Suchergebnisse für "nußdorf haunsberg bauvorhaben"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen wie im eigenen Haus - ganz ohne Aufwand Wer möchte nicht auf zwei Etagen wohnen - unten leben, kochen, genießen, lachen; oben schlafen, baden, entspannen? Und das ganz ohne Sorgen um Rasenpflege, Heizungswartung oder verparkte Zufahrten? Hier erwartet Sie genau dieses Wohngefühl - kombiniert mit urbanem Komfort und durchdachter Architektur. Auf über 129 m² hochwertiger Wohnfläche erleben Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen: mit einem großen Wohnbereich und direktem Zugang zur 13 m² großen Westterrasse mit herrlichem Blick zur Schmittenhöhe. Dazu eine eigene, funktionale Küche, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein geräumiges Bad. Alles unter einem Dach - hochwertig gebaut, professionell gewartet und perfekt gelegen. Einkaufen, Ausgehen, Sport treiben - all das erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad. So fühlt sich modernes Wohnen an: entspannt, komfortabel und mitten im Leben. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnlich attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Familien, die Wert auf Lage, Potenzial und Flexibilität legen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.368 m² eröffnet sich hier viel Raum für die Verwirklichung individueller Bauideen und langfristiger Konzepte. Die sonnige Lage des Grundstücks schafft ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig überzeugt die zentrale und dennoch ruhige Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso rasch erreichbar wie wichtige Verkehrsverbindungen, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für kreative Planungen. Die Verkäufer haben bereits verschiedene Varianten einer möglichen Grundstücksteilung ausarbeiten lassen, die als unverbindliche Entwurfsgrundlagen dienen und im Vorfeld mit der zuständigen Behörde besprochen werden können. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre persönlichen Bauvorstellungen auf einem hervorragend gelegenen Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu realisieren. * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Grünblick, Abendsonne und ganz viel Raum für sich Fast wie ein eigenes Stockwerk: Diese großzügige Wohnung bietet über 37 m² offenen Wohnbereich, umgeben von Grünflächen auf zwei Seiten - mit freiem Blick auf die Schmittenhöhe. Der nordwestseitige Balkon fängt das magische Licht der Abendsonne ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen sorgen für Privatsphäre und Charme, das hochwertige Bad überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Echtholz-Dielenböden verleihen der Wohnung Wärme und Stil. Ein besonderes Detail: das Pflanzbeet vor der Küche - ideal für frische Kräuter - sowie ein eigener Zugang direkt vom Fuß- und Radweg auf der Ostseite. Wohnen mitten in der Stadt - mit einem Hauch von Garten und viel Lebensqualität. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Loftfeeling mitten in der Stadt - und doch im Grünen Haben Sie sich schon einmal gedacht: Wow, hier wohne ich!? Dieser Gedanke wird Ihnen hier oft kommen. Großzügig, lichtdurchflutet, offen - und dabei mit genügend Rückzugsorten für Ihre persönlichen Momente. Der Wohnbereich mit beeindruckenden 50 m² und über 5 Meter Luftraum ist das Herzstück dieses besonderen Zuhauses. Arbeiten im Homeoffice oder entspannen mit Freunden, auf der 24 m² großen, teils überdachten Terrasse essen oder auf der Loggia im Obergeschoss die Abendsonne genießen - hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Sie haben alle Möglichkeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit Wellness-Charakter. Das Homeoffice im Erdgeschoss sorgt für Konzentration und Privatsphäre - genauso wie das große Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz am Westfenster. Dazu eine Galerie mit Blick in den Wohnraum und jede Menge Stauraum - dieses Zuhause verbindet urbanen Lifestyle mit der Leichtigkeit eines Lofts und der Ruhe im Grünen. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses hochwertig ausgebaute, flexibel aufgeteilte Geschäftslokal befindet sich in einem klassischen Stilaltbau mit Straßenfront zur Nußdorfer Straße und zur Himmelpfortstiege. Auf Grund der offenen Gestaltung bietet es Raum für verschiedene Konzepte; klassischer Einzehandel, Showroom, helles Großraumbüro, den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Neben den drei sehr schön belichteten, großen Bereichen des Geschäfts/Büros bietet es eine geräumige, voll ausgestattete Küche, zwei Abstellräume und moderne Sanitäranlage mit getrennten Bereichen. Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie zahlreiche schöne Cafés und gute Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 5, 33, 37, 38 und 40A perfekt in alle Richtungen gegeben. In kürzester Zeit gelangt man in die Innenstadt, zum Donaukanal und auch nach Grinzing oder Nussdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nußdorfer Straße, Liechtensteinstraße, Alserbachstraße... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 2/GL Nutzfläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²: € 12,50 BK netto/m² netto: € 1,80 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Allgemeine Objektbeschreibung An einem gut frequentierten Standort des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Nußdorfer Straße, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine weitläufige Geschäftsfläche mit ca. 293 m², die nur darauf wartet, durch Ihr individuelles Konzept zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt bietet einen großzügigen Verkaufsraum plus vielseitig nutzbare Nebenräume auf insgesamt ca. 293 m². Dieses markante Eck-Lokal im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und die hervorragende Belichtung. Der Hauptzugang ist an der Nußdorferstraße gelegen. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Ein Open Space Bereich, der durch die breite Fensterfront optimal mit Tageslicht versorgt wird. Ein separater Verkaufsraum/Büo bietet Raum für Diskretion oder spezialisierte Sortimente, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Abstellräume und ein Sanitärbereich sind ebenso vorhanden. Dank zweier separater Eingänge lassen sich Lieferabläufe und Kundenverkehr professionell trennen. Prominente Ecklage: Unübersehbar positioniert an der Ecke Nußdorfer Straße / Himmelpfortstiege. Ein riesiges Glasportal erstreckt sich über die gesamte Shopbreite und bietet ideale Flächen für Warenpräsentation und Branding. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten, frisch ausgemalten Zustand und bieten eine neutrale Basis für Ihre Einbauten. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar. nach Vereinbarung Energieausweis HWB 127,2 kWh/m²a Lage Der Standort punktet durch eine exzellente Infrastruktur und ein gewachsenes, urbanes Viertel: Top-Verkehrsanbindung : Nur wenige Schritte zur U6-Station Nußdorfer Straße sowie zu den Linien der Alserbachstraße. Starke Nachbarschaft: Die historische Markthalle, renommierte Gastronomiebetriebe und vielfältige Handelsgeschäfte sorgen für ein beständiges, kaufkräftiges Publikum. Hohe Frequenz: Profitieren Sie von der Dynamik einer der wichtigsten Geschäftsstraßen des Bezirks. Ihr Vorteil: Gestalten Sie diese großzügige Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die solide Grundsubstanz und die unschlagbare Sichtbarkeit bieten das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnen 37,38 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 2/GL Nutzfläche: ca. 293 m² Nettomiete/m²: € 12,50 BK netto/m² netto: € 1,80 Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Allgemeine Objektbeschreibung An einem gut frequentierten Standort des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Nußdorfer Straße, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine weitläufige Geschäftsfläche mit ca. 293 m², die nur darauf wartet, durch Ihr individuelles Konzept zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt bietet einen großzügigen Verkaufsraum plus vielseitig nutzbare Nebenräume auf insgesamt ca. 293 m². Dieses markante Eck-Lokal im Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und die hervorragende Belichtung. Der Hauptzugang ist an der Nußdorferstraße gelegen. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Ein Open Space Bereich, der durch die breite Fensterfront optimal mit Tageslicht versorgt wird. Ein separater Verkaufsraum/Büo bietet Raum für Diskretion oder spezialisierte Sortimente, eine komplett ausgestattete Küche, zwei Abstellräume und ein Sanitärbereich sind ebenso vorhanden. Dank zweier separater Eingänge lassen sich Lieferabläufe und Kundenverkehr professionell trennen. Prominente Ecklage: Unübersehbar positioniert an der Ecke Nußdorfer Straße / Himmelpfortstiege. Ein riesiges Glasportal erstreckt sich über die gesamte Shopbreite und bietet ideale Flächen für Warenpräsentation und Branding. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten, frisch ausgemalten Zustand und bieten eine neutrale Basis für Ihre Einbauten. Mietvertragdauer: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar. nach Vereinbarung Energieausweis HWB 127,2 kWh/m²a Lage Der Standort punktet durch eine exzellente Infrastruktur und ein gewachsenes, urbanes Viertel: Top-Verkehrsanbindung : Nur wenige Schritte zur U6-Station Nußdorfer Straße sowie zu den Linien der Alserbachstraße. Starke Nachbarschaft: Die historische Markthalle, renommierte Gastronomiebetriebe und vielfältige Handelsgeschäfte sorgen für ein beständiges, kaufkräftiges Publikum. Hohe Frequenz: Profitieren Sie von der Dynamik einer der wichtigsten Geschäftsstraßen des Bezirks. Ihr Vorteil: Gestalten Sie diese großzügige Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die solide Grundsubstanz und die unschlagbare Sichtbarkeit bieten das perfekte Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnen 37,38 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen direkt am Nussberg Diese charmante Gartenwohnung im idyllischen Nussdorf ist nach Süden ausgerichtet und eine absolute Grünruhelage. Sie ist liebevoll gepflegt, hat 2-Zimmer und ca. 59 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Lage im wunderschönen Nussdorf im 19. Bezirk – direkt beim grünen Nussberg. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Beide Räume führen über Flügeltüren in den Garten. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Bad und WC sind getrennt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 48 m² große Garten, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für Frühstück im Grünen, gemütliche Abende oder kleine Gartenprojekte. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Keller mit ca. 30 m², der vielseitig nutzbar ist. Raumaufteilung & Highlights: • ca. 59 m² Wohnfläche • Vorzimmer 3, 98m2 • moderne Küche 7,19m2 • Wohnzimmer 21, 35 m2 • Schlafzimmer 13, 42 m2 • Bad mit Dusche und WM Anschluss • separates WC 1,42 m2 • praktischer Abstellraum 3,55 m2 • 48 m² Garten • ca. 30 m² Keller Die Wohnung wurde laufend renoviert, die Fassade 2018 neu gedämmt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC 2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. AUSSTATTUNG: Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade Fischgrätparkett, großformatige Fliesen Kaminanschluss Sicherheitseingangstüre (WK3) GIRA Schalterprogram Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses hochwertig ausgebaute, flexibel aufgeteilte Geschäftslokal befindet sich in einem klassischen Stilaltbau mit Straßenfront zur Nußdorfer Straße und zur Himmelpfortstiege. Auf Grund der offenen Gestaltung bietet es Raum für verschiedene Konzepte; klassischer Einzehandel, Showroom, helles Großraumbüro, den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Neben den drei sehr schön belichteten, großen Bereichen des Geschäfts/Büros bietet es eine geräumige, voll ausgestattete Küche, zwei Abstellräume und moderne Sanitäranlage mit getrennten Bereichen. Die Infrastruktur ist absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie zahlreiche schöne Cafés und gute Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 5, 33, 37, 38 und 40A perfekt in alle Richtungen gegeben. In kürzester Zeit gelangt man in die Innenstadt, zum Donaukanal und auch nach Grinzing oder Nussdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (293m²) im 9. Bezirk, direkt in der Nussdorfer Straße. Es befindet sich in einem gefpflegten, repräsentativem Altbau und ist gut sichtbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Teeküche, WC-Anlagen und Gasetagenheizung sind vorhanden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • gut sichtbar • Damen und Herren Toilette • Teeküche • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung MEHR DETAILS UND INFORMATIONEN AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3662,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €527,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €418,99 Gesamtbetrag €4608,89 Heizwärmebedarf: 127.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (293m²) im 9. Bezirk, direkt in der Nussdorfer Straße. Es befindet sich in einem gefpflegten, repräsentativem Altbau und ist gut sichtbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Teeküche, WC-Anlagen und Gasetagenheizung sind vorhanden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • gut sichtbar • Damen und Herren Toilette • Teeküche • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung MEHR DETAILS UND INFORMATIONEN AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3662,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 527,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 418,99 Gesamtbetrag € 4608,89 Heizwärmebedarf: 127.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]