Suchergebnisse für "mühldorf wohnungsmarkt kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Nur wenige Autominuten von Spittal/Drau entfernt im Naturpark der Möll finden Sie dieses teilweise renovierte Wohnhaus mit terrassenförmigen Garten. In unmittelbarer Nähe können Sie im Naherholungsgebiet der Möll die Natur genießen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnraum und zwei Zimmer, Badezimmer und WC. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer, separatem WC und Kellerraum. Im Kellergeschoss können Sie im Steinkeller bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Der Garten ist ideal geeignet um Gemüse und Kräuter anzubauen. Auf den Sonnenterrassen die Natur genießen und entspannen. Im Winter können Sie direkt in nur wenigen Metern Entfernung Langlaufen oder Skifahren gehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verkaufe 930m2 großes Baugrundstück ohne Bebauungsverpflichtung. In sonniger Lage. Wasser, Strom, Kanal und Telefonanschlussmöglichkeiten sind in Grundstücksnähe vorhanden. Nähere Information gerne bei Telefon.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hereinspaziert und sofort wohlfühlen! Diese gemütliche und helle ca. 72 qm große Eigentumswohnung liegt in sonniger Lage, in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Mühldorf. Sie gliedert sich auf in eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Speis, einem Wannenbad/WC mit Fenster, einem großen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung bzw. die komplette Wohnanlage wird über regionale Fernwärme beheizt- für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Kaminholzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen großen, neuwertigen Boiler im Bad und einen eigenen Unterbauboiler in der Küche. Dort haben die Eigentümer erst vor ca. 5 Jahren eine wertige und zeitlos moderne Markenküche einbauen lassen, die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso übernehmen die Verkäufer die Kosten für eine in 2023 anstehende Sanierung des Balkons, damit die neuen Eigentümer darauf sorglos die schöne Aussicht und Sonne genießen können. Dieser kