Suchergebnisse für "niedrigstenergiehaus österreich kaufen"

#Büro

Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie diesen Standort. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume. Dieser Standort bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof. Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PREISÄNDERUNG: NEUER KAUFPREIS Baugrundstück in Gols Wohnen, wo andere Urlaub machen In absolut zentraler Lage der charmanten Weinbaugemeinde 7122 Gols, nur wenige Schritte vom Freibad und der Mittelschule entfernt und dennoch angenehm abgeschirmt von der Hauptstraße befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit 889 m² Grundfläche. Hier im Ort, wo Wein zu Hause ist genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Tradition, Sonne und Naturverbundenheit geprägt ist. Willkommen in Gols dem Ort, wo der Wein zuhause ist und das Leben nach Sonne schmeckt! Im Herzen der renommierten Weinregion Neusiedlersee, an der Sonnenseite Österreichs, verbindet Gols Tradition, Lebensfreude und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mildes pannonisches Klima, fruchtbare Böden und eine lebendige Weinkultur machen diese Gemeinde zu einem ganz besonderen Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Details zur Liegenschaft Grundstücksfläche: ca. 889 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsdichte: 60% Bauklasse: I und II Bebauungsweise: offen (o) oder halboffen (ho) Geschossanzahl: 1 Geschoss mit max. 5m Höhe oder 2 Geschosse mit max. 7m Höhe Firsthöhe: max. 9m Nebengebäudehöhe: max. 3,5m Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet maximale Flexibilität bauen Sie, wann und was Sie wollen ganz ohne Zeitdruck! Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Lage & Umgebung Gols ein Ort mit Seele und Liebe für Weinkultur und Tradition liegt in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Neusiedler See Seewinkel und bietet eine unvergleichliche Mischung aus Natur, Genuss und Lebensqualität. Hier leben Sie dort, wo Österreichs beste Weinreben Sonnenstrahlen genießen, eingebettet in das milde pannonische Klima des Burgenlands. Die Umgebung bietet: - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke - Kindergarten, Volksschule, Mittelschule - Bahnhof Gols mit Anbindung nach Wien - Freizeitangebote: Radwege, Freibad, Sportanlagen - Nur ca. 25 Min. zum Flughafen Wien - Ca. 50 Min. nach Wien Zentrum. Ein detailliertes Lageexposé mit 75 Seiten erhalten Sie gerne auf Anfrage! Kaufpreis: EUR 349.000,- AKTUALISIERTER KAUFPREIS EUR 314.000,- ( 350 EUR / m2) Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Besichtigung & Kontakt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnvision zu verwirklichen diese Liegenschaft bietet Raum, Lage und Möglichkeiten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie: Herrn Milutinovic gerne auch am Wochenende [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer) beantworten können. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zeitgemäße & maßgeschneiderte Finanzierung Hausbank war gestern bei uns bekommen Sie mehr Auswahl & bessere Konditionen! Wir bieten Ihnen sofortigen Zugriff auf die besten und neuesten Finanzierungsangebote von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. - Auch ohne Eigenmittel möglich - Feste Zinssätze, Laufzeiten bis zu 45 Jahren - Bankvergleich für Sie unabhängig und transparent So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Rechtlicher Hinweis: GemäߠFAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) dürfen Besichtigungstermine und die Herausgabe relevanter Informationen (z.B. Adresse) nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Besonderheiten dieses Grundstücks Ob Einfamilienhaus, Rückzugsort, Anlageobjekt oder Ferienimmobilie: Dieses Grundstück erfüllt viele Wünsche. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der baulichen Freiheit ohne Bauzwang sind Ihrer Planung keine Grenzen gesetzt. Ein Stück burgenländischer Lebensqualität, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 11.304,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: ? 