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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Loftbüro in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss – Großzügige Nutzfläche mit variabler Raumorganisation
€ 2.200,-
1070 Wien / 177,05m² / 2,5 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Büro #Loft #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Im zentraler Gefüge des 7. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese gepflegte und in hohem Maße flexibel adaptierbare Bürofläche als außergewöhnlich gut situierte Arbeitsumgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale städtebauliche Einbindung, ihre klar strukturierte Raumorganisation sowie eine infrastrukturelle Dichte, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Damit eignet sich das Objekt für unternehmerische Nutzungskonzepte, die Professionalität, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld voraussetzen. Key Facts im Überblick Baujahr: ca. 1911 Nutzfläche gesamt: ca. 177 m²1. Obergeschoss Unbefristetes Mietverhältnis ( 12 Monate Kündigungsverzicht) Mietbeginn ab SOFORT möglich Wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt Zentrale Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Großzügige, variabel gestaltbare Bürostruktur Zwei getrennte Sanitärbereiche (WCs) Bereits vorhandene EDV-Verkabelung einschließlich Bodendosen Barrierefreier Zugang möglich Exzellente Verkehrsanbindung Ausgeprägte Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im Umfeld Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Parkettboden wird vor Übergabe erneuert In ihrer architektonischen und räumlichen Gesamterscheinung verkörpert die Liegenschaft eine gelungene Synthese aus funktionaler Präzision und gestalterischer Wertigkeit. Die Grundrissdisposition ermöglicht eine klare Zonierung unterschiedlicher Arbeitsabläufe, wodurch die Fläche sowohl für fokussierte Tätigkeiten als auch für publikumsorientierte Strukturen prädestiniert ist. Die Oberflächengestaltung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz, während die vorhandene IT-Infrastruktur einen unmittelbaren und reibungslosen Betriebsstart sicherstellt. Die außerordentlich attraktive Mikrolage zählt zu den dynamischsten städtischen Teilräumen Wiens: Hier verschränken sich Kreativwirtschaft, Kulturinstitutionen, medizinische Einrichtungen und urbane Nahversorgung zu einem lebendigen Gefüge, das gleichermaßen Mitarbeiter, Kunden und Patienten überzeugt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Vielzahl an umliegenden Dienstleistungsangeboten machen die Immobilie zu einem strategisch exzellenten Unternehmensstandort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochfunktionale und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu sichern. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Disclaimer: In diesem Exposé verwendete Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für deren inhaltliche und darstellerische Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2102 Bisamberg
2102 / 617m²
€ 10,38 / m²
#Büro #Halle
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert. LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m Hauptmiete auf 5 Jahre + Hauptmietzins € 5.860,00 Betriebskosten € 541,80 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 617m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Halle
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert. LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m Hauptmiete auf 5 Jahre +Hauptmietzins € 5.860,00Betriebskosten € 541,80Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Hagenbrunn
2201 Hagenbrunn / 617m²
€ 10,38 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das 2023 neugeschaffene Betriebsobjekt bietet mit der Nähe zum G3 - Shoppingresort Gerasdorf - eine ideale Verkehrsanbindung und zahllose Nahversorger an. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 617m², aufgeteilt auf 465m² Hallenfläche und ca. 152m² Bürofläche. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine Bruttogröße, da der Innenausbau nach Absprache mit dem Mieter stattfindet. Drei Stellplätze sind inkludiert. LKW-Zufahrt gewährleistet Hallenhöhe 6,3 - 8,2m Sektionaltor elektrisch 4 x 4,5m Hauptmiete auf 5 Jahre + Hauptmietzins € 5.860,00 Betriebskosten € 541,80 Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 6.401,80 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 250m²
€ 4.000,- / m²
#Halle
