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OKHaus kaufen in 7083 Purbach
7083 Purbach am Neusiedler See / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.233,33 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Chalet zum Verlieben -Neusiedlersee-Blick Dieses romantische, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 150m² Wohnfläche in zwei Ebenen und einem weitläufigen Keller. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern zur Terrasse und zum Garten, ein weitläufiges Wohnzimmer im Obergeschoß mit Balkon und eine Sauna im Keller runden die perfekte Anlage zu einem Idealrefugium der besonderen Art ab. Sowohl von der Terrasse, als auch vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick über den Neusiedlersee. Zwei gesonderte Garagen mit zwei getrennten Einfahrten bieten breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten. Das ganze Objekt befindet sich in einem technisch guten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Zuwendung und Erfrischung in vielen Bereichen, was sich in dem besonders günstigen Preis widerspiegelt. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7092 Winden
Moderner Wohnkomfort in Toplage am Neusiedlersee
€ 1.390.000,-
7092 Winden am See / 190m² / 6 Zimmer
€ 7.315,79 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses hochwertig errichtete Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Winden am See und überzeugt durch ein klar strukturiertes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern. Zusätzlich zu der etwa 190m² Wohnfläche stehen rund 120 m² Kellernutzfläche, ein ca. 45 m² großer Wintergarten sowie eine ca. 60 m² große Garage zur Verfügung. Die Architektur ist modern, funktional und auf großzügiges Wohnen ausgerichtet. Der Blick in die umliegenden Weingärten ist ein realer Mehrwert und kein Marketingversprechen. Die hochwertige Einrichtung ist um 60.000. ebenfalls zu erwerben. Das Energie-Highlight ist mit Sicherheit die Wärmepumpe mit der das Haus beheizt wird. Das Versorgungs-Highlight Der eigene Brunnen mit Grundwasser erspart das teurere Gemeinde-Wasser für die Gartenbewässerung. Wichtigste Eckpunkte: 6 durchdacht angelegte Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste2 Bäder3 WCs Vollunterkellert, zusätzlicher Nutz- und Stauraum ohne Kompromisse Großzügige Terrassenflächen mit optimaler Sonnenausrichtung Wintergartenflächen für ganzjährige Nutzung und helle Wohnatmosphäre Pflegeleichter Garten mit Pool und freiem Weingartenblick Moderne Haustechnik und zeitgemäße Energieeffizienz Grundriss: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, Küche, Wintergarten, Gästezimmer/Büro mit Bad und WC, sowie ein weiteres Gäste WCObergeschoss: Schlafzimmer mit Aussicht, weitere Zimmer, Bad sowie ein separates WC mit Bidet Keller: Lager, Technikräume, zusätzlicher Hobbyraum/Fitnessraum möglich, Waschmaschinenraum mit Wäsche- Abwurfschacht aus dem OG, Wasserentkalkungsanlage Doppelgarage Lagequalität: Nähe zum Neusiedlersee, schnelle Wege in den Ortskern, funktionierende Infrastruktur. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Ostbahn und Autobahn. Freizeitangebote im direkten Umfeld: Segeln, Radfahren, Wandern, Weinerlebnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9491 Hidegség
Hidegség / 241m² / 8 Zimmer
€ 2.365,15 / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit
Exklusive Villa mit Panoramablick - 2.612 m² Traumgrundstück nahe Sopron & Österreich Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese hochwertige Villa liegt eingebettet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Post <7.500m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Versteigerung
gewerbliche Liegenschaft mit 5.819 qm Grund am westlichen Ortsrand von Gols - Weingut mit 4 hintereinander errichteten Hallen, welche derzeit weinbaulich genutzt werden - ein direkter öffentlicher Zugang ist von der Oberen Hauptstraße und einem Hintausweg gegeben Schätzwert: EUR 5450000,- geringstes Gebot: EUR 2725000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 715m²
€ 251,75 / m²
#aufgeschlossen