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: € 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien GmbH: Charmante 3,5-Zimmer Wohnung in Rattenberg zu kaufen Die großzügige 110,08 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines renovierten Altstadthauses und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² verfügt über einen Kaminanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC, zwei Abstellräume (ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung) sowie ein sonniger Balkon komplettieren das Wohnangebot. Diese Wohnung wird inklusive der kompletten Einrichtung mit Holzmöbeln und -böden verkauft. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch den Charme der Altstadt Rattenberg. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden in Rattenberg zu erwerben. Sie wollen dort wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie. Alle Fakten auf einem Blick 3,5-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Mielegeräten Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken extra WC sonniger Balkon Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung 2 Abstellräume Stromheizung (Infrarotpaneele) Widmung - Kerngebiet Denkmalschutz des "Ensembles Rattenberg als Einheit" ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!) Hausverwaltung für die Verwaltung des Hauses 1 KFZ-Abstellplatz verfügbar (auf Miete von der Stadt Rattenberg) Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung befindet sich im historischen Zentrum der Altstadt von Rattenberg, nur wenige Schritte vom Inn entfernt. Rattenberg ist die kleinste denkmalgeschützte Stadt in Österreich und zeichnet sich durch ihre Romantik und die strikten Fahrbeschränkungen für den motorisierten Verkehr aus. Die historischen Mauern des Hauses und der gesamten Stadt verleihen dem Ort ein einzigartiges Flair, der die reiche Geschichte spürbar macht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants und Cafés. Von Rattenberg aus können Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das gesamte Unterinntal von Kufstein bis Innsbruck in etwa einer Stunde erreichen. München ist mit dem Auto in einer Stunde und 20 Minuten erreichbar. Rattenberg ist sehr gut an das Bus- und Bahnnetz angeschlossen, wobei der Bahnhof Rattenberg innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Anschlussstelle zur Autobahn A12 Brixlegg Krasmach ist in nur zwei Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Bürogebäude und Mitarbeiterwohnungen im Investmentpaket Projektbeschreibung: Gewerbeprojekt mit Mischnutzung Das geplante Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist ein wegweisendes Vorhaben für wachsende Unternehmen, das innovative Arbeitsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Lebenskonzept verbindet. Die folgenden Eckdaten charakterisieren das Projekt: Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: 2302 Quadratmeter Gesamtnutzfläche: 1677 Quadratmeter Büroflächen: 1338 Quadratmeter verteilt auf zwei Gebäude Wohnfläche: 339 Quadratmeter Parkplätze: 44 vorhandene Stellplätze (erweiterbar) Aufteilung: Büro/Wohnen veränderbar Projektmerkmale: Flexible Raumaufteilung: Die geplante Nutzung bietet Raum für Anpassungen. Die Aufteilung zwischen Büro- und Wohnfläche ist variabel und kann an die individuellen Bedürfnisse potenzieller Investoren angepasst werden. Effiziente Raumaufteilung: Sowohl die Büro- als auch Wohnflächen sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleisten. Hochwertige Ausstattung: Das gesamte Projekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten und bietet modernste technische Standards sowie ansprechende architektonische Elemente. Schlüsselfertige Übergabe: Das Projekt wird vom renommierten Bauträger angeboten und in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Gute Lage für Mitarbeiterakquise: Die strategische Lage des Projekts bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Potenziale: Erweiterung der Wohnflächen: Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte, die Bedarf an Mitarbeiterwohnungen haben. Wirtschaftliche Bedeutung: Standortvorteil: Die Lage des Projekts bietet nicht nur eine attraktive Anbindung, sondern ist auch strategisch ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirtschaftswachstum und Mitarbeitergewinnung legen. Dieses Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist darauf ausgerichtet, Unternehmen nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern auch wohnliche Lösungen anzubieten. Die Flexibilität in der Raumnutzung und die exzellente Lage machen es zu einer vielversprechenden Investition für Unternehmen, die Wert auf innovative Arbeitsumgebungen und die Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter