Suchergebnisse für "neue immobilien itter österreich"

#Baugrund

BESONDERHEIT ***** RARITÄT*** BAUGRUNDSTÜCK MIT AUSBLICK ÜBER Italien, Slowenien und Österreich. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Maklerprovision: 3 % plus USt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien E-Mail: [Email] Handy: [Tel] Immo Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklerstraße 44 2752 Wöllersdorf Tel.: [Tel] Fax: [Tel] Homepage: www.immo-company.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz am Fuße des majestätischen Großglockners, dem höchsten Berg Österreichs! Diese tolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Gipfel der Hohen Tauern. In einem kleinen Ort vor Heiligenblut tut sich eine Chance auf, die Sie so schnell nicht mehr bekommen werden. Kommen Sie an, in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Die charmante Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die einzigartige Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie das Privileg, täglich von einem Ambiente umgeben zu sein, das normalerweise nur für Entspannung und Erholung reserviert ist. Besonderheiten: Blick auf den Großglockner: Genießen Sie jeden Tag die beeindruckende Kulisse des höchsten Berges Österreichs, direkt von Ihrem Zuhause aus. Naturverbundenheit: Wohnen Sie inmitten der unberührten Natur der Hohen Tauern und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Ruhevoller Rückzugsort: Diese Wohnung bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch Ruhe und Gelassenheit, abseits vom Trubel des Alltags. Raumwunder: Mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Platz für all Ihre Lieben! In der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen und einladenden Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten (ca. 10 m²) und einem gemütlichen Kamin. Direkt daneben befindet sich die Küche, welche mit einer neuen und top ausgestatteten Einbauküche mit kleiner Frühstückstheke ausgestattet ist. Ebenso gibt es in der Wohnung ein Badezimmer, welches all Ihre Erwartungen erfüllt - Badewanne und Dusche in großzügigem Ambiente mit Fenster lassen keine Wünsche offen. Ein separates WC und ein Abstellraum sowie ein großer zentraler Vorraum machen das Leben in der Wohnung, ob alleine oder als große Familie, einfach und lebenswert! Das Kellerabteil (ebenerdiger Zugang von Außen) und die Garage runden dieses tolle Angebot ab. Die Infrastruktur in Heiligenblut ist hervorragend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Großglockner Hochalpenstraße ist in unmittelbarer Nähe, zudem auch ein tolles Skigebiet, welches jedes Skifahrerherz höher schlagen lässt. Fazit: Diese einzigartige Wohnung am Großglockner vereint Natur und Erholung. Der perfekte Ort für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Schönheit der Bergwelt schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!#urlaubs.flair.im.alltag Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in den Bergen zu beginnen. Ihr tägliches Leben könnte so idyllisch sein wie ein ständiger Urlaub! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Apartment A-14Ausrichtung: Nord-Ost Investoren-Apartment in den österreichischen Alpen im Raum Lech auf 1495 Metern Höhe. Dieses Apartment ist Teil einer exklusiven Hotel- und Apartment-Neubauanlage in Vorarlberg mit insgesamt 42 Apartments. Die Anlage befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hang in südöstlicher Lage im malerischen Schröcken, mit direktem Zugang zu den Skigebieten des Arlbergs – 305 herrliche Pistenkilometer im größten und schneesichersten 5-Sterne-Skigebiet Österreichs. Zusätzlich liegt es in unmittelbarer Nähe zum Körbersee, der als Österreichs schönster Platz 2017 ausgezeichnet wurde. Das nach Nordosten ausgerichtete Apartment bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wunderwelt des Hochgebirges. Auf 1495 Metern Höhe erleben Sie Sommer und Winter in den österreichischen Bergen von ihrer schönsten Seite. Im Winter haben Sie direkten Zugang zum Skigebiet Ski Arlberg, im Sommer können Sie auf Ihrer Terrasse die klare Alpenluft genießen. In der Umgebung befinden sich drei ausgezeichnete Golfplätze, die Golfliebhaber bequem mit dem Auto oder dem privaten Golf-Shuttle erreichen