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OKMehrfamilienhaus kaufen in 4650 Edt
4650 Edt bei Lambach / 120,33m² / 5 Zimmer
€ 4.495,97 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 120m² Wohnfläche ? ca. 399m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4650 Edt
4650 Edt bei Lambach / 116,14m² / 4 Zimmer
€ 5.037,02 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Mehr Platz fürs Leben. Mehr Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. Ein Zuhause verändert nicht alles. Aber es verändert die Art, wie ein Tag beginnt. Das Frühstück auf der Terrasse, während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen. Kinder, die draußen spielen, ohne dass man ständig auf die Uhr schauen muss. Freunde, die spontan vorbeikommen. Ein Grillabend im Sommer. Weihnachten am großen Esstisch. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein. Genau dafür entsteht EDWIN in Edt bei Lambach. Zwölf moderne Doppelhaushälften, die nicht nur gut aussehen, sondern vor allem gut durchdacht sind. Klare Architektur, großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche schaffen Räume, die sich leicht anfühlen und den Alltag einfacher machen. Hier hat alles seinen Platz. Das Familienleben genauso wie der Moment, in dem endlich Ruhe einkehrt. Die Häuser bieten ausreichend Raum für gemeinsame Zeit, aber auch für Rückzug. Für das Homeoffice ebenso wie für das Kinderzimmer, das irgendwann zum Jugendzimmer wird. Ein Zuhause wächst schließlich mit den Menschen, die darin leben. Auch technisch ist an morgen gedacht. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und eine Wallbox sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Und dann ist da noch die Lage. Edt bei Lambach verbindet das Beste aus zwei Welten. Ruhig genug, um nach einem langen Tag durchzuatmen. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof rasch erreichbar. Auch Wels liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ihre Vorteile auf einen Blick ? ca. 116m² Wohnfläche ? ca. 628m² Eigengrund ? sonnige Terrasse mit privatem Garten ? lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ? mehrere Schlafzimmer oderflexibel nutzbare Räume ? Luftwärmepumpe und Fußbodenheizun... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 601m² / 13 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit
KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 438m² / 12 Zimmer
€ 821,92 / m²
#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #ruhig
Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt ? sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Op... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 600m² / 12 Zimmer
€ 600,- / m²
#Gastronomie #Werkstatt #ruhig
Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur - für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Ihr neues zu Hause in Neusiedl am See!
€ 499.000,-
7100 Neusiedl am See / 79,06m² / 3 Zimmer
€ 6.311,66 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See! Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes! Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche. Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Fahrradabstellbereich Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Insektenschutzgitter Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang! Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Die Lage Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage! Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: bereits fertiggestellt© Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9433 Wölzing
"Sommerspecial" - Dein neues zu Hause
€ 80.610,-
9433 Wölzing-Sankt Andrä / 50,72m² / 3 Zimmer
€ 1.589,31 / m²
#Balkon
Sommerspecial - Schnell zugreifen und Geld sparen!! Diese Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die Raumaufteilung überzeugt durch einen einladenden Vorraum, eine kleine, praktisch gestaltete Küche sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Bad und das WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Die Lage nahe St.Andrä im Lavanttal verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonderheiten im Überblick: Single- oder Paarwohnung Nähe St.Andrä im Lavanttal Loggia Kleine Küche Bad und WC getrennt Vorraum & Abstellraum Ruhige Wohnanlage Fernwärme Kunststofffenster, 2-fach verglast Kellerabteil Parkplatz optional zu kaufen Gepflegter Zustand Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Die monatliche Rücklage beträgt € 1,13/m². Ein ideales Zuhause für alle, die es gemütlich, ruhig und dennoch preiswert mögen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
