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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 3.997,78 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Ideal für Studenten, Singles oder Pärchen... Zum Kauf gelangt diese freundliche 45 m² große Wohnung in der Rueppgasse im zweiten Wiener Bezirk. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche/Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad/die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Dem Käufer steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Das besagte Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Altbaus und überzeugt mit einer ruhigen Hoflage. Location: Der schöne Augarten befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Die öffentliche Vernetzung kann mit der Straßenbahnlinie 5 (sowie der Nähe zum Bahnhof Praterstern (10 Minuten zu Fuß entfernt), wo man die S-Bahn, Regionalzüge, die U1 und U2, sowie diverse Autobusse und Nightline Busse vorfindet, als sehr gut angesehen werden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,03m² / 2 Zimmer
€ 6.172,84 / m²
#Balkon
Exklusive Wohnungen in Top-Lage im 2. Bezirk Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der U1-Station Vorgartenstraße und dem Praterstern entfernt. Das wunderschön sanierte Altbauhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair vergangener Zeiten und bietet eine ideale Infrastruktur. Der Verkäufer sichert zu, dass ein Personenlift errichtet wird. Die Arbeiten für den Lifteinbau haben bereits begonnen, die Fertigstellung ist bis Jahresende vorgesehen. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftbetriebskosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten des Verkäufers. Die Highlights im Überblick: mehrere Wohneinheiten & Geschäftslokale – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Sanierte Altbauwohnungen – Einige Wohnungen wurden vor kurzem umfassend saniert, andere erstrahlen in neuem Glanz nach Sanierungen der letzten Jahre. Vermietungssituation – Zwei Wohnungen sind unbefristet vermietet Große Auswahl an Wohnungen – 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 32 m² bis 102 m². Hohe Raumhöhen & hochwertige Ausstattung – Hohe Decken und edle Materialien schaffen ein großzügiges und luxuriöses Wohnambiente. Wunderschöner Altbaustil – Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail im klassischen Altbaucharme renoviert. Top-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt in der Nähe. Nähe zum Prater – Der weltberühmte Prater und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wohnung Top 25: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Bad WCBalkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000, €. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in zentraler und begehrter Lage. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Verkehrsanbindung: Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern sowie zu den U-Bahn-Stationen U1 Vorgartenstraße und U2 Messe Prater. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Bildungseinrichtungen: Großes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Shops und Restaurants. Nähe zum beliebten Wiener Prater, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zusammenfassend bietet die Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie umfassender Nahversorgung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 167,3 kWh/m²a, Klasse EProfitieren Sie von dieser erstklassigen Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf eine attraktive Investition darstellt. Ideal für Personen, die im Herzen von Wien wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge des Praters und der exzellenten Anbindung genießen möchten. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 62,91m² / 2 Zimmer
€ 5.388,65 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohlfühlatmosphäre pur ! Die Kurzinformation für eilige Leser: gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoß (mit Lift) im beliebten 2. Wiener Bezirk Nutzfläche von rund 62,91 m² bestehend aus 2 hellen Zimmern, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und separatem WCGegensprechanlage vorhandenmanuelle Innenjalousien Außenjalousien (Fernbedienung) Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnung befindet sich in Leopoldstadt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Dachgeschoß des Hauses. Im Vorraum stehend steht Ihnen, vorbei am separaten WC, die Küche zur Verfügung, welcher Sie mit etwas Geschick einen modernen Touch verpassen können. Linkerhand befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Anschließend bieten ein großzügiges Wohnzimmer und ein nettes Schlafzimmer ausreichend Wohnraum. Die beiden Zimmer sind nicht nur einladend, sondern auch ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ganz gleich, ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort suchen oder ein modernes Home-Office einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu realisieren! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2: Station Taborstraße (Karlsplatz - Seestadt) Straßenbahn: Linie 2: Station Taborstraße (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz) Bus: Bus N29: Floridsdorf - Wittelsbachstraße Bus 5A: Griegstraße - Nestroyplatz Bus 5B: Heiligenstadt - Praterstern Mit dem Auto: Donauufer Autobahn (A22) über Floridsdorfer Brücke oder Praterbrücke: ca. 10–15 Minuten Wiener Außenring Schnellstraße (S1) über Praterbrücke oder S2: ca. 15–20 Minuten Wiener Nordrand Schnellstraße (S2) über Praterbrücke und S1: ca. 20 Minuten Südosttangente Wien (A23) über Praterbrücke oder S1: ca. 15–20 Minuten Ost Autobahn (A4) über S1: ca. 20 Minuten Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 245,3m² / 4 Zimmer