können. Die 9- und 18-Loch-Anlagen von Lech, St.Anton oder Außerbraz sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Apartments bieten eine umfassende Infrastruktur außerhalb Ihres Eigentums, darunter ein Restaurant, ein SPA & Wellness-Bereich, Skiräume und ein überwachter Gepäckraum. Jede Ferienwohnung ist individuell gestaltet und im Chalet-Stil eingerichtet. Die Wohnung ist als Investoren-Wohnung mit Eigennutzung klassifiziert, ein Vermietungsobjekt mit 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr. Die Vermietung und Pflege Ihrer Immobilie werden von einem erfahrenen Betreiber übernommen (Buy & Let Serviced Apartments), und Sie erhalten eine entsprechende Rendite für die Nutzung Ihres Besitzes. Zusätzlich können Sie Ihr Apartment nach Absprache bis zu sechs Wochen pro Jahr für Ihren eigenen Urlaub nutzen. Optional stehen 41 private Tiefgaragen-Parkplätze und 10 Carportplätze exklusiv für die Apartmentbesitzer zum Kauf zur Verfügung. Die Kosten betragen EUR 43.000 für einen Tiefgaragenplatz und EUR 25.000 für einen Carport. Die Nebenkosten umfassen: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Bruttoverkaufspreis Grundbuchseintragung: 1,1% vom Bruttoverkaufspreis Vertragserstellungskosten und Treuhandschaft: 1% vom Bruttoverkaufspreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten3% Maklerprovision + 20% MwSt. an Austria Real GmbHDer Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Bezauberndes Schloss mit 5 ha Grund an der Grenze zu Österreich (Ungarn) Das denkmalgeschützte Schloss in Tömörd liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von einem historischen Park mit alten Wäldern und malerischen Wiesen. Das Anwesen verfügt über mehrere Tiefbrunnen und liegt in unmittelbarer Nähe des Thermendorfes Bük, der über 100.000 Einwohner zählenden Stadt Szombathely und ist nur ca. 9 km von der österreichischen Grenze entfernt. In 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die österreichische Grenze und sind in Lutzmannsburg (Mittelburgenland). Dort erwartet Sie die Sonnentherme, ein Golfplatz und zahlreiche Lokale und Heurige. Objektdetails Das Schloss bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche auf einer Etage von 300 m². Das gesamte Schloss ist unterkellert. In den letzten Jahren wurden das Dach und die Außenmauern einschließlich neuer Fenster umfassend renoviert. Das Innere des Hauses ist jedoch renovierungsbedürftig, wofür bereits ein aktuelles und genehmigtes Umbauprojekt und auch fertiges Preisangebot einer Firma vorliegt - dieses ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Dachgeschoss umfasst ca 210 m² und könnte laut dem genehmigten Projekt ausgebaut werden und hier könnten mehrere herrschaftliche Zimmer erstellt werden. Das Kellergeschoss kann als Stauraum oder Weinkeller genutzt werden oder auch zu einem Restaurant mit eigener Küche umgebaut werden. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Schloss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um unvergessliche Erlebnisse zu schaffen. Die Einzigartigkeit des Anwesens wird durch den fast 5 Hektar großen, jahrhunderte alten Schlosspark unterstrichen. Das Schloss verbindet historische Eleganz mit natürlicher Schönheit und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Geschichte zu erleben und ein neues Kapitel in diesem majestätischen Schloss zu schreiben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <10.000m Kindergarten <10.000m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Es bereitet uns Freude, Ihnen diese exklusive Wohnung anzubieten. DANUBEFLATS: Mit einer Höhe von 180 Metern und 48 Etagen ist DANUBEFLATS das höchste Wohngebäude Österreichs, direkt am Ufer der Neuen Donau gelegen und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Boarding House: Im 5. Stock befindet sich ein Frühstücksrestaurant, während im Erdgeschoss ein Restaurant mit Gastgarten (ca. 360 m² + 550 m²) und ein Lebensmittelmarkt (ca. 400 m²) zu finden sind. Sanitäranlage: Ein privater Umkleide- und Sanitärbereich in Ufernähe steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung Membersclub: Der Wellnessbereich im 4. Stock umfasst ein Fitnessareal, einen Yoga-Raum, einen Spa-Bereich (Sauna, Lounge, Liegeraum, beheizter