Suchergebnisse für "neumarkt am wallersee eigentumswohnung"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Betriebs- & Bürokombination in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Hallen- bzw. Produktionsbereich umfasst eine Fläche von rund 337 m². Mit Raumhöhen von bis zu 6,90 Metern eignet sich dieser Bereich auch für großvolumige Nutzungen. Die Halle ist beheizt und verfügt über drei Sektionaltore. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen überdachten Bereich (Waschplatz) mit ca. 242 m². Die Werkstättenbereiche verfügen über eine robuste, geschliffene Bodenplatte und sind mit Starkstromanschluss ausgestattet. Der Bürotrakt mit ca. 123 m² bietet funktionale Büroräumlichkeiten, einen Aufenthaltsbereich sowie Lager- und Archivflächen. Die Böden sind mit PVC bzw. Fliesen ausgeführt. Über den Büroflächen befinden sich im Obergeschoß der Liegenschaft weitere Flächen von rund 111 m², welche als Büroräumlichkeiten oder als Betriebswohnungen ausgebaut werden können. Zusätzlich stehen auf dem Areal eine Garage mit knapp 142 m², sowie eine eigene Betriebstankstelle zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gastherme. Bei Bedarf stehen asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von 3.000 m² ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das angebotene Betriebsgebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neumarkt am Wallersee. Die Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die nahegelegene Anschlussstelle an die Westautobahn (A1) gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und ermöglicht eine gute überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich ist das Ortszentrum von Neumarkt am Wallersee in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Nahversorgung sowie infrastrukturelle Einrichtungen für Mitarbeiter und Kunden sichergestellt sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südw Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m². Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ausstattung: Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2 Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum 3 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit 18 m2 Balkon mit 13 m2 Südwestliche Ausrichtung Separate Toilette mit Fenster Pelletsheizung Fußbodenheizung Kaminofen 2 Parkplätze (1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Aussenstellplatz) Kellerraum mit 10 m2 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Land, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt Salzburg. Neumarkt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - allen voran den wunderschönen Wallersee, der mit seinen Badeplätzen, Segel- und Surfmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Touren ein. Wichtige Punkte in der Umgebung (POIs): Wallersee - Baden, Segeln, Wandern Sportzentrum Neumarkt - Tennis, Fußball, Fitness Golfclub Gut Altentann - Einer der schönsten Golfplätze Österreichs Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten - Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Volksschule, Gymnasium Bahnhof Neumarkt-Köstendorf - Direkte Anbindung nach Salzburg Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahnstrecke sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht Neumarkt am Wallersee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese großzügige, helle und gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen, freundlichen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Die gepflegten Parkettböden, die hellen Räume, die charmanten Dachschrägen und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Mehrere verfügbare Parkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Diese großzügige, helle und gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen, freundlichen Wohnkonzept, großzügigen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum zur Verfügung. Die gepflegten Parkettböden, die hellen Räume, die charmanten Dachschrägen und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine besonders wohnliche Atmosphäre. Mehrere verfügbare Parkplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ideal ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 107 m² Wohnfläche - großer Wohn- und Küchenbereich - große Einbauküche vorhanden - großzügiger, überdachter Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - separates WC - mehrere Parkplätze verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Pfongau von Neumarkt am Wallersee und verbindet eine angenehm ländliche, naturnahe Wohnlage mit der guten Infrastruktur der Stadt. Pfongau gehört zu den ruhigeren Ortsteilen von Neumarkt und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Zentrum von Neumarkt am Wallersee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch der Wallersee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erhöht die Wohnqualität der Umgebung. Du... [Mehr]

#Büro #Handel

Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt ist an der stark frequentierten Kreuzung Hauptstraße/Bahnhofstraße/Wiener Straße am Eingang des Zentrums der Gemeinde Neumarkt am Wallersee gelegen. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und ist dadurch für Kunden hervorragend einsehbar. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und Bi PA zwei gut besuchte Versorger des täglichen Bedarfs, die für eine hohe potenzielle Kundenfrequenz sorgen. Die Gemeinde liegt etwa 22 km nördlich der Stadt Salzburg und kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden. Auch mit Bus und Bahn ist Neumarkt von Salzburg aus gut erschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Schlosstaverne Sighartstein - Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ. Die Schlosstaverne Sighartstein zählt zu den bedeutendsten historischen Ensembles im Salzburger Flachgau. Erstmals 1444 urkundlich erwähnt, prägte das Anwesen über Jahrhunderte als Schlossgasthof mit eigener Brauerei das Ortsbild von Neumarkt am Wallersee. Heute präsentiert sich die Taverne als behutsam restauriertes, stilvoll weiterentwickeltes Anwesen, das historischen Charakter mit repräsentativer Wohn und Nutzungskultur verbindet. Der mittelalterliche Gebäudekern, die historischen Gewölbe und die sorgfältig erhaltene Bausubstanz verleihen der Schlosstaverne eine unverwechselbare Identität. Restaurierungen an Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität umgesetzt. Die Taverne wird punktuell für exklusive Veranstaltungen genutzt - darunter Hochzeiten, kulturelle Abende und private Feiern. Die Kombina Schlosstaverne Sighartstein - Historisches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert Denkmalgeschützt. Einzigartig. Repräsentativ. Die Schlosstaverne Sighartstein zählt zu den bedeutendsten historischen Ensembles im Salzburger Flachgau. Erstmals 1444 urkundlich erwähnt, prägte das Anwesen über Jahrhunderte als Schlossgasthof mit eigener Brauerei das Ortsbild von Neumarkt am Wallersee. Heute präsentiert sich die Taverne als behutsam restauriertes, stilvoll weiterentwickeltes Anwesen, das historischen Charakter mit repräsentativer Wohn und Nutzungskultur verbindet. Der mittelalterliche Gebäudekern, die historischen Gewölbe und die sorgfältig erhaltene Bausubstanz verleihen der Schlosstaverne eine unverwechselbare Identität. Restaurierungen an Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität umgesetzt. Die Taverne wird punktuell für exklusive Veranstaltungen genutzt - darunter Hochzeiten, kulturelle Abende und private Feiern. Die Kombination aus historischen Räumen, Gartenanlage und Pool schafft ein Ambiente, das in der Region einzigartig ist. Historische Timeline der Schlosstaverne Sighartstein • 1444 - Erste urkundliche Erwähnung Der mittelalterliche Gebäudekern entsteht und bildet bis heute die historische Basis. • 15.-17. Jahrhundert - Schlossgasthof & Brauerei Sighartstein entwickelt sich zu einem bedeutenden Schlossgasthof mit kleiner Brauerei. • 18.-19. Jahrhundert - Kontinuierliche Erweiterungen Das Gebäude wird baulich erweitert und bleibt ein zentraler Treffpunkt im Ortsteil Sighartstein. • 20. Jahrhundert - Wandel der Nutzung Mit dem Rückgang traditioneller Gasthöfe erfolgt die zunehmende private Nutzung. Historische Räume bleiben erhalten. • Späte 20er Jahre - Denkmalgeschützte Restaurierung Rittersaal, Herrenzimmer und Weinkeller werden behutsam restauriert und gesichert. • 21. Jahrhundert - Privates Anwesen mit Eventnutzung Die Schlosstaverne dient heute als • privates Wohnhaus • punktueller Veranstaltungsort • Gästehaus mit Familienzimmern und idyllischer Gartenanlage Raum- & Flächenübersicht Die Schlosstaverne Sighartstein ist ein Anwesen, das man nicht sucht - sondern findet. Ein historisches Juwel, das Tradition, Charakter und repräsentative Wohnkultur vereint. Ein Ort, der Geschichten bewahrt und neue entstehen lässt. Neumarkt am Wallersee zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Salzburger Flachgau. Die Stadt verbindet historisches Flair, moderne Infrastruktur und eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die zu jeder Jahreszeit Erholung bietet. Der größte See des Flachgaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit Badeplätzen, Spazierwegen, Segelclub und Naturbiotopen ist er ein Magnet für Sportler, Familien und Naturliebhaber. Stadt & Infrastruktur Neumarkt bietet • ausgezeichnete Nahversorgung, • Schulen & Kinderbetreuung, • ein aktives Vereinsleben, • schnelle Anbindung nach Salzburg (ca. 20-25 Minuten). • Railjet stündlich Richtung Wien (Fahrzeit Wien Hbf: ab 2 h 40 min) Weitläufige Erholungsgebiete • Wallersee Ostufer - Naturparadies mit Vogelbeobachtung und ruhigen Uferwegen • Köstendorfer Seenplatte - kleine Seen, Wälder und idyllische Wanderwege • Jakobsweg & regionale Pilgerwege - beliebte Routen durch sanfte Hügellandschaften • Haunsberg & Buchberg - Aussichtspunkte mit Blick über den gesamten Flachgau • Rad & Laufstrecken - perfekt ausgebaut, abwechslungsreich und familienfreundlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-04: 4-Zimmer-Maissonette mit Garten Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumgefühl sowie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit angrenzender Terrasse – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-02: 2-Zimmer-Gartenwohnung Modern, hell & grün – Ihr neues Zuhause mit Garten! Diese trendige 2-Zimmer-Wohnung kombiniert urbanes Lebensgefühl mit Naturgenuss. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten schafft Raum zum Aufatmen. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC und ein Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-08: 3-Zimmer-Wohnung Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau Riesiger XXL-Balkon mit viel Platz zum Leben und Genießen Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Sanitärräume Lift, Kellerabteil und optionaler Stellplatz Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet Komfort, Stil und Freiraum in einem. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-07: 3-Zimmer-Wohnung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet den perfekten Einstieg ins Wohneigentum. Sie überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-03: 3-Zimmer-Gartenwohnung Willkommen daheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und praktischen Stauraum. Ideal für alle, die modernen Komfort mit natürlichem Rückzugsort verbinden möchten. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-10: 3-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese coole 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Design und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Zwei ruhige Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Attraktiver Finanzierungsvorteil: Der angebotene Kaufpreis von 538.000 € gilt unter der Voraussetzung, dass die laufende Wohnbauförderung übernommen wird. Gerne stehen wir Ihnen bei allen Schritten der Übernahme unterstützend zur Seite. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der individuellen Förderfähigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die 2022 in begehrter Lage am Breinberg fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung und gliedert sich in zwei überschaubare Gebäudeteile mit jeweils nur fünf Einheiten. Die traumhafte 4 Zimmer-Gartenwohnung Top1 zeichnet sich durch einen ausgezeichneten, extrem familienfreundlichen Grundriss aus, der Funktionalität, Raumkomfort und viel Grünfläche perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung übertrifft den üblichen Standard und wird durch eine erstklassige Profi-Markenküche ergänzt, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese wird durch ein PV-System (7,14 k Wp) unterstützt und arbeitet bei Bedarf bivalent mit Strom. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Anhang: - Kompakter Vorraum / Gang (4,38 m²): Effiziente Flurflächen sorgen dafür, dass fast die gesamte Wohnfläche den Wohnräumen zugutekommt. - Hohe Alltagsfunktionalität: Separates WC: Verhindert Engpässe im morgendlichen Familienalltag. - Designer Badezimmer mit Regendusche - Gerechte Kinderzimmer-Verteilung (Kein Streitpotenzial) Die beiden Kinderzimmer (Kind I mit 12,31 m² und Kind II mit 12,34 m²) sind nahezu exakt gleich groß. Das bietet beiden Kindern identische Entfaltungsmöglichkeiten und verhindert Diskussionen um das "größere" Zimmer. - Ruhiges Elternschlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer (12,36 m²) liegt gemütlich neben den Kinderzimmern. Alle drei Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. - Zentraler Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der 29,59 m² große Wohn-/Eskbereich mit hochwertiger Markenküche (Fliesenboden). Er bietet reichlich Platz für ein gemeinsames Sofa und einen großen Esstisch und führt direkt hinaus ins Freie. - Intigrierter Abstellraum in der Küche: Bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsutensilien. - Beeindruckenden Freiflächen (Terrasse & Garten) Ein absolutes Highlight für Familien mit Kindern oder Haustieren ist der großzügige Außenbereich, der die Wohnung umschließt: Große Terrasse (23,75 m²): Mit Plattenbelag versehen - der perfekte Ort für einen großen Gartentisch, Lounge-Möbel und Grillabende. Doppelter Eigengarten: 76,38 m² Gesamtrasenfläche, von aussen begehbar Vorteil: Bietet viel Platz für ein Trampolin, einen Sandkasten, ein Planschbecken oder Hochbeete. Lage: Die Lage - Lebensqualität zwischen Natur und Stadt Neumarkt am Wallersee verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend am Breinberg Nord - ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und Singles. Perfekt angebunden & nah am Geschehen: • Zentrum Neumarkt: In nur ca. 5 Minuten erreichbar. • Badespaß & Natur: Wallersee und Irrsee liegen praktisch vor der Haustür (ca. 10 Autominuten). • Stadt Salzburg: In rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal auch für Pendler. Alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort: Das Zentrum von Neumarkt bietet eine hervorragende Nahversorgung: Von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer gemütlichen Gastronomie ist alles vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte im Ort und nahegelegene Krankenhäuser bestens abgedeckt. Egal ob aktive Freizeitgestaltung in der Natur oder entspannte Stunden zu Hause - Neumarkt am Wallersee bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Komfort. Sehr gerne vereinbare ich noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser erstklassigen Wohnung machen können. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]