legen. Lagebeschreibung Ebbs, ein malerisches Dorf nahe der Gemeinde Kufstein in Tirol, Österreich und bietet eine Vielzahl von Vorzügen in Bezug auf Infrastruktur, Natur und wirtschaftliche Standpunkte: Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Ebbs liegt in unmittelbarer Nähe zu Kufstein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur deutschen Grenze sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A12.Inn-Nähe: Der Ort liegt malerisch am Ufer des Inns, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet. Vignettenfreiheit: Da Ebbs an der Grenze zu Deutschland liegt, ermöglicht es Vignettenfreiheit auf deutschen Straßen für Anwohner und Besucher. Natur und Bergwelt: Bergpanorama: Die umliegende Bergwelt bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Kletterrouten, die von Einsteigern bis zu erfahrenen Bergsteigern reichen. Freizeitmöglichkeiten: Von Skifahren im Winter bis zu Wanderungen im Sommer bietet die Natur rund um Ebbs das ganze Jahr über Aktivitäten. Nähe zu Kufstein: Kulturelle Nähe: Die Nähe zu Kufstein ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Wirtschaftsstandort: Wirtschaftliche Bedeutung: Ebbs hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Autobahn und der guten Erreichbarkeit. Gastronomie: Vielfältige Gastronomie: Die Region bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die regionale Tiroler Küche und internationale Speisen anbieten. Ebbs ist also nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv aufgrund seiner Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Mischung aus Natur, Wirtschaft und Infrastruktur macht Ebbs zu einem interessanten Ort für Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Potenzielles Investitionsinteresse: Das beschriebene Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist nicht nur für Unternehmen mit Bedarf an vielseitigen Arbeits- und Wohnflächen attraktiv, sondern könnte auch für Investoren von Interesse sein: Investitionsmöglichkeit: Die vielfältige Nutzung dieses Projekts bietet Investoren die Chance, in ein facettenreiches Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnsektor starkes Potenzial aufweist. Langfristige Rendite: Die Kombination aus Büro- und Wohnflächen in einer attraktiven Lage könnte langfristig stabile Renditen für potenzielle Investoren bedeuten. Vielseitigkeit der Nutzung: Die Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung der Flächen bietet Investoren die Möglichkeit, die Immobilie an die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Marktes anzupassen. Dieses Projekt könnte daher auch für Investoren interessant sein, die eine vielseitige Immobilienmöglichkeit suchen, die sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnimmobilienmarkt eine solide und aussichtsreiche Investition darstellt. Der angebotene Teil: Beim angebotenen Teil handelt es sich um das "Gebäude 1". Dieses weist eine Wohnfläche von 783,30 qm auf. Innerhalb dieses Gebäudes ist eine Mischnutzung ebenfalls möglich und kann bei Nachfrage näher erläutert werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf diesen angebotenen Teil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Bürogebäude und Mitarbeiterwohnungen im Investmentpaket Gesamt-Projekt-Beschreibung: Gewerbeprojekt mit Mischnutzung Das geplante Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist ein wegweisendes Vorhaben für wachsende Unternehmen, das innovative Arbeitsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Lebenskonzept verbindet. Die folgenden Eckdaten charakterisieren das Projekt: Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: 2302 Quadratmeter Gesamtnutzfläche: 1677 Quadratmeter Büroflächen: 1338 Quadratmeter verteilt auf zwei Gebäude Wohnfläche: 339 Quadratmeter Parkplätze: 44 vorhandene Stellplätze (erweiterbar) Aufteilung: Büro/Wohnen veränderbar Projektmerkmale: Flexible Raumaufteilung: Die geplante Nutzung bietet Raum für Anpassungen. Die Aufteilung zwischen Büro- und Wohnfläche ist variabel und kann an die individuellen Bedürfnisse potenzieller Investoren angepasst werden. Effiziente Raumaufteilung: Sowohl die Büro- als auch Wohnflächen sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleisten. Hochwertige Ausstattung: Das gesamte Projekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten und bietet modernste technische Standards sowie ansprechende architektonische