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OKMietwohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 113,6m² / 4 Zimmer
€ 12,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft! Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung - Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes. GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m² , einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche . Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen. Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice - diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an. Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m² , die zusätzliche Freiflächen bieten. RAUMAUFTEILUNG Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m² Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Terrasse mit ca. 22,70 m² Garten mit ca. 22,86 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Maßgefertigte Tischlerküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Waschmaschinenanschluss Kabel-Plus-Anschluss Überdurchschnittliche Raumhöhen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung Denkmalgeschütztes Schlossensemble Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie - von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30-40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25-30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 62,28m² / 2 Zimmer
€ 8.012,20 / m²
#Ferienwohnung #Garten
Wasserblick und Gartenfreiraum – Ihr persönliches Feriendomizil am Neusiedler See Den Alltag hinter sich lassen, zum Wasser blicken und Zeit für sich gewinnen: Dieses Gartenapartment am Segelhafen von Neusiedl am See verbindet die besondere Atmosphäre der Seezone mit einem großzügigen Wohnbereich und einem eigenen Platz im Grünen. Die 2-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoß bietet einen persönlichen Rückzugsort für freie Wochenenden und erholsame Urlaubstage. Ein eigener Eingang, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie der private Garten geben dem Apartment einen angenehm eigenständigen Charakter. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 62,28 m² mit zwei Zimmern im Erdgeschoß. Wohnküche: ca. 30,89 m² für Kochen, Essen und entspanntes Wohnen. Schlafbereich: ca. 13,41 m² mit direkt zugänglichem Duschbad. Eigengarten: ca. 21 m² privater Freiraum. Praktische Details: eigener Eingang, separates WC und Abstellraum. Lage: am Segelhafen mit Wasserblick und Nähe zum offenen Neusiedler See. Nutzung: Ferienwohnung Großzügig wohnen, ungestört zurückziehen Bereits der eigene Eingang vermittelt ein Gefühl von Unabhängigkeit. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und erschließt die unterschiedlichen Bereiche der Wohnung, ohne den Schlafraum zum Durchgangszimmer zu machen. Das Herzstück ist die große, offen angelegte Wohnküche. Hier lassen sich ein vollwertiger Essplatz und eine gemütliche Sofalandschaft miteinander verbinden. Die breite seeseitige Verglasung öffnet den Raum nach außen und bringt die Hafenatmosphäre in den Wohnbereich. Der Küchenbereich lässt sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten; eine Küchenmöblierung ist nicht im Ausstattungsumfang enthalten. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Besonders angenehm ist das direkt angeschlossene Duschbad: Schlafen und Körperpflege bilden einen privaten Bereich. Ein vom Vorraum zugängliches WC und der zusätzliche Abstellraum ergänzen den Grundriss sinnvoll. Ein eigener Garten für die kleinen Auszeiten Ein Frühstück im Freien, ein gutes Buch oder ein ruhiger Ausklang nach einem Tag am See: Der private Garten erweitert Ihre Möglichkeiten, die freie Zeit draußen zu verbringen. Seine überschaubare Größe bietet persönlichen Freiraum, ohne die Gartenpflege zum Mittelpunkt des Wochenendes zu machen. Wertige Materialien und durchdachter Komfort Das Ausstattungskonzept verbindet Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen mit pflegeleichtem Feinsteinzeug in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Holz-Aluminium-Fenster mit außenliegenden Raffstores sind für Sonnenschutz und eine abgestimmte Lichtregulierung vorgesehen. Weiße Innentüren ergänzen die zurückhaltende Gestaltung. Für den Raumkomfort sind eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung vorgesehen. Das Sanitärkonzept umfasst eine Dusche mit Entwässerungsrinne, einen Waschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken. Weitere Möglichkeiten innerhalb des Wohnensembles Innerhalb dieses Ensembles am Wasser stehen auch weitere Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Raumkonzepten zum Verkauf. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die verfügbaren Alternativen und deren individuelle Besonderheiten. Lage und Infrastruktur – Seeerlebnis mit guter Erreichbarkeit Die Seezone von Neusiedl am See verbindet Hafenatmosphäre mit der charakteristischen Schilf- und Wasserlandschaft des Nordburgenlandes. Die Nähe zum offenen See, zum Strandbad und zur Seepromenade macht die Umgebung besonders reizvoll für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen. Spaziergänge am Wasser, Segeln, Stand-up-Paddling und Radtouren durch die Region bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für persönliche Auszeiten. Gastronomische Angebote im See- und Promenadenbereich ergänzen den Freizeitwert der Lage. Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet von Neusiedl am See Lebensmittelgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung zur Verfügung. So lässt sich die besondere Atmosphäre am Hafen mit der Infrastruktur einer gewachsenen Stadt verbinden. Die Anbindung über die A4 und die B50 erleichtert die Anreise aus dem Großraum Wien und dem regionalen Umfeld. Auch mit der Bahn ist Neusiedl am See erreichbar: Regionalzugverbindungen verbinden die Stadt mit dem Wiener Hauptbahnhof. Die Weiterfahrt vom Bahnhof in die Seezone bildet dabei einen eigenen Abschnitt der Anreise. Unser Resümee Top 7 richtet sich an Menschen, die am See nicht nur zu Gast sein möchten, sondern einen eigenen Ort für ihre Auszeiten suchen. Der großzügige Wohnbereich, der private Garten und die Hafenlage ergeben ein persönliches Feriendomizil mit angenehm überschaubarem Raumangebot – zum Ankommen, Abschalten und Wiederkommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 807m²
