Suchergebnisse für "oberlaa wohnen genossenschaft"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden. JAHRESAKTION: Im ersten Jahr sind betragen die Kosten eines Stellplatzes EUR 48,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Familiensitz voller Komfort und Lebensqualität! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage. Natur und städtische Lage sind hier perfekt kombiniert. Großzügige Raumaufteilung und geschmackvolles Ambiente bieten einer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt drei gleich große Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum en suite. Eines der vielen Highlights dieser Immobilie ist das lichtdurchflutete Atelier mit zwei Terrassen im Dachgeschoß, das kreative Entfaltung und inspirierende Momente verspricht. Unzählige Möglichkeiten der Nutzung bieten sich für diesen einzigartigen Raum an: Office, Wellness (Anschlüsse für Sauna vorhanden), Fitnessbereich, Heimkino, ... Klimaanlage im DG vorhanden! Der große Garten lädt zu unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ein - ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für die Kinder, Gemüsegarten oder Pool Landschaft. Die ruhige Wohngegend verfügt über zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 41,71m² Wohnfläche und einer 3,33m² großen Loggia befindet sich in der Remystraße 35 in 1100 Wien. Die Lage ist hervorragend - die U1 Station Neulaa ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, und die Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Zentrum ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Naturliebhaber: innen finden in der Umgebung den Liesingbach und den Stadtwanderweg, und für Hobbygärtner: innen gibt es in 5 Gehminuten Entfernung mietbare Ernteparzellen. Die 2020 erbaute Neubauwohnung (Top66) verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung umfasst ein Vorzimmer, ein modernes Bad mit Glasduschwand, Spiegelschrank und Handtuchtrockner, sowie einen Waschtrockner. Die vollausgestattete Markenküche (EWE) mit Geräten, Einbaukästen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Außenbeschattung runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die monatlichen Kosten betragen 900€, wobei Strom und Heizung extra zu zahlen sind. Die Kaution beträgt 6 Monatsmieten nach Prüfung, und die Wohnung ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.... [Mehr]

#ruhig

Realisierbares Projekt: Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke, die nach der Teilung gemeinsam etwa 1.485 m² groß sind und über 2 Einfahrten verfügen. Bauklasse I, 3,5 m, g Schutzzone BB1, erlaubt die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise Ein grober Entwurf zeigt, dass nach Planierung der bestehenden Gebäude, etwa 20-22 WE (Wohnungen + Reihenhäuser) realisiert werden können. Das entspricht einer möglichen Nutzfläche von etwa 1.465m², sowie einer Tiefgarage für 13 Fahrzeuge. Genaueres entnehmen Sie gerne den Plänen im Exposé. Ein Gebäudeteil mit etwa 100 m², liegt in der Schutzzone und muss möglicherweise erhalten bleiben, hier könnte aber durch Aufstockung noch einmal 180m² Wohnnutzfläche geschaffen werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Realisierbares Projekt: Es handelt sich um 2 nebeneinander liegende Grundstücke, die nach der Teilung gemeinsam etwa 1.485 m² groß sind und über 2 Einfahrten verfügen. Bauklasse I, 3,5 m, g Schutzzone BB1, erlaubt die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise Ein grober Entwurf zeigt, dass nach Planierung der bestehenden Gebäude, etwa 20-22 WE (Wohnungen + Reihenhäuser) realisiert werden können. Das entspricht einer möglichen Nutzfläche von etwa 1.465m², sowie einer Tiefgarage für 13 Fahrzeuge. Genaueres entnehmen Sie gerne den Plänen im Exposé. Ein Gebäudeteil mit etwa 100 m², liegt in der Schutzzone und muss möglicherweise erhalten bleiben, hier könnte aber durch Aufstockung noch einmal 180m² Wohnnutzfläche geschaffen werden. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENTUMSOPTION - SOFORT WOHNBEREIT Einziehen und ankommen: Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit der Option auf zukünftigen Eigentumserwerb! Im Gegensatz zu klassischen Reihenhäusern genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Wand-Nachbarn. BESONDERER VORTEIL: Das Haus wird inklusive Inventar übergeben und ist SOFORT BEZIEHBAR. Sie können hier ohne Verzögerung einziehen, sofort darin leben und Ihre persönlichen Änderungen oder Modernisierungen nach und nach in Ihrem eigenen Tempo umsetzen. DAS HIGHLIGHT: Das Haus ist als einziges in der Siedlung VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT. Dieser massive Keller wurde als Sonderwunsch privat finanziert und bietet Ihnen enormen zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt oder Lager. EIGENTUMSOPTION: Es besteht die Möglichkeit, nach einer Dauer von 5 Jahren einen Antrag auf Übertragung in das EIGENTUM zu stellen. Nutzen Sie die attraktiven Vorteile des Genossenschaftsmodells mit der Aussicht auf Ihr eigenes Haus! Der Dachboden bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #möbliert #unbefristet