In einer ruhigen Straße befindet sich dieses in wunderbarer Nord-Süd-Ausrichtung gelegene Grundstück. Es erstreckt sich über großzügige 715 m² und ist bereits erschlossen. Auch die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet, und Kanal, Wasser, Strom und Kabelsignal befinden sich schon an der Grundstücksgrenze. Das Grundstück ist vermessen und an drei Seiten eingefriedet. Zudem befindet es sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet mit einem Radwanderweg. Perfekt für Naturliebhaber! Das Grundstück befindet sich in einer HQ30 - Zone. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderbare Nord-Süd-Lage - Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet - Kanal, Wasser, Strom und Kabelsignal schon an der Grundstücksgrenze - Grundstück ist vermessen - an drei Seiten bereits eingefriedet - in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet mit Radwanderweg - Bauklasse I und II - bis 40% Bebauungsdichte möglich - auch 2 Wohneinheiten möglich - Dachflächen frei wählbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 185m² / 4 Zimmer
€ 1.810,81 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller
Historischer Streckhof | ca. 186 m² Wohnfläche | Freier Seeblick | Großzügiger Innenhof | Eigenständige Wohneinheit | Vielseitige Nebengebäude Mitten im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee – einem der schönsten Weinorte des Burgenlandes – befindet sich ein authentischer Streckhof, der burgenländische Baukultur, gelebte Geschichte und einen freien Blick auf den Neusiedlersee miteinander verbindet. Hinter dem historischen Eingangstor eröffnet sich eine Liegenschaft mit gewachsener Struktur, großzügigen Freiflächen und der für diese traditionelle Hofform charakteristischen Architektur. Bereits beim Betreten des Innenhofes wird die ursprüngliche Bauweise eines burgenländischen Streckhofes erlebbar. Die entlang des Grundstücks angeordneten Gebäude, der geschützte Innenhof und der freie Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee prägen das Erscheinungsbild dieser Liegenschaft und verleihen ihr eine besondere Identität. Die Highlights auf einen Blick Authentischer Streckhof im historischen Ortskern von Breitenbrunn am Neusiedlersee Rund 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss sowie eine separate Wohneinheit mit ca. 66 m² im Untergeschoss Balkon mit freiem Blick über Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee Drei Schlafzimmer - zwei mit Blick in den ruhigen Innenhof, eines mit zusätzlichem Seeblick Großzügiger Innenhof im charakteristischen Streckhof-Stil Zahlreiche Nebengebäude mit Abstell- und Lagerräumen, rund 40 m² großem Erdkeller, großzügigem Schuppen und Gartenhütte Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Werkstatt, Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade (2008) Gas-Zentralheizung sowie zusätzlicher Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle Untergeschoss derzeit vermietet - bestandsfreie Übergabe mit dem Verkauf Grundstücksfläche 515 m², davon 238 m² Baufläche und 277 m² Gartenflächen Neusiedlersee, Radwege, Weinberge und Heurigen liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Liegenschaft. Zum Objektvideo gelangen Sie hier. Wohnen mit Weitblick - das Obergeschoss Eine überdachte Außenstiege führt in das rund 120 m² große Obergeschoss. Ein großzügiger Vorraum bildet den Auftakt des Wohnbereichs und erschließt sämtliche Räume. Die Küche mit Essbereich geht unmittelbar in das angrenzende Wohnzimmer über und bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und eröffnet einen freien Blick über die Dächer von Breitenbrunn bis zum Neusiedlersee. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das dritte Schlafzimmer zusätzlich einen Blick auf den Neusiedlersee bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung. Das Untergeschoss - zusätzliche Wohnfläche mit vielseitigen Möglichkeiten Das Untergeschoss umfasst eine rund 66 m² große, eigenständige Wohneinheit. Diese ist derzeit vermietet, wird jedoch mit dem Verkauf bestandsfrei übergeben und steht den künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern unmittelbar zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die eigenständige Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, als Gästewohnung oder zur Vermietung. Bauweise & Ausstattung Die Liegenschaft wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet den ursprünglichen Gebäudebestand aus dem Jahr 1950 mit einer Aufstockung des Obergeschosses, die rund 1980 erfolgte. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Zur technischen Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine Gas-Zentralheizung, die rund um das Jahr 2000 erneuert wurde. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen für Holz oder Kohle als alternative Heizquelle zur Verfügung. Großzügige Nebenflächen Neben den Wohnbereichen verfügt die Liegenschaft über zahlreiche funktionale Nebenräume. Mehrere Abstell- und Lagerräume, ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie großzügige Stellflächen schaffen praktische Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Vorräte, Sport- und Freizeitgeräte oder saisonale Ausstattung. Ein rund 40 m² großer Erdkeller ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal zur Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder anderen temperaturbeständigen Vorräten. Der großzügige Schuppen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Fitnessbereich oder zusätzlicher Lagerraum - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Eine separate Gartenhütte bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ein eigener Hausbrunnen am Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und ist insbesondere für die Gartenbewässerung ein wertvoller Pluspunkt. Mein Service Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und nehme mir Zeit für alle Ihre Fragen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler Immobilienfachberaterin Breitenbrunn am Neusiedlersee - zwischen Weinbergen und See Breitenbrunn am Neusiedlersee zählt zu den traditionsreichsten Weinbaugemeinden am Westufer des Neusiedlersees. Der historische Ortskern, die charakteristischen Streckhöfe und die umliegenden Weingärten prägen das Ortsbild ebenso wie die unmittelbare Nähe zum See. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Neusiedlersee, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Heurigen und Weingüter befinden sich nur wenige Fahrradminuten entfernt und laden zu Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden inmitten der Weinlandschaft ein. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, Sopron in etwa 20 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze rund 40 Minuten und das Stadtzentrum - je nach Ziel - etwa eine Stunde. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gelebter Weinkultur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Breitenbrunn zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 50m² / 2 Zimmer
€ 799,80 / m²
#Ferienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mobilheim auf Pachtgrund am Campingplatz in Rust am Neusiedlersee. Fast Facts: • Wohnnutzfläche ca. 50m² • Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Dunstabzugshaube und Elektro-Herd • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper • 2 Schlafzimmer (1x1 Bett und 1x2 Betten) • Mobile Klimaanlage mit Kühl- & Heizfunktion • Kleiner Wintergarten mit bequemer Sitzgarnitur Die Jahrespacht inkl. Betriebskosten beträgt momentan ca. € 4.000,-. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist NICHT möglich. Das Wasser wird immer von Ende Oktober bis Anfang April abgedreht, daher ist eine ganzjährige Nutzung wenig sinnvoll. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Genießen Sie schon bald das Ambiente dieser gemütlichen Immobilie in Rust! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die Freistadt Rust ist der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9434 Fertöulak
Fertöulak / 2000m²
€ 24,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Ortsbeschreibung: Ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, - auf älteren Landkarten auch als Mexiko Puszta verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels, welches von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und der Schiffsstation. Baugrundstücke: Ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential. Innerhalb der bestehenden Ortsgrenzen von Fertöujlak steht eine limitierte Anzahl von Baugründen zur Verfügung. Die kommunalen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanalsystem - sind an den Grundstücken vorhanden. Die Größe der Parzellen beträgt 2.000 - 2.700 qm. Die qm-Preise sind je nach Lage im Ortsverband ab 25,- Euro. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 1201m²
€ 332,22 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht dieses attraktive, lt Grundbuch 1201 m² große Grundstück in Winden am See. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben! Eckdaten: + Grundstücksgröße: 1201 m² + Widmung: Bauland-Wohngebiet + Bebauungsdichte - bis 300 m² max. 2 WE, ab größer als 300 m² max. 3 WE und je weiteren 150 m² max. eine zusätzliche WE + Bauweise: offen und halb-offen + Geschoße: I, II Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen, jedoch sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits in der angrenzenden Straße vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie die Maße des Grundstück. Lage und Umgebung Winden am See liegt malerisch am nördlichen Ufer des Neusiedler Sees, einem der schönsten Naturgebiete Österreichs und gehört zum Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Winden durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind vorhanden. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und eine Arztpraxis etc. Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] bzw. per Mail [Email]! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 210m² / 6,5 Zimmer
