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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
Sanierte 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Spitzenlage von 1020: Südöstliche Ausrichtung
€ 239.900,-
1020 Wien / 31,1m² / 1 Zimmer
€ 7.713,83 / m²
#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung Diese kompakte Garçonniere verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand – hell, ruhig gelegen und mit einem angenehmen Wohngefühl. Besonders der hofseitige Balkon sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Keyfacts Ca. 31,10 m² Wohnfläche Ca. 6,04 m² Balkon, hofseitig und angenehm ruhig1. Stock in einem stilvollen, sanierten Altbau, Lift vorhanden1-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung: Vorraum Separat gelegene, voll ausgestattete moderne Küche Bad mit WCErstbezug nach Sanierung – sofort einzugsbereit Hochwertiger Fischgrätparkett aus Echtholz Bad und Küche möbliert Eigenes Kellerabteil Niedrige Betriebskosten Sehr gepflegtes Haus mit engagierter Hausgemeinschaft Sofort verfügbar Ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Dienstwohnung mit perfekter städtischer Anbindung. Fazit Eine frisch sanierte Garçonniere mit durchdachter Aufteilung, ruhigem Balkon und klassischem Altbauflair. Ideal für alle, die eine sofort verfügbare, pflegeleichte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 239.900 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 97,39m² / 2 Zimmer
€ 18,59 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Etagenwohnung in der Franzensbrückenstraße bietet auf rund 97,39 m² Wohnfläche viel Platz und eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleihen, sowie pflegeleichte Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt: Die Franzensbrückenstraße befindet sich in zentraler Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die das urbane Leben in Wien schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort und ausreichend Platz legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 515,64m²
€ 17,76 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexibles Büro im Carré Lassalle, 1020 Wien zu mieten In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Austria Campus kommt in einem modernen Büro- und Wohngebäude eine attraktive Bürofläche zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und weist einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf, wodurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte ermöglicht wird. Die Bürofläche ist derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto Endenergiebedarf: 124.10... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
2 Zimmer helle Wohnung in 1020 Wien
€ 1.408,-
1020 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 23,08 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (60,54 m²) im 3. Stock in der Lassallestraße, 1020 Wien. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum/Garderobe. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung eignet sich ideal für eine Familie oder als Wohngemeinschaft (WG). Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Billa-Supermarkt, eine Bank, einen Kinderspielplatz sowie den beliebten Erholungspark Prater. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene S-Bahn- und U-Bahn-Stationen optimal. Miete & Kosten: Nettomiete: 1.100 € Betriebskosten (inkl. Heizung): 308 € Gesamtmiete: 1.408 € Strom und Internet sind separat zu bezahlen. Möbelablöse: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel ist eine einmalige Ablöse von 1.350 € zu zahlen. Möbelübersicht (im Preis inkludiert): Vorraum: Geschlossener Schuhschrank für 8 Paar Schuhe, Garderobe/Kleiderständer. Küche: Esstisch mit 3 Holzstühlen, Küchenschrank, Küchenregal. Kühlschrank und Elektroherd sind neu. Wohnzimmer: Ausziehbares Doppel-Schlafsofa, 2 Bücher-/Kleiderschränke, Einzelbett (1,5-Schläfer), 2 Polsterstühle, Bodenbelag. Schlafzimmer mit Balkon: 3 zweitürige Kleiderschränke (einer mit Spiegel), Kommode, Bett (140x200 cm) mit Matratze, Polsterstuhl. Loggia (Balkon): Ausfahrbare Sonnenmarkise. Abstellraum (Garderobe): 2 Regale, fahrbarer Kleiderständer. Bad & WC: Kunststoffregale und ein Schränkchen. Keller: 2 massive, raumhohe Schwerlastregale. Kontakt: Bei allen Fragen schreiben Sie bitte an Volodymyr [Telefonnummer entfernt] English version: A well-laid-out apartment (60.54 sqm) on the 3rd floor in Lassallestraße, 1020 Vienna, is available for rent. The apartment consists of a living room, a bedroom with access to a balcony, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet, an