Suchergebnisse für "oberrußbach einfamilienhaus verkauf"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit überdachter Terrasse, Poolhaus, Garage mit zugänglichen Dachboden, Unterstellplatz für Fahrräder etc., sowie ein Nebengebäude, welches als Abstellraum, Partyraum etc. genutzt werden kann. Privatverkauf - Keine Maklerprovision! Preis verhandelbar! Wohnfläche ~160m2 Garage ~33m2 Dachboden ~49m2 Nebengebäude ~23m2 Das Haus ist auf 2 Etagen aufgebaut. EG: Vorraum Bad mit Dusche + WC Küche mit Abstellraum Esszimmer Wintergarten mit Kamin Wohnzimmer 2 weitere Zimmer Waschraum Schleuse zur Garage OG: Vorraum WC Bad mit Dusche, Badewanne inkl. Fussbodenheizung 3 Zimmer Folgende Sanierungen wurden die letzten 2 Jahre durchgeführt: neue Eingangstür Laminat Fussboden neu im gesamten Haus Neue Klimaanlage Kamin neu Bad im EG komplett neu Hausfassade Straßenseite erneuert elektrische Raffstore im Wintergarten neu teils neue Glas-Innentüren Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Zellermoos und beeindruckt mit seiner ruhigen Lage und dem südseitig ausgerichteten Garten sowie den traumhaften Ausblick zum Gletscher Kitzsteinhorn. Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. Aufteilung: Erdgeschoss Windfang Vorraum Bad WC Abstellraum Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss Vorraum 3 Schlafzimmer WC Dusche Dachboden Von außen zugänglich Garage mit Abstellraum Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum SONSTIGES: keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig errichtetes Einfamilienhaus in 8074 Raaba . Das Haus wurde in den Jahren 1988 bis 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück . Objektdaten: Grundstücksfläche: ca. 950 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Garage: ca. 14 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 204 m² Kellerfläche: ca. 140 m² (voll unterkellert, inkl. Bunker; Zugang sowohl vom Haus als auch vom Garten) Terrasse: ca. 8 m² Carport: Platz für 2 Autos Ausstattung & Besonderheiten: Gepflegter Zustand Ziegelmassive Bauweise Beheizung mittels Fernwärme (monatliche Heizkosten derzeit ca. € 210 ) Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen , der eine angenehme Wärme und behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Photovoltaikanlage vorhanden Neue Klimaanlage Ruhige und dennoch zentrale Sackgassenlage in Raaba Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Das Haus bietet zudem das Potenzial , nach kleineren Umbauten in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt zu werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt. Die Nachbarparzelle wurde bereits verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung ? sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut ? regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. ? 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber er... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Gries im Sellrain gelangt dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m2 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 408 m2 großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den ausgezeichneten Erhaltungszustand sowie die naturnahe Lage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m2 große überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlich ein kleines Gartenhaus sowie ein Glashaus, ideal für den Anbau von Kräutern und Pflanzen bereits ab dem Frühjahr. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur verfügung. Von allen drei Zimmern gelangt man auf die Balkone, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme. Zum einen eine Ölzentralheizung zum anderen einen wasserführenden Holzofen im Wohn- und Essbereich der zum Kochen und als vollwertiges Heizsystem genutzt werden und ermöglicht bei entsprechender Nutzung eine autarkte Wärmeversorgung. Warmwasser und Pufferspeicher sowie Leitungen wurden bereits erneuert, Der Brenner der Ölheizung ist funktionstüchtig und derzeit nicht tauschbedürftig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Einzelgarage sowie einen überdachten Vorplatz für ein weiteres Fahrzeug. Eine Verrohrung für einen Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück und muss lediglich noch aktiviert werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur in idealer Weise. Nutzen Sie nun die Möglichkeit mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich kann garantieren Sie werden es nicht bereuen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 %Vertragserrichtung Mag. jur. Daniel Ludwig: 1,50 % zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar Makler 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Eintragung Grundbuch* 1,10 %Kosten für notarielle Beglaubigung• Entfall bis € 500.000 bei Vorliegen der persönlichen Vorraussetzungen durch die temporäre Gebührenbefreiung Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 499m² befindet sich ein, 2015 erbautes, exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pool. Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m². Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche): • Vorraum • großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten • separates WC • Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken • direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche): • wunderschöne, offene Galerie • Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse • 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse) • separates WC • großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche): • Vorraum • 3 separate, großzügig gestaltete Räume • Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche • Waschraum • Technikraum • separates WC Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus! Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, befindet sich in guter und zentraler Wohnlage in Koblach und bietet viel Platz für eine große Familie. Die großzügige und praktische Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu und hat viel Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Das Erdgeschoß mit 84 m2 Wohnfläche besteht aus:• Eingangsbereich / Garderobe- Abstellraum• Dusch/WC• Gästezimmer• gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen• Esszimmer im Erker• offene Einbauküche Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten und in den großen Garten laden dazu ein, die Freizeit zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss mit 60 m2 Wohnfläche, befinden sich• 3 Schlafzimmer.• Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer geradlinige Badewanne,• WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. Die hohen Räume mit 2,60 m und die Dachfenstern sorgen für ein freies Wohngefühl. Ein Dachstudio steht zur Verfügung das viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Viel Stauraum finden sie in der Dachbodennische. Das Kellergeschoss mit 66 m2 hat viel Platz zu bieten:• Waschküche beheizt• Hobbyraum beheizt• Technikraum mit 300 L Boiler• Vorratsraum Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon im Obergeschoss, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Garage rundet das Immobilienangebot ab Die gute Verkehrsanbindung (Bundesstrasse, Autobahn, Grenznähe zur Schweiz) ermöglicht, dass Sie in we nigen Minuten das Dorfzentrum von Koblach oder Götzis und die umliegenden Gemeinden und Städte errei chen. Öffentliche Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Ein Blick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

TOLLE GELEGENHEIT IN GISINGEN! GEPFELGTES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFENDas grosszügig errichtete Wohnhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtet und bietet 4 komfortable Schlafzimmer 2 Bäder sowie ausreichend Platz für Ihre Familie mit Kindern. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet: Eingangsbereich mit Garderobe Dusche mit WCTechnikraum Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Ausstattung: Fussbodenheizung Parkettboden im Wohnzimmer Marmorboden in der Küche Schallschutzfenster Richtung Ketschelenstrasse Rolläden zur Beschattung Das Obergeschoss bietet: 3 Kinderzimmer1 Elternschlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem neuwetrigen Badverbau Zugang zum Dachboden - ausbaufähig als Studio, Spielzimmer oder als Stauraum nutzbar Ausstattung: Fussbodenheizung im gesamten Haus Laminatboden Fliessen im Badezimmer Schallschutzfenster Rolläden zur Beschattung Luft Wasser Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wärme im Wohnhaus Solaranlage für das Warmwasser Betriebskostenaconto dzt. Wasser, Kanal, Müll, Strom monatlich € 219, Garten3 Autoabstellplätze1 Gartenhaus als Schopf2 Eingangsmöglichkeiten Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diesem besonderen Wohnhaus es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit 4-Zimmern (Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, Speiß, separates WC und Bad mit Dusche; Nebengebäude mit Küche, Garage, Werkzeugschuppen). Das Haus hat ca. 93 Wohnfläche und das Nebengebäude ca. 19 m2; Das Grundstück selbst ist 192 m2 groß. Alle Anschlüsse vorhanden; Geheizt wird auf Holz / Kohle (Zentralheizung). Zusätzlich steht Ihnen ein Offen im Vorzimmerbereich / Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Klimaanlage vorhanden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. In den Sanitärräumen (Bad und WC) sind mit Fliesen, in den Wohnräumen ist ein Parkett-Boden verlegt. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs und bietet auch einen Essplatz an. Die Fenster sind zweifach verglast mit Außenbeschattung. Abstellraum / Speiß. Verkauft wird bestands- und lastenfrei. Das Haus wird möbliert verkauft. Lageauswertung: Die Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Bijeljina und wird im lokalen Stadtführer als Straße mit gemischter Nutzung (Wohnen, kleinere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistung) geführt. Entlang der Straße finden sich mehrere Einträge zu Cafés, Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern und kleineren Betrieben, was auf eine lebendige Alltags-Infrastruktur in fußläufiger Entfernung hinweist.​ Verkehr, Infrastruktur, Umfeld: Die Adresse liegt im urbanen Bereich von Bijeljina, einer Stadt mit gut ausgebautem Straßennetz, Busverbindungen und einer Vielzahl an Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistern; Die Adresse ist über das Stadtstraßennetz schnell an das Zentrum angebunden. Die Umgebung ist teils noch von kleineren landwirtschaftlichen Nutzungen geprägt, was einen gemischten Charakter zwischen stadtnaher Wohnlage und traditioneller Randlage ergibt. Dürfen Ausländer in Bijeljina/RS Grundstücke und Häuser kaufen? Bijeljina liegt in der Republika Srpska (RS), einem der zwei Entitäten von Bosnien und Herzegowina. Grundsätzlich können Ausländer in Bosnien und Herzegowina Immobilien erwerben; vielfach gilt das Prinzip, dass ausländische Staatsangehörige unter ähnlichen Bedingungen wie Inländer kaufen dürfen, allerdings mit Einschränkungen bei landwirtschaftlichem Boden und strategisch wichtigen Flächen. Für viele Staaten - insbesondere EU-Länder - besteht ein Gegenseitigkeitsprinzip (Reciprocity): Wenn bosnische Staatsbürger im betreffenden Staat Eigentum erwerben dürfen, können umgekehrt auch Bürger dieses Staates in Bosnien kaufen.​ In der Republika Srpska ist für die Eintragung eines ausländischen Eigentümers im Grundbuch in vielen Fällen eine besondere Genehmigung des Justizministeriums erforderlich. Zusätzlich benötigen ausländische Käufer eine bosnische Identifikationsnummer (JMB/ID-Nummer), und es ist üblich, dass ein lokaler Immobilienanwalt die Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, die Vertretung vor dem Notar sowie die Anmeldung beim Kataster übernimmt. Wo keine Gegenseitigkeit besteht, kann der Erwerb von Grundstücken und Häusern oft über eine vor Ort gegründete Gesellschaft erfolgen, die als inländische juristische Person fungiert. Nebenkosten für den Käufer beim Erwerb: Die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bosnien und Herzegowina setzen sich im Wesentlichen aus folgenden Positionen zusammen (für Bijeljina/RS maßgeblich sind insbesondere die Regelungen der Republika Srpska): Porez na promet nekretnina (Grunderwerbsteuer): In der Republika Srpska beträgt die Steuer auf den Verkehr mit Immobilien in der Regel 3% des Immobilienwertes, sofern es sich nicht um den ersten Verkehr (Novogradnja/Ersterwerb vom Bauträger) handelt. Die Bemessungsgrundlage ist in der Praxis der im Vertrag angegebene Wert, der vom Finanzamt überprüft werden kann.​ Notarkosten: Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden; die Notarkosten sind degressiv nach Kaufpreis gestaffelt und umfassen die Erstellung bzw. Beglaubigung des Vertrages, die Identitätsprüfung und die Abwicklung gegenüber Grundbuch/Kataster. Für Standardkaufverträge bewegt sich das Honorar je nach Wert der Immobilie typischerweise im niedrigen ein- bis niedrigen vierstelligen KM-Bereich. Gerichtliche/grundbuchliche Gebühren: Für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch bzw. Liegenschaftskataster fallen Gerichts- bzw. Verwaltungsgebühren an; diese decken die Bearbeitung des Antrags und die Ausstellung aktueller Grundbuchauszüge ab. Anwaltskosten: Gerade für ausländische Käufer ist es üblich, einen spezialisierten Immobilienanwalt einzuschalten, der die rechtliche Prüfung (Due Diligence, Belastungen, Baurecht, Nutzungsart) übernimmt, Genehmigungen (z.B. Justizministerium RS) einholt und bei Verhandlungen, Notartermin und Eintragung vertritt. Das Honorar wird meist pauschal oder als Prozentsatz des Kaufpreises vereinbart und sollte vorab schriftlich fixiert werden. Maklerprovision: Wird ein lokaler Immobilienmakler eingeschaltet, ist eine Käuferprovision von typischerweise bis zu etwa 3% des Kaufpreises (zuzüglich eventueller Umsatzsteuer/PDV, soweit anwendbar) marktüblich; Details hängen vom jeweiligen Maklervertrag ab. Weitere mögliche Kosten: Bei Kauf über Bankkredit kommen Schätzgutachten (Bewertung durch ovlašteni procjenitelj), Kreditbearbeitung und Hypothekeneintragung hinzu. Für Neubau/Erstverkauf durch einen Bauträger kann anstelle der Grunderwerbsteuer PDV (Mehrwertsteuer) anfallen, derzeit 17% auf neue, von juristischen Personen verkaufte Objekte.