Zum Verkauf steht eine gewerbliche Liegenschaft in der Bezirksstadt Vöcklabruck, Ortsteil Dürnau, mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3.035 m². Die Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit ca.650 m² Nutzfläche, welche derzeit als Tischlereibetrieb genutzt wird, sowie einem Wohnhaus mit ca.250 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus umfasst getrennte Wohnungen, die aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen bieten. Das Objekt wurde 1969 errichtet und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Übernahme des bestehenden Tischlereibetriebes, da der Betreiber in den Ruhestand geht und eine ordentliche Übergabe anstrebt. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmer, die nahe am eigenen Betrieb wohnen möchten. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 3.035 m²Produktionshalle: ca. 500 m² + Lager 200m²Wohnhaus: ca. 250 m² (vermietete Wohneinheiten) Baujahr: 1969 Aktive Gewerbenutzung (Tischlerei) Betriebsübernahme möglich Lage: Vöcklabruck – Dürnau Nutzung: Gewerbe, Produktion, Handwerk, Betriebsnachfolge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 430m²
€ 9,07 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Zur Vermietung steht diese ca. 440m2 große Lagerhalle in Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), ideal für diverse Lagerzwecke, jedoch nicht für Automechaniker-Werkstätten. Die Halle bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, kann nach Absprache individuell umgebaut werden und befinden sich in einem Areal, das derzeit weiterentwickelt wird. Zusätzlich kann eine weitere Halle mit ca. 220m2 angemietet werden, sowie ein Vorplatz und 2 Büros mit jeweils ca. 150m2.Details der Hallen: Größe: 14,10m x 30,51m = ca. 430,19 m²Raumhöhe: 5m Torhöhe: ca. 4,5m x 4,5m Zusätzliche Informationen: Gesamtfläche: ca. 830m². Parkplätze: Platz für ca. 5-8 Autos inkludiert, zusätzlich Vorplatz für ca. 70-80 Autos steht zur Anmietung frei. Asphaltierungsarbeiten sind noch in Gange und werden bald fertig gestellt. Mietdauer: Nach Absprache. Lage und Umgebung: Ebreichsdorf (Unterwaltersdorf), eine Gemeinde südlich von Wien, bietet durch seine Lage und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ideale Bedingungen für Lager- und Geschäftstätigkeiten. Besonderheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung der Hallen. Potenzial für geschäftliche Expansion in einer sich entwickelnden Region. INFO: Zusendung eines Planes mit genauen Maßen nach schriftlicher Anfrage Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 12000m²
€ 665,83 / m²
#Büro #Halle
Auf einem großzügigen Areal von ca. 20.000 m² erstreckt sich dieses vielseitige Betriebsobjekt, das ehemals von einer Produktionsfirma genutzt wurde und jetzt zum Verkauf steht. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 15.000 m² Nutzfläche, aufgeteilt in: 2.000 m² Büroflächen: Moderne und funktionale Einheiten für administrative Zwecke.10.000 m² Produktions- und Lagerflächen, unterteilt in: 7.000 m² Produktionsfläche3.000 m² Lagerfläche Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2005 erweitert und befindet sich in gutem Zustand, wodurch es für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen geeignet ist. Derzeit sind einige Flächen für gewerbliche Vermietung genutzt. Dieses Betriebsobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die eine große und vielseitig nutzbare Immobilie suchen, sowie für Investoren, die von der nachhaltigen Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region profitieren möchten. Auf Anfrage stelle wir Ihnen gerne die aktuelle Zinsliste zur Verfügung. FLEXIBILITÄT und INVESTMENTPOTENTIAL Das historisch gewachsene Objekt bietet die Möglichkeit, verschiedene Sektionen in kleinere, autonome Einheiten zu unterteilen. Diese können flexibel vermietet werden. Bestehende Mietverträge über Büro- und Lagereinheiten können übernommen oder aufgelöst werden. Neben der Eigennutzung stellt die Immobilie eine attraktive Investmentmöglichkeit dar: Bestehende Vermietungen: Einzelne Büro- und Lagerflächen sind bereits vermietet, wodurch sofortige Einnahmen möglich sind. Nachfrage: Die geringe Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen in der Region und die Größe der Einheiten machen diese Immobilie besonders lukrativ. Investition in eine 800 k WP Photovoltaik Anlage: Mit einen fixen Jahreseinnahmen von € 83.600 pro Jahr für 20 Jahre Getätigte SANIERUNGEN & NACHHALTIGE PHOTOVOLTAIK-ANLAGEDachsanierung: Teilflächen der Anlage wurde in den Jahren 2023/2024 durchgeführt. Attraktive 800 k Wp Photovoltaik-Anlage: Nachhaltige Energie für die Zukunft Eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Leistung von 800 k Wp bietet eine nachhaltige und effiziente Lösung zur Stromerzeugung. Dank der optimalen Sonneneinstrahlung von 1.045 kWh/k Wp an diesen Standort, erzeugt die Anlage jährlich etwa 836.000 kWh umweltfreundlichen Strom. Vorteile der Photovoltaik-Anlage: Hohe Energieproduktion: Mit einer jährlichen Stromerzeugung von ca. 836.000 kWh deckt die Anlage den Bedarf zahlreicher Haushalte und Unternehmen. Zuverlässige Einnahmen: Durch die Wahl eines Stromabnehmers wie EVN oder Oe MAG sichern Sie sich stabile Einnahmen. Beispiel Oe MAG: Im April betrug der Marktpreis 4,66 Cent/kWh. Zusätzliche Marktprämie: Profitieren Sie von der Marktprämie, die als Aufschlag auf den Referenzmarktwert gewährt wird. Im April betrug die Marktprämie 6,21 Cent/kWh, was zu einem Gesamtpreis von 10,87 Cent/kWh führte. Langfristige Sicherheit: Die Marktprämie bietet eine Absicherung bei niedrigen Marktpreisen und garantiert Ihnen mindestens €83.600 pro Jahr, fixiert auf 20 Jahre. Ausstattung Energieversorgung: 5x 630 k VA sowie ein Notstromaggregat für höchste Betriebssicherheit. Heizung: Effiziente Gasheizung. Internet: Glasfaserverbindung für schnelle und zuverlässige Datenübertragungen. Sicherheit: Einzäunung des gesamten Geländes, Sprinkleranlage und Rauchmelder in allen Gebäudebereichen. Technische Ausstattung: Teilweise eingebaute Überhangkräne in den Flächeneinheiten. Highlights Moderne Heizungs- und Klimatisierungssysteme. Hervorragende Infrastruktur mit leistungsstarker Energiezufuhr und Glasfaserinternet. Attraktives Vermietungspotenzial durch flexible Raumaufteilung. Günstige Lage mit sehr guter Anbindung für internationale Unternehmen. Kaufpreis: ist zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Gewerbeimmobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung. Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 - 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35 Flächenangaben: mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten) Status Quo: Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor. Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen. Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1110 Wien
Traumhaftes Baugrundstück in 1110 Wien ? 1.050?/m² (auf die bewilligte & gewichtete Nutzfläche)
€ 890.000,-
1110 Wien / 751,43m²
€ 1.184,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt im aufstrebenden 1110 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftsbaugrundstück mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 850 m² zu erwerben. Der Kaufpreis von nur 899.000,00 ? macht dieses Angebot nicht nur erschwinglich, sondern auch äußerst attraktiv für Investoren und Bauträger. Fakten: Grundstücksgröße: 466,00 m² baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m² Gartenfläche: 125,64 m² Terrassenfläche: 37,85 m² Balkonfläche: 51,96 m² Dachterrassenfläche: 93,18 Die Lage spricht für sich: Das Grundstück ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern/Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Für größere Einkäufe steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Freiflächen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen einladenden Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon anlegen, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch ein lebendiges Umfeld für Geschäfte und Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch pulsierende Geschäftsbereiche bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Grundstück ? sie ist der Grundstein für Ihre Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Europas. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige G... [Mehr]
Haus kaufen in 3531 Niedernondorf
3531 Niedernondorf / 1020m² / 11 Zimmer
€ 539,22 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Raumwunder im Waldviertel: Wohnen, Arbeiten & Visionen verwirklichen! Ihr neues Projekt mit unendlichen Möglichkeiten – Café, Kaufhaus, Produktion und großzügiges Wohnen auf 1.702 m² Grund. Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Business kombiniert mit privatem Wohnglück? Oder ein Investment mit enormem Entwicklungspotenzial? Diese außergewöhnliche Liegenschaft im idyllischen Waldviertel bietet Ihnen auf einer Gesamtnutzfläche von über 1.000 m² den Raum, den Ihre Träume brauchen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Multifunktional: Kombination aus Gastronomie (Café), Einzelhandel (Kaufhaus), Produktion (ehem. Bäckerei) und Wohnen. Enormes Platzangebot: Über 400 m² Lager-, Werkstatt- und Expeditflächen. Wohnkomfort: Ca. 172 m² Wohneinheit auf zwei Ebenen mit Ausbaureserve. Logistik-Profi: Großes Expedit für bis zu 6 Fahrzeuge und 8–10 Kundenparkplätze direkt vor der Tür. Zukunftspotenzial: Ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im Obergeschoss für weitere Wohnträume oder Büroeinheiten. OBJEKTBESCHREIBUNGErdgeschoss: Das Herzstück für Business & Logistik Das Erdgeschoss ist ein wahres Raumwunder. Das charmante Café bietet Platz für 70–80 Gäste und verfügt über eine eigene Toilettenanlage – ideal für Gastronomen oder als Erweiterung für das angrenzende Kaufhaus (68 m²). Die ehemalige Bäckerei (270 m²) wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert. Dank der soliden Stahl-Hallenkonstruktion, dem Mehllager und dem großzügigen Expedit eignet sich dieser Bereich perfekt für handwerkliche