€ 450,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein 807 m² großes, vollständig erschlossenes Baugrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neusiedl am See. Die Süd-West-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und ideale Bedingungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Vom 1. Obergeschoss aus wäre ein Seeblick möglich – perfekt für die Planung eines Hauses mit großflächigen Fensterfronten oder einer Panorama-Terrasse. Die Widmung lautet BW – Bauland Wohnen, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Wohnobjekt eröffnet. Die offene bzw. halboffene Bauweise ermöglicht flexible architektonische Gestaltung. Der Teilbebauungsplan sowie der Verordnungstext liegen vor und sind im Exposé enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 467m²
€ 6.423,98 / m²
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik. Großzügige Glasflächen, klare Linien und exklusive Materialien verleihen der Immobilie einen modernen und stilvollen Charakter. Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Luftwärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight sind der Swim Spa-Bereich sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernblick. Die ruhige Lage in Neusiedl am See verbindet hohe Lebensqualität mit modernem Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 144m²
€ 20.486,11 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Die Seevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und präsentiert sich mit einer hochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Projekt „Seevillen“ befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil des UNESCO-Welterbes sowie des Natura-2000-Gebiets und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur. Errichtet wurden insgesamt neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens für das Projekt entwickelten Schilffassade errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System. Seevilla 7Die Seevilla 7 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmetern verfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf den eigenen Hafen- und Badebereich. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit ein Bootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche Kamin im Wohnbereich Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Abstellraum Geschützter Zugang über das Carport Wallbox für Elektrofahrzeuge Obergeschoss Zentraler Vorraum mit elektrisch steuerbaren Oberlichten Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See Freistehende Badewanne im Masterbereich En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCWeiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCTechnische Ausstattung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung Kamin im Wohnzimmer Loxone Smart Home System Wallbox Außenbereich Großzügiger privater Uferbereich mit rund 26 m Länge Terrassen- und Steganlage direkt am Wasser Whrilpool Badeleiter mit direktem Zugang zum Seebecken Eigener Bootsliegeplatz unmittelbar vor dem Haus Bootslift vorhanden Weitere Liegeplätze an der befestigten Mole möglich Zusätzliche Möglichkeiten für Gästeliegeplätze Doppelcarport – ca. 38 m²Zur Villa gehört neben dem überdachten Eingangsbereich mit Einzelcarport, ein großzügiges Doppelcarport mit rund 38 m² Fläche. Dieses ist mittels elektrischem Tor verschließbar. Die Seevilla 7 verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz, direktem Badezugang und einem einzigartigen Blick über den See. Kaufpreis: € 2.950.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1060m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: • Rolltor/Lieferschleuse • Anlieferungs- und Parkmöglichkeit • Klimatisierter Bürotrakt • Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich • Küchenzeile vorhanden • Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 76m² / 3 Zimmer
€ 3.552,63 / m²
#Balkon
Anlegerwohnung in Neusiedl am See - absolute Ruhelage! Diese gepflegte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein entspanntes Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die auf der Suche nach einem Rückzugsort sind. Der Kaufpreis von 279.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt – hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch einen herrlichen Grünblick gewährt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlands genießen! Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und Laminatböden, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Elektroinstallation Ihnen den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils bietet. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto optimal vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie das Leben in dieser attraktiven Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die reizvolle Umgebung besticht. Neusiedl am See bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Seeufer bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnung ist bis Ende November 2027 vermietet, die Mieteinnahmen sind somit gesichert! Sie möchten Sich selbst von dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin! Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!+Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 100m²