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Staatz, Gartenweg 2/7, ab 01.02.2026 unbefristet zu mieten. Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon mit 11,72 m² Fläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine qualitative Einbauküche und ein voll ausgestattetes Bad mit maßgeschneiderter Waschtischplatte, welches beides übernommen werden muss. Der Rest ist verhandelbar, jedoch muss die Küche, das Bad und der Kleiderkasten übernommen werden, da das alles Maßanfertigungen sind.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ober-Grafendorf Nach 6 Monaten Miete ist bereits ein Kauf möglich!!! Ober-Grafendorf, eine Marktgemeinde voller Lebenslust Zur Wiedervermietung gelangen sehr schöne Wohnungen in Ober-Grafendorf. Sie gliedern sich in: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vertragsabschluss und Einzahlung des Finanzierungsbeitrages an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderspielplatz und einen Trockenraum und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Im Jahr 2013 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert ( Gebäudehülle, neue Fenster, Kellerdeckendämmung) Eigentumsübertragung möglich!!! Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 18-3 sofort beziehbar Wohnfläche: 87,23 m²Finanzierungsbeitrag: € 8.252,00Miete: € 947,03In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorger, ...........zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Traumhafte Neubauwohnung im grünen Oberlaa PRIVAT Die Wohnung liegt in einer ruhigen neuen Anlage direkt bei der Therme Oberlaa. Die U-Bahnstation U1 Oberlaa ist nur zwei Gehminuten entfernt. Das Zentrum (Stephansplatz) erreichen Sie somit mit der U1 in 15 Minuten. Der FH Campus Wien liegt in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist 10 Minuten entfernt (U1 Direktverbindung). Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, sowie eine eigene Außenfläche (Balkon 3,99m²)! Zusätzlich wird eine neue Küche inkl. Kühlschrank, Ofen/Kochfeld und Geschirspüler verbaut. Die Raumaufteilung ist ideal, mit einem großen hellen Wohnzimmer. Über das Schlafzimmer erreicht man das begehbare Kleiderschrank- Zimmer und die Wohnung besitzt ein sehr großes Badezimmer. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. Die Miete ist auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Einzug ist ab 15.11.2025 möglich! Besichtigungen nur nach schritftlicher Anfrage möglich!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in einer beliebten Wohngegend in Wien Oberlaa, am Stadtrand in einer Sackgasse in bester Ruhelage , dieses bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem Altbestand bebaut und besticht durch eine ruhige Lage. Dieses großzügige Grundstück mit einer Grundfläche von 935m² bietet vielfältige Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine teilrenovierte Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1965, gelegen in einer absoluten Ruhelage nahe Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Immobilie überzeugt durch ihren sehr gut geschnittenen Grundriss, zentrale Begehbarkeit aller Räume und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann sie mit überschaubarem Aufwand wieder in diese Raumaufteilung zurückgeführt werden – ideal für Paare, Familien oder Anleger. Raumkonzept & Aufteilung Großzügiger Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhiges Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer (sanierungsbedürftig – individuelle Gestaltung möglich) Separates WC (sanierungsbedürftig) Vorraum, alle Räume zentral begehbar Sonniger Südbalkon (ca. 4 m²) Eigenes Kellerabteil Der südseitige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne – perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Zustand & Modernisierung Die Wohnung wurde im Jahr 2025 teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Badezimmer und WC sind bewusst nicht modernisiert worden und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und Qualitätsansprüchen zu gestalten. Weitere Pluspunkte: ✔ sehr guter, effizienter Grundriss ✔ Umplanung auf 3 Zimmer möglich ✔ erneuertes Dach des Gebäudes ✔ ruhige Hausgemeinschaft ✔ Kellerabteil inkludiert Lage – Grün, Ruhe & U-Bahn-Nähe Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße nahe Oberlaa, umgeben von Grünflächen und gepflegter Nachbarschaft. Der Kurpark Oberlaa, Spazierwege und Erholungszonen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Freizeitqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: U-Bahn-Anbindung in Gehdistanz Schnelle Verbindung in die Innenstadt Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Kosten & Wirtschaftlichkeit Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. € 350,- / Monat Kaufpreis: € 269.000,-Ihr Vorteil auf einen Blick✔ Ruhige Wohnlage nahe Oberlaa ✔ Südseitiger Balkon ✔ Flexibel gestaltbarer Grundriss ✔ Teilrenoviert – sofort beziehbar ✔ Potenzial zur Wertsteigerung ✔ Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel mit Entwicklungspotenzial – perfekt für Menschen, die Ruhe, Sonne und Flexibilität schätzen oder eine zukunftssichere Investition in aufstrebender Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ?! Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Nordost - Südwest ausgerichteter Baugrund bestehend aus 974m² Grundstücksfläche, perfekt für all jene, die sich ihren Wohntraum in bester Oberlaaer Lage verwirklichen wollen. In begehrtester familiärer Wohngegend des 10. Bezirks (OBERLAA), liegt dieses optimal geschnittene (ca. 49m x 20m) Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Laaer Wald" und "Löwygrube". Nähere Details, sowie die aktuell geltenden Bebauungsbestimmungen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]