Außenpool) und eine Bar mit Blick auf die Donau. Business Lounge: Im 5. Stock finden sich Meetingräume für ungestörte Besprechungen. Skygarten: Exklusive Skygärten im 36. OG für High-Rise-Bewohner und im 25. OG für Low-Rise-Bewohner. Event Lounge: Ein Gemeinschaftsbereich im 12. OG für private Veranstaltungen mit Tafel, Bar, Balkon mit Fernblick, voll ausgestatteter Küche, Sanitärbereich, Garderobe und Fernseher. Wohnung: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 17. Stock zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumhöhen von etwa 2,8 Metern aus, während die Smart-Living-Technologie modernen Komfort gewährleistet. Ein ca. 22 m² großer Balkon bietet Blick auf Kahlenberg und Kaiserwasser. Die Wohnung mit der Nummer 02 steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Lage: Die erstklassige Anbindung an die historische Innenstadt und den Flughafen sowie das internationale Umfeld mit der UNO-City und zahlreichen internationalen Unternehmen machen diese Lage einzigartig. Die U-Bahn-Station U1 ist nur 10 Minuten vom Stephansplatz entfernt. Gastronomie und Nahversorgung finden sich direkt im Gebäude, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete wie die Donau, der Donaupark und die Alte Donau bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter diverse Sportaktivitäten wie Wassersport, Fußball, Tennis, Fitness sowie direkter Zugang zur Neuen Donau und Bootsfahrten auf dem "Kaiserwasser". Genießen Sie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser exklusiven Wohnlage. Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. We are delighted to offer you this exclusive apartment. DANUBEFLATS: Standing at a height of 180 meters with 48 floors, DANUBEFLATS is Austria´s tallest residential building, situated directly on the banks of the New Danube, offering breathtaking views. Boarding House: On the 5th floor, you´ll find a breakfast restaurant, while on the ground floor, there´s a restaurant with a garden terrace (approximately 360 sqm + 550 sqm) and a grocery market (approximately 400 sqm). Sanitary Facilities: A private changing and bathroom area near the waterfront is exclusively available to residents. Members Club: The wellness area on the 4th floor includes a fitness area, a yoga room, a spa area (sauna, lounge, relaxation area, heated outdoor pool), and a bar overlooking the Danube. Business Lounge: Meeting rooms on the 5th floor provide a quiet space for discussions. Sky Garden: Exclusive sky gardens on the 36th floor for High-Rise residents and on the 25th floor for Low-Rise residents. Event Lounge: A community area on the 12th floor for private events equipped with tables, a bar, a balcony with panoramic views, a fully equipped kitchen, sanitary facilities, a cloakroom, and a television. The Apartment: This exclusive 2-bedroom apartment on the 17th floor boasts high-quality finishing and generous room heights of about 2.8 meters, while Smart Living Technology ensures modern comfort. Enjoy a balcony of approximately 22 sqm with views of Kahlenberg and Kaiserwasser. Apartment number 02 is also for sale. Both apartments can be combined. Location: The excellent connectivity to the historic city center and the airport, as well as the international environment with the UNO-City and numerous international companies, make this location unique. The U1 subway station is only 10 minutes away from Stephansplatz. Gastronomy and local amenities are available directly in the building, with schools and doctors in close proximity. The Donauzentrum, Vienna´s largest shopping center, is reachable within minutes. Nature reserves and recreational areas such as the Danube, Donaupark, and Alte Donau offer a variety of leisure activities, including water sports, football, tennis, fitness, and direct access to the New Danube and boat trips on the "Kaiserwasser". Enjoy diverse leisure activities in this exclusive residential location. Please feel free to contact me for further information and to schedule a viewing. We look forward to your inquiry. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Please scroll down for English Es bereitet uns Freude, Ihnen diese exklusive Wohnung anzubieten. DANUBEFLATS: Mit einer Höhe von 180 Metern und 48 Etagen ist DANUBEFLATS das höchste Wohngebäude Österreichs, direkt am Ufer der Neuen Donau gelegen und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Boarding House: Im 5. Stock befindet sich ein Frühstücksrestaurant, während im Erdgeschoss ein Restaurant mit Gastgarten (ca. 360 m² + 550 m²) und ein Lebensmittelmarkt (ca. 400 m²) zu finden sind. Sanitäranlage: Ein privater Umkleide- und Sanitärbereich in Ufernähe steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung Membersclub: Der Wellnessbereich im 4. Stock umfasst ein Fitnessareal, einen Yoga-Raum, einen Spa-Bereich (Sauna, Lounge, Liegeraum, beheizter Außenpool) und eine Bar mit Blick auf die Donau. Business Lounge: Im 5. Stock finden sich Meetingräume für ungestörte Besprechungen. Skygarten: Exklusive Skygärten im 36. OG für High-Rise-Bewohner und im 25. OG für Low-Rise-Bewohner. Event Lounge: Ein Gemeinschaftsbereich im 12. OG für private Veranstaltungen mit Tafel, Bar, Balkon mit Fernblick, voll ausgestatteter Küche, Sanitärbereich, Garderobe und Fernseher. Executive Lounge: Ein exklusiver Bereich ab dem 27. OG (32. OG) mit Kinoatmosphäre, Bar, Vitrine für Getränke und Zigarren, Flachbildschirm und Patio, exklusiv buchbar für besondere Anlässe. Wohnung: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 40. Stock zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumhöhen von etwa 2,8 Metern aus, während die Smart-Living-Technologie modernen Komfort gewährleistet. Ein ca. 30 m² großer Balkon bietet Blick auf Kahlenberg und Kaiserwasser. Die Wohnung mit der Nummer 02 steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Lage: Die erstklassige Anbindung an die historische Innenstadt und den Flughafen sowie das internationale Umfeld mit der UNO-City und zahlreichen internationalen Unternehmen machen diese Lage einzigartig. Die U-Bahn-Station U1 ist nur 10 Minuten vom Stephansplatz entfernt. Gastronomie und Nahversorgung finden sich direkt im Gebäude, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete wie die Donau, der Donaupark und die Alte Donau bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter diverse Sportaktivitäten wie Wassersport, Fußball, Tennis, Fitness sowie direkter Zugang zur Neuen Donau und Bootsfahrten auf dem "Kaiserwasser". Genießen Sie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser exklusiven Wohnlage. Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. DANUBEFLATS: Standing at a height of 180 meters with 48 floors, DANUBEFLATS is Austria´s tallest residential building, located directly on the banks of the New Danube, offering breathtaking views. Boarding House: On the 5th floor, you´ll find a breakfast restaurant, while on the ground floor, there´s a restaurant with a garden terrace (approximately 360 sqm + 550 sqm) and a grocery market (approximately 400 sqm). Sanitary Facilities: A private changing and bathroom area near the waterfront is exclusively available to residents. Members Club: The wellness area on the 4th floor includes a fitness area, a yoga room, a spa area (sauna, lounge, relaxation area, heated outdoor pool), and a bar overlooking the Danube. Business Lounge: Meeting rooms on the 5th floor provide a quiet space for discussions. Sky Garden: Exclusive sky gardens on the 36th floor for High-Rise residents and on the 25th floor for Low-Rise residents. Event Lounge: A community area on the 12th floor for private events equipped with tables, a bar, a balcony with panoramic views, a fully equipped kitchen, sanitary facilities, a cloakroom, and a television. Executive Lounge: An exclusive area from the 27th floor (32nd floor) with a cinema atmosphere, a bar, a showcase for drinks and cigars, a flat-screen TV, and a patio, available for exclusive bookings for special occasions. The Apartment: This exclusive 2-bedroom apartment on the 40th floor boasts high-quality finishing and generous room heights of about 2.8 meters, while Smart Living Technology ensures modern comfort. Enjoy a balcony of approximately 30 sqm with views of Kahlenberg and Kaiserwasser. Apartment number 02 is also for sale. Both apartments can be combined. Location: The excellent connectivity to the historic city center and the airport, as well as the international environment