Elemente. Schlüsselfertige Übergabe: Das Projekt wird vom renommierten Bauträger angeboten und in schlüsselfertigem Zustand übergeben. Gute Lage für Mitarbeiterakquise: Die strategische Lage des Projekts bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz. Potenziale: Erweiterung der Wohnflächen: Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte, die Bedarf an Mitarbeiterwohnungen haben. Wirtschaftliche Bedeutung: Standortvorteil: Die Lage des Projekts bietet nicht nur eine attraktive Anbindung, sondern ist auch strategisch ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirtschaftswachstum und Mitarbeitergewinnung legen. Dieses Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist darauf ausgerichtet, Unternehmen nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern auch wohnliche Lösungen anzubieten. Die Flexibilität in der Raumnutzung und die exzellente Lage machen es zu einer vielversprechenden Investition für Unternehmen, die Wert auf innovative Arbeitsumgebungen und die Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter legen. Lagebeschreibung Ebbs, ein malerisches Dorf nahe der Gemeinde Kufstein in Tirol, Österreich und bietet eine Vielzahl von Vorzügen in Bezug auf Infrastruktur, Natur und wirtschaftliche Standpunkte: Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Ebbs liegt in unmittelbarer Nähe zu Kufstein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur deutschen Grenze sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A12.Inn-Nähe: Der Ort liegt malerisch am Ufer des Inns, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet. Vignettenfreiheit: Da Ebbs an der Grenze zu Deutschland liegt, ermöglicht es Vignettenfreiheit auf deutschen Straßen für Anwohner und Besucher. Natur und Bergwelt: Bergpanorama: Die umliegende Bergwelt bietet ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Es gibt zahlreiche Wander- und Kletterrouten, die von Einsteigern bis zu erfahrenen Bergsteigern reichen. Freizeitmöglichkeiten: Von Skifahren im Winter bis zu Wanderungen im Sommer bietet die Natur rund um Ebbs das ganze Jahr über Aktivitäten. Nähe zu Kufstein: Kulturelle Nähe: Die Nähe zu Kufstein ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Wirtschaftsstandort: Wirtschaftliche Bedeutung: Ebbs hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Autobahn und der guten Erreichbarkeit. Gastronomie: Vielfältige Gastronomie: Die Region bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die regionale Tiroler Küche und internationale Speisen anbieten. Ebbs ist also nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch wirtschaftlich attraktiv aufgrund seiner Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Mischung aus Natur, Wirtschaft und Infrastruktur macht Ebbs zu einem interessanten Ort für Unternehmen, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Potenzielles Investitionsinteresse: Das beschriebene Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist nicht nur für Unternehmen mit Bedarf an vielseitigen Arbeits- und Wohnflächen attraktiv, sondern könnte auch für Investoren von Interesse sein: Investitionsmöglichkeit: Die vielfältige Nutzung dieses Projekts bietet Investoren die Chance, in ein facettenreiches Immobilienprojekt zu investieren, das sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnsektor starkes Potenzial aufweist. Langfristige Rendite: Die Kombination aus Büro- und Wohnflächen in einer attraktiven Lage könnte langfristig stabile Renditen für potenzielle Investoren bedeuten. Vielseitigkeit der Nutzung: Die Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung der Flächen bietet Investoren die Möglichkeit, die Immobilie an die individuellen Anforderungen und Bedürfnisse des Marktes anzupassen. Dieses Projekt könnte daher auch für Investoren interessant sein, die eine vielseitige Immobilienmöglichkeit suchen, die sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnimmobilienmarkt eine solide und aussichtsreiche Investition darstellt. Der angebotene Teil: Beim angebotenen Teil handelt es sich um das "Gebäude 1". Dieses weist eine Büronutzfläche von 783,30 qm auf. Innerhalb dieses Gebäudes ist eine Mischnutzung ebenfalls möglich und kann bei Nachfrage näher erläutert werden. Der angebotene Preis bezieht sich auf diesen angebotenen Teil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #gefördert

