Suchergebnisse für "neulinggasse, 1030 wien landstraße wohnung mit balkon mieten"
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 39,32m² / 2 Zimmer
€ 6.154,63 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Seitengasse (Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Kleinformat mit Wow-Effekt - Blick ins Grüne, U-Bahn ums Eck! Entzückende Kleinwohnung im ruhigen Hoftrakt! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Angenehme Ruhelage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Balkonanbau möglich! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit großem Fenster, ein kuscheliges und super ruhiges Schlafzimmer, eine kleine und voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie das Herzstück der Wohnung - ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Blick uns Grüne und in absoluter Ruhelage! Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass in den kommenden 3 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Highlight: Balkonanbau möglich! Der Verkäufer kümmert sich noch um die Einreichung zur Errichtung von hofseitigen Balkonen! Kompakter Grundriss, Citynähe, U-Bahn ums Eck, Ruhe vor der Tür! Wohnfläche: ca. 39,32 m² Kaufpreis: € 242.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 43,44m² / 2 Zimmer
€ 6.560,77 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Alles erreichbar, nichts hörbar - Wohnen in Bestlage! Klein-Fein-Mein! Kuschelige Kleinwohnung im ruhigen Hoftrakt mit Grünblick! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Angenehme Ruhelage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Herrlicher Blick ins Grüne! Balkonanbau möglich! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein kuscheliges Schlafzimmer, eine kleine und voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Herzstück der Wohnung - ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Blick uns Grüne und in absoluter Ruhelage! Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass in den kommenden 3 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Highlight: Balkonanbau möglich! Der Verkäufer kümmert sich noch um die Einreichung zur Errichtung von hofseitigen Balkonen! Mini im Grundriss - Maxi im Alltag! Wohnfläche: ca. 43,44 m² Kaufpreis: 285.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
„Village im Dritten – PARK FLATS“ - Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)
€ 644.000,-
1030 Wien,Landstraße / 69,21m² / 3 Zimmer
€ 9.305,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen am grünen Park im „Village im Dritten – PARK FLATS“ - 138 Eigentumswohnungen und 42 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren!*(*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis € 500.000 bei Eigenheimen) Das Wohnprojekt PARK FLATS in der Ljuba-Welitsch-Promenade bietet in den 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen viel Platz zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Singles, Paare und Familien finden hier eine bunte Palette an maßgeschneiderten Raumlösungen mit Gemeinschaftsräumen, gärtnerisch gestalteten Außenflächen, sowie einer Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten! Zwei Drittel der Wohnungen in den PARK FLATS werden als „Preiswertes Wohnen“ angeboten. Daraus ergibt sich für Sie eine seltene Chance auf ein Investment, das in dieser Form im Immobiliensektor in Wien bis dato kaum zugänglich war. Damit gehen ein paar relevante Aspekte einher, die wir vorab kommunizieren wollen: Für diese Wohnungen gilt für die Dauer von 10 Jahren die Verpflichtung, diese zu einer „preiswerten Miete“ zu vermieten. Diese Miete ist vorgegeben und wird nach dem VPI indexiert. Der Vorteil für Sie besteht darin, dass diese Verpflichtung mit einem Nachlass von ca. 15% auf den Kaufpreis berücksichtigt wird. Nach 10 Jahren ist Ihrem Mieter die Wohnung nochmals zu marktüblichen Konditionen anzubieten. Nach Ablauf dieser Frist, können Sie über die Wohnung frei verfügen. Ihre Vorteile vom Wohnen im „Village im Dritten – PARK FLATS“helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wienextensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächenein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeileeine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeitendirekte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Bezugsfertig Sommer 2026 Die Lageeingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Ljuba-Welitsch-Promenade Direkte Parklage Nahversorger „Billa“ in Gehdistanz Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.) Die Infrastruktur Straßenbahnlinien O, 18, 71 – in fußläufiger Distanz Buslinie 74ASchnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt Anbindung an die A23Die Bildungseinrichtungen Direkt im Village: Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant Volksschule Bildungscampus Aron Menczer AHS auf Baufeld 17 geplant In unmittelbarer Umgebung: Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule) HTL, Rennweg Universität Wien, Molekulare Biologie Campus Vienna Biocenter Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.500, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt „Village im Dritten – PARK FLATS“ finden Sie unter Village im Dritten | Park Flats Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt Claus Loidolt Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 39,32m² / 2 Zimmer