Produktion, Catering oder Logistik. Die Be- und Entladung von bis zu 6 Fahrzeugen gleichzeitig ist hier problemlos möglich. Eine Werkstatt und diverse Lagerräume runden das gewerbliche Angebot ab. Wohnen & Erholen: Privatsphäre auf höchstem Niveau Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Nebenräume, während das Obergeschoss mit 11 Zimmern beeindruckt. Ob als Großfamilie, Wohngemeinschaft oder Kombination aus Büro und Wohnen – hier ist alles möglich. Zwei Terrassen (eine davon überdacht) laden dazu ein, die Ruhe des Waldviertels zu genießen. FLÄCHENAUFSTELLUNG: Bereich Fläche (ca.) Bäckerei / Produktion 270 m² Lagerflächen 170 m² Kaufhaus 68 m² Café (inkl. WC-Anlagen) 108 m² Expedit 135 m² Werkstatt 99 m² Wohnbereich 172 m² Ausbaureserve (Dachboden) 80 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.702 m² Folgende im Objekt verbleibenden Geräte, Maschinen und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten: BÄCKEREI Wirkmaster Tiefkühl-Anlage mit Kühlschrank-Vorraum Etagenbackofen Matador Stikkenofen Rotostar Gärraum (ohne Klimagerät) Gärwagen Nirostar + 5 Auflagen Gärgutträger mit Tuch Geschirrspüler Teigkneter Kemper Planetenrührmaschine Steno Mandl doppelte Schlagmaschine Ausrollmaschine Fritter Fritter E-Herd automatisches Handwaschbecken Spüle mit 2 Becken Stöllner Mehl-Silo HB-Technik 3 Stk. (ohne Silowaage) Mehlwagen Edelstahl Wassermischgerät Toastschneider div. Arbeitstische Verpackungsmaschine Saropack Dehnfolien-Verpackungsmaschine Stikkenwagen inkl. Bleche Aufbackofen Gassner Krapfenfüller 1 Kolben Brotwagen mit Holzrost (9 Auflagen) viele Bäckersteigen, Brotkörbe, Simperl u. div. Kleinmaterial KAUFHAUS Verkaufsvitrine u. Brotregale Brotschneidmaschine Registrierkassa Wurstvitrine Taiga Berger CAFE Kaffeemühle Schärf Bain-Marie Gläserspüler Schankanlage Einrichtung (Tische, Stühle, Bänke) BÜRO Nadeldrucker Etikettendrucker Geldzählmaschine für Scheine SONSTIGE Ölheizung Heizöltanks 9.000 lt Pufferspeicher Pufferspeicher Waschmaschine Wäschetrockner Solaranlage LAGE: Eingebettet in die kraftvolle Natur des Waldviertels bietet diese Liegenschaft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Mit 8 bis 10 eigenen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden garantiert. Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Traumhaftes Baugrundstück in 1110 Wien – 1.050€/m² (auf die bewilligte & gewichtete Nutzfläche)
€ 890.000,-
1110 Wien,Simmering / 466m²
€ 1.909,87 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt im aufstrebenden 1110 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftsbaugrundstück mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 850 m² zu erwerben. Der Kaufpreis von nur 899.000,00 € macht dieses Angebot nicht nur erschwinglich, sondern auch äußerst attraktiv für Investoren und Bauträger. Fakten: Grundstücksgröße: 466,00 m²baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m²Gartenfläche: 125,64 m²Terrassenfläche: 37,85 m²Balkonfläche: 51,96 m²Dachterrassenfläche: 93,18 Die Lage spricht für sich: Das Grundstück ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern/Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Für größere Einkäufe steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Freiflächen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen einladenden Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon anlegen, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch ein lebendiges Umfeld für Geschäfte und Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch pulsierende Geschäftsbereiche bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Grundstück – sie ist der Grundstein für Ihre Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Europas. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie! Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / 1312m²
€ 1.218,75 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Wunderbares Stadthaus/Zinshaus im Zentrum von 4400 Steyr/Stadtplatz mit EIGENEN Parkplätzen im Hof des Hauses. Wir ersuchen Sie das Expose von der Sueno-Website herunter zu laden. Darin enthalten sind alle Informationen zum Objekt. Ein optimaler Mix mit beständigem Ertrags-Niveau. LANGFRISTIGE und ZUVERLÄSSIGE MIETER mit 5 Gewerbe-Teilen und 11 Wohnungen: * Verkaufsfläche im EG dzt. Mieterwechsel/Leerstand (vormals Volkshilfe) * Brautmoden * Caritas/Verein Paraplü * ÖWD - österr. Wachdienst * Gastrobüro/Lager * 11 Wohnungen mit teils langfristigen Mietern * Wohnungen zum Teil neu saniert * tolles historisches Gebäude mit eingener Hofeinfahrt * Perfekte Zentrumslage * Jahre-Netto-Ertrag ohne USt über 100k netto bei Vollvermietung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Details zum Objekt wie auch Ertragsberechnung übermitteln wir gerne auf Anfrage. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]
