltag. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, wodurch die Lage besonders attraktiv für Familien ist. Direkt im Ort gibt es die Kindergarten sowie die Volksschule, welche bequem erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Ostermiething, beispielsweise die MS Ostermiething, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in der Region weitere Mittelschulen, etwa in Mattsee, St.Pantaleon oder Mattighofen. Auch musikalische Ausbildungsmöglichkeiten sind vorhanden, etwa durch die Landesmusikschule Ostermiething. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten sehr gut abgedeckt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie unter anderem den SPAR in Ostermiething sowie den EUROSPAR in Eggelsberg. Zusätzlich stehen weitere Nahversorger, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Region zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet das Parkcenter Ostermiething eine praktische Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen direkt in der Nähe. Auch regionale Einkaufsmöglichkeiten und Direktvermarkter wie Armstorfers Hofladen sorgen für ein attraktives Angebot an frischen und regionalen Produkten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]