Suchergebnisse für "nußdorfer platz, 1190 wien döbling wohnung mieten"

#Balkon #Kellerabteil #hell

** Neues Zuhause im grünen Döbling ** Willkommen in dieser charmanten Balkonwohnung mit freiem Blick, die mit ihren 3 Zimmern und großzügigen 82 m² Wohnfläche nicht nur Platz bietet, sondern auch ein ideales Ambiente für Ihr neues Leben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1968 und besticht durch ihren hervorragenden frisch sanierten Zustand – bereit, sofort bezogen zu werden! ** Highlights der Wohnung ** Geräumige Aufteilung: Im 2. Stock (mit Lift) erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Helles Vorzimmer Kinderzimmer (hofseitig, Ost) Schlafzimmer (hofseitig, Ost) Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (straßenseitig, West) Gemütliche Küche (straßenseitig, West) Modernes Badezimmer Separate Toilette Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Die Fenster wurden erneuert und sind an der Straßenseite mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. ** Lage, die begeistert ** Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Restaurants, Kindergärten, Banken und Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung direkt vor Ihrer Haustür – der Olympiapark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Buslinie 39A und die Straßenbahnlinie 38 sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell zu den U-Bahn-Linien U2, U4 und U6. Gesamtmiete €1.912,00 ,- inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt ? Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung:... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt ? Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sieveringer Straße 135 – Luxus-Wohnatelier in Döbling (1190 Wien) Stilvolles Wohnen zwischen Wienerwald & urbanem Charme In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft. Projekt-Highlights Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193  m²Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer Vielseitige Grundrisskonzepte: Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick Rundum saniert & modernisiert: Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum Lage & Umfeld Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität. Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus Wohnateliers Sievering - Zum Verkauf gelangt eine helle 1-Zimmer Bürofläche Die Liegenschaft besteht aus sechs exklusiven Wohnhäusern, welche 2021 komplett revitalisiert wurden. Diese bestehen aus unterschiedlich großen und zeitgemäß ausgestatteten Garten- und Terrassenwohnungen und können daher anspruchsvolle Bedürfnisse befriedigen. Die Bürofläche unterteilt sich wie folgt: Bürofläche mit einer Nutzfläche von rund 57,50 m²Teeküchenbereich Separates WCArchiv mit knapp 65,07 m² Nutzfläche, direkt über das Büro zu erreichen Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort durch Schöner neu eingezogener Parkettboden Schöne Altbau Fenster Fußbodenheizung Wohnanlage An einem wundervollen Platz im noblen Döblinger Stadtteil liegt die einzigartige Liegenschaft eingebettet in einer malerischen Parkanlage. Die modernen Baukörper begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Die perfekt angelegten Grundrisse sowie große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, bieten für die zukünftigen Bewohner ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der großzügige Park, der sich durch das Areal zieht, verfügt neben ruhigen Grünflächen mit angenehmen Sitzgelegenheiten zum Lesen und Entspannen auch über die Möglichkeit zum gesellschaftlichen Austausch mit der exklusiven Nachbarschaft. Die Anlage ist kinderfreundlich gestaltet und bietet diesen vielseitige Möglichkeiten sich alleine oder mit den Nachbarskindern im absolut sicheren Umfeld wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt auszutoben. Über das jeweilige Stiegenhaus gelangen Sie komfortabel mit dem Lift in die Tiefgarage. Stellplätze können hier monatlich zu zusätzlich € 132 pro Monat angemietet werden. Die Liegenschaft erinnert architektonisch an die Sieveringer Filmateliers, welche 1914 dort errichtet und bis 1985 als Filmstudio genutzt wurden. Lage Die Wohnanlage ist in der Sieveringer Hauptstraße im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk in eine ruhige Wohngegend eingebettet. In nur 15 Gehminuten oder 3 Busstationen erreichen Sie den Obkirchnermarkt, welcher ausgewählte und regionale Produkte anbietet. Ebenfalls befinden sich in diesem Grätzel auch weitere Nahversorger sowie Geschäfte des täglich Bedarfs. Neben traditionellen Heurigen und netten Cafés gibt es auch exquisite Küche wie z.B. beim Restaurant Eckel oder gut bürgerliche Speisen beim Robert´s Alt Sievering . Kindergärten und Volksschulen befinden sich in einem Umkreis von 4-15 Gehminuten, auch Gymnasien sowie die American International School sind nicht weit entfernt. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bus in Heiligenstadt und können von dort mit der U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren. Der beliebte Kahlenberg mit den bekanntesten Ausflugszielen wie "Am Himmel, " Cobenzl" oder "Kahlenberger Aussichtsterrasse" ist nicht weit von Ihrer Tür entfernt und das Döblinger Bad sowie Krapfenwaldbad sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 39A verbindet Sie nach 4 Stationen mit der Straßenbahn 38 und der Schnellbahnstation Oberdöbling Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! ERSTBEZUG! LUXUS VILLA MIT DEM WEITBLICK AUF DIE DÖBLINGER WEINBERGE! Die Villa wird unmöbliert vermietet! Wohnfläche: ca. 225 m²Garten 126 m²Privater lift (der auch zum Teifgarage führt) Wohnsalon mit offener Küche Gäste-WCMaster-Bedroom mit eigenem Bad, WC, Walk in Regendusche & 3 Terrassen4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC Hobbyraum/Spa&Fitnessraum/Buro im Untergeschoss2 Garagenplätze für SUV sind optional verfügbar für Miete Ausstattung: Privater lift Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Holz-Alu-Isolierglasfenster Elektrischer Sonnenschutz Walk in Duschen Sicherheitseingangstüre Türsprechstelle Verkehrsanbindung: Direkt bei der American International School, Volksschule , Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten In Gehweite zu den Heurigenlokalen von Neustift am Walde Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel Buslinie 35ADirekte Anbindung an U4, U6, Schnellbahnen 37, 38 & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Mietwohnungen im historischen ? Freihof? ? Ihr Rückzugsort in 1190 Wien Willkommen im ? Freihof? ? einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das Geschichte, Charme und modernen Wohnkomfort miteinander verbindet. Eingebettet in die malerischen Weinberge am Fuße des Leopoldsbergs erwartet Sie hier ein einzigartiges Refugium, nur wenige Schritte von der Donau entfernt. Genießen Sie traumhafte Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? vom Spaziergang durch die Weingärten mit einem Besuch bei einem der berühmten Heurigen bis zum Sprung ins kühle Nass der Wiener Kuchelau. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde aufwendig generalsaniert und erstrahlt nun im Glanz vergangener Zeiten. Besonders eindrucksvoll sind die originalen Kreuzgewölbedecken, die den Wohnungen eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Insgesamt stehen noch 4 stilvolle Einheiten zur Verfügung. Ein Highlight des Anwesens ist der idyllische Garten mit Pool, eingebettet in die Weinreben. Bitte beachten Sie jedoch, dass dieser Bereich künftig einzelnen Wohnungen zugeordnet werden kann und somit kein dauerhafter Anspruch auf Allgemeinnutzung besteht. Ihre Vorteile im Überblick: Hochwertige Generalsanierung eines historischen Hauses (Baujahr 1455) Ruhige, idyllische Lage inmitten der Döblinger Weinberge Teilweise Ausblick auf die Donau Denkmalschutz ? Vermietung zu angemessenem Mietzins Garten mit Pool (derzeit zur Mitbenutzung, künftig möglicherweise exklusiv zugeordnet) Hochwertige Ausstattung mit Sie Matic-Küchen, teils möbliert Perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt Ausstattungsdetails:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

In attraktiver und ruhiger Lage, die Grünflächen des Nussbergs und des Wienerwalds um's Eck, wird eine schön sanierte, komplett hofseitige 2-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und hat einen durchdachten Grundriss. Die ca. 52,2 m² Wohnfläche teilen sich auf in: Vorzimmer, Wohnküche mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, extra WC. Vom Vorzimmer mit Garderobe und Waschmaschinenanschluß gelangen Sie in die Wohnküche. Das Zimmer bietet reichlich Platz für Couch und Essplatz, die Küchenzeile ist komplett ausgestattet. 2 Fenster schauen in den begrünten Innenhof. Daneben liegt das geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fensterflächen. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente mit Blick in einen Innenhof. AUSSTATTUNG Böden: Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer, Fliesen im Vorzimmer, Bad und WC. Wände: Bad + WC verfliest mit Feinsteinzeug Fenster: Kunststofffenster Gas für Heizung- u. Warmwasser mittels Therme im Vorzimmer Raumheizung über Radiatoren, Handtuchheizkörper im Bad Deckenspots in den Nutz- und Sanitärräumen Küchenzeile: gut ausgestattet Gegensprechanlage Keller: 1 Kellerabteil im Eigentum Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Rep. Rücklage € 55,60 Betriebskosten € 90,30 + 10% USt. Netto € 145,90 USt. € 9,03 Gesamt € 154,93 Der Energieausweis vom 26.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 250 kWh/m²a, fGEE 3,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in grüner Ruhelage – Wohnen im Herzen von Döbling Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im charmanten 19. Bezirk – erwartet Sie diese gepflegte und stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit rund 7,5 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Eigentumswohnhauses mit Lift und verbindet ruhiges Wohnen in einer Seitengasse mit exzellenter Anbindung an die Stadt. Wohnen mit Qualität und Weitblick Über das zentrale Vorzimmer betreten Sie den offenen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitig gelegene Terrasse, die einen charmanten Stadtblick bietet – ein idealer Platz zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch eingebunden und bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum, der als Speis genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im unteren Wohnniveau. Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, wo eine offene Galerie zur Verfügung steht – ideal als Homeoffice-Bereich, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Im oberen Bereich befinden sich zwei freundliche, ruhig gelegene Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Außerdem erwartet Sie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Spiegelschrank und Waschtisch, sowie ein separates WC. Zusätzlicher Wohnkomfort auf allen Ebenen Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, was Ihnen den Einzug erleichtert. Beheizung und Warmwasser über Ferngas Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus mit Dauerparkkarte. Beste Infrastruktur direkt vor der Haustüre Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Lage im Grünen, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in die Innenstadt oder zu umliegenden Naherholungsgebieten. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Paare als auch für Familien. Mietkonditionen Es wird ein befristeter Mietvertrag über drei Jahre abgeschlossen – mit Möglichkeit auf Verlängerung nach Ablauf der Frist. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Menschen, die langfristig planen, aber flexibel bleiben möchten. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döbling – einem der lebenswertesten Bezirke Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen. Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen. Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen! Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden! Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an! Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sehr schön konzipierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbau Hauses. Über den zentralen, großzügigen Vorraum gelangt man sowohl in die funktionell ausgestattete Küche als auch in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Über eine hohe, klassische Flügeltüre betritt man ein weiteres ca. 26 m² großes Zimmer das als Esszimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann. Zum Innenhof liegend befinden sich die zwei großen Schlafzimmer (mit ca. 24 m² und ca. 22 m²). Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Eingang ins helle Badezimmer. Durch die Innenhoflage der beiden Schlafräume, ist ein ruhiges Wohnen gesichert. Große Fenster sorgen zusätzlich für lichtdurchflutete Räume. Im Wohnhaus befindet sich kein Lift, die Wohnung punktet jedoch mit einem kleinen Balkon auf der Hofseite. Weiters verfügt die schöne Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Gesamtmiete: EUR 2.150 (Miete netto EUR 1736,75+ BK netto EUR 217,80 + USt EUR 195,45). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 35 m² und zählt zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Schranknische (ca. 7 m²), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 11,5 m²), Schlafbereich (ca. 11 m²). Der Schlafbereich ist anhand einer Schiebetür abtrennbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 98,59 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]