€ 6.154,63 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine top sanierte 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 2- Zimmer-Wohnnung befindet sich im Erdgeschoß (= 1. Stock) und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung wurde soeben komplett neu saniert und sehr hochwertig ausgestattet mit schönen Parkett, hochwertigen Fliesen und einer kompletten Einbauküche mit allen nötigen Geräten Dieser stilvolle Altbau mit den typischen Elementen, wie hohe Decken, große Fenstern und schöner Ausstattung verleiht Ihnen ein komfortables Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer mit Fenster, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Danach betreten Sie von der Küche aus den geräumigen Wohnraum , der sich perfekt als Ess-/Wohnzimmer eignet. In das hofseitige Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus. Hervorzuheben ist, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers) sowie die nachträgliche Errichtung von Balkonen sich derzeit in der Einreichungsphase befinden. Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten • Wohnzimmer • Schlafzimmer/Kabinett (ruhige Innenhoflage) • Bad mit Dusche, WC und und Waschmaschinenanschluß Lage Die perfekte Innenstadtlage, die Station U3 "Schlachthausgasse" ist nur 150 m vom Haus entfernt. Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 62,75m² / 2 Zimmer
€ 7.888,45 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Sanierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern Nähe Arenbergpark. Dieser wunderschöne Stilaltbau (Baujahr 1913) wurde komplett revitalisiert und bietet Wohngefühl mit klassischer Eleganz. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und besticht mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Eine ideale Stadtwohnung, sie ist ruhig gelegen in den Garten blickend und besteht aus zentralem Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, separate Toilette, Kastenfenster, Kellerabteil, Lift,. Die Wohnung befindet sich in der Neulinggasse, in unmittelbarer Nähe zum Arenbergpark. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Landstraßer Hauptstraße sind es ebenfalls nur weinige Gehminuten. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 55m² - 64m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 495.000,- Bk netto € 154,13 Reparaturrücklage € 66,52 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71,12m² / 3 Zimmer
€ 6.732,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen am grünen Park im „Village im Dritten – PARK FLATS“ - 138 Eigentumswohnungen und 42 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen Profitieren Sie jetzt von dem einmaligen Wohn- und Baupaket der Bundesregierung und sparen Sie bis zu € 11.500 an Gebühren!*(*1,1 % Grundbuchs- u. etwaige 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr mit Bemessungsgrundlage bis € 500.000 bei Eigenheimen) Das Wohnprojekt PARK FLATS in der Ljuba-Welitsch-Promenade bietet in den 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen viel Platz zum Leben, Arbeiten und Freizeit genießen. Singles, Paare und Familien finden hier eine bunte Palette an maßgeschneiderten Raumlösungen mit Gemeinschaftsräumen, gärtnerisch gestalteten Außenflächen, sowie einer Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick. Freuen Sie sich auf ein Stadtquartier mit grünen Parklandschaften und Entfaltungsmöglichkeiten! Zwei Drittel der Wohnungen in den PARK FLATS werden als „Preiswertes Wohnen“ angeboten. Daraus ergibt sich für Sie eine seltene Chance auf ein Investment, das in dieser Form im Immobiliensektor in Wien bis dato kaum zugänglich war. Damit gehen ein paar relevante Aspekte einher, die wir vorab kommunizieren wollen: Für diese Wohnungen gilt für die Dauer von 10 Jahren die Verpflichtung, diese zu einer „preiswerten Miete“ zu vermieten. Diese Miete ist vorgegeben und wird nach dem VPI indexiert. Der Vorteil für Sie besteht darin, dass diese Verpflichtung mit einem Nachlass von ca. 15% auf den Kaufpreis berücksichtigt wird. Nach 10 Jahren ist Ihrem Mieter die Wohnung nochmals zu marktüblichen Konditionen anzubieten. Nach Ablauf dieser Frist, können Sie über die Wohnung frei verfügen. Ihre Vorteile vom Wohnen im „Village im Dritten – PARK FLATS“helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen sowie anteilig über die Fernwärme Wienextensiv begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächenein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeileeine Gemeinschaftsterrasse im 8. OG mit Sitzmöglichkeitendirekte Lage am Park Kleinkinderspielbereiche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren, hochwertigen Eichenparkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden durch eine sogenannte Bauteilaktivierung beheizt bzw. gekühlt. Bezugsfertig Sommer 2026 Die Lageeingebettet zwischen Landstraßer Gürtel und Otto-Preminger-Straße, befindet sich das Wohnprojekt in der Ljuba-Welitsch-Promenade Direkte Parklage Nahversorger „Billa“ in Gehdistanz Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Marx Halle, Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Arsenal, Familienbad Schweizergarten, u.v.m.) Die Infrastruktur Straßenbahnlinien O, 18, 71 – in fußläufiger Distanz Buslinie 74ASchnellbahnstation Sankt Marx (S7) - Direktverbindung zum Flughafen Hauptbahnhof (U-Bahn-Linie U1, Schnellbahn S1, S2, S3, S60, REX1, REX3) nur 10 Minuten entfernt Anbindung an die A23Die Bildungseinrichtungen Direkt im Village: Kindergärten auf Baufeld 1 und 11B geplant Volksschule Bildungscampus Aron Menczer AHS auf Baufeld 17 geplant In unmittelbarer Umgebung: Campus Sacré Coeur (Volksschule, Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Handelsschule) HTL, Rennweg Universität Wien, Molekulare Biologie Campus Vienna Biocenter Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.500, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt „Village im Dritten – PARK FLATS“ finden Sie unter Village im Dritten | Park Flats Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt Claus Loidolt Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 65m²
€ 6.307,69 / m²
Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung bieten wir ausgewählte Anlagewohnungen in sehr guten Wiener Wohnlagen an. Eckdaten: Wohnungsgrößen: ca. 65–80 m²Kaufpreise: ca. € 330.000 – € 410.000Lagen: 1030 Wien (Landstraße) & 1190 Wien (Döbling) Nutzung: reines Anlageobjekt Rendite: investorenadäquat / stabil 4%Vermietungsstatus: vermietet bzw. kurzfristig vermietbar Detaillierte Unterlagen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage und im Rahmen des Off-Market-Verfahrens zur Verfügung gestellt. Kontakt: Triton-immobilienvermittlungs GmbHBogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 81,76m² / 3 Zimmer
€ 23,04 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Erstklassige 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Passivhaus direkt am Fred-Zinnemann-Platz gelegen, befindet sich im 7. und zugleich letzten Stock diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 148,79m² / 4 Zimmer
€ 15,39 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 148 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Sanierung. Die bezaubernde Altbauwohnung mit ihren charmanten Flügeltüren präsentiert sich als Wohlfühloase, dank ihres großartigen Grundrisses. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus (mit Lift). Die Raumaufteilung dieser exklusiven Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum großzügige separate Küche (keine Küche vorhanden) kleiner Balkon (Lichthofseitig) Abstellraum mit WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (Fenster vorhanden) Wohnzimmer 3 weitere Zimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet. Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.Gesamtmiete: € 2.290,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,00Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wienwww.addressimmo.at Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 234m² / 3 Zimmer
€ 8,24 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Gastronomie-Juwel im Herzen von 1030 Wien zu mieten! Diese großzügige Gastgewerbeimmobilie erstreckt sich über beeindruckende 234 m² und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.999,12 € eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es für gemütliche Restaurantbereiche, eine einladende Bar oder private Veranstaltungsräume. Die Modernisierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr Konzept umsetzen können. Besonders hervorzuheben ist der charmante Garten, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien einlädt, sondern auch das Potenzial für eine großzügige Terrassennutzung bietet. Ihre Gäste werden es lieben, in dieser einladenden Atmosphäre zu speisen und zu verweilen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, darunter ein Gäste-WC, die den Komfort Ihrer Besucher unterstreichen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – seien es Busse, U-Bahn, Straßenbahnen oder der Bahnhof, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert nicht nur eine hohe Frequentierung, sondern auch eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie nicht nur Einheimische, sondern auch Studierende und Berufstätige anziehen können. Die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abendessen als auch für gesellige Runden geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Wien zu werden! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes gastronomisches Konzept in dieser attraktiven Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese einzigartige Location bietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 561,07m² / 10 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG./ B40 Nutzfläche: ca. 561,07 m² + 3 m² Balkone Nettomiete/m²: € 15,00 BK netto /m²: € 2,33 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Sichern Sie sich einen begehrten Geschäftsstandort in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude Wiens: dem Fabianihaus in der Barichgasse. Hier trifft historischer Charme auf modernste Ausstattung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung legen. Die Fläche: Lichtdurchflutete Eleganz mit vielseitigen Optionen Zur Vermietung steht eine ca. 561,07 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hervorragende Belichtung besticht. Die Fläche wurde im Zuge einer Generalsanierung 2019/2020 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Raum für flexible Arbeitsmodelle. Ideale Struktur: Die Einheit gliedert sich in 10 größtenteils separat begehbare Büroräume, was maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzel-, Doppel- oder kleine Teambüros) ermöglicht. Komfort & Funktionalität: Ein großzügiger Vorraum, eine funktionale Teeküche, ein dedizierter Serverraum, sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Doppelter Zugang: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für die Abtrennung von Geschäftsbereichen oder die Untervermietung kleinerer Einheiten. Ihr privater Außenbereich: 2 Balkone Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone (ca. 3 m² Gesamtfläche), die den Mitarbeitern eine willkommene Auszeit an der frischen Luft und eine attraktive Erweiterung des Arbeitsraumes bieten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung - Die umfassende Sanierung garantiert moderne Standards für höchste Produktivität und Wohlbefinden: - Angenehmes Raumklima: Eine integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf. - Frische Luft: Öffenbare Fenster garantieren eine individuelle und natürliche Belüftung. - Infrastruktur: Getrennte, moderne Sanitärbereiche und eine voll ausgestattete Teeküche. - Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. - Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im Haus befindliche Garage, die das tägliche Pendeln und den Empfang von Kunden wesentlich vereinfacht. (Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit.) Energieausweis HWB 54,8 kWh/m².a Lage Das Fabianihaus punktet mit seiner ausgezeichneten Adresse und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Adresse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) gilt als prestigeträchtig und ist bekannt für eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, modernen Bürogebäuden und gehobenem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter: Kulinarik & Service: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause und den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Erholung: Die Nähe zum Donaukanal und anderen Grünflächen bietet die Möglichkeit für entspannende Pausen. Historisches Flair: Die Nachbarschaft zeugt von architektonischer Qualität und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Bürofläche! Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 8.616,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Zukunft berührt Geschichte 26 exklusive Eigentumswohnungen davon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen 1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Klimafite Umgebung durch neue Radwege, Begegnungszonen und Begrünung Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Gleichzeitig gewinnt auch das direkte Umfeld durch die geplante Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße an Lebensqualität mit mehr Grün, großzügigen Radwegen und Begegnungszonen. Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß historisches Ambiente 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 36 - Stiege 2 - 3. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung Eichen Parkettboden Waschmaschienenanschluss im Bad wunderschöne Fliesen Fernwärme straßenseitig Kastenfenster 2 oder 3-flügelig samt Oberlichte hofseitig Holz-Dreh/Kipp Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Umgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Zukunftsweisend präsentiert sich auch die Neugestaltung der Landstraßer Hauptstraße, die ab 2026 in mehreren Etappen umgesetzt wird. Neue Begegnungszonen, großzügige Radwege, Sitzgelegenheiten und eine umfassende Begrünung mit 33 neuen Bäumen sollen das Grätzel aufwerten und die Aufenthaltsqualität für Bewohnerinnen und Besucher gleichermaßen steigern. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
