Suchergebnisse für "objekte kärntnerstraße graz"

#Villa #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Projektentwicklung. Diese großzügige Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² eignet sich ideal für die Umwandlung in mehrere exklusive Wohneinheiten. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück, das durch seinen idyllischen Baumbestand und ganztägige Sonneneinstrahlung besticht. Projekt-Potenzial: Umgestaltung in hochwertige Eigentumswohnungen oder Luxus-Apartments Möglichkeit zur Schaffung von exklusiven Penthouses und Terrassenwohnungen Attraktive Lage für Premium-Mietwohnungen oder gehobene Gewerbeflächen Ideales Investment für Projektentwickler im Luxussegment Die Kombination aus der exklusiven Lage in Graz und der großzügigen Grundstücksfläche macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionschance. Erschließen Sie das volle Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie ein prestigeträchtiges Wohnprojekt in einer der besten Adressen der Stadt. Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder Whats App zur Verfügung. Patrick Großschädl, BSc direkt via Whats App Whatsapp kontaktieren Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 200 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zentraler geht es nicht - Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen der Grazer Altstadt! -TOP-LAGE- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Einzigartige Lage mitten in der Grazer Fußgängerzone direkt bei Oper, Hauptplatz und Altstadt. Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 108 m² Nutzfläche (ca. 90 m² reine Wohnfläche). Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit kunstvoller spätbarocker Marienkrönungsskulptur. Reiche Geschichte ehemals zwei mittelalterliche Hofstätten, später zu einem Doppelhaus vereint. Charaktervolle Architektur mit trauf- und giebelständiger Fassade und gotischem Steintorrahmen im Innenhof. Durchdachte Raumaufteilung mit offenem Koch-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexiblem Arbeits- oder Gästezimmer. Idyllischer Blick in den ruhigen Innenhof mitten in der Stadt und doch herrlich ruhig. Maßgefertigte Einbauten in den Dachschrägen cleverer Stauraum und stilvolle Gestaltung. Effiziente Nachtspeicherheizung für angenehme Wärme. Kulturelle und kulinarische Highlights direkt vor der Haustür Oper, Schauspielhaus, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. TOP Preis-Leistung Diese großzügige Wohnung im HERZEN von Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer beeindruckenden Fläche von 95 m² ist diese gepflegte Wohnung der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt suchen. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes direkt in der Grazer Fußgängerzone. Auf ca. 108 m² Nutzfläche (davon ca. 95 m² Wohnfläche) überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Koch-Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad mit separatem WC. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, die in jedem Raum zum Ausdruck kommen. Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente, während die massiven Elemente für Stabilität und Langlebigkeit sorgen. Maßgefertigte Einbauten in den Dachschrägen sorgen für optimalen Stauraum, während historische Details wie ein gotischer Steintorrahmen und eine barocke Marienkrönungsskulptur dem Haus besonderen Charme verleihen. Mit ihrer unschlagbaren Zentrumslage bietet die Wohnung unmittelbaren Zugang zu Oper, Schauspielhaus, Restaurants und Boutiquen urbanes Leben mit historischem Flair! Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erledigen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten eines ruhigen Zuhauses verzichten zu müssen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Graz-St. Peter bietet dieses im Rohbau befindliche Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.​ Alle Eckdaten im Überblick: + Gesamtwohnfläche: 561,61 m²​ + Grundstücksgröße: 1000 m²​ + Heizung erfolgt über Kaminöfen (Holz) sowie Infrarotpanellen (Strom) + derzeitige Widmung als Wirtschaftsgebäude (somit muss zum Teil ein gewerblicher Zweck erfüllt werden) + Aufteilung: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Aufteilung: Kellergeschoss: Garage für zwei KFZ, Technikraum, Lagerraum sowie genügend Platz für die Gestaltung eines Sauna/Fitnessbereiches. ​ Erdgeschoss: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten oder eine großzügige Einheit zu schaffen. IST-Aufteilung: Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie getrennte Einheit mit Wohnküche, Bad sowie Schlafzimmer. Der Platz für eine großzügige Terrasse mit Ausblick direkt in den Wald ist gegeben. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung (Wohneinheiten, Büro, Galerie, Praxis etc). Keller: 194,21m² Erdgeschoss: 202,77m² Obergeschoss: 164,63m² Gesamt: 561,61m² Kombination aus Wohnen und Arbeiten​: Dieses Objekt eignet sich hervorragend für vielfältige Nutzungen, wie beispielsweise als Arztpraxis​, Galerie oder Büro​. Perfekt eignet sich das Erdgeschoss für die Eigennutzung und das Obergeschoss als Geschäftsräumlichkeit. Auch können 4 getrennte Wohneinheiten gestaltet und kurzzeitig über Airbnb oder Booking vermietet werden. Das Objekt befindet sich in Graz-St. Peter, dem 8. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. St.Peter ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Einfamilienhausgegend bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig hervorragender Anbindung und Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Sie können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden: https://pp-immoconsulting.at/key-agent/ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung: https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer Wohnfläche von 126 m², fünf lichtdurchfluteten Zimmern und drei großzügigen Terrassen mit insgesamt rund 59 m² erleben Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Besonderheiten & Highlights Exklusives Penthouse in bester Grazer Lage5 Zimmer mit durchdachtem, offenem Grundriss3 sonnige Terrassen mit Panoramablick – Sonne von morgens bis abends Modernes Wohnkonzept: viel Licht, klare Linien, elegantes Design Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lifestyle Lage – Sankt Leonhard Die Grazer Innenstadt bietet eine der begehrtesten Adressen von Graz: ruhig, grün und dennoch zentrumsnah. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar Straßenbahn und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld Die historische Altstadt von Graz nur wenige Minuten entfernt Für wen ist diese Immobilie ideal?✔ Für Paare oder Familien, die viel Raum und Privatsphäre suchen ✔ Für Menschen, die Sonnenlicht und Outdoor-Flair genießen wollen ✔ Für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage schätzen Dieses Penthouse bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Weitblick, Freiheit und Eleganz. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 126 m²Terrassen: 3 (insgesamt ca. 59 m²) Zimmer: 5Kaufpreis: € 795.000,-Die Wohnung wird leer übergeben es befinden sich keine Möbel bis auf Küche und Bad im Objekt Kontakt & Besichtigung Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin: Imad Alam[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In der Kasernstraße 82, im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau, steht diese rund 90 m² große Parterre-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz sowie eine ruhige, hofseitige Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche mit Essbereich, Bad und WC. Durch die großzügige Fläche und die klare Grundstruktur bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Individualität als auch für Anleger mit Fokus auf Wertsteigerung. Zwar befindet sich die Wohnung in einem leicht sanierungsbedürftigem Zustand, doch gerade hier liegt das Potenzial: Mit überschaubarem Investitionsaufwand lässt sich eine moderne, helles Stadtwohnung schaffen, die dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern und Bildungseinrichtungen (Bushaltestelle vor der Tür, SPAR in 100m, Apotheke in 150m) auch langfristig gute Vermietbarkeit verspricht. Die Parterre-Lage macht das Objekt zudem barrierearm und praktisch zugänglich. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bushaltestelle ist vor der Tür. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