with the UNO-City and numerous international companies, make this location unique. The U1 subway station is only 10 minutes away from Stephansplatz. Gastronomy and local amenities are available directly in the building, with schools and doctors in close proximity. The Donauzentrum, Vienna´s largest shopping center, is reachable within minutes. Nature reserves and recreational areas such as the Danube, Donaupark, and Alte Donau offer a variety of leisure activities, including water sports, football, tennis, fitness, and direct access to the New Danube and boat trips on the "Kaiserwasser". Enjoy diverse leisure activities in this exclusive residential location. Please feel free to contact me for further information and to schedule a viewing. We look forward to your inquiry. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten

Please scroll down for English Es bereitet uns Freude, Ihnen diese exklusive Wohnung anzubieten. DANUBEFLATS: Mit einer Höhe von 180 Metern und 48 Etagen ist DANUBEFLATS das höchste Wohngebäude Österreichs, direkt am Ufer der Neuen Donau gelegen und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Boarding House: Im 5. Stock befindet sich ein Frühstücksrestaurant, während im Erdgeschoss ein Restaurant mit Gastgarten (ca. 360 m² + 550 m²) und ein Lebensmittelmarkt (ca. 400 m²) zu finden sind. Sanitäranlage: Ein privater Umkleide- und Sanitärbereich in Ufernähe steht exklusiv den Bewohnern zur Verfügung Membersclub: Der Wellnessbereich im 4. Stock umfasst ein Fitnessareal, einen Yoga-Raum, einen Spa-Bereich (Sauna, Lounge, Liegeraum, beheizter Außenpool) und eine Bar mit Blick auf die Donau. Business Lounge: Im 5. Stock finden sich Meetingräume für ungestörte Besprechungen. Skygarten: Exklusive Skygärten im 36. OG für High-Rise-Bewohner und im 25. OG für Low-Rise-Bewohner. Event Lounge: Ein Gemeinschaftsbereich im 12. OG für private Veranstaltungen mit Tafel, Bar, Balkon mit Fernblick, voll ausgestatteter Küche, Sanitärbereich, Garderobe und Fernseher. Executive Lounge: Ein exklusiver Bereich ab dem 27. OG (32. OG) mit Kinoatmosphäre, Bar, Vitrine für Getränke und Zigarren, Flachbildschirm und Patio, exklusiv buchbar für besondere Anlässe. Wohnung: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 40. Stock zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumhöhen von etwa 2,8 Metern aus, während die Smart-Living-Technologie modernen Komfort gewährleistet. Ein ca. 9 m² großer Balkon bietet Blick auf Kaiserwasser. Die Wohnung mit der Nummer 03 steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Wohnungen können auch zusammengelegt werden. Lage: Die erstklassige Anbindung an die historische Innenstadt und den Flughafen sowie das internationale Umfeld mit der UNO-City und zahlreichen internationalen Unternehmen machen diese Lage einzigartig. Die U-Bahn-Station U1 ist nur 10 Minuten vom Stephansplatz entfernt. Gastronomie und Nahversorgung finden sich direkt im Gebäude, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete wie die Donau, der Donaupark und die Alte Donau bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter diverse Sportaktivitäten wie Wassersport, Fußball, Tennis, Fitness sowie direkter Zugang zur Neuen Donau und Bootsfahrten auf dem "Kaiserwasser". Genießen Sie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in dieser exklusiven Wohnlage. Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. We are pleased to offer you this exclusive apartment. DANUBEFLATS: Standing at a height of 180 meters with 48 floors, DANUBEFLATS is Austria´s tallest residential building, situated directly on the banks of the New Danube, offering breathtaking views. Boarding House: On the 5th floor, you´ll find a breakfast restaurant, while on the ground floor, there´s a restaurant with a garden terrace (approximately 360 sqm + 550 sqm) and a grocery market (approximately 400 sqm). Sanitary Facilities: A private changing and bathroom area near the waterfront is exclusively available to residents. Members Club: The wellness area on the 4th floor includes a fitness area, a yoga room, a spa area (sauna, lounge, relaxation area, heated outdoor pool), and a bar overlooking the Danube. Business Lounge: Meeting rooms on the 5th floor provide