8967 Haus / 65,44m² / 3 Zimmer
€ 10.029,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Feriendomizil in bevorzugter Lage am Neufelder See: schattiger Garten, Ruhe, privater Strandzugang
€ 170.000,-
2491 Neufeld a.d.Leitha, Neufeldersee B... / 90m² / 5 Zimmer
€ 1.888,89 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Obergeschoß ? gastfreundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre In der oberen Etage des Hauses befindet sich der straßenseitige Eingang in ein Vorzimmer und dem Ausgang auf die Terrasse zur Straßenseite. Es gibt auch einen Eingang zum WC mit Fenster (1,92 m²) und ein großes Zimmer mit einer Fläche von 22,80 m², von dem aus der Weg ins Schlafzimmer (12,5 m²) und in die Küche (4 m²) führt. Es gibt ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse (12,5 m²) und eine Treppe, die hinunter in den Garten führt. Die Wohnräume des Obergeschoßes sind mit dem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Gesamtfläche des Obergeschoßes beträgt ca. 47,2 m². Untergeschoß ? Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Im Untergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer, die durch ihre ruhige und private Atmosphäre überzeugen. Die Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Zimmer 1: ca. 13,78 m² Zimmer 2: ca. 12,00 m² Zimmer 3: ca. 11,80 m² Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein WC mit Dusche mit Fenster zur Verfügung, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Gesamtfläche des Untergeschoßes beträgt ca. 42,8 m². Alle Zimmer in dieser Etage wurden im Jahr 2017 renoviert und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Thermofenster (2-fache Verglasung) sorgen im Winter für sehr gute Wärmeisolierung. Im Untergeschoß befindet sich der Eingang in einen Keller mit ca. 14 m². Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2017 komplett erneuert. An heißen Sommertagen wird der Garten zum privaten Rückzugsort. Die hohen, ausladenden Bäume spenden Schatten, während der See nur wenige Minuten entfernt ist. Für das Garteninventar ist eine Gartenhütte (ca. 6 m²) auf dem Grundstück aufgestellt. Das Haus wird vollmöbliert übergeben und macht somit einen schnellen Einzug möglich. Beheizt wird das Haus mit der Gastherme. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenso mit Gastherme. Die Heizungsleitungen im ganzen Haus wurden im Jahr 2017 ebenso erneuert. Die Ruhelage, das schöne Grundstück, die angenehmen Extras bieten dem neuen Eigentümern das ganze Jahr... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
Privates Seehaus der Extraklasse | Erste Reihe | Exklusive Architektur | 30 Min. von Wien
€ 1.595.000,-
7201 Neudörfl / 166,48m² / 5 Zimmer
€ 9.580,73 / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Eine der seltene Seeliegenscha, direkt in erster Reihe am See. Nur ca. 30 Minuten südlich von Wien | A2-Abfahrt Wiener Neustadt Manche Immobilien kann man fotografieren. Andere muss man erleben. Dieses außergewöhnliche Seehaus gehört zur zweiten Kategorie. Direkt in erster Reihe am privaten See entstand eine Liegenschaft, wie sie selbst hier kaum zu finden ist. Großzügige Architektur, außergewöhnliche Raumkonzepte und ein Grundstück, das sich deutlich von den umliegenden Parzellen abhebt, schaffen ein Wohngefühl, das nur wenige Immobilien bieten können. Schon beim Betreten wird klar, dass dieses Haus nicht nach klassischen Grundrissen geplant wurde. Spannende Sichtachsen, offene Ebenen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich erzeugen eine Raumwirkung, die weit über Quadratmeter hinausgeht. Jeder Bereich eröffnet neue Perspektiven auf das Wasser und vermittelt das Gefühl eines privaten Boutique-Resorts. Bodentiefe Glasflächen holen den See direkt ins Wohnzimmer. Mehrere sonnige Südterrassen schaffen zu jeder Tageszeit ihren eigenen Lieblingsplatz – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Wasser. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich breite Grundstück mit ca. 902 m² und einer privaten Uferlinie von ca. 22 Metern. Während die meisten Grundstücke am See deutlich schmaler ausfallen, bietet diese Liegenschaft ein Maß an Privatsphäre und Exklusivität, das heute kaum noch verfügbar ist. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz oder als private See-Residenz – hier verbindet sich absolute Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien in rund 30 Minuten. Highlightsca. 307,87 m² Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen und Stellplätzeca. 215,57 m² Innen-Nutzfläche inkl. Spa, Sauna, Fitnessbereich, Weinkeller, Speise und Kellergeschossca. 144,68 m² Wohnnutzfläche (EG + DG) ca. 902 m² Grundstückdirekte Seelage in erster Reiheca. 22 m private Uferlinieaußergewöhnliche Architektur mit einzigartigem Raumkonzeptmehrere Südterrassen Spa- und Wellnessbereich Weinkeller Klimaanlageenergieeffiziente Haustechnik Garage und hochwertige technische Ausstattung Nutzung nur privat / Freizeit / Zweitwohnsitz Für beide Parzellen zusammen monatliche Pacht: € 1.500,-Liegenschaften dieser Qualität gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer hier kauft, entscheidet sich nicht nur für ein Haus, sondern für ein Lebensgefühl, das heute kaum noch zu finden ist. Genau deshalb erschließt sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
2522 Oberwaltersdorf / 689,92m² / 7 Zimmer
€ 5.348,45 / m²
#Villa #Garten #Terrasse
GRAND LUXURY COLLECTIONVILLA FONTANA – PRIVATE RESORT LIVINGINDOOR-POOL. SPA. GOLF COMMUNITY. READY TO LIVE. Aus der Real Good Living Signature Collection präsentiert Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni diese außergewöhnliche Luxusresidenz innerhalb der renommierten Fontana Golf & Country Club Community in Oberwaltersdorf. Eine seltene Verbindung aus großzügiger Architektur, Privatsphäre, privater Wellnesswelt und sofortiger Verfügbarkeit – für Käufer, die nicht erst entwickeln und bauen, sondern unmittelbar auf hohem Niveau wohnen möchten. LAGE – FONTANA LIFESTYLEFontana zählt zu den begehrtesten Premium-Wohnlagen südlich von Wien und verbindet Golf, Wasser, gepflegte Grünräume und außergewöhnliche Privatsphäre. Wien bleibt komfortabel erreichbar, während Schulen, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote in der Umgebung zur Verfügung stehen. Private Resort-Atmosphäre – mit Wien in komfortabler Reichweite. ARCHITEKTUR & WOHNENGroßzügige Proportionen, weitläufige Verglasungen und klare Linien schaffen ein beeindruckendes Gefühl von Licht und Raum. Die repräsentativen Wohn- und Essbereiche gehen fließend ineinander über. Ein eleganter Panoramakamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Repräsentativ für Gäste – komfortabel für den Alltag. DESIGNER-KÜCHEDie hochwertige Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten verbindet elegantes Design mit großzügiger Funktionalität. Nicht nur Küche, sondern ein zentraler Teil des gesellschaftlichen Wohnbereichs. PRIVATE SPA RESIDENCEEin besonderes Alleinstellungsmerkmal bildet die private Wellnesswelt: Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich schaffen echtes Resort-Feeling innerhalb der eigenen vier Wände. Schwimmen, Training und Entspannung – ganzjährig und in vollständiger Privatsphäre. PRIVATE LIVINGDie unterschiedlichen Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Großzügige Schlaf-, Bad- und Nebenbereiche bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. MATERIALITÄT & KOMFORTHochwertige Materialien wie Parkett, Marmor und Naturstein, großflächige Verglasungen und eine sorgfältig integrierte Beleuchtung prägen das zeitlose Interieur. Moderne Haustechnik, Sicherheitslösungen, Smart-Home-Vorbereitung und Lift-Vorbereitung ergänzen den gehobenen Wohnkomfort. READY TO LIVEEiner der stärksten Vorteile dieser Villa ist ihre unmittelbare Verfügbarkeit. Keine lange Planungsphase. Kein Baurisiko. Keine jahrelange Wartezeit. Eine fertiggestellte Luxusresidenz – bereit zum Einziehen. GARTEN & OUTDOOR LIVINGPrivate Garten- und Terrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Platz für Erholung, Gastlichkeit und Familienleben. Großzügige Verglasungen verbinden Architektur und Grün und lassen Innen- und Außenbereiche selbstverständlich ineinander übergehen. DIE ENTSCHEIDENDE DIFFERENZLuxuriöse Innenräume können neu gestaltet werden. Technik kann modernisiert werden. Doch die Kombination aus Fontana-Lage, großzügiger Architektur, privatem Indoor-Pool und Spa, hochwertiger Ausstattung und READY-TO-LIVE-Qualität ist nur schwer reproduzierbar. Nicht einfach eine Villa. Eine private Wohnwelt in Fontana. EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICEKäufer profitieren auf Wunsch von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni – mit Fokus auf Möblierung, Licht, Raumwirkung und individuelle Veredelung der Residenz. BESICHTIGUNG & KONTAKTEine Immobilie dieser Kategorie sollte man persönlich erleben. Besichtigungen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni Immobilienberaterin in Kooperation mit Real Good Living Real Estate Services GmbH[Telefonnummer entfernt]HINWEISEAlle Angaben basieren auf den vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Abbildungen können digitales Home Staging, Visualisierungen oder Bildbearbeitungen enthalten und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6911 Lochau
