Suchergebnisse für "ordinationsräume 50 m2 klagenfurt"

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: • Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche • ZH-Fernwärme // WW über ZH • Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen am Schlossberg Nur 3 Eigentumswohnungen ? jetzt schnell sein! In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant ? und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen. Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen an, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Nur 3 Wohnungen ? kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre ? Wohnflächen von 61 bis 112 m² ? mit Terrassen bis 12 bis 48 m² ? Top-Lage am Schlossberg ? ruhig, grün & zentral ? Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores ? modern & energieeffizient ? Carport & Freiparkplatz ? bequem & praktisch ? Baustart Sommer 2025 ? jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern! WOHNUNG 1 PENTHOUSE | 4 Zimmer | ca. 112? m² Wohnfläche + 48? m² Terrasse Barrierefrei wohnen mit Weitblick ? luxuriöses Penthouse am Schlossberg Diese exklusive Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Design auf höchstem Niveau. Dank der Hanglage erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierefrei direkt vom Carport oder Parkplatz ? ganz ohne Stufen. Der perfekt durchdachte 4-Zimmer-Grundriss mit rund 112? m² Wohnfläche bietet Raum für Individualität, Rückzug und Repräsentation zugleich. Die rund 48? m² große Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum auf besonders stilvolle Weise ? ob für entspannte Sonnenstunden, Gästeempfang oder private Ruheoase.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre bzw. abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Vom Vermieter wird jedenfalls der Edelrohbau hergestellt (Böden Estrich, Anschluss an die Haustechnik - Heizung, Klima, Brandschutz). Die Innengestaltung wie Wände, Malerei, Bodenbeläge, Elektrik, EDV, Nassräume, Beleuchtung, Eingangsbereich, etc. sind mieterseitig auszuführen - ein eventueller Baukostenzuschuss seitens des Eigentümers respektive eine mietfreie Zeit wären bei näherem Interesse zu verhandeln. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden. Bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Dieses ca. 725,75m² große, loftartige Neubaubüro / Geschäftslokal verfügt derzeit neben dem Hauptraum über 5 separierte Räume - die Raumaufteilung und Ausstattung ist prinzipiell noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2018/19) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beiträgt € 585,83 netto zuzüglich 20% Ust.. Im Vollbetrieb sind mit ca. € 1,20 bis € 1,50/m2 netto zuzüglich 20% Ust (lt. Hausverwaltung) zu rechnen.allerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeldwenige Minuten zum Hauptbahnhof Klagenfurtin der hauseigenen Tiefgarage sind noch 15 Abstellplätze verfügbar (ca. € 85,00 HMZ netto, ca. € 28,50 BK netto) Das Heizungsakonto liegt derzeit noch nicht vor. TÜF-SÜD-Zertifizierung / Gebäudezertifikate Bream-System 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ59D Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung:• Eingangsbereich in das derzeit noch offen gestaltete Objekt • Büro / Geschäftslokal • ca. 14m Straßenfront • derzeit 5 weitere Räume - der Grundriss ist bei nicht tragenden Wänden noch flexibel zu gestalten • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Bodenbeläge - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • Energieausweis (HWB 22 kWh/m²a, HWB-Klasse B , 0,78 fGEE kWh/m²a, fGEE-Klasse B, lt. EA vom 05.02.2019). • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

WOHNEN ODER VERMIETENAm Spitalberg, in bester Wohnlage von Klagenfurt kommt eine sehr schöne top sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektroinstallationen erneuert, eine zusätzliche Schallisolation an Wänden und Böden angebracht, WC und Bad erneuert und getrennt. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage, sie ist daher sehr hell und freundlich. Von einem Südbalkon aus hat man einen traumhaften Ausblick auf Klagenfurt und auf die Karawanken. Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage, die selbst vor ein paar Jahren komplett saniert worden ist. Ein Lift ist in diesem Haus nicht vorhanden. Die Wohnfläche von 77 m2 teilt sich auf 3 zentral begehbare Zimmer auf: 1 Wohnzimmer1 Küche mit neuwertiger und wenig benutzter Einbauküche Flur2 Schlafzimmer Bad WCBetriebskosten inklusive Heizung und Rücklage: 367 € im Monat Verfügbarkeit: ab sofort Die Wohnung würde sich auch wegen ihrer Nähe zum Landeskrankenhaus auch sehr gut für eine Vermietung eignen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bezugsfertiges Studio/ Geschäftslokal vis á vis vom Bezirksgericht in Klagenfurt Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sind ein großer Pluspunkt – einziehen und loslegen ist hier die Devise. Ob als Beautystudio, Frisör oder Bürobetrieb dieses Raumangebot wird ihren Vorstellungen gerecht. Der offene Empfangsbereich führt zu den 4 Behandlungsräumen-/ Büros und der Teeküche. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Ausstattung: • PVC-Böden (Landhausdielen-Optik), Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung • abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper • Teeküche Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pult, Regale etc. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden! Bezug: ab 01.09.2025 Mietkonditionen: Miete: EUR 925,00 -> EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 150,15 zuzügl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 1.075,15 (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: EUR 4.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Vermittlungshonorar: 2- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bezugsfertiges Studio/ Geschäftslokal vis á vis vom Bezirksgericht in Klagenfurt Diese - in einem Neubauprojekt - entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sind ein großer Pluspunkt - einziehen und loslegen ist hier die Devise. Ob als Beautystudio, Frisör oder Bürobetrieb dieses Raumangebot wird ihren Vorstellungen gerecht. Der offene Empfangsbereich führt zu den 4 Behandlungsräumen-/ Büros und der Teeküche. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Ausstattung: - PVC-Böden (Landhausdielen-Optik), Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme // Warmwasser über Zentralheizung - abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper - Teeküche Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pult, Regale etc. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden! Bezug: ab 01.09.2025 Mietkonditionen: Miete: EUR 925,00 -> EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 150,15 zuzügl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 1.075,15 (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: EUR 4.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Vermittlungshonorar: 2- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Lage: ideale verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage, vis á vis vom Bezirksgericht und dem Schubertpark Aufteilung: Entré, 4 Behandlungszimmer-/Büros, Küche, Bad und WC... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde St.Georgen am Längsee in Kärnten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wfl. von 176 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die untere Ebene kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dies gibt Raum für viel Nutzungsmöglichkeiten. ( Au Pair, Büro oder einfach nur als Gästebereich) Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch große Holz/Alufenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden beim Kochen in der modernen Einbauküche verbringen. Um den gesamten Wohnbereich erstreckt sich die ca. 100 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai Belag, die mit Sonnensegel beschattet werden kann. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank mit Fenster , ein Wäscheschacht und ein weiteres WC. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Nach dem Duschen können Sie der herrlichen Ausblick vom angrenzenden Balkon genießen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer ca. 100 m2 Terrasse oder den zwei Balkonen – der Südbalkon ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Der herrlich angewachsene Garten mit den großen Bäumen und den verschiedensten Pflanzen spendet in den heißen Sommermonaten Schatten und ein Rasen Roboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage für 2 Autos zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. St.Georgen am Längsee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die idyllische Lage in Kärnten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu Wassersportaktivitäten am Längsee. Hier sind Sie umgeben von der Schönheit der Kärntner Landschaft und der Golfplatz ist auch nur einige Minuten entfernt. Ich freue mich, Ihnen diese tolle Immobilie präsentieren zu können. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenabteil/Hallenabteil zu Vermieten! • unterschiedliche Abteilgrößen • rd. 50 m2 - 200 m2 • Grundrisse: Breite rd. 4,50 - 6,50 m, Länge rd. 9,50 m, Höhe rd. 3,50 m • eigenständige vollständig geschlossene Bereiche mit manuellem Flügeltor (kein Carport bzw. Unterstellplatz) • Preis: Netto zzgl. 20 % MwSt. • Strom: Abrechnung via Subzähler Nähe Autobahnabfahrt Lebring ca. 1 Fahrminute bzw. 1.400 m entfernt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Häuseranlage Baujahr. 2005 / 2006 Heizung Zentral Gas Wärmeabgabe Fußbodenheizung Bauart Massiv Gesamt Einheiten 4 Lift vorhanden Wohnung W05 Eingangsbereich ca. 0 5,00 m2 Küche-Wohnen-Essen ca. 25,00 m2 Bad/WC ca. 0 6,00 m2 Schlafzimmer ca. 13,00 m2 Abstellraum / Speis ca. 0 1,40 m2 Terrasse / Keller / Tiefgarage Terrasse ca. 14,50 m2 Abstellbox Terrasse ca. 0 2,00 m2 Kellerabteil ca. 11,00 m2 KFZ-Einstellplatz ca. 17,00 m2 Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage, erbaut durch die Firma Nägele Wohnbau. Die Wohnanlage wurde 2005 baubewilligt, 2006/2007 fertiggestellt und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit Tiefgarage, Lift und Gemeinschaftsflächen. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse in ruhiger Lage. Eckdaten der Wohnanlage Lage: ruhiges Wohngebiet, wenige Gehminuten ins Zentrum von Lustenau Baujahr: Baubewilligung 2005, Bezug 2006/2007 Bauträger: Nägele Wohnbau 11 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, Zugang über Stiegenhaus und Lift Zentralheizung (Gas) mit Fußbodenheizung Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum, Fahrradstellplätze im abgesperrten Außenbereich Besucherparkplätze direkt vor der Anlage Schöne, begrünte Wohnanlage mit gepflegtem Umfeld Wohnungsverteilung: EG: 3 Wohnungen 1. OG: 3 Wohnungen 2. OG: 3 Wohnungen DG: 2 Wohnungen Wohnungsdetails - Top 5 (1. Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 50 m² Terrasse: ca. 14,50 m², inkl. Abstellbox (ca. 2 m²) Kellerabteil: ca. 11 m² Tiefgaragenplatz: Nr. 23 mit ca. 17 m² (separat zum Kaufpreis) Raumaufteilung Eingangsbereich ca. 5 m² - großzügig gestaltet Bad mit Dusche, WC, Fensterbelichtung (nicht öffenbar), stilvolle Einbaumöbel, ca. 6 m² Schlafzimmer ca. 13 m² mit direktem Zugang zur Terrasse - hell und lichtdurchflutet Küche-Wohn-Essbereich ca. 25 m², moderne Küchenmöbel, Schiebefenstertür auf die Terrasse Abstellraum/Speis ca. 1,4 m² neben der Küche Abstellbox auf der Terrasse ca. 2 m² Highlights Sehr gute Raumaufteilung, ideales Wohngefühl Helle Räume durch große Fensterflächen Großzügige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung Stilvolle Ausstattung mit Einbaumöbeln im Bad Kellerabteil und Tiefgaragenplatz vorhanden Energieausweis in Ausarbeitung Hinweis für Interessenten Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen mit echten Kontaktdaten und Telefonnummer , damit wir Sie persönlich über die Details informieren können. Auch für die Verkäufer ist dies von Vorteil, da wir hier mit sensiblen persönlichen Daten arbeiten. Besichtigungen sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich. Rechtliche Hinweise Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Ruhe-Lage im Zentrum von Wien. Das Altbau-Gebäude wurde generalsaniert und höchst qualitiativ ausgestattet. Mit großzügigen Terrassen und Balkonen bietet dieses Objekt ein stilvolles Ambiente mit traumhaften Ausblick auf die Stadt. Die 13 Wohneinheiten gibt es von 37 m2 Wohnfläche als Einzimmerwohnung bis zu 173 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern, Garten, Terrasse und Balkon - in unterschiedlichsten Größen und Ausführungen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Grünes Cumberland Wohnen im Westen Wiens Im beliebten, grünen Westen Wiens entstand mit dem Projekt Grünes Cumberland ein stilvoll revitalisiertes Wohnhaus, das historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude ein klassisches Gründerzeithaus mit sorgfältig gegliederter Fassade wurde umfassend saniert und um ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Das Projekt liegt in einem familienfreundlichen und grünen Stadtviertel, das eine ideale Mischung aus Wohnen, Grünflächen, Geschäften und Dienstleistungen bietet. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und erholsame Ruhe auf einzigartige Weise. Das Gebäude Nach der vollständigen Sanierung und Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Personenlift neu installiert Steigleitungen und Stiegenhaus komplett saniert Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen Top 2/EG ca. 60 m2 Wohnfläche, ca. 50 m2 Freifläche mit Garten und Terrasse Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch zeitlose Eleganz und hochwertige Materialien: Eichenparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort Hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit moderner Keramik und stilvollen Armaturen Lage & Infrastruktur Das Grüne Cumberland profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur. Bahnhof Wien-Penzing in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 51A Schulen, Nahversorger und Gastronomie fußläufig erreichbar Naherholung Das nahegelegene Schönbrunner Schlossareal mit seinen weitläufigen Parkanlagen bietet perfekte Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nur wenige Minuten entfernt. Vertragserrichter: Frau Mag. Serek, 1010 Wien Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schöne Büro- oder Ordinationsräume in generalsaniertem Altbau bestehend aus großem Empfangsraum, 3 Büro- oder Ordinationsräume, Küche, Vorraum, Bad mit Toilette, separate zweite Toilette, Abstellraum und Serverraum. Im Hof stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, weitere 2 Parkplätze können für € 20, /Platz angemietet werden. Ebenso gibt es eine E-Ladestation. Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet.... [Mehr]