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OKWohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 69,57m² / 3 Zimmer
€ 4.232,44 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf
Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 47,91m² / 2 Zimmer
€ 4.342,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf € 208.050,-
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf
Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 27,7m²
€ 2.555,96 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung 1-Raum-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Lambach Eine Wohnung zum Wohlfühlen - die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Lieber Kaufen statt ewig Miete zahlen! Ideal auch als Anlegerwohnung geeignet. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 27,7 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Wohnraum, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 301,00 € • Monatlicher Reparaturfond: 21,35 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 59.000€ zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 70.800€ Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 123m²
€ 1.804,88 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Super geräumig daher auch WG-geeignet!!! Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 123 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Als Anlageobjekt optimal - derzeit vermietet bis 31.10.2027 • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC Diese Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Wohn-Esszimmer: ca. 31,8 m² • Küche: ca. 10 m² • Speisezimmer: ca. 10,5 m² • Schlafzimmer: ca. 23 m² • 2 Kinderzimmer: jeweils ca. 12 m² • Vorraum: ca. 10,6 m² • Bad: ca. 10,7 m² • WC: ca. 2 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 633,33 € • Monatlicher Reparaturfond: 88,07 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 185.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 222.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 35,44m²
€ 2.810,38 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Der Schnitt der Wohnung ist ausgeklügelt: 3 Zimmer auf kleinstem Raum! In dieser Wohnung können Sie ruhige Stunden verbringen, weil die Ausrichtung hofseitig ist. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 35,44 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit bis 31.10.2027 vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Küche-Esszimmer: ca. 9 m² • Wohnzimmer: ca. 10 m² • Schlafzimmer: ca. 9 m² • Vorraum: ca. 4 m² • Bad: ca. 2,2 m² • WC: ca. 1,3 m² Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 366,76 € • Monatlicher Reparaturfond: 26,69 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 83.000€ zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 99.600€ Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 42,53m² / 3 Zimmer
€ 2.680,46 / m²
Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Klein aber oho - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf kleinem Raum! Lieber Kaufen statt ewig Miete zahlen! Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Flair! Eine Wohnung zum Wohlfühlen - der Schnitt der Wohnung ist ausgeklügelt und das trotz kleiner Wohnfläche. Highlights: • Gesamtwohnfläche ca. 42,5 m² • Zentrale Lage am Marktplatz von Lambach • Für Eigenbedarf oder als Anlageobjekt optimal geeignet - derzeit bis 30.11.2026 vermietet • Öffentliches Parken in unmittelbarer Umgebung • Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Diese Dachgeschoßwohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt am Marktplatz in Lambach. Die Wohnung wurde 1992 baubewilligt und 1994 benützungsbewilligt. Es ist kein Lift vorhanden, daher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Zu der Wohnung gehört kein zugeordneter Parkplatz, jedoch stehen ausreichend öffentliche Stellflächen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Informationen für Anleger: • Monatliche Nettomieten zuletzt: 378,98 € • Monatlicher Reparaturfond: 32,92 € (in den Betriebskosten nicht enthalten) Kaufpreis Wohnung: • Kaufpreis netto: 95.000 € zzgl. 20 % USt • Kaufpreis brutto: 114.000 € Lage & Infrastruktur: Das Haus liegt direkt am Marktplatz 16 in 4650 Lambach – zentral und dennoch ruhig. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Cafés, Schulen, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lambach ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet urbane Erreichbarkeit mit dörflichem Charme. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,5 kWh/m2a, f Gee = 1,71 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Vermietobjekte aktiv vermietet sind und daher zum Teil auf Fotos der letzten Jahre zurückgegriffen werden musste. Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 6382m²
€ 195,86 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 6.382 m² in hervorragender Lage von Lambach. Das Grundstück befindet sich direkt an der Salzburgerstraße die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 6.382m²Abtretung: 279m² südseitig für die Straße Widmung: M - Mischbaugebietkein Bebauungsplankeine Bauverpflichtung Lage & Nutzungsmöglichkeiten Die Liegenschaft liegt im westlichen Teil von Lambach, einer aufstrebenden Marktgemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Durch die Widmung als Mischbaugebiet eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblichen und dienstleistungsorientierten Betrieben bis hin zu Wohn- oder Bürogebäuden. Die hervorragende Lage an der Salzburgerstraße bietet ideale Voraussetzungen für Handel, Gewerbe oder gemischt genutzte Projekte. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch ein attraktives Wohnumfeld und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonderheiten Beste Verkehrsanbindung mit hoher Frequenz Gute Sichtbarkeit und Werbewirkung durch Lage an Hauptstraße Flexible Bebauungsmöglichkeiten dank Widmung „M“Attraktive Lage zwischen Wels und Vöcklabruck Fazit: ein zukunftsträchtiges Grundstück in zentraler Lage von Lambach – ideal für Bauträger, Investoren oder Unternehmen, die eine gut erreichbare und sichtbare Position suchen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 200m² / 8 Zimmer