Entdecken Sie einen einzigartigen Vierkanthof in Königsdorf bei Jennersdorf! Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses wunderschönen Vierkanthofs aus dem Jahr 1840. Mit einer Grundfläche von 973 m² und einer Wohnnutzfläche von 104 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einteilung der Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Technikraum, Speis, WC und Gang. Zusätzliche Räume: Diverse Stallungen, Werkstatt, Getreidespeicher, zwei Keller, Tenne, Holzlager, Abstellraum, Einstellraum, Plumpsklo, riesige Dachböden und großer Innenhof. Highlights Ihres neuen Zuhauses: Großzügige Wohnfläche: 104 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf eine gemütliche Wohnküche, Schlafzimmer und weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Vielseitige Stallungen: Diverse Stallungen, ein Keller, Holzlager, Abstellraum, Getreidespeicher und Werkstatt bieten reichlich Platz für Ihre Projekte. Die riesigen Dachböden mit sehr gutem Holzbestand sind perfekt für einen etwaigen Ausbau geeignet und bieten zusätzliches Potenzial. Eigener Hofbrunnen: Ein eigener Hofbrunnen sorgt für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Guter Zustand: Das Anwesen wurde bereits vor vielen Jahren fachgerecht generalsaniert und befindet sich für sein Alter in einem guten Zustand ohne Feuchtigkeitsprobleme. Moderne Annehmlichkeiten: Elektroheizung und ein wunderschöner Kochherd verbinden traditionellen Charme mit modernem Komfort. Zusätzliche Vorteile: Förderung für Althausankauf: Vom Bundesland Burgenland gibt es eine Förderung für den Althausankauf. Diese Förderung läuft über 30 Jahre mit einer Verzinsung von nur 0,9 % und kann bis zu € 45.000, betragen. Erweiterungsmöglichkeiten: Momentan besteht die Möglichkeit, ein wunderschönes Baugrundstück gegenüber dazu zu kaufen, was zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Erweiterungspläne bietet. Warum dieser Vierkanthof? Historischer Charme: Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre eines traditionellen Vierkanthofs und genießen Sie das authentische Landleben. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnsitz oder Nebenwohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder kreatives Projekt – die zahlreichen Gebäude und Räume bieten vielfältige Optionen. Gesunde Umwelt: Kein Feuchtigkeitsproblem dank sorgfältiger Sanierung und guter Pflege. Ihr Leben auf dem Land erwartet Sie! Dieser traditionsreiche Vierkanthof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Welt voller Geschichte und Möglichkeiten einzutauchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mehr Informationen und weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at. Vierkanthof in Königsdorf – Wo Geschichte und moderne Lebensqualität sich treffen! Hinweis: Etwaige Umbauten werden von der Gemeinde gerne gesehen und auch ohne Probleme gestattet, nach einer Bestandserhebung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Geschützt leben, in Koexistenz mit der Natur Der Bauplatz liegt im großen Naturschutzgebiet „Nordöstliche Randalpen“ Natura 2000. Damit ist die Aufgabe verbunden, die wertvollen europäischen Arten und Lebensräume für uns und die Generationen nach uns in zu erhalten und gleichzeitig durch eine schonende Bewirtschaftung unsere Kulturlandschaft zu sichern. Wie aus der Gebietsbeschreibung von Natura 2000 zu entnehmen ist, verfügen manche Kleinregionen der „Nordöstlichen Randalpen“ über klimatische Besonderheiten. So findet man am Abfall des Gebirges auch teilweise submediterran Klimabedingen. In den Gärten der zu bebauenden Parzellen können also, ohne Einschränkungen, demnach Edelkastanien, Mandelbäume, oder auch Obstbäume mit Feigen und Kiwis gepflanzt werden. Durch die landschaftliche Vielfalt vom Hochgebirge und den beschriebenen, klimatischen Randlagen kommt es zu einer ungeheuerlichen Vielfalt und gleichzeitig zu engem Nebeneinander von unterschiedlichen Lebensräumen, die das Gebiet charakterisieren und kennzeichnen. Die Baugründe liegen auf den südlichen Ausläufern des Eichbergs. Schon vor der Grundteilung wurde darauf geachtet, eine Gartensiedlung mit besonderem ökologischem Wert zu schaffen. Große Parzellen, in denen auch neben den Bedürfnissen der Bewohner noch Platz für die pflanzlichen und tierischen Lebewesen bleibt. Durch das Areal fließt ein kleiner, seichter Bach an dessen Verlauf sich eine Sackgasse (Spielstraße?) befindet, die die sechs Grundstücke zugänglich macht. Dieser, aber auch die von