Suchergebnisse für "oberrußbach einfamilienhaus verkauf"

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ausstattung: bewohnbar aber renovierungsbedürftig massive Bauweise keine Feuchtigkeit Kriechkeller (Keller mit geringer Raumhöhe I Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in der Nähe von St.Stefan im Lavanttal. Das Haus wurde bis vor kurzem noch vermietet und steht nun zum Verkauf. Die Bausubstanz und der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend. Es ist gut erhalten und es ist alles trocken. Allerdings ist das Haus in einem veralteten Zustand und es bedarf umfassender Sanierungen, um das Haus in einen modernen Zustand zu versetzen. Das Haus befindet sich neben einer Landesstraße und im direkten Umfeld stehen vereinzelt Einfamilienhäuser und es ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Im Zuge des Verkaufs muss das Grundstück neu vermessen werden. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Die Kellerräume haben eine sehr geringe Raumhöhe. Der Keller könnte als Kriechkeller bezeichnet werden. Provision: 3,6% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sie sind handwerklich begabt? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! In Dornbirn-Steinebach wurde dieses naturnahe Einfamilienhaus vor ca. 200 Jahren errichtet und im Jahre 1936 mit einem kleinen Holzschopf erweitert. Eine Erschließung an Wasser/Kanal/Strom ist vorhanden. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss und einem Kellergeschoss mit ca. 82 m². Dieses wurde früher als Wohnraum genutzt. Die Gesamtfläche des Grundstücks liegt bei ca. 399 m². Die rundum das Haus gelegenen Grünflächen bieten genügend Sitzmöglichkeiten und viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Preis: € 480.000, VB Haben wir Ihr Interesse geweckt!? Weitere Infos unter Obj. Nr. 4733. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau

Zum verkauf steht ein Rohbau Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar. Kann aber auch als Schlüsselfertig gekauft werden dennoch wird dann noch ein Preisaufschlag von ca. 40.000€ verrechnet. Die Wartezeit verlängert sich dem entsprechend. Das Haus hat noch einen eigenen Weinkeller. Ena Jakupovic E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie suchen ein Einfamilienhaus in Klosterneuburg dann müssen Sie nicht mehr suchen und sind bei uns richtig. Zum verkauf steht das wunderschöne Einfamilienhaus das ab sofort zuhaben ist nach Kaufvertragsabschluss. Ena Jakupovic E: [Email]: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus "Sacherl", hat seine Wurzeln bis zurück in das 13 Jahrhundert und freut sich über neue Eigentümer die, die geschichtsträchtige Vergangenheit in eine neue Zukunft führen. Zur Liegenschaft gehören noch ein Stallgebäude (73 m²) und ein weiterer Schuppen (66 m²) aus Holz. Das Bauernhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad, WC; Küche, zwei Zimmer und Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer mit 38 m² Wohnfläche. Die Kellernutzfläche beträgt ca. 16 m² . ***Es handelt sich hierbei um ein Höchstbieterverfahren.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat eine sehr gute Infrastruktur. Das L-Förmig angelegte Objekt besteht aus einer Diele mit Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, einem Wohnzimmer mit ca. 15m², zwei Bäder; (eines mit Dampfduschkabine), 3 kleinen Schlafzimmern und einer, teils eingerichteten, Küche. Der uneinsehbare Innenhof mit Gartenbereich misst ca. 100 m². Laut Auskunft beim örtlichem Bauamt und NÖ-Bauordnung ist eine Aufstockung des Hauses möglich. Heizung: Pelletsheizung. Gasanschluß vorhanden. Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 238 m² Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106,2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D+ Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB € 269.950,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 18.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen ein kleines Bijou in idyllischer Lage von Kennelbach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Erst kürzlich wurde eine neue Pellets-Heizanlage eingebaut. Bei voller Unterkellerung samt Einzelgarage verfügt das Wohnhaus über ein Erdgeschoss im Hochparterre sowie ein Obergeschoss mit leichten Dachschrägen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und das Bad. Im Obergeschoss sind noch 3 weitere Zimmer, Bad und WC sowie ein Balkon. Wir haben den Schlüssel zu Ihrer Traumimmobilie. Interesse? Dann kontaktieren Sie uns, Markus Mistura [Tel], [Email] Gerne senden wir Ihnen genauere Information in unserem Exposé zu. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, Mindestgebot: € 800.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungscourtage inkl. 20% MwSt. 1,4% Vertragserrichtung zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler (Markus Mistura Immobilien) ständig mit dem Verkäufer zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1998 errichtetes Einod mitten im dicht besiedelten Wohngebiet in Lustenau. Uneinsehbar, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Vögelgezwitscher. Der Garten und die grosszügigen Aussensitzplätze Süd-West und Süd-Ost sind von morgens bis abends sonnig. Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind für Kinder in 10 Minuten erreichbar. Bushaltestellen verschiedener Linien mit Zuganbindung Lustenau-Schweiz-Bregenz-Dornbirn in Gehdistanz. Grenzübergang Schweiz und Messeparkkreuzung befinden sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet „Schweizer Ried“ ist ebenfalls zu Fuss erreichbar. Die hochwertige Möblierung lässt keine Wünsche offen. Geschoss- und Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gang WC Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten / überdachten südwestseitigen Terrasse mit ca. 39 m² Küche mit Zugang zur kleineren süd-ostseitigen Terrasse mit ca. 22,50 m² Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide Badezimmer (Kinderbad zwischen den 2 kleineren Zimmern) Vorraum Grosse Ankleide Badezimmer Balkon auf der Westseite mit ca. 9 m² Dachgeschoss (mit Schrägen): Zugang über eine Wendeltreppe Raum mit ca. 20 m² Bodenfläche Raum mit ca. 25 m² Bodenfläche Ein Carportgebäude mit 11 m² Abstell- bzw. Fahrradraum ist vorhanden. Bauweise: Flachgründung mit Betonplatte Aussenwände: doppelschalig gemauert, dazwischen Styropordämmung, Verputz Betondecken Betonstiegen Holz-Dachkonstruktion mit Dachziegeleindeckung / Walmdach Heizung: Gaszentralheizung Warmwasseraufbereitung: über Gas/Strom Gebäudezustand: Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [Email] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Lage: Ybbs an der Donau / Wieselburg Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,79 m², Kellerfläche: 64,30 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2006... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkaufe Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer Wohnzimmer 2 Küchen Garage 2 Badezimmern ( eine mit Dusche, eine mit Badewanne) Keller wie Wohnbereich ( wir haben Billard raum im Keller)