€ 14,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke bzw. Brautmodengeschäft genutzt wurden. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1020 Wien ? Ruhige Lage & Hervorragende Infrastruktur
€ 275.000,-
1020 Wien / 51,29m² / 3 Zimmer
€ 5.361,67 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1020 Wien ? Ruhige Lage & Hervorragende Infrastruktur Inmitten des begehrten 2. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der ruhigen Grünfläche des Augartens und der lebendigen Praterstraße, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in der Springergasse. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit Personenlift und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 51,29 m². Drei gut geschnittene Zimmer ? ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) aber auch als WG nutzbar ? bietet die Wohnung viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die klassischen Parkettböden, hohe Decken und Altbaudetails verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die separate Küche und das kompakte, modern verflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit 7,45 m² zur Verfügung. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung & Zustand Parkett- und Fliesenböden Altbau mit Lift 3 Zimmer Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Springergasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Augarten ? Wiens ältesten Barockgarten ? als auch die beliebte Praterstraße mit ihren zahlreichen Lokalen, Geschäften und der U-Bahnstation U1 ? Nestroyplatz?. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung U-Bahn U1: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn & Buslinien: ca. 2 Gehminuten Bahnhof Wien Praterstern: ca. 6 Gehminuten Kostenübersicht: Betriebskost... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Zentrum, Donaukanal / 98,53m² / 3 Zimmer
€ 9.626,51 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,53 m² Wohnfläche verkörpert modernes Wohnen auf hohem Niveau ? eingebettet in ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus in einer der begehrtesten Wohnadressen der Leopoldstadt. Die Wohnung beeindruckt bereits beim Eintreten mit einem Gefühl von Ruhe, Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit seinen großformatigen Fensterflächen öffnet sich zur Terrasse hin und schafft ein helles, harmonisches Wohnambiente. Die Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort in den Innenhof ? perfekt für entspannte Stunden in absoluter Ruhe, mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad, die hochwertigen Böden in Landhausdielen-Optik und die moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Einheit. Highlights dieser exklusiven Wohnung Ca. 98,53 m² luxuriöse Wohnfläche Private Terrassen - ruhig Richtung Innenhof Großzügiger, heller Wohn-Essbereich ? ideal für stilvolles Wohnen Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung Hochwertiger Parkettboden & elegante Feinsteinzeug-Elemente Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung & moderne Luftwärmepumpe Personenlift bis direkt ins Dachgeschoss Historischer Charme trifft modernes Dachgeschossdesign Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitgemäße Architektur legen ? in einer Lage, die urbanes Leben mit Erholung perfekt verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 4 Zimmer
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 245,3m² / 4 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein befristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der befristete Mietvertrag läuft noch 6 Monate, der Mieter wäre aber jederzeit bereit vorzeitig auszuziehen. Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79.Das Büro zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und 37A. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Bahnhof Traisengasse erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 15 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 69,9m² / 3 Zimmer
€ 4.648,07 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #hell #möbliert € 324.900,-
#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #hell #möbliert