​ In Summe sollte ein ausländischer Käufer in Bijeljina grob mit Nebenkosten von etwa 5-10% des Kaufpreises rechnen, abhängig davon, ob ein Makler eingeschaltet ist, wie hoch Notar- und Anwaltskosten ausfallen und ob ein Kredit finanziert. Eine exakte Berechnung für ein konkretes Objekt sollte stets gemeinsam mit einem lokalen Notar und Immobilienanwalt erfolgen, da sich Details nach aktueller Rechtslage, Vertragsgestaltung und Käuferstatus (EU-Bürger, Drittstaat, Kaufart) richten. Kontakt: Nähere Auskünfte und Unterlagen nach erfolgter schriftlicher Anfrage an: [Email] oder auch telefonisch an: [Tel] Upite molimo Vas putem E-Mail-a na: [Email] ili na: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bijeljina (Bosnien und herzegowina) - Republika Srpska; ruhige bis halburban geprägte Wohnlage am Rand des Stadtgebiets von Bijeljina, mit kurzer Fahrdistanz zum Zentrum, alltagsnaher Versorgung durch lokale Geschäfte und Dienstleister sowie guter Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, ein geräumiges Grundstück für die zukünftigen Bedürfnisse der Familie und eine ruhige Lage kombiniert? Dann ist dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie. Dazu kommen herrliche Ausblicke auf die Landschaft, hervorragende Verkehrsanbindung und eine vollständige städtische Infrastruktur - ein interessanter Mix, der Lust auf Leben macht. Moderne Technologien für Komfort und Energieeffizienz • Energieeffizienz: Das Haus ist als Niedrigkostenhaus konzipiert, vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage (PV). Ein Rückhaltebecken (Zisterne) ermöglicht die Wiederverwendung von Regenwasser für den Garten. • Heizung und Kühlung: Eine Wärmepumpe von Buderus sorgt für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung von Rehau, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen werden. Jedes Zimmer ist auf die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten. • Isolierung und Privatsphäre: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, ein HS-Portal und Außenjalousien sorgen für Ruhe, Privatsphäre und vollständige Verdunkelung. Durchdachte Raumaufteilung • Erdgeschoss (1. OG): • Geräumige Garage und Technikraum • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Aufbewahrung • Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten • Separates Zimmer (Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer) • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Obergeschoss (2. OG): • Drei separate Zimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum • Großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Zugang zur großzügigen Terrasse Gesamtaufteilung des Hauses: 5+kk, Garage, Technikraum, zwei Badezimmer, Terrasse. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 216 m², die Gesamtgrundstücksfläche 491 m² ( davon Garten ) Sicherheit an erster Stelle Das Haus wird mit einem Sicherheitssystem von Jablotron ausgestattet - zwei Kameras mit Aufzeichnung und sechs Bewegungsmelder, gesteuert über zwei Tastaturen. Standards und Anpassungsmöglichkeiten Im Preis inbegriffen ist die Vorbereitung für die Küche (die eigentliche Küche wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack). Zum Standard gehören außerdem: • Innentüren von Sapeli • Endbeläge für Böden, Wände und Decken • Entwurf und Visualisierung der Badezimmer in einem spezialisierten Studio • Gartenterrasse, Zaun und frostsicheres Ventil • und vieles mehr Jedes Detail kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Eventuelle Abweichungen vom Standard wirken sich auf den Preis aus - Einsparungen oder Aufpreise werden wir gemeinsam im Detail besprechen. Bau und Zeitplan Der Bau des Hauses begann im Februar 2025 mit der Geländevorbereitung und der Bodenplatte. Die Fertigstellung und Übergabe sind für die zweite Hälfte des Jahres 2026 geplant. Lage: Mit dem Auto erreichen Sie vom Haus aus in 34 Minuten das Einkaufszentrum OC Olympia Brno, in 18 Minuten die Therme Laa in Österreich oder das Aqualand Moravia und in 30 Minuten Znojmo. Cc . 1 Stunde G3 Wien, cc 40Min. Mistelbach Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Das Haus wird erst gebaut! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]