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live: Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten ? zu gleichen Bedingungen ? online und verbindlich - Angebote zu legen. Der Startpreis beträgt EUR 185.000,00. Laufzeit: START: Montag, 29. April 2022, 09.00 Uhr ENDE: Sonntag, 10. Juli 2022, 16.00 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Objektbeschreibung: Eine Immobilie aus dem Jahre 1961, errichtet in massiver Bauweise, steht zum Verkauf. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Siedlungslage von Groß Gerungs. Das Haus wurde im Jahr 1961, mit der Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet, auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.115 m² errichtet. Das Grundstück bietet auch ausreichend Platz für ein weiteres Einfamilienhaus, welches durch die hintere Zufahrtsstraße ideal zu erreichen wäre. Der Haupteingang der Liegenschaft liegt auf Straßenebene bzw. mit dem Keller und den Wirtschaftsräumen. Über den Gang erreicht man den zentralen Stiegenaufgang wo man die Wohnräumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht. Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² Nutzfläche auf. Auf dieser Ebene befindet sich der zentrale Flur mit zwei Zimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche mit anschließendem Badezimmer (das Badezimmer ist auch vom Schlafzimmer erreichbar) und WC. Im Jahr 1997 wurde im Dachgeschoss eine kleine Wohneinheit mit ca. 55 m² Nutzfläche geschaffen. Diese setzt sich aus einer zentralen Diele, einem großen Schlaf- und Wohnzimmer, dem Bad inkl. WC und einem Abstellraum zusammen. Das Haus verfügt über einen (Hinter) Ausgang von der... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Promenadeweg, 1170 Wien Objekt: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE NAHE DER HÖHENSTRASSE ZU VERKAUFEN! Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 2003 fertiggestellt und bietet ein Carport (Platz für zwei Autos davon eines überdacht) am eigenen Grundstück. Der gepflegte Garten ist in den Beeten mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet ausreichend Platz um zu entspannen. Die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: UNTERE EBENE: - Indoorpool mit Wärmepumpe - 2 Abstellräume - Sauna mit Dusche und WC - Zugang in den Garten und auf die Terrasse MITTLERE EBENE: - Eingangsbereich mit Garderobe - separates WC - großzügige Einbauküche mit viel Stauraum und Zugang in den Garten - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten OBERE EBENE: - Gangraum mit Kästen - kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und WC - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Terrasse - Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster LAGE: Das schöne Einfamilienhaus liegt am Fuße des Kahlenberges am traumhaften Wiener Wald im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier am Rande zu Niederösterreich und dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie den nächsten Nahversorger in ca. 7 Minuten. Unzählige Heurige in Neustift sowie tolle Restaurant auf der Höhenstraße oder in Neuwaldegg erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Vor Ihrer Haustüre erstrecken sich unzählige Wander- und Radwege durch den Wiener Wald. Die Wiener Innenstadt sowie die Auffahrt zur A22 erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Hütteldorf sowie die Auffahrt zur A1 beim Auhofcenter erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Die American International School erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Die Autobuslinien 43A und 43B sind in ca. 11 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle 43-Neuwaldegg ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen und bringt Sie danach direkt in die Innenstadt (Schottenring). BETRIEBSKOSTEN: Wasser / Abwasser: EUR 208,94 pro Quartal Grundbesitzabgabe + Müllabfuhr: EUR 105,26 pro Quartal ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]