Allgemeine Beschreibung Am grünen Prater gelegen wird diese perfekt eingeteilte, befristet vermietete und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines schönen Altbaus zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und eignet sich perfekt als Pärchenwohnung, für eine Kleinfamilie oder für eine 2er WG. Vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche (abgetrennter Küchenbereich), die beiden Schlafzimmer, das Bad, die Toilette und die Terrasse getrennt voneinander begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen weiteren Durchgang zur mit allen Geräten versehenen, modernen Küche. Eines der beiden Zimmer ist zur Strasse und eines in den Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer und die Toilette mit Handwaschbecken sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch, Waschmaschine und moderner Dusche und wird mit diversem, sehr gefälligem Mobiliar übergeben. So finden Sie im Vorzimmer eine begehbare Garderobe mit Schuhkasten sowie diverses Mobiliar wie Hutablage, Bank und Spiegel, im Wohnzimmer und Schlafzimmer diverse Kleinmöbel. In allen Zimmern sind moderne Beleuchtungskörper montiert. Im EG/ Garten befindet sich ein Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, das Bad und WC sowie ein Schlafzimmer und die Terrasse separat begehbar sind. Von der Wohnküche aus gelangt man in einen weiteren Raum. Ausstattung Die im Jahr 2019 komplett sanierte Wohnung ist mit sehr schönen Altbautüren und eleganten, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden ausgestattet und vermittelt einen hochwertigen Altbaueindruck. Die moderne, helle Küche ist mit diversen Geräten und gut nutzbaren Arbeitsflächen versehen. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen und sehr schönen, beige-/ grauen Fliesen ausgelegt. Eine ideal geformte südöstlich in den Innenhof ausgerichtete Terrasse ist der ideale Rückzugsort im Freien für entspannte Morgenkaffees oder für einen Drink an lauen Sommerabenden. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt, direkt am Grünen Prater und der Donau gelegen und bietet neben fußläufig erreichbaren Wanderwegen, Laufstrecken und purer Natur auch eine gute Anbindung an die Stadt mit ihren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die unzähligen Radwege und Möglichkeiten zum Inline Skaten sowie Kajak, Stand-Up-Paddling oder diverse andere Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist gut. Bus, S-Bahn und U-Bahn sind fussläufig erreichbar. Konditionen Die Wohnung wird sowohl zum Sofortkauf um € 375.000,- , als auch im digitalen Angebotsverfahren mit einem Mindestgebot von € 324.900,- angeboten. Das Angebotsverfahren läuft bis 23.01.2026 - Zwischenverkauf vorbehalten. immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL Bei Immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten zu gleichen Bedingungen online und verbindlich - Angebote zu legen. ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein. Der Startpreis beträgt € 324.900,- Laufzeit: Start: 23.12.2025 um 00: 00 Uhr Ende: 23.01.2026 um 23: 59 Uhr Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie stets eine aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Startpreis. Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Wir bieten: Maximale Transparenz im Verkaufsprozess Effiziente Abwicklung für alle Beteiligten Faire Chancen für alle Interessenten Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 39,20 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Leopoldstadt möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und geräumig Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE458) Der beworbene Preis von 1,450€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 10, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Spielzimmer Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 104m²
€ 4.711,54 / m²
#Gastronomie
Charmantes Apartment - Wohnen mit Charakter ? im Herzen von Leopoldstadt Diese charmante Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes vereint urbane Lebensqualität mit Substanz und Anlagepotenzial. Die großzügige Wohnfläche von ca. 104 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Die Lage in der Rembrandtstraße überzeugt mit urbanem Flair, unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt sowie einer Infrastruktur, wie sie besser kaum sein könnte. Ob öffentlicher Verkehr, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen oder Bildungseinrichtungen ? alles liegt in fußläufiger Entfernung. Mitten im Herzen des 2. Bezirks, nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses rund 104 m² große Apartment mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als stilvolle Stadtwohnung, langfristiges Investment oder Praxis ? hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Rembrandtstraße ? einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair und hoher Lebensqualitä Infrastruktur ? alles in Reichweite Öffentlicher Verkehr: Bus (175 m), Straßenbahn (200 m), U-Bahn & Bahnhof (je 375 m) Nahversorgung: Supermarkt (75 m), Bäckerei (200 m), Einkaufszentrum (1.875 m) Gesundheitsversorgung: Arzt (250 m), Apotheke (150 m), Klinik (275 m), Krankenhaus (1.025 m) Finanzen Kaufpreis: ? 490.000,? Betriebskosten: ? 134,30 Rücklage: ? 126,00 USt.: ? 26,86 Monatliche Gesamtbelastung: ? 287,16 Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % | Grundbucheintragung: 1,1 % Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichti... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 46,84 / m²
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE492) Der beworbene Preis von 2,020€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 8, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem charmant Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Spielzimmer Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können.... [Mehr]