Attraktives Büro in begehrter Lage – Graz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss in einer der beliebtesten Lagen von Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, funktionale Raumaufteilung und attraktive Renditemöglichkeiten. Objektdetails Gesamtnutzfläche: 131,79 m²Raumaufteilung: Vorraum, Teeküche, Büro 1, Büro 2, Ausstellungsraum, Archiv, Abstellraum, Schauraum, Besprechungsraum, Kopierraum sowie WC. Parkmöglichkeiten: 2 Pkw-Stellplätze im Innenhof inklusive. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und gut erreichbaren Lage in Graz. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur und hohe Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Nutzung & Rendite Das Büro ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5 %. Das Mietverhältnis ist jederzeit kündbar, sodass sich das Objekt sowohl für Investoren und Anleger als auch für Eigennutzer ideal eignet. Kaufpreis€ 455.000,–Highlights Erstklassige Stadtlage Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Raumaufteilung Zwei eigene Parkplätze Solide Rendite – auch zur Eigennutzung geeignet Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst - Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte, energetisch durchdachte Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer Bezirk St.Peter (Katastralgemeinde „Graz Stadt-Messendorf“). Das Haus wurde 2007 kernsaniert und in den letzten Jahren nochmals modernisiert: neue Küche, neue Bäder, Elektroinstallationen, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe (14 k W), Klimaanlagen in Erdgeschoß und im Obergeschoß, leistungsstarke Photovoltaik am Dach, um die wichtigsten Punkte zu nennen. Somit gibt es keinen Modernisierungsrückstau und Sie können sofort mit dem Wohnen beginnen! Das zweigeschoßige Haus verfügt über getrennte Eingänge für das Erdgeschoß und für das Obergeschoß (Außentreppe) sowie einen eigenen Zugang zum ausgebauten Kellergeschoß, welches derzeit als Büro genutzt wird. EG und OG sind somit als eigenständige Wohneinheiten nutzbar mit jeweils einem Badezimmer und einer modernen Küche. Im OG befindet sich ein ca. 13m² großer nach Südosten ausgerichteter Balkon, im EG kann man auf einer ca. 40 m² großen Südwest-Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Auch im Kellergeschoß ist neben einem Büro und zwei Nebenräumen ebenfalls ein Badezimmer/WC untergebracht. Auf jeder der drei Ebenen stehen ca. 78 - 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, Gesamtnutzfläche somit ca. 237 m². Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport, zusätzlich Stellplätze für 5 oder 6 PKWs und ein kleiner Kinderspielplatz. Der im Norden angrenzende Baumarkt mag für den einen oder anderen optisch gewöhnungsbedürftig sein, Lärmbelästigung geht davon keine aus, weil auf der dem Objekt zugewandten Seite keine Strasse verläuft und keine Kunden- oder Lieferantenfrequenz besteht. Die Größe des Grundstück beträgt ca. 1.142 m², die Widmung isr reines Wohngebiet: WR 0,3-0,4.... [Mehr]

#Büro

Zur Miete gelangen neuwertige Büros im Office Park in Graz mit herausragendem Blick auf die Mur. Graz ist Österreichs zweitgrößte Stadt und bietet eine hervorragende strategische Lage. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 10-300m² (ab € 575,00, ) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 253,00, ) Stockwerk: 6 Lift: ja Beschreibung: Hier finden Sie praktische Büros, die sowohl einzelne Büros und Meetingräume, als auch Coworking Spaces und Seminar- und Konferenzräumlichkeiten zur Verfügung stellen. Die Technik befindet sich am neuesten Stand und es wurde viel Wert auf eine sorgfältige Ausführung und moderne Ausstattung geachtet. Entfalten Sie Ihre Ideen mit wunderschönem Ausblick auf die Grazer Innenstadt und die Mur. Preise: Büro: ab € 962,00, [Tel]m²) Coworking: ab € 235,00, (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Das Bürogebäude befindet sich in bester Lage, direkt in der Innenstadt. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie zum Franziskanerplatz und innerhalb von 10 Minuten zum Jakominiplatz bzw. zur Herrengasse. Stadtpark und Augarten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell wachsende industrielastige Hauptstadt der Steiermark ist 150km von Wien und 60km von Marburg in Slowenien entfernt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]