€ 1.295,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In zentraler Lage von Lambach bietet dieses vielseitige Grundstücksensemble mit über 4.200 m² Fläche die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob Wohnen, Lagern, landwirtschaftliche Nutzung oder Fischzucht - die vorhandenen Flächen und Bestandsgebäude ermöglichen eine flexible Entwicklung. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu Bahnhof und Zentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Wels und Linz. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach mit fußläufiger Anbindung. Nur ca. 15 Minuten nach Wels und ca. 30 Minuten nach Linz. Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.258 m² laut Grundbuch. Widmung: ca. 1.000 m² Bauland Wohngebiete (W), Rest Freiland. Stadl mit ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Garage und Heulager. Fischzucht mit eigener Quelle - aktuell verpachtet. Bestand an Hochwald mit Buchen, Eichen und Fichten (ca. 50-80 Jahre alt). DAS GRUNDSTÜCK. Die angebotene Liegenschaft umfasst laut Grundbuch rund 4.258 m² Fläche und setzt sich aus mehreren zusammenhängenden Bereichen zusammen. Auf einem Teil mit etwa 1.000 m² Widmung als "Bauland Wohngebiete (W)" befindet sich ein Stadl mit geschätzten 210 m² Nutzfläche, davon ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² Lager. Direkt angrenzend liegen Freilandflächen mit Wald- und Grünbestand sowie eine bewirtschaftete Fischzucht. Diese ist derzeit verpachtet und wird über eine gefasste Quelle versorgt, die zusätzlich ein Haus sowie ein Nachbargrundstück mit Wasser beliefert. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten im Alter von ca. 50 bis 80 Jahren. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeiten für Wasser- und E-Leitungen zugunsten benachbarter Grundstücke sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Nutzwert, Naturnähe und zentraler Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Lambach, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und dem Zentrum rund um den Marktplatz. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur und ermöglicht bequemes Pendeln nach Wels und Linz, dies auch mit der ideal erreichbaren Zuganbindung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Umgebung des Wohnhauses bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte (der nächste nur ca. 700 m entfernt) sowie eine Bank (ca. 500 m entfernt). In Lambach und dem direkt anschließenden Stadl-Paura gibt es viele weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Unterhaltungsangebot werden in Wels und Linz geboten. Ein großes Shopping- und Fachmarktzentrum am Beginn von Wels ist nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist rund 30 Minuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Lambach sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. Der Kindergarten und die Volksschule sind je nur rund 1 Km entfernt, Das Realgymnasium und HAK Lambach ist nur rund 750 Meter entfernt. Wels und Linz bieten viele zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der innenörtliche Bahnsteig ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet direkt Anbindungen nach Wels und Linz. Fahrzeit mit der Bahn nach Wels: 10 Min. | Nach Linz Hauptbahnhof nur 36 Minuten. Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A8 bei Wels-West in nur 12 Minuten erreichbar. Linz ist so rund 30 Minuten entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4650 Lambach
4650 Lambach / 469m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Büroräume mit flexibler Raumaufteilung - ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Gemeinschaftsbüros. Die Flächen lassen sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen und schaffen die perfekte Basis für produktives Arbeiten. Highlights Mehrere helle Büroräume mit flexibler Nutzung Teilweise kombinierbar oder separat nutzbar Sanitäranlagen und Teeküche vorhanden Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit Eckdaten Gesamtfläche: 469,24 m² Raumaufteilung: mehrere Einheiten, flexibel gestaltbar Heizung: Zentral Ideal für: Unternehmen, Bürogemeinschaften, Start-ups oder Dienstleister, die zentrale, flexible und moderne Büroräume suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt zentral in Lambach - nur wenige Schritte zu Bahnhof, Bushaltestelle und Nahversorgern. Durch die Nähe zur B1 und A8 erreichen Sie Wels und Linz schnell und bequem. Eine optimale Lage für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Monatl. Gesamtmietzins (inkl. BK und USt.): 8,0 €/m² Das Objekt kann sowohl vollständig als auch in Teilen angemietet werden. Dadurch bietet es optimale Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Einzelbüros bis hin zu größeren Flächen. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4650 Lambach
Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit Büro, Lager, Werkstatt und Wohnraum - Toplage in Lambach
€ 900.000,-
4650 Lambach / 198m²
€ 4.545,45 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon
In bester Lage an der Salzburgerstraße in Lambach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2.128 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (Widmung M) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten. Repräsentatives Bürogebäude Das Bürogebäude überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Helle Büroräume, Besprechungszonen und Sozialräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 200m² und ist ideal für Büroflächen und Schauräume. Erdgeschoß: ca. 200 m² - ideal für Büroflächen, Schauraum oder Kundenempfang Obergeschoß: Zwei separate Wohneinheiten, die wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden können (separate Zugänge) Untergeschoß: ca. 193 m² Lager- bzw. Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gesamt lässt sich daher auf fast 600 m² Nutzfläche Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Werkstatt- und Lagerhalle Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Fläche von etwa 300 m² , die sich perfekt für Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Manipulation und Anlieferung. Lage & Erreichbarkeit Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B1 (Salzburgerstraße) sowie der Nähe zu Wels und Schwanenstadt ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 2.128 m² Widmung: M (Mischbaugebiet) Baujahr: 1978 (Zubau Eingangsbereich + Erneuerung Fenster 2007) Bürofläche EG: ca. 200 m² Wohn- oder Bürofläche 1.OG: ca. 200m² Lager- und Werkstattfläche: ca. 300 m² Sehr gepflegter Gesamtzustand Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten , funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage . Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE - direkt an der Salzburgerstraße in Lambach - rd. 13km zur Autobahnabfahrt Wels West - rd. 7km nach Schwanenstadt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 5113m² / 8 Zimmer
€ 50,66 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In zentraler Lage von Lambach bietet dieses vielseitige Grundstücksensemble mit über 4.200 m² Fläche die Möglichkeit zur Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Ob Wohnen, Lagern, landwirtschaftliche Nutzung oder Fischzucht - die vorhandenen Flächen und Bestandsgebäude ermöglichen eine flexible Entwicklung. Die Lage überzeugt durch fußläufige Nähe zu Bahnhof und Zentrum sowie die rasche Erreichbarkeit von Wels und Linz. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach mit fußläufiger Anbindung. Nur ca. 15 Minuten nach Wels und ca. 30 Minuten nach Linz. Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.258 m² laut Grundbuch. Widmung: ca. 1.000 m² Bauland Wohngebiete (W), Rest Freiland. Stadl mit ca. 210 m² Nutzfläche inkl. Garage und Heulager. Fischzucht mit eigener Quelle – aktuell verpachtet. Bestand an Hochwald mit Buchen, Eichen und Fichten (ca. 50–80 Jahre alt). DAS GRUNDSTÜCK. Die angebotene Liegenschaft umfasst laut Grundbuch rund 4.258 m² Fläche und setzt sich aus mehreren zusammenhängenden Bereichen zusammen. Auf einem Teil mit etwa 1.000 m² Widmung als „Bauland Wohngebiete (W)“ befindet sich ein Stadl mit geschätzten 210 m² Nutzfläche, davon ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² Lager. Direkt angrenzend liegen Freilandflächen mit Wald- und Grünbestand sowie eine bewirtschaftete Fischzucht. Diese ist derzeit verpachtet und wird über eine gefasste Quelle versorgt, die zusätzlich ein Haus sowie ein Nachbargrundstück mit Wasser beliefert. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Buchen, Eichen und Fichten im Alter von ca. 50 bis 80 Jahren. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, grundbücherlich eingetragene Dienstbarkeiten für Wasser- und E-Leitungen zugunsten benachbarter Grundstücke sind vorhanden. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus Nutzwert, Naturnähe und zentraler Lage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4650 Lambach
4650 Lambach / 200m² / 8 Zimmer
€ 1.195,- / m²
#Rohdachboden #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig
In zentraler Lage von Lambach, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Marktplatz entfernt, befindet sich diese interessante Liegenschaft mit Wohnhaus, Stallungen und Entwicklungspotenzial. Das Gebäudeensemble steht auf einem Grundstück mit rund 855 m² Fläche, das zur Gänze als „Bauland gemischtes Baugebiet (M)“ gewidmet. Das Wohnhaus mit geschätzten 200 m² Nutzfläche bietet acht Zimmer, einen Erdkeller sowie angeschlossene Stallungen mit aktuell drei Pferdeboxen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Lambach, fußläufig zum Bahnhof und Ortszentrum. Wels in ca. 15 Min., Linz in ca. 30 Min. erreichbar. Ca. 200 m² Nutzfläche über zwei Etagen, 8 Zimmer. Rohdachboden und Erdkeller vorhanden. Stalltrakt mit 3 Pferdeboxen, derzeit 2 Pferde eingestellt. Grundstücksgröße ca. 855 m², Bauland gemischtes Baugebiet (M). Teilweise sanierter Altbau mit massivem Entwicklungspotenzial. Öffentliche Infrastruktur, Schulen und Einkauf in unmittelbarer Nähe. DAS HAUS. Das Wohnhaus umfasst zwei Etagen mit einer geschätzten Gesamtnutzfläche von ca. 200 m². Es besteht aus insgesamt acht Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Gewölbekeller im Erdreich steht als Lager- oder Technikraum zur Verfügung, naturgemäß mit erhöhter Feuchtigkeit. Im Dachgeschoß befindet sich ein Rohdachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angeschlossen ist ein Stallgebäude mit drei Pferdeboxen, das durch die bestehende Widmung im Ort eine seltene Nutzungsmöglichkeit bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die baulichen Ursprünge gehen auf ca. 1830 zurück. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, einzelne Bereiche wurden bereits erneuert, andere Abschnitte sind baufällig oder modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus aktuell mit Strom sowie zusätzlich über einen traditionellen Kachelofen. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer eigenen Quelle. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, die Bausubstanz ist massiv. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch ca. 855 m² und ist vollständig als „Bauland gemischtes Baugebiet (M)“ gewidmet. Eine vielseitige Nutzungsgrundlage für Wohnen, Gewerbe oder Tierhaltung. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