6911 Lochau / 125m² / 5 Zimmer
#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
ANKOMMEN. ABSCHALTEN. ERHOLEN. Dieses einzigartige Stadthausjuwel *EL JARDIN* am Bodensee vereint Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz. Ein Rückzugsgebiet, geschaffen für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Entspannung und einen stilvollen Lebensmittelpunkt legen. Ob als exklusive Seeresidenz oder als idealer Ort für Ihren Ruhestand – hier genießen Sie Sonnenuntergänge am Wasser, Raum für neue Lebenskapitel und ein Zuhause, das jeden Tag wie ein Kurzurlaub wirkt. Ein Stadthausjuwel mit Seele. Exklusives Wohnen in Lochau am Bodensee Bahnhofstraße 36 | 6911 Lochau Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstück: ca. 525 m² Highlights auf einen Blick: ✓ Nur ca. 300 m zum Bodensee mit direktem Seezugang ✓ Nur ca. 300 m zum Bahnhof Lochau ✓ Bäckerei Mangold Lochau in ca.5 Gehminuten erreichbar ✓ Restaurants und Cafés direkt im Zentrum und am See ✓ Apotheke direkt gegenüber der Unterkunft ✓ Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar ✓ Direkter Nachbar ist ein Bauernhof mit frischen Hühnereiern zum selber mitnehmen ✓ Lochauer Ortszentrum nur ca. 500 m entfernt ✓ Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in Österreich, Deutschland und die Schweiz Exklusive Sanierung Die Sanierung erfolgte ganzheitlich und auf höchstem Niveau, unter anderem: • Vollständige Vollsanierung 2025 • Erneuerung sämtlicher Elektroinstallationen • Komplette Sanitär- und Wasserleitungen neu • Exklusive Badezimmer & WCs, modern und elegant gestaltet • Originale Holzdielen fachgerecht abgeschliffen und neu geölt • Harmonische Material- und Farbkonzepte • Sehr moderner Kamin mit Stahlelementen • Raumhöhen mit ca. 2,50m • Hochwertige Ausführung bis ins kleinste Detail • Neue Gastherme mit neuen hochwertigen Heizkörpern Raumgefühl & Zukunftspotenzial. Dieses Stadthausjuwel bietet eine durchdachte und großzügige Raumstruktur: • Ca. 125 m² Wohnfläche mit stilvoller Aufteilung • Voll unterkellert u. beheizt – vielseitig nutzbar (Hobby, Wellness-Ideen) • Dachgeschoss mit Seeblick und Ausbaupotenzial – wertsteigernde Reserve für zusätzliche Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial • Carport für 2 Autos – komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück, 2-3 weiter Parkplätze auf dem Grundstück. Garten Außenbereich – Ihr privates Refugium. Das ca. 525 m² große Grundstück ist ein Ort der Ruhe und Entspannung: • Pergola im hinteren Gartenbereich – ideal für laue Sommerabende • Charmante, intime Terrasse – ein Rückzugsort mit besonderem Flair • Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Perfekte Balance zwischen Grünfläche und Pflegeleichtigkeit Ein Garten, der nicht nur ergänzt, sondern das Wohngefühl veredelt. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkultur auf höchstem Niveau zu erleben. Wir freuen uns über Ihren Anruf und eine persönliche Besichtigung. Stadthausjuwel EL JARDIN in der Bahnhofstrasse 36 in Lochau befindet sich am österreichischen Bodenseeufer, rund 300 Meter vom See entfernt, was einem Spaziergang von etwa 3 Minuten entspricht. Die Villa liegt im Dreilandereck Deutschland, Schweiz und Osterreich, in der Nahe der Landeshauptstadt Bregenz. Das Anwesen wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 1.384.000 Euro angeboten und ist nach einer Vollsanierung im Jahr 2025 erstmals beziehbar. Das Haus verfugt uber 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 3 Etagen, mit einer Wohnflache von 125 m2 und einem Grundstuck von 525 m2. Zur Ausstattung zahlen originale Holzdielen, ein Design-Kamin, eine Einbaukuche sowie moderne Bader mit Design-Fliesen der italienischen Marke IRIS, VOLA Wandarmaturen und Bodenheizung im Badezimmer. Die gesamte Haustechnik inklusive Elektro, Sanitaranlagen und Zentralheizung wurde vollstandig erneuert. Das Haus verfugt zudem uber einen Carport mit 2 Stellplatzen, einen Keller und ein Gastewc. Das Anwesen erstreckt sich uber 3 Etagen und bietet neben den 3 Schlafzimmern auch einen Balkon mit 5 m2, eine Terrasse mit 25 m2 sowie einen Garten mit 380 m2. Die Bodenbelage bestehen aus Parkett, und das Haus ist vollmobliert. Es ist laut Angaben auch fur eine Wohngemeinschaft geeignet. Geheizt wird mit Gas uber eine Etagenheizung.... [Mehr]