€ 3.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Auf der 1592 m2 großen naturnahen Liegenschaft befindet sich das 2001 fertig gestellte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 210 m2. Die großen Fenster spenden viel Tageslicht und ermöglichen auf mehreren Ebenen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Mit seinen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Mit dem Innenhof zwischen Haus und Garage, mehreren Terrassen und im Wintergarten stehen mehrere geschützte uneinsehbare Bereich zum Wohlfühlen bereit. Vom Wohnzimmer, das mit einem holzbefeuerten Kamin ausgestattet ist, gelangt man u.a. auf eine der gemütlichen Terrassen. Auch vom Essbereich mit Panoramafenster und der angrenzenden Küche steht Ihnen ein erholsamer Blick auf den Garten offen. An das große Schlafzimmer grenzt ein Bad und ein begehbarer, nach Maß möblierter Schrankraum. Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sind in Naturstein eingefasst. Im Dachgeschoß hat man durch die Panoramaverglasungen ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht. Auch der Wintergarten und der Balkon laden zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer liegen auf der Gartenebene, die auch über ein weiteres Badezimmer und getrenntes WC verfügt. Eines der Zimmer hat eine eigene Gästeküche und einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse. Zwischen den Räumen liegt ein von beiden Seiten begehbarer Schrankraum. Auf gleichem Niveau, aber am anderen Ende des Hauses, befindet sich noch ein eigenes schallisoliertes Musikzimmer. Der Wellnessbereich ist mit Sauna, Dusche, Schwalldusche und Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebewand ermöglicht je nach Bedarf eine Rückzugsmöglichkeit oder eine lichte und offene Gestaltung mit Blick in den Garten. Außendusche, Terrasse und Pool sind von hier direkt zugänglich. Neben dem Hauswirtschaftsbereich liegt noch eine Heimwerkerecke mit Werkbank, daneben ein kühler Einlagerungsraum für Vorräte. 2018 wurde der Gaskessel durch ein energieeffizienteres Gasbrennwertgerät ersetzt. Das Warmwasser wird über eine eigene (2024 gewartete) Solaranlage erzeugt. Fußboden- und Wandheizungen optimieren das Raumklima. Ein detailliertes Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das geräumige Einfamilienhaus liegt naturnahe am ruhigen Waldrand des Leithagebirges. Vom großen Grundstück überblickt man den gesamten Neusiedlersee bis weit nach Ungarn. Die Region Neusiedler See (UNESCO-Weltkulturerbe) bietet zahlreiche gastronomische, sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten. Das Wander- und Radwegnetz (z.B. Kirschblütenradweg) lädt zu erholsamen Ausflügen in das Landschaftsschutzgebiet sowie das Naturschutzgebiet Thenau ein, die Sie direkt von der Liegenschaft aus genießen können. Das Seebad Breitenbrunn mit den Surf-, Segel- und Kiteschulen ist über Radwege (oder den Gemeindebus) erreichbar. Die Ortschaft verfügt über Heurige, Gasthäuser, Gästepensionen, Bäckereien, eine Raiffeisenbank, ein Postamt und div. Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Zusätzlich zum Bahnanschluss im Ort steht ein Gemeindebus zur Verfügung, der individuell auf Anruf jede gewünschte Ein- und Ausstiegsstelle im gesamten Ortsgebiet (inkl. Naturseebad) anfährt. Die Stadtgrenze Wien ist in knapp 35 min zu erreichen. (Flughafen Wien Schwechat 30 min, Eisenstadt 23 min).... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 155m² / 5 Zimmer
€ 2.225,81 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei.... [Mehr]
Haus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 85,75m² / 5 Zimmer
€ 2.297,38 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Haus im Terrassenwohnpark mit gemütlichem Charakter und schönen Blick Richtung Neusiedler See. Auf rund 85,75 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Das Haus wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück. Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich mit einer ca. 22 m² großen Terrasse sowie einem ca. 192 m² großen Terrassen-Garten mit wunderschönen Pflanzen der viel Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort im Grünen und Seenähe - diese Liegenschaft verbindet Wohnqualität mit einem attraktiven Umfeld. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