a quiet space for discussions. Sky Garden: Exclusive sky gardens on the 36th floor for High-Rise residents and on the 25th floor for Low-Rise residents. Event Lounge: A community area on the 12th floor for private events equipped with tables, a bar, a balcony with panoramic views, a fully equipped kitchen, sanitary facilities, a cloakroom, and a television. Executive Lounge: An exclusive area from the 27th floor (32nd floor) with a cinema atmosphere, a bar, a showcase for drinks and cigars, a flat-screen TV, and a patio, available for exclusive bookings for special occasions. The Apartment: This exclusive 2-bedroom apartment on the 40th floor boasts high-quality finishing and generous room heights of about 2.8 meters, while Smart Living Technology ensures modern comfort. Enjoy a balcony of approximately 9 sqm with views of Kaiserwasser. Apartment number 03 is also for sale. Both apartments can be combined. Location: The excellent connectivity to the historic city center and the airport, as well as the international environment with the UNO-City and numerous international companies, make this location unique. The U1 subway station is only 10 minutes away from Stephansplatz. Gastronomy and local amenities are available directly in the building, with schools and doctors in close proximity. The Donauzentrum, Vienna´s largest shopping center, is reachable within minutes. Nature reserves and recreational areas such as the Danube, Donaupark, and Alte Donau offer a variety of leisure activities, including water sports, football, tennis, fitness, and direct access to the New Danube and boat trips on the "Kaiserwasser". Enjoy diverse leisure activities in this exclusive residential location. Please feel free to contact me for further information and to schedule a viewing. We look forward to your inquiry. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeitige Weingartenfläche 4 ha Kann auf 8,5 ha erweitert werden. 7 ha reine Südseite sonst Ostseite Waldfläche 10 ha für Hackschnitzelheizung Weingarten kann maschinell bearbeitet werden Steillage beträgt 27% Eigene Quelle am Grundstück Sowie Anschluss ans Wassernetz Eigene Kapelle am Grund Maschinell am neuesten Stand Jahrhunderte alter Weinkeller Haupthaus ca. 300 Quadratmeter Buschenschank mit mehreren Fremdenzimmern sowie großer Terrasse Nebengebäude mit alten Stallungen Pool ist 2 Jahre alt Garten Obstbäume Autoabstellplätze... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses Haus mit Grundstück1365qm samt Nebengebäude und Garage. Erdgeschoß: Vorraum, Büro, Badezimmer, Toilette, Lagerraum, Heizraum, Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, Balkon, Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus bietet viel Stauraum. Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden. 2 Einfahrtstore, das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt Neue Fenster Kunststoff 3-fach isoliert. Pellet-Heizanlage mit Brauchwasser Boiler. Böden Parkett und Laminat Nordseitiger Balkon mit Außentreppe ins Obergeschoß Mehrere Nahversorger, Bank, Gasthäuser, Bäcker, die Bushaltestelle, Zug Bahnhof sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt. Baujahr. 1945 wurde in Laufe der Zeit ständig renoviert. Youtube Video: für Live Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

1-Zimmerbalkonwohnung Nähe Neue Donau Das Objekt mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Der ca. 9m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete Küche ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten) Buslinien 92A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bä... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und sonnige Lage an der bezaubernden Stadtgrenze zu Salzburg. Mit einem eigenen von außen zugänglichen Eingang erwartet Sie hier Privatsphäre und Komfort in einem. Ein perfektes Zuhause auf einen Blick: Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Stille abseits vom Trubel der Stadt, während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten der Stadtgrenze zu Salzburg profitieren. Sonniges Ambiente: Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Beginnen Sie Ihren Tag mit dem warmen Sonnenlicht, das durch die Fenster strahlt. Kernsaniert: Mit einer vollständigen Kernsanierung erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und eine langfristige Werterhaltung. Neues helles Bad: Starten Sie den Tag erfrischt und revitalisiert in Ihrem brandneuen, hellen Badezimmer. Mit modernen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung lädt es zum Wohlfühlen ein. 8qm Wintergarten: Der Wintergarten bietet Ihnen das ganze Jahr über ein zusätzliches Wohnambiente. Ob als gemütlicher Rückzugsort in der kalten Jahreszeit oder als sonniger Platz im Sommer - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. 