Suchergebnisse für "neues bauvorhaben oberalm"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top A01 + A02 - Erdgeschoss (Variante) 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105,24 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) ca. 13,00 m² Terrasse Kellerabteil mit ca. 3,65 + 4,58 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top B05 - Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,87 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse mit ca. 12,00 m² Garten mit ca. 12,00 m² Kellerabteil mit ca. 4,43 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top B01 - Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,66 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse mit ca. 12,00 m² Garten mit ca. 80,00 m² Kellerabteil mit ca. 5,36 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top B09 - 1. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58,61 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse mit ca. 10,00 m² Kellerabteil mit ca. 5,27 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 663 m² gesamt Fläche laut Vermessungsplan, (3. Parzelle) Vermessungsplan vorhanden (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen) Bauklasse I. und II. keine Bebauungsdichte laut Bauamt Widmung: Bauland Wohngebiet 4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt offene Bauweise das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen - laut Bauamt ist nur eine Ergänzungsabgabe fällig das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eigengrund Zusatzinformationen: Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top B05 + B06 - Erdgeschoss (Variante) 4-Zimmer Wohnung mit ca. 103,43 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse mit ca. 23,00 m² Garten mit ca. 82,00 m² Kellerabteil mit ca. 4,43 + 4,43 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im charmanten Ortskern von Freilassing entstehen zwei moderne Mehrfamilienwohnhäuser. Das Projekt umfasst 30 (Haus A mit 11 Wohneinheiten und Haus B mit 19 Wohneinheiten ) hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei Penthouse-Wohnungen und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen und Wohlfühlen. Fertigstellung Ende 2028! 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Drei Penthouse-Wohnungen Wohnflächen (lt. Wfl. Verordnung) von ca.47 m² bis 130 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone großzügiges Kellerabteil je Wohnung Lift Tiefgaragenstellplätze Besucherstellplätze im Freien Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Leerkästen für Sonnenschutz Pelletszentralheizung Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Top B06 - Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,34 m² Wohnfläche (lt. Wfl. Verordnung) Terrasse mit ca. 10,00 m² Garten mit ca. 70,00 m² Kellerabteil mit ca. 4,43 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Ende 2028! Lage: In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing in absoluter Ruhelage befindet sich dieses bemerkenswerte Bauvorhaben. Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist. Laufener Straße 73a, 83395 Freilassing... [Mehr]

Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Dornbirn Exklusive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstücksareal in 6850 Dornbirn mit einer Gesamtfläche von rund 1.237 m². Die attraktive Lage in einer der begehrten Wohn- und Lebensregionen Vorarlbergs sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit für anspruchsvolle Bau- und Immobilienprojekte. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Je nach Planung und baurechtlichen Möglichkeiten eignet sich das Areal beispielsweise für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Damit eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. rasch erreichbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Dornbirns sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie das Krankenhaus befinden sich in komfortabler Entfernung und gewährleisten eine optimale Versorgung. Für Familien bietet der Standort ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit weiterführender Bildungseinrichtungen. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der hohen Lebensqualität Dornbirns macht diesen Standort besonders attraktiv. Grundstücksaufteilung Das angebotene Areal setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: GST 440: 428 m²GST 6534/1: 548 m²GST 6533: 207 m²GST 1968: 54 m² – Straße/Zufahrt, davon 1/2 Miteigentumsanteil Gesamtfläche der angeführten Grundstücke: ca. 1.237 m²Viel Potenzial für Ihre Vision Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, guter Erreichbarkeit und der etablierten Infrastruktur Dornbirns schafft eine hervorragende Grundlage für ein nachhaltiges und wertbeständiges Bauvorhaben. Ob zur Eigennutzung, zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial zu erwerben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein großzügiges Grundstück in einer attraktiven Lage Dornbirns. Gerne informieren wir Sie persönlich über die weiteren Details und die vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung und wird voraussichtlich im Q4 2026 fertiggestellt. Es entsteht eine hochwertige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte Top 46 – Exklusives Dachgeschosswohnen mit beeindruckender Rooftop-Terrasse - 2. Dachgeschoßebene Als eine von nur zwei Wohnungen im gesamten Projekt mit eigener Dachterrasse nimmt Top 46 eine besondere Stellung ein und vereint großzügige Wohnflächen mit außergewöhnlichem Freiraum über den Dächern Wiens. Mit rund 119 m² Wohnfläche und einer spektakulären Dachterrasse mit über 71 m² bietet diese Einheit ein Wohnkonzept, das urbanes Wohnen und privaten Rückzugsraum auf einzigartige Weise verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche mit über 55 m², die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen ein besonders helles und repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich bietet viel Raum für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und ein modernes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche und Toilette ausgestattet), eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Offenheit und Funktionalität auf elegante Weise. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Aufgang zur exklusiven knapp 71m² großen Dachterrasse mit Fernblick ohne Ende, die sich auf der darüberliegenden Ebene befindet. Dadurch entsteht ein klar getrennter Outdoor-Bereich mit außergewöhnlicher Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Loungeflächen bis hin zum optional vorgesehenen Whirlpoolbereich. Die Dachterrasse wird damit zu einem einzigartigen Rückzugsort mit besonderem Penthouse-Charakter mitten im 3. Bezirk. Raumaufteilung: • Wohnküche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche und Toilette • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Stiegenaufgang zur Dachterrasse Freiflächen: • Dachterrasse ca. 71,37m²Wir weisen darauf hin, dass es sich sowohl bei den Betriebskosten als auch bei der Rücklage zunächst um kalkulierte Annahmen handelt. Die tatsächlichen Aufwendungen können erst nach Fertigstellung des Projekts sowie auf Basis der realen Kosten endgültig festgelegt und entsprechend vorgeschrieben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung und wird voraussichtlich im Q4 2026 fertiggestellt. Es entsteht eine hochwertige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte Top 40 – Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia & Balkon - 1. Dachgeschoßebene Im ersten Dachgeschoss des Projekts Heinrich entfaltet diese rund 81 m² große Wohnung ein Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur überzeugt. Bereits beim Betreten vermittelt der klar gegliederte Grundriss ein angenehmes Raumgefühl, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Die westlich ausgerichtete Loggia + Balkon erweitern den Wohnraum und sind ein absolutes Highlight der Wohnung. Das Herzstück bildet die rund 37 m² große Wohnküche, die durch ihre Offenheit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen darstellt. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Flexibilität – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnkonzept ab und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Einheit. Raumaufteilung: • Wohnküche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Toilette • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum Freiflächen: • Loggia: ca. 6,16 m² • Balkon: ca. 5,19 m² Wir weisen darauf hin, dass es sich sowohl bei den Betriebskosten als auch bei der Rücklage zunächst um kalkulierte Annahmen handelt. Die tatsächlichen Aufwendungen können erst nach Fertigstellung des Projekts sowie auf Basis der realen Kosten endgültig festgelegt und entsprechend vorgeschrieben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung und wird voraussichtlich im Q4 2026 fertiggestellt. Es entsteht eine hochwertige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte Top 44 – Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept - 1. Dachgeschoßebene Diese rund 92 m² große, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Freiflächen. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht harmonisch in das separate Wohnzimmer über. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse (ca. 8,75m²) sowie der zusätzliche Balkon (ca.5,38m²) erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Küche/Essen • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum Freiflächen: - Terrasse (ca. 8,75 m²) • Balkon (ca. 5,38 m²) Wir weisen darauf hin, dass es sich sowohl bei den Betriebskosten als auch bei der Rücklage zunächst um kalkulierte Annahmen handelt. Die tatsächlichen Aufwendungen können erst nach Fertigstellung des Projekts sowie auf Basis der realen Kosten endgültig festgelegt und entsprechend vorgeschrieben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell #ruhig

HEINRICH - ALT TRIFFT NEU - KLEISTGASSE 29 - 1030 Wien WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERIn einer begehrten Lage im Fasanviertel, in der Kleistgasse 29, 1030 Wien, nahe dem Schweizergarten entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bei dem ein stilvoller Altbau durch einen exklusiven 2 stöckigen Dachgeschossausbau ergänzt wird. Dieses Bauvorhaben verbindet auf elegante Weise den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik. Die renommierte Baufirma Mandlbauer steht seit 73 Jahren für hochwertige Bauqualität, große Erfahrung in der Projektentwicklung sowie eine zuverlässige und mängelfreie Übergabe ihrer Immobilien. Mit diesem Projekt wird erneut ein Zeichen für anspruchsvolles Wohnen in attraktiver Lage gesetzt. Im Dachgeschoss entstehen 8 neu geschaffene Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 47 m² bis 123 m². Durchdachte Grundrisse, exklusive Ausstattung, großzügige Freiflächen und viel natürliches Licht schaffen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint Komfort, Design und Energieeffizienz. Edle Dielenböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während dreifach verglaste Fenster für optimale Ruhe und Wärmedämmung stehen. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, und die integrierte Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die architektonische Verbindung aus historischem Altbau und modernem Dachgeschoss verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Das Bauvorhaben befindet sich bereits in Umsetzung und wird voraussichtlich im Q4 2026 fertiggestellt. Es entsteht eine hochwertige Wohnimmobilie mit nachhaltigem Wert – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen, Qualität und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchte Top 43 – Kompaktes Wohnen mit großzügigen Freiflächen - 1. Dachgeschoßebene Diese rund 48 m² große 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie außergewöhnlich großzügige Außenflächen mit insgesamt ca. 20,4 m². Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Loggia und Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das stimmige Wohnkonzept ideal ab. Raumaufteilung: • Wohnküche • Zimmer • Bad • WC • Vorraum Freiflächen: • Loggia: 9,98 m² • Balkon: 10,52 m² Wir weisen darauf hin, dass es sich sowohl bei den Betriebskosten als auch bei der Rücklage zunächst um kalkulierte Annahmen handelt. Die tatsächlichen Aufwendungen können erst nach Fertigstellung des Projekts sowie auf Basis der realen Kosten endgültig festgelegt und entsprechend vorgeschrieben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]