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#Büro #Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren – mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck – einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas – entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren80 vollmöblierte Studios (16–25 m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8 % p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780 netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabilität durch Top-Standort und steigende Nachfrage Kein Verwaltungsaufwand – wir übernehmen alles für Sie! Ausstattung & Wohnkonzept Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bad, Stauraum Digitale Infrastruktur: Highspeed-WLAN, Co-Working, Lounge Lifestyle-Extras: Rooftop, Fitness, Gemeinschaftsküche, Waschsalon Nachhaltigkeit: klimaaktiv-zertifiziert, PV-Anlage, Luftwärmepumpe Design: Pflegeleichter Vinylboden, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung Lage & Nachfrage Innsbruck gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs – mit stabiler Mieterstruktur, begrenztem Wohnraumangebot und hoher Nachfrage. Das Base Camp liegt zentral, bestens angebunden und ist für Studierende wie Kurzzeitmieter gleichermaßen attraktiv. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 121.780,- bis EUR 242.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: 2027 Jetzt investieren Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung mit Potenzial – in einer zukunftssicheren Wachstumsregion. Jetzt kaufen – später profitieren. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Das Copyright der Bilder liegt bei Vision Estate Project Eastside GmbH & Co KG, das Projekt wird durch Moser Wohnbau & Projektentwicklung GmbH, Innsbruck, entwickelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <825m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <475m Geldautomat <700m Polizei <700m Post <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren – mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck – einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas – entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren80 vollmöblierte Studios (16–25 m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8 % p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780 netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabilität durch Top-Standort und steigende Nachfrage Kein Verwaltungsaufwand – wir übernehmen alles für Sie! Ausstattung & Wohnkonzept Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bad, Stauraum Digitale Infrastruktur: Highspeed-WLAN, Co-Working, Lounge Lifestyle-Extras: Rooftop, Fitness, Gemeinschaftsküche, Waschsalon Nachhaltigkeit: klimaaktiv-zertifiziert, PV-Anlage, Luftwärmepumpe Design: Pflegeleichter Vinylboden, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung Lage & Nachfrage Innsbruck gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs – mit stabiler Mieterstruktur, begrenztem Wohnraumangebot und hoher Nachfrage. Das Base Camp liegt zentral, bestens angebunden und ist für Studierende wie Kurzzeitmieter gleichermaßen attraktiv. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 121.780,- bis EUR 242.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: 2027 Jetzt investieren Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung mit Potenzial – in einer zukunftssicheren Wachstumsregion. Jetzt kaufen – später profitieren. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Das Copyright der Bilder liegt bei Vision Estate Project Eastside GmbH & Co KG, das Projekt wird durch Moser Wohnbau & Projektentwicklung GmbH, Innsbruck, entwickelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <825m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <475m Geldautomat <700m Polizei <700m Post <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren – mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck – einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas – entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren80 vollmöblierte Studios (16–25 m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8 % p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780 netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabilität durch Top-Standort und steigende Nachfrage Kein Verwaltungsaufwand – wir übernehmen alles für Sie! Ausstattung & Wohnkonzept Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Bad, Stauraum Digitale Infrastruktur: Highspeed-WLAN, Co-Working, Lounge Lifestyle-Extras: Rooftop, Fitness, Gemeinschaftsküche, Waschsalon Nachhaltigkeit: klimaaktiv-zertifiziert, PV-Anlage, Luftwärmepumpe Design: Pflegeleichter Vinylboden, Feinsteinzeug, 3-fach-Verglasung Lage & Nachfrage Innsbruck gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Österreichs – mit stabiler Mieterstruktur, begrenztem Wohnraumangebot und hoher Nachfrage. Das Base Camp liegt zentral, bestens angebunden und ist für Studierende wie Kurzzeitmieter gleichermaßen attraktiv. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 121.780,- bis EUR 242.000,- netto zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden Fertigstellung: 2027 Jetzt investieren Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung mit Potenzial – in einer zukunftssicheren Wachstumsregion. Jetzt kaufen – später profitieren. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Das Copyright der Bilder liegt bei Vision Estate Project Eastside GmbH & Co KG, das Projekt wird durch Moser Wohnbau & Projektentwicklung GmbH, Innsbruck, entwickelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.425m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <100m Universität <825m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <475m Geldautomat <700m Polizei <700m Post <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <675m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ab sofort verfügbar ist der Tiefgaragenabstellplatz in der Wohnanlage Am Golfplatz 41-49 verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <75m Universität <175m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <50m Sonstige Bank <100m Geldautomat <75m Post <100m Polizei <475m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <275m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wollten Sie schon immer nahe am Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass genießen, Rad fahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein? Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 6 Zimmern, 2 Terrassen und ca. 350 m² Grundfläche genau das Richtige für Sie! Eingebettet zwischen der Neuen Donau und dem Wasserpark wurde dieses moderne Wohnhaus im Jahre 2013 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Objekt auf einem Baurechtsgrund mit einer Restlaufzeit bis zum 31.01.2073. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie ein vollausgebautes Kellergeschoß. Die Beheizung erfolgt behaglich mittels Fußbodenheizung (Gasbrennwerttherme / Flüssiggas), welche in sämtlichen Wohnräumen sowie im gesamten Keller vorhanden ist. Die Nassräume sind hochwertig mit Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, ein Carport, Außenrollläden, eine Alarmanlage sowie eine hauseigene Sauna im Dachgeschoß runden dieses erstklassige Immobilienangebot ab. RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen einladenden Vorraum im Erdgeschoß direkt in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie ein praktischer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Erdgeschoßes bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, von der aus Sie direkt auf die südwestseitige Terrasse und in den angrenzenden Garten gelangen. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das über eine offene Galerie erschlossen wird. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem, praktischem Schrankraum sowie zwei weitere helle Zimmer, die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoß präsentiert sich als hause... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Verwirklichen – entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses großzügigen Mehrfamilienhauses in Götzens! In der Neu-Götzner-Straße 33 in 6091 Götzens gelangt dieses im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem 887 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die vielseitige Aufteilung auf mehrere Geschosse sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Immobilienprojekt – diese Liegenschaft bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Gebäude erstreckt sich über ein Gartengeschoss (Souterrain), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen großzügigen, derzeit unausgebauten Dachboden. Alle Geschosse verfügen über zahlreiche Fenster und natürliches Tageslicht. Dadurch entstehen auch auf allen Ebene angenehm belichtete, wohnlich nutzbare Räume, die das großzügige Platzangebot des Hauses ergänzen. Mehrere Küchen, Badezimmer, Wohn- und Schlafräume auf den verschiedenen Ebenen ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und bieten interessante Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Der Außenbereich mit Garten, gewachsenem Baum- und Strauchbestand, einem gemütlichen Gartenhäuschen sowie einer Grillstelle lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Befestigte Freiflächen und Parkmöglichkeiten direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet gleichzeitig Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Hier haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen. Raumaufteilung und Geschosse Gartengeschoss (Souterrain) – ca. 162,55 m² Das großzügige Gartengeschoss (Souterrain) überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das vorhandene natürliche Tageslicht. Anders als bei einem klassischen Untergeschoss verfügen alle Räume über Fenster, wodurch eine angenehme und wohnliche Atmosphäre entsteht. Mit mehreren Zimmern, Schlafzimmern, Küchen und Sanitäreinrichtungen bietet diese Ebene zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung umfasst: •Zwei Zimmer mit ca. 12,07 m² und 27,84 m² •Zwei Schlafzimmer mit ca. 11,11 m² und 10,87 m² •Eine Küche mit ca. 10,04 m² •Eine weitere kleine Küche mit ca. 2,82 m² •Ein Badezimmer mit ca. 4,56 m² •Ein weiteres kleines Badezimmer mit ca. 1,45 m² •Drei separate WC-Räume •Eine Waschküche mit ca. 10,54 m² •Einen Technikraum mit ca. 14,90 m² •Einen Hausanschlussraum mit ca. 1,77 m² •Vier Abstellräume mit insgesamt ca. 27,66 m² •Mehrere Flurbereiche sowie einen Windfang Die vorhandenen Räume bieten interessante Möglichkeiten für zusätzliche Wohnbereiche, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder die Nutzung durch mehrere Familienmitglieder. Auch die Kombination aus Wohnräumen und praktischen Nebenflächen macht dieses Geschoss besonders vielseitig. Die Waschküche, der Technikraum und die verschiedenen Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und eine praktische Organisation des Alltags. Erdgeschoss – ca. 101,60 m² Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten und einer separaten Küche mit Essbereich. Zur Raumaufteilung zählen: •Ein Wohnzimmer mit ca. 22,77 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 15,96 m² •Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 22,43 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 9,56 m² •Eine Ankleide mit ca. 5,44 m² •Eine zusätzliche kleine Ankleide mit ca. 1,40 m² •Ein Badezimmer mit ca. 7,94 m² •Ein weiteres Badezimmer mit ca. 1,78 m² •Eine Diele sowie zwei Flurbereiche Das geräumige Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Elternschlafzimmer über ein Kinderzimmer bis hin zu einem Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Ankleidebereiche sowie die beiden Badezimmer, die den Wohnkomfort