vielen Tieren belebten, selten gewordenen und ökologisch (in Zeiten der Klimaerwärmung) bedeutenden, kleinsten Feuchtwiesen ermöglichen eine besondere Gestaltung der Gartenanlage. Auch wenn es keine gesetzlichen Auflagen dazu gibt, gegen geringen Kostenaufwand wären regionale Spezialisten wie „landscape desgin“ mit neuen Ideen helfend zur Verfügung. Payerbach – der Luftkurort Aufatmen in der Natur Höhenlage, saubere Luft, Reizklima und die Kraft des Wassers rütteln in der Natur unsere Lebensgeister wach. Payerbach war ab Mitte des 19. Jahrhundert fester Bestandteil des Sommerlebens der Aristokratie und des wohlhabenden Bürgertums. Die Schönheit der Landschaft, verbunden mit den klimatischen Vorzügen des erfrischenden Luft- und Wasserreichtums, diese drei energiespendenden Elemente wurden schon damals für in der Stadt lebende Menschen mit dem Begriff „Sommerfrische“ zusammengefasst. Payerbach ist jetzt ein staatlich anerkannter „Luftkurort“ oder „Heilklimatischer Kurort“. Sorgfältig wird von der Behörde darauf geachtet, dass das trotz weltweit steigender Umweltbelastung so bleibt. Die konstante Kontrolle erfolgt in Form von Klimagutachten der Zentralanstalt für Meteorologie und Geodynamik. In der Beurteilung wird nicht nur der Ist - Zustand sondern auch die Zukunft einer Region beachtet. So wird der Wert der Feinstaubbelastungen konstant kontrolliert, die Anzahl an Nebeltage z.B. darf nicht höher als jährlich 15 sein, die Sonnenscheindauer von mindestens 1500 Stunden. Jeder, der dort lebt, kann in einer immer mehr belasteten Umwelt nachhaltig davon profitieren. Beschreibung der Liegenschaft, Parzelle 5 Der Zugang zum Grundstück 4/14 der Bauparzelle 5 ist vom Umkehrplatz der verkehrsarmen Sackgasse. Völlig frei ist der Blick auf die im Osten befindliche Wiese mit Grünlandwidmung. Die Gegend in der sich die Liegenschaft befindet ist seit Generationen als besonders mild bekannt. Es gibt kaum Nebel, besonders viele Sonnenstunden und kaum Feinstaubbelastungen. Die Bepflanzung mit dem Süden zugeordnete Bäumen und winterfeste Kiwi-Hecken sind durchaus möglich. Auf der südseitlichen Nachbarparzelle steht ein neu errichtetes Wohnhaus einer jungen Familie. Von der Baubehörde wurde die Adresse „ Zuckerhutsiedlung“, Hausnummer 30 festgelegt. Es ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gestattet. Im Flächenwidmungsplan ist die Widmung „Bauland-Wohngebiet“, offene Bauweise, 35%, Bauklasse I, II ausgewiesen. Die von der Gemeinde vorgeschrieben Aufschließungsabgabe von € 15.809.81 ist im Zuge der notariellen Kaufvertragsabwicklung an die Gemeinde Payerbach zu bezahlen. Derzeit besteht kein Bauzwang auf der Liegenschaft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund entsteht in ruhiger Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 59 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3 Meter. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher gut für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen - in nur ca. 10 Minuten Gehweite befindet sich eine Filiale des Interspar. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.169.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.130.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund entsteht in ruhiger Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 58 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3,05 Meter. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher gut für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen - in nur ca. 10 Minuten Gehweite befindet sich eine Filiale des Interspar. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.179.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.139.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht ein nur ca. 5 Jahre altes Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Ein wahrlich idyllischer Traum für Zwei! Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 24 m² • Küche mit Kühlschrank, Spüle und Elektro-Herd • Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Geschirrspüler • Schlafzimmer • Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Überdachte Terrasse mit bequemer Sitzgarnitur • E-Bike von der Marke Fischer im Wert von ca. 1800€ wird mitverkauft (kaum Benutzt) • Für den Käufer Provisionsfrei Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 3.100,- und wurde für die Saison 2025 bereits bezahlt. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]