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Stadt Neusiedl am See im malerischen Burgenland! Diese neuwertige Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² eine perfekte Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Parkett, die nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch einen hohen Komfort bietet. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu den Räumlichkeiten erleichtert. Die getrennten Toiletten sind ein zusätzlicher Pluspunkt, der den Alltag in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis erheblich erleichtert. Das Satteldach verleiht dem Gebäude nicht nur einen ästhetischen Reiz, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was Ihnen und Ihren Klienten eine einfache Erreichbarkeit garantiert. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Für nur 1.562,82 € Miete monatlich erhalten Sie nicht nur eine hochwertige Bürofläche, sondern auch ein Umfeld, das zum Wachsen und Gedeihen Ihres Unternehmens beiträgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der schönsten Regionen Österreichs Fuß zu fassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Neusiedl am See wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 136,12m² / 3 Zimmer
€ 3.673,23 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse mit Galerie und Dachterrasse – individueller Wohntraum in Neusiedl am See Kaufpreis: € 500.000, –Betriebskosten: € 192,35 monatlich Reparaturrücklage: € 21,67 monatlich BK inkl. Rücklage: € 214,02 monatlich Wohnfläche: ca. 136,12 m²Terrasse: ca. 22,08 m²Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse in einem umfassend sanierten Haus in Neusiedl am See. Auf ca. 136,12 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit ca. 44,57 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Vorraum und Gang. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22,08 m² große private Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Galerie und die markanten sichtbaren Holzbalken verleihen dem Penthouse einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Highlights• ca. 136,12 m² Wohnfläche• ca. 22,08 m² private Terrasse• großzügige Wohnküche mit ca. 44,57 m²• 2 Zimmer• Galerie• großzügiges Badezimmer mit ca. 10,47 m²• Dusche und Badewanne• separates WC• praktischer Abstellraum• Vorraum und Gang• hochwertiger Parkettboden• stilvolle Holztreppe• elektrische Raffstores• elektrische Rollläden mit Fernbedienung• großzügige Dachflächenfenster• moderne Photovoltaik- und Solaranlagen• energieeffiziente Haustechnik• E-Ladestationen im Haus• privater Stellplatz direkt vor der Wohnung• umfassend saniertes Gebäude Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Penthouse. Mit rund 44,57 m² bietet sie viel Platz für einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Küchenplanung sieht eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten vor. Die vorliegende Küchenunterlage weist dafür einen Betrag von € 14.716, - inklusive Elektrogeräten aus. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails noch nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen bzw. zu gestalten. So können beispielsweise Boden, Badezimmergestaltung oder der Belag der Terrasse individuell abgestimmt werden. Damit entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Wohnraum mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Moderne Technik und Energieeffizienz Bei der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf moderne und energieeffiziente Haustechnik gelegt. Photovoltaik- und Solaranlagen unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich stehen E-Ladestationen direkt im Haus zur Verfügung. Auch der private Stellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Penthouse mit Charakter Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei Zimmern, Galerie, privater Terrasse und moderner Haustechnik macht dieses Penthouse zu einer besonderen Immobilie. Hier treffen großzügiges Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und moderner Wohnkomfort aufeinander. Die zentrale Lage von Neusiedl am See bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Privatsphäre. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.037,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Baugrundstück mit kompakter Wohneinheit in Neusiedl am See in ruhiger zentraler Lage Zum Verkauf steht ein ca. 1.109 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage - Bauland Wohngebiet (BW) . Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m Straßenfront x 50 m Tiefe und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohngebäude mit ca. 81 m² Wohnfläche , aufgeteilt in: - einen großzügigen Wohnraum - eine Küche - ein Badezimmer - ein separates Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine Pelletofen-Zentralheizung . Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1109m² / 3 Zimmer
€ 440,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Baugrundstück mit kompakter Wohneinheit in Neusiedl am See in ruhiger zentraler Lage Zum Verkauf steht ein ca. 1.109 m² großes Baugrundstück in attraktiver Lage – Bauland Wohngebiet (BW). Die Grundstücksmaße betragen ca. 20 m Straßenfront x 50 m Tiefe und bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohngebäude mit ca. 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: – einen großzügigen Wohnraum – eine Küche – ein Badezimmer – ein separates Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine Pelletofen-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken! Kaufpreis: € 489.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7100 Neusiedl
Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Neusiedl am See
€ 214.900,-
7100 Neusiedl am See / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.026,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Neusiedl am See In zentraler Ruhelage befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoß bzw. 1. Halbstock einer gepflegten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und bietet einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche mit Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Ausgang auf die Loggia. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde mit einer neuen Elektroheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls vorhanden. Eine attraktive Wohnung mit guter Raumaufteilung, angenehmem Wohnumfeld und praktischer Ausstattung. Kaufpreis: € 214.900,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