ergänzen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandenes Gartenhäuschen sowie eine gemauerte Grillstelle laden zu gemütlichen Nachmittagen, geselligen Grillabenden und gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Grünflächen bieten außerdem Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung, Spielflächen oder gemütliche Sitzbereiche. Obergeschoss – ca. 105,55 m² Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnflächen und überzeugt durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung umfasst: •Ein Wohnzimmer mit ca. 15,28 m² •Ein Arbeitszimmer mit ca. 15,96 m² •Ein Schlafzimmer mit ca. 18,89 m² •Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 11,67 m² •Eine Küche mit Essbereich mit ca. 10,32 m² •Einen weiteren Küchen- und Essbereich mit ca. 6,11 m² •Ein Badezimmer mit ca. 5,10 m² •Einen Fitnessraum mit ca. 8,10 m² •Zwei Abstellräume mit ca. 1,03 m² und 5,90 m² •Einen Flur mit ca. 4,36 m² •Eine Terrasse, die mit 50 % bzw. ca. 2,83 m² in der Flächenaufstellung berücksichtigt wurde Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich individuell einrichten. Die beiden Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder als zusätzlicher individuell gestalteter Raum. Der vorhandene Fitnessraum bietet Platz für sportliche Aktivitäten in den eigenen vier Wänden und kann je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden. Durch die vorhandenen Küchen- und Sanitäreinrichtungen eignet sich das Obergeschoss besonders für flexible Wohnkonzepte und die Nutzung durch mehrere Generationen. Dachgeschoss – ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden mit einer im Grundriss ausgewiesenen Fläche von ca. 108,41 m². Dieser befindet sich derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand und bietet umfangreiche Lagerflächen sowie interessante Möglichkeiten für zukünftige Gestaltungsideen. Die sichtbare Holzdachkonstruktion verleiht dem Dachraum einen ursprünglichen Charakter und unterstreicht das Potenzial dieses Bereichs. Ob als großzügige Abstellfläche, Hobbybereich oder für eine mögliche zukünftige Erweiterung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein Ausbau zu zusätzlichen Wohn- oder Nutzflächen wäre vorbehaltlich der baulichen, technischen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen. Garten und Außenbereich Das 887 m² große Grundstück bietet neben dem großzügigen Wohngebäude attraktive Außenflächen mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Rund um das Gebäude befinden sich befestigte Freiflächen, die als Zugangs- und Abstellflächen dienen. Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Der Außenbereich verbindet praktische Nutzungsmöglichkeiten mit einem angenehmen Gartenambiente und ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses. Zustand und Ausstattung Das Wohngebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und verfügt über eine über die Jahre gewachsene, unterschiedliche Ausstattung. Die Innenräume präsentieren sich überwiegend in einem traditionellen Stil mit verschiedenen Bodenbelägen, Holzdecken, Einbauküchen sowie mehreren Badezimmern und Sanitäreinrichtungen. In den vergangenen 20 Jahren wurden laut vorliegenden Angaben Maßnahmen im Bereich der Elektro-, Gas-, Wasser- oder Heizungsinstallationen durchgeführt. Der genaue Umfang und Zeitpunkt dieser Arbeiten sind gesondert zu klären. Je nach persönlichen Ansprüchen bieten sich Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an, um das Haus an zeitgemäße Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade für Käufer, die ein großzügiges Raumangebot schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten, bietet diese Immobilie interessante Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick •Mehrfamilienhaus in Götzens, Baujahr 1988 •Großzügiges Grundstück mit ca. 887 m² •Vier Geschosse inklusive Gartengeschoss (Souterrain) und Dachboden •Ca. 369,70 m² summierte Planflächen im Gartengeschoss (Souterrain), Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Nebenräumen und anteiliger Terrasse •Zusätzlich ca. 108,41 m² unausgebauter Dachboden •Großzügige Wohn- und Schlafbereiche auf mehreren Ebenen •Mehrere Küchen und Badezimmer •Terrasse im Obergeschoss •Garten mit Gartenhäuschen und Grillstelle •Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück •Vielseitige Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen und individuelle Wohnkonzepte •Interessantes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial •Naturnahe Lage in Götzens mit guter Erreichbarkeit von Innsbruck... [Mehr]

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten. Eckdaten 17.852 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 54 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien. Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

1. Bauabschnitt / Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 18 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland) Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg ? nur rund 30 Minuten von Wien entfernt. Zum Verkauf steht der erste Bauabschnitt eines 17.852 m² großen Grundstückes inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit 18 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten. Eckdaten ca. 6.000 m² Grundstücksfläche Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden 18 Einfamilien- und Doppelhäuser Ca. 2.900 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche. Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund. Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort Lastenfrei Lage 7024 Hirm, Burgenland Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien. Kaufabwicklung Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler Asset Deal oder Share Deal möglich Alternativ: Baurechtsmodell Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins Baurechtsdauer 99 Jahre Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität gerne zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-im... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Mit einer Fläche von insgesamt 532 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Haus und einen schönen Garten. Das Grundstück bietet eine Südausrichtung und ist voll erschlossen. Eine der größten Vorteile dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der nahe gelegenen Bushaltestelle und der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreichen Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte und Gemeinden. Jedoch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ideal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen einen Kindergarten, Schule, einen Supermarkt und die direkte Anbindung an die Schweiz. Dadurch ist die Versorgung Ihrer Familie optimal gewährleistet und Sie haben alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Haustür. Nun aber zum eigentlichen Highlight - dem Grundstück selbst. Hier haben Sie die seltene Chance, Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die großzügige Fläche von 532 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Hauskonzept. Sie können sich verwirklichen und Ihr eigenes kleines Paradies erschaffen. Die Zufahrt erfolgt von der Fingstraße über einen Privatweg. Genießen Sie die Ruhe und Idylle, die dieses Grundstück in Gaißau bietet. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie von der Lage dieses Grundstücks begeistert sein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet - Rheindelta, bietet Ihnen eine einzigartige Flora und Fauna, die Sie in Ihrer neuen Heimat jeden Tag erleben können. Haben Sie Kinder? Die familienfreundliche Umgebung, bietet Ihren Kindern die Möglichkeit, unbeschwert aufzuwachsen. Der nahegelegene Kindergarten und die Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kleinen. Insgesamt bietet dieses Grundstück in Gaißau alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Eine perfekte Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck - hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hof am Park – Hausfelder Höfe - Oberes Hausfeld Die ca. 52 m2 große Mietwohnung und der ca. 12 m2 große Balkon mit direktem Blick in den Albert-Schultz-Park könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Baujahr 2026.Direkt vor dem Balkon wird eine ca. 22.218 m2 große Parkanlage von den Wiener Stadtgärten errichtet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu fuß entweder die U2 Station Lina-Loos-Platz oder Hausfeldstraße. Ausstattung: • Neue Ikea Küche • TV-Sat Anlage • Parkettboden Eiche • WK3 Sicherheitstüre • 3-fach Isolierverglasung • Elektronisch bedienbare Außenraffstores • Einlagerungsraum ca. 3,37 m2 Ein PKW-Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auch ein Fitnessraum und eine allgemeine Terrasse stehen den Bewohnern zur Verfügung. Im Sommer können Sie sich gerne im Naturbadeteich Hirschstetten abkühlen und die Blumengärten Hirschstetten laden zum Verweilen ein. Für die Heizkosten und das Warmwasser wird derzeit monatlich ein Akonto von gesamt 125,92 Euro Brutto direkt von Energieanbieter vorgeschrieben. Bei der Jahresabrechnung wird dann der tatsächliche Aufwand ermittelt. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1.100,00 Betriebskosten: € 113,31 + 10 % MwSt. € 11,33 = € 124,64Kaution: € 3.300,00Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze55m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese traumhafte vier Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss im neuen Stadtquartier "ein viertel grün"Sie gelangen von der Wohnküche direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer und das WC sind vom zweiten Vorraum aus begehbar. Die Fenstergriffe sind versperrbar. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Kaufpreis Wohnung: € 496.600,00Kaufpreis pro Stellplatz: € 12.000,00Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 520.600,00PROVISIONSFREIHier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.925m Apotheke <5.325m Krankenhaus <5.100m Klinik <5.950m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <2.475m Höhere Schule <7.200m Universität <8.075m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <5.225m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.875m Polizei <2.550m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <2.125m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ihre neue Ordination im Zentrum von Hofstetten – flexibel gestaltbar und sofort beziehbar Willkommen in Ihrer neuen Ordination! Auf ca. 147 m² Nutzfläche bietet dieser lichtdurchflutete Raum die perfekte Basis für Ihre Ordination – mitten im Herzen von Hofstetten. Dank großer Fensterflächen genießen Sie ein freundliches, tageslichtdurchflutetes Arbeitsumfeld, das sowohl Ihnen als auch Ihren Klienten zugutekommt. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau, wodurch Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten haben – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Auf Wunsch unterstützt der Vermieter gerne bei Planung und Umsetzung. Top-Lage mit idealer Infrastruktur Die Ordination befindet sich in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten in einer stark frequentierten Lage. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Schritte entfernt – ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig und effizient über Fernwärme. Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. Eckdaten auf einen Blick: • Bezugsbereit: ab sofort Preis auf Anfrage! Ihre Vorteile im Überblick: • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger • Unbefristete Miete • Zentrale Lage in stark frequentiertem Umfeld • Flexibel gestaltbarer Raum im Edelrohbau • Tiefgaragenplätze verfügbar • Sofort beziehbar Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Praxisvision in einer Lage mit bester Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]