12qm Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Sonnenbaden oder einfach nur beim Genießen des Ausblicks - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Erleben Sie Wohnen neu und sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies an der Stadtgrenze zu Salzburg. Lage: Perfekte Lage mit atemberaubendem Ausblick und allen Annehmlichkeiten in der Nähe Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden nahe Salzburgs! Diese 3-Zimmer Maisenette-Wohnung bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lage und Ausblick: Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen spektakulären Blick auf markante Naturschönheiten wie den majestätischen Untersberg und das malerische Tennengebirge. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl, als würden Sie im Herzen der Natur leben, während Sie dennoch die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen. Alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Egal ob Einkaufszentren, Ärzte, Schulen oder gastronomische Einrichtungen - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank dieser zentralen Lage gestaltet sich Ihr Alltag äußerst komfortabel und stressfrei. Genießen Sie die Flexibilität und Bequemlichkeit, alles Notwendige zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu erreichen. Ein lebendiges Wohnumfeld: Darüber hinaus bieten die umliegenden Schulen und Ärzte eine optimale Versorgung und Betreuung für Familien. Sie können sich beruhigt zurücklehnen, in dem Wissen, dass Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Familie bestens abgedeckt sind. Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Schönheit der Natur gepaart mit der Bequemlichkeit und Vielfalt einer urbanen Umgebung. Erleben Sie das Beste, was das Leben zu bieten hat, in dieser schönen Maisonette-Wohnung an der Stadtgrenze zu Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2301 Groß-Enzersdorf | Schrammelgasse 19 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • Doppelhaus • An der Stadtgrenze Wiens • Vollunterkellerung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) • Auf Eigengrund • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. • An der Stadtgrenze Wiens • In idyllischer Grünlage • In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal • Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf • Nahe Marchfeld Center • Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der idyllisch gelegenen Schrammelgasse in Groß-Enzersdorf entstehen 4 exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Direkt ums Eck sind sowohl der Tenniscenter am Mariensee, also auch der Fußballverein Neu-Oberhausen. Nahversorger sind keine 5 Minuten entfernt und die Griechische Taverne am Sachsengang können wir definitiv empfehlen - schließlich kennen wir uns hier aus. Unsere Zentrale samt Produktion ist in der Nachbarschaft. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) • Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann • Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Obergeschoss, hochwertige Kellerfliesen im Keller und auf der Kellerstie-ge • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher • Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) • Eingangsstiege mit Granitbelag • Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. • Objekttyp: Doppelhaus • Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller • Anzahl Zimmer: 4 • Nettogrundfläche: 116,1 m² • Grundstückfläche: 263,0 m² • Nutzfläche Keller: 52,9 m² • Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,47 • Status: in Bau • Kaufpreis belagsfertig plus: 539.900 EUR • Kaufpreis schlüsselfertig: 589.900 EUR Änderungen vorbehalten.... [Mehr]