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OKHaus kaufen in 7323 Ritzing
7323 Ritzing / 101m² / 3 Zimmer
€ 3.257,43 / m²
#Bauernhaus #Garten
Dieser ehemalige Streckhof wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus traditionellem Flair, moderner Haustechnik und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das angeschlossene Nebengebäude wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche mit einem eigenen Badezimmer und WC. Die Fenster sowie die Türe des Nebengebäudes wurden erneuert. Je nach persönlichem Wohnkonzept können Wohnhaus und Nebengebäude getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Gäste, Hobby oder eine separate Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist das rund 2.435 m² große Grundstück. Neben großzügigen Grün- und Gartenflächen verfügt die Liegenschaft über teilweise als Bauland gewidmete Fläche, wodurch sich - vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten - interessantes Potenzial für einen Zubau oder eine Erweiterung ergibt. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und eindeutig markiert. Die Garteneinfahrt wurde im Zuge der Neugestaltung versetzt und der Garten insgesamt neu angelegt. Der großzügige Garten verbindet Altbestand und Neubestand. Zahlreiche bestehende Obstbäume verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme und schaffen eine Atmosphäre, die man bei neu angelegten Grundstücken kaum findet. Ergänzt wird der Garten durch neu gestaltete Bereiche und einen wasserführenden Brunnen mit Pumpe, der zusätzliche Möglichkeiten für die Gartenbewässerung bietet. Hier findet sich ausreichend Platz für Familie, Gartenliebhaber, Tiere, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen. Für Elektrofahrzeuge steht bereits ein Anschluss für eine E-Ladestation zur Verfügung. Die 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen die Liegenschaft technisch deutlich zeitgemäßer und bieten neuen Eigentümern eine gute Basis, um die noch offenen Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zu beachten: Das Dach des Wohnhauses sowie die bestehenden alten Fenster des Wohnhauses wurden bewusst nicht erneuert. Diese Bereiche bieten daher weiteres Modernisierungspotenzial und können bei einer zukünftigen Sanierung oder Ausbau noch individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden. DIE BESONDEREN MERKMALE AUF EINEN BLICK * ehemaliger Streckhof mit historischem Charakter * ca. 2.435 m² Grundstücksfläche * 2024 umfassend saniert * ausgebautes Nebengebäude * zusätzliches Bad und WC im Nebengebäude * neue Fenster und neue Türe im Nebengebäude * Wohnhaus und Nebengebäude getrennt oder gemeinsam nutzbar * großzügiger Garten * zahlreiche Obstbäume - Alt- und Neubestand * wasserführender Brunnen mit Pumpe * neu gestalteter Garten * versetzte Garteneinfahrt * Grundstücksgrenzen neu vermessen und markiert * E-Auto-Anschluss vorhanden * teilweise Bauland mit möglichem Potenzial für Zubau/Erweiterung * außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus von der Stange suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten. Die aufwendigen Sanierungsarbeiten im Jahr 2024 schaffen eine solide Grundlage. Gleichzeitig bleiben mit Dach und den älteren Fenstern des Wohnhauses noch Bereiche offen, die der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenprojekt, Wohnen mit separatem Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobby und Freizeit oder die Verbindung von Wohnen und Garten - dieser ehemalige Streckhof bietet Raum für viele Ideen. Eine seltene Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgter umfassender Sanierung, großem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. _Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die angeführten Nutzungsmöglichkeiten und ein allfälliges Erweiterungs- bzw. Zubaupotenzial sind vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen zu prüfen._ Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Neus... / 131m² / 5 Zimmer
€ 3.320,61 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell
ALLGEMEIN Eingebettet in die idyllische Landschaft des Leithagebirges erwartet Sie diese erstklassige Doppelhaushälfte, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil vereint. Auf großzügigen 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Zuhause 5 lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Wintergarten, einen voll ausgestatteten Keller mit 50 m² sowie ein beeindruckendes Atelier im Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice oder Kreativraum nutzen lässt. Das 300 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies ? mit Obstbäumen, einem geräumigen Schuppen und genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume. Für höchsten Komfort stehen Ihnen zudem 5 Autoabstellplätze zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem überdachten Eingangsbereich empfangen, der in eine großzügige Diele führt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Markenküche, der ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten, wo Sie entspannte Stunden im Grünen genießen können. Ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, das für höchsten Wohnkomfort sorgt. Neben einem freundlichen Kinderzimmer steht Ihnen zusätzlich ein extra großer Schrankraum zur Verfügung ? ideal für Mode- und Ordnungsbegeisterte. Das stilvolle Badezimmer in elegantem Weiß begeistert mit einer ebenen Dusche, einem Handwaschbecken, WC und einem Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Ein echtes Highlight ist das 34 m² große Atelier im Dachgeschoss. Ob als Rückzugsort für kreative Projekte, als großzügiges Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Stauraum und funktionalen Komfort bietet der 50 m² große Keller, der neben einer Waschküche und einem Wirtschaftsraum auch über einen Fitnessraum verfügt ? perfekt für alle, die gerne sportlich aktiv sind. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit geschmackvollem Laminat- und Fliesenboden,... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 301m²
€ 2.641,20 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Terrasse
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Streckhof im Ortszentrum von Weiden am See. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 301 m² (aufgeteilt auf 5 eigenständige Wohnungen) Nutzfläche Nebengebäude: über 400 m² (2 Stadl mit Hintaus, Wirtschaftsgebäude, Weinkeller mit Stüberl, ehemaliger Saustall jetzt Müllhäuschen und diverse Lager- und Abstellräume) Nutzungspotenzial: •Eigennutzung (z. B. als Mehrgenerationenhaus) •Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Arbeiten •Kapitalanlage (Vermietung der 5 Wohneinheiten und der 2 Stadl) •Touristische Nutzung Wohnungsübersicht (gesamt: 301,41 m²) Top 1 – (61,06 m²): bestehend aus: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, getrennt begehbarem WC Top 2 – (67,93 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Abstellraum Top 3 – (73,80 m²): bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum Top 4 – (44,72 m²): bestehend aus Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Bad und separatem WC Top 5 – Obergeschoss (53,90 m² + Freiflächen), Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia, Terrasse und Abstellraum Die Liegenschaft wurde über Generationen immer gut gepflegt und Instandgehalten, Das komplette Dach der Wohneinheit wurde erst vor einigen Jahren neu eingedeckt. Anschlüsse am Stromnetz der Netzburgenland sowie am Wassernetz sind vorhanden, des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen Brunnen. Beheizt werden die Einheiten 1, 2 und 3 über Kaminöfen mit Holz; Die restlichen Einheiten sind nicht beheizt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7540 Großmürbisch
7540 Großmürbisch / 196,14m² / 6 Zimmer
€ 1.172,63 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen ein Zuhause mit Seele, das unaufgeregte Geborgenheit ausstrahlt? Dieser gepflegte Streckhof mit Naturgarten verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit einer soliden Substanz: Das im Ursprung 1959 errichtete Gebäude wurde Ende der 80er-Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer bivalente Heizungsanlage aus 1995 (Öl und Festbrennstoff/Holz). Das Loft-Wohnzimmer: Einladend und offen gestaltet, mit direktem Zugang auf die sonnige Außenterrasse und ins Grüne. Die Familienküche: Groß, herzlich und bestens ausgestattet ? hier schlägt das Herz jedes Hobbykochs höher. Das Badezimmer: Außergewöhnlich viel Platz mit Dusche und einer großen Eckbadewanne zum Entspannen. Die Zimmer: Zwei separate, gemütliche Räume im Erdgeschoss plus eine heimelige Wohlfühloase (ca. 28 m²) im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen separaten, ca. 57 m² großen Wohn- und Arbeitsbereich. Ideal als ruhiges Home-Office im Grünen, Reich für Teenager oder Gästebereich. Werkstatt mit Geschichte und integrierte Garage: Heute eine geräumige Werkstatt ist der urtümliche Kuhstall der letzte Zeitzeuge aus der ursprünglichen Landwirtschaft von 1959. Ein perfekter Ort für Handwerker oder Künstler. Außenbereich: Ein Naturidyll für die Sinne Der liebevoll gestaltete Innenhof empfängt Sie an warmen Tagen mit dem Duft von Lavendel. Am Ende des Gebäudes öffnet sich der Blick in die pure Freiheit: Die Sicht erstreckt sich unverbaubar weit über alte Obstbäume und die sanften Hügel der ländlichen Umgebung. Der Energieausweis vom 18.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 276,3 Heizwärmebedarf (HWB) 196,5 Klasse E Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,32 Klasse D Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Haus kaufen in 7143 Apetlon
7143 Apetlon / 115m² / 4 Zimmer
€ 4.739,13 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #hell
Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Streckhofs mit modernen Wohnkomfort und großem Entwicklungspotential. Auf rund 1100 m² Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Das 2016 neu errichte Wohnhaus bietet bereits eine ausgebaute Wohneinheit im Erdgeschoß. Helle Räume und eine durchdachte Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästebereich. Ein klarer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Lagerfläche, Technikraum oder Hobbys. Ein echtes Highlight ist der komplett sanierte Stadl (2016) - vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Solche Objekte gibt`s selten im Seewinkel, perfekt für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Rauchwart
7535 Rauchwart / 239m² / 5 Zimmer
€ 2.887,03 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Traditioneller Streckhof mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und viel Privatsphäre nahe der Golf- und Thermenregion im Südburgenland Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und besonderem Wohnambiente erwartet Sie in zentraler Lage in der Nähe vom Badesee Rauchwart. Der ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Streckhof wurde 2021 umfassend kernsaniert sowie erweitert und verbindet den Charakter eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 239 m² und einer Nutzfläche von ca. 313 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich, der bis zum Dachstuhl geöffnet ist. Die beeindruckende Raumhöhe verleiht diesem zentralen Bereich ein großzügiges, luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Hier treffen Großzügigkeit und traditionelle Elemente aufeinander. Die Wohnräume sind mit Laminat in Eichenoptik ausgestattet, während Nassräume, Technikraum und Speis mit Fliesen versehen sind. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer sowie mehrere Nebenräume, die flexibel als Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden können. Auch eine funktionierende "Hausselch" im Nebengebäude ist vorhanden. Behagliche Wärme auf mehreren Wegen Die Immobilie wird hauptsächlich mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht im Schlafbereich ein Schwedenofen zur Verfügung, der für angenehme Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Auch in der Küche besteht die Möglichkeit, einen Tischherd zu beheizen. Damit stehen neben der modernen Heiztechnik auch traditionelle Möglichkeiten zur zusätzlichen Wärmeversorgung und zum Kochen zur Verfügung. Moderne Haustechnik & energetische Ausstattung Im Zuge der Kernsanierung 2021 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Die Beheizung über die Luftwärmepumpe wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Im bestehenden Gebäudebestand sind zusätzlich Heizkörper vorhanden. Eine Photovoltaikanlage mit 10 k W Leistung dient der eigenen Stromproduktion. Ein Batteriespeicher ist derzeit nicht vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Fenster & Sonnenschutz Die Immobilie verfügt über eine Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern mit Zweifach- und Dreifachverglasung. Die vorhandenen Jalousien bieten Sonnen- und Sichtschutz und sind teilweise elektrisch, teilweise manuell bedienbar. Uneinsehbarer Innenhof & Salzwasserpool Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der uneinsehbare Innenhof. Der geschützte Außenbereich bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der vorhandene Salzwasserpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und macht den Innenhof zu einem privaten Rückzugsort. Für Gartenliebhaber steht zusätzlich ein 2022 errichtetes Glashaus zur Verfügung - ideal für Gemüse, Kräuter und Pflanzen. Doppelcarport & zusätzliche Nebenflächen Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über mehrere Nebenräume und zusätzliche Nutzflächen, die vielseitig genutzt werden können. Mit insgesamt ca. 313 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Stauraum, Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Gestaltungsideen. Die wichtigsten Eckdaten Baujahr: ca. 1950 Kernsanierung: 2021 Wohnfläche: ca. 239 m² Nutzfläche: ca. 313 m² Grundstücksfläche: ca. 4.161 m² Bauland-Mischgebiet: ca. 1.451 m² Grünfläche: ca. 2.710 m² Schlafzimmer: 3 Heizung: Luftwärmepumpe zusätzliche Wärmequellen: Schwedenofen und Tischherd in der Küche PV-Anlage: 10 k W, ohne Speicher Wärmeschutz: Vollwärmeschutz Fenster: Holz und Kunststoff, 2-fach- und 3-fach-Verglasung Sonnenschutz: Jalousien, teilweise elektrisch Pool: Salzwasserpool Glashaus: 2022 errichtet Stellplätze: Doppelcarport Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Wohngefühl. "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zur REMAX Homepage mit den 360 Grad Bilder - https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-2446 Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7152 Pamhagen
Pamhagen - modernisierter Streckhof mit Tschadacke und Stadl in ruhiger Sonnenlage (Eckgrundstück)
€ 249.000,-
7152 Pamhagen / 110m² / 4,5 Zimmer
€ 2.263,64 / m²
#Bauernhaus #Garten #ruhig
Dieser charmante Streckhof in Pamhagen vereint traditionellen burgenländischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Platz und Entwicklungspotenzial schätzen. Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand mit einer Wohnfläche von rund 110 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie die beiden Kabinett ergänzen das Raumangebot ideal. Im Zuge der Modernisierungen wurden 2014 die Böden sowie die Innentüren erneuert, während 2016 die Fassade samt Dämmung auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das WC wurden erst 2022 umfassend erneuert und präsentieren sich modern und funktional. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung (erneuert 2010), mit einem jährlichen Verbrauch von etwa 1.500 Litern. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die seltene „Tschadacke“ am Grundstück – ein Stück regionaler Baukultur mit einzigartigem Flair. Darüber hinaus bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Nebengebäude mit ca. 40 m² sowie ein großzügiger Stadl mit rund 100 m² eröffnen zahlreiche Perspektiven, sei es für Hobby, Tierhaltung oder Lagerflächen. Ein eigener Brunnen am Grundstück emöglicht das günstige Bewässern der Obstbäume. Das Eckgrundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige Lage und verfügt zusätzlich über eine zweite Zufahrt – ein klarer Vorteil in der Nutzung und Erreichbarkeit. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit zur Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, wodurch sich das Objekt auch langfristig an veränderte Bedürfnisse anpassen lässt. Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur und ein besonderes Zuhause mit Charakter. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Objekt überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7302 Kroatisch Minihof
+++ Streckhof mit großzügigen Nebengebäuden und sehr großem Garten in Kroatisch Minihof! +++
€ 119.900,-
7302 Kroatisch Minihof / 104m² / 4 Zimmer
€ 1.152,88 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Streckhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und riesen Garten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kroatisch Minihof einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 15 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 104 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Dusche (saniert) separates WCdrei Zimmer (2 davon sehr sanierungsbedürftig) Sommerküche Keller mit ca. 13 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 190 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Schuppen Stall IStall IIKammer Ideal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 100 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Kroatisch Minihof ist ein kleiner, ruhiger Ort im Mittelburgenland, gehört zur Gemeinde Nikitsch im Bezirk Oberpullendorf und liegt unmittelbar im österreichisch-ungarischen Grenzraum. Für jemanden, der dort wohnen oder eine Immobilie kaufen möchte, ist der Ort vor allem wegen der Kombination aus ländlicher Ruhe, vergleichsweise guter Grundversorgung und Nähe zu Ungarn interessant. Lage und Charakter Kroatisch Minihof liegt auf etwa 255 m Seehöhe und hatte laut Gemeinde zuletzt rund 314 Hauptwohnsitzer. Die gesamte Katastralgemeinde umfasst 12,86 km². Zur Großgemeinde Nikitsch gehören außerdem Nikitsch/Filež und Kroatisch Geresdorf/Gerištof. Die Gegend ist ausgesprochen ländlich geprägt: Felder, Wiesen, kleine Wälder und Weinbauregionen bestimmen das Umfeld. Gleichzeitig liegt Kroatisch Minihof direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt rund 15 km entfernt, während Nikitsch selbst nur etwa 2–3 km entfernt ist. Für Pendler nach Wien ist die Lage nicht so komfortabel wie das nördliche Burgenland. Der Ort wird selbst als klassische Pendlergemeinde mit Auspendlern Richtung Wien beschrieben. Für den täglichen Arbeitsweg ist daher ein Auto von großem Vorteil. Für einen kleinen Ort erstaunlich gute Grundversorgung Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass man nicht für jede Kleinigkeit in den nächsten größeren Ort fahren muss. Mit ADEG FAZEKAS gibt es direkt im Ort einen Lebensmittelmarkt. Außerdem bestehen lokale Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe. Die örtliche Infrastruktur umfasst unter anderem Feuerwehr, Fußballplatz, Tennisplatz und Kinderspielplatz. Für größere Einkäufe bietet sich unter anderem Deutschkreutz an, wo beispielsweise SPAR Supper Deutschkreutz und BILLA vorhanden sind. Für Familien interessant Bemerkenswert für einen Ort dieser Größe ist die Bildungsinfrastruktur. Direkt in Kroatisch Minihof befindet sich die Volksschule Kroatisch Minihof. Dazu kommt ein zweisprachiger Kindergarten. Die Volksschule wird ebenfalls zweisprachig geführt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 104 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude✔ zwei große Scheunen mit insgesamt✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 15 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7013 Klingenbach