anteroom, and a storage room/walk-in closet. A basement compartment is also available. The layout is ideal for a family or as a flatshare (WG). Location & Surroundings: The apartment is in an excellent location. In the immediate vicinity, you will find a large Billa supermarket, a bank, a children's playground, and the famous Prater park. Public transport connections are optimal, with S-Bahn and U-Bahn stations just a short walk away. Rent & Costs: Base Rent: € 1,100 Operating costs (incl. heating): € 308 Total Monthly Rent: € 1,408 Electricity and internet are paid separately. Furniture Investment (Ablöse): The apartment comes partly furnished. A one-time payment of € 1,350 is required for the existing furniture. Furniture List (included in the price): Hallway: Closed shoe cabinet (for 8 pairs), coat rack/hanger. Kitchen: Dining table with 3 wooden chairs, kitchen cabinet, kitchen shelf/rack. The fridge and electric stove are new. Living Room: Pull-out double sofa bed, 2 bookcases/wardrobes, semi-double bed, 2 upholstered chairs, floor covering. Bedroom with balcony: 3 double-door wardrobes (one mirrored), dresser, bed (140x200 cm) with mattress, upholstered chair. Loggia (Balcony): Retractable sun awning. Storage room / Walk-in closet: 2 shelving units, movable clothes rack. Bathroom & Toilet: Plastic shelves and a small cabinet. Basement: 2 massive floor-to-ceiling shelving units. Contact: For any questions, please write to Volodymyr [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 470m²
€ 4.255,32 / m²
#Gastronomie #Handel
Vollvermietetes Gewerbeportfolio in 1020, 1060 und 1120 Wien | 3 Geschäftslokale | ca. 5 % IST-Rendite Zum Verkauf gelangt ein attraktives Gewerbeimmobilienportfolio mit drei vollvermieteten Geschäftslokalen in etablierten Wiener Lagen. Gesamtfläche: ca. 470 m²Jahresmiete gesamt (HMZ): ca. € 101.086Monatliche Miete gesamt (HMZ): ca. € 8.424Vermietungsstand: 100 %IST-Rendite: ca. 5 %Kaufpreis: € 2.000.000Die drei Investmentobjekte im Überblick: 1060 Wien, Windmühlgasse 22–24 Fitnessstudio | ca. 277 m² Jahresmiete (HMZ): € 45.948,601120 Wien, Meidlinger Hauptstraße Reisebüro | ca. 108 m² Jahresmiete (HMZ): € 35.807,521020 Wien, Vorgartenstraße 152 Café/Konditorei | ca. 85 m² Jahresmiete (HMZ): € 19.330,32Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 515m²
€ 15,64 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexibles Büro im Carré Lassalle, 1020 Wien zu mieten In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Austria Campus kommt in einem modernen Büro- und Wohngebäude eine attraktive Bürofläche zur Verfügung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und weist einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf, wodurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte ermöglicht wird. Die Bürofläche ist derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Fläche: 1. OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto Endenergiebedarf: 124.10 weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Bus: 5B, 80A, 82A, N175 Zug: REX, CJX, R3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 28,05m²
€ 7.308,38 / m²
Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte ca. 28 m² große Wohnung in der Machstraße 8–10, Stiege 4, Top 10.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger geeignet, die eine kompakte und gut nutzbare Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Die Übergabe ist ab August als Erstbezug nach Renovierung möglich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum, der Platz für eine Schranklösung bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss. Weiters wird die Wohnung mit einer neuen Küche, neuen Türen, neuen Fenstern sowie Schallschutzfenstern ausgestattet, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten Adresse: Machstraße 8–10, 1020 Wien Stiege 4, Top 10Ca. 28,05 m² Wohnfläche3. Stock Erstbezug nach Renovierung ab August Wohn-/Schlafzimmer Vorraum mit Schrankmöglichkeit Neue Küche Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss Neue Fenster / Schallschutzfenster Neue Türen Gaskonvektorheizung Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: € 212,37Lage: Die Wohnung befindet sich in der Machstraße im 2. Bezirk / Leopoldstadt, in einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die Nähe zu Prater, Messe, Vorgartenstraße, Krieau und Donauinsel eignet sich die Lage besonders für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung schätzen. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Kaufpreis:€ 205.000 Verhandlungsbasis Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, frisch renoviertem Zustand, Schallschutzfenstern und guter Lage im 2. Bezirk. Durch die bezugsfertige Übergabe ab August eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Kleinwohnung in Wien suchen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 101,94m² / 4 Zimmer
€ 4.895,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 9Kaufpreis: € 499.000, Wohnfläche: ca. 101,94 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Zustand: Renovierungsbedürftig Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112,91m² / 4 Zimmer
€ 6.545,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 17 Dachgeschoss Kaufpreis: € 739.000,- Wohnfläche: ca. 112,91 m² Terrasse: 9,54 m² Zimmer: 4 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Projektaufnahmen, die nicht zwingend jeder Wohnung exakt entsprechen. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 586m²
€ 17,71 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Stellplatzmiete: € 130,00 pro Monat inkl. BK und USt. Verfügbare Flächen: 2.OG, Top 2.6, ca. 265 m² 4.OG, Top 4.1, ca. 329 m² 4.OG, Top 4.2, ca. 387 m² 4.OG, Top 4.3 + 4.4, ca. 587 m² 4.OG, Top 4.5, ca. 627 m² 5.OG, Top 5.2, ca. 717 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,18 inkl. Heizung und Kühlung weitere Informationen: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Balkon
1020! Traumhafter Altbau mit sonnigem Balkon zwischen Augarten und Prater! In zentraler und begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, gelangt diese tolle und sonnige, ca. 95,42 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einem ca. 3,74 m² großen Balkon in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1887 zum Verkauf. Mietzinsbildung: Laut Verkäufer kommt hier bei der Vermietung der freie Mietzins aufgrund des RGB 1971 zum Tragen (jedoch keine Gewähr unsererseits). Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer Außenfläche. Ein besonderes Highlight ist die offene und helle Wohnküche mit Ausgang auf den Richtung Innenhof und südwestlich ausgerichteten Balkon, die großzügigen Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Im Zuge der Sanierung wurden unter Anderem eine moderne Fußbodenheizung sowie neue Fenster eingebaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Großzügige Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Ausgang auf den Balkon (südwestlich ausgerichtet) • 2 weitere Zimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • WC separat mit Gästewaschbecken • Abstellraum • Parkettboden Fischgrät Eiche in den Wohnräumen • Fliesen 60 x 60 - Marazzi * Sanitärgegenstände (WC/Waschbecken: Laufen) • Armaturen (Waschbecken, Dusche und Badewanne) - Grohe • Dusche bodengleich mit Abflussrinne, Duschglas vom Glaser • Fußbodenheizung • Neue Kunststoffenster (3-fach verglast) • Heizungsart: Gasetagenheizung (neue Kombitherme im Vorraum) • Kellerabteil: als Zubehör Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 196,06 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 33,82 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 101,81 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 354,68Kaufpreis: € 779.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 23.370, zzgl. 20% USt = € 28.044, ) Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Es wurden hier 2 Wohnungen zusammengelegt (Top 17+ Top 18). Ein neues Nutzwertgutachten wurde bereits in Auftrag gegeben. Der Grundbuchstand wird nach Verkauf aller Einheiten ebenfalls noch korrigiert. Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 300m²
#Büro #Hotel
PREISE Beginnend ab 349€ für Coworking und ab Preise von 599€ für Private Offices je nach Verfügbarkeit. VERFÜGBARE FLÄCHE Ab 10m² bis 300m² Büro Ab 6m² bis 300m² Coworking Diese hochmodernen Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. INKLUDIERTE LEISTUNGEN & HIGHLIGHTS • Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern) • IP Phones mit eingenen DW • Infrastruktur vom 1. Tag an •Rezeptions Team vor Ort • Highspeed Internet •Betriebskosten sowie Stromkosten • Tägliche Reinigung •Alle Standard Büromöbeln sind vorhanden – keine Kosten • Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen • Mitbenutzung des Business Club [Tel]m²) und allgem. Flächen • Weltweite Regus/Spaces Präsenz • 24 Std. Zugang / Sicherheit • Lagerung im Serveraum möglich AUSSTATTUNG Unser Empfangspersonal begrüßt Ihre Gäste Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Business Lounge und kleinere Pausenbereiche Alle Nebenkosten im Preis enthalten Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer... [Mehr]