7013 Klingenbach / 55m² / 3 Zimmer
€ 3.218,18 / m²
#Bauernhaus #hell #ruhig
Das im Jahr 1922 gebaute und laufend adaptierte Landhaus befindet sich auf einem ca. 730m2 großen Grundstück mit Altbaumbestand in ruhiger Ortslage von Klingenbach. Die 55m2 Wohnfläche teilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Durchgang in die Küche auf. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanneausgestattet. Das Objekt besticht durch diverse Nebenräume sowie einer liebevoll gestalteten Scheune, die in der Vergangenheit für div. Feierlichkeiten genutzt wurde. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt und ist sofort beziehbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Lutzmannsburg
7361 Lutzmannsburg / 175m² / 7 Zimmer
€ 1.417,14 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell
Das traditionelle Gehöft hat eine altersgemäß gute Bausubstanz. Ebenes Wohnen ist möglich ohne hohe Stufen in drei eigenständigen Wohngebäuden mit einer derzeitigen Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m². Die vorderen beiden Wohnhäuser sind bereits teil-saniert und können ohne großen Aufwand durch einen gemeinsamen Eingang zusammengelegt werden: Sie finden hier momentan auf ca. 104 m² 5 helle freundliche Zimmer plus Nebenräume. Der Blick aus den Fenstern fällt auf das Grün vor dem Haus sowie in den beschaulichen Innenhof. Geheizt wird mit modernen Pelletsöfen und einem zusätzlichen Holzherd als alternative Heizung (auch Kochen und Backen möglich). Das dritte Wohngebäude befindet sich im Garten und wurde in den letzten 20 Jahren nicht saniert (dient im Moment als trockener Lagerraum). Zahlreiche Nebengebäude: Stallungen, Werkstatt, Lagerräume, Weinkeller, Rübenkeller und 2 große Scheunen. Schöner großer Garten mit Altbaumbestand und eigenem Brunnen! Und viel Platz für Ihre Beete, Anbauflächen und Tiergehege, Pool oder Schwimmteich.. Der Grund ist 1.605 m² groß, komplett als Bauland-Dorfgebiet gewidmet (Tierhaltung und Gewerbeanmeldung möglich) und voll aufgeschlossen. Angeschlossen an Strom, Gas und Kanal. Der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz ist jederzeit möglich. Das Grundstück ist eben, sonnig, uneinsehbar und durch große Grünflächen von der Straße abgesetzt. Die Liegenschaft ist beidseitig befahrbar. Lage Ideale Lage, mitten im Dorfzentrum und dennoch ruhig: Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Dorf-Idylle und guter Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Restaurants sowie Bank, Tankstelle uvm. für den täglichen Bedarf. Auch in der Sonnentherme und am Golfplatz sind Sie in ein paar Minuten und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 km entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Busverbindungen rundet das Angebot ab. Lutzmannsburg ist nicht nur für seinen sanften Tourismus und die Sonnentherme bekannt, sondern hat auch eine sehr reizvolle Landschaft: Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, interessante Events und ein aktives Dorf- und Vereinsleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt- in Ihrem eigenen gemütlichen Zuhause mittendrin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen – sie zu sehen und zu erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Sie das Flair auf sich wirken! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 350m²
€ 2.714,29 / m²
#Bauernhaus #möbliert #ruhig
Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 220m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3384 Haunoldstein
3384 Haunoldstein / 350m²
€ 2.714,29 / m²
#Bauernhaus #möbliert #ruhig
Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von ca. 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden. Grundstück und Bauweise: - Grundfläche: 1.700 m² - Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet - Stadel: ca. 220 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten - Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden Exklusive Innen- und Außenbereiche: Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und mediterranen Topfpflanzen, die ein Urlaubsgefühl ins Eigenheim bringen. Ein Allwetterzelt (10 x 10 m) sorgt für optimalen Schutz Ihrer Pflanzen im Winter. Der Innenhof ist zudem mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem hochwertigen Alu Cube-Whirlpool für fünf Personen ausgestattet. ...und vieles mehr! Gerne sende ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Preisinformation, Adresse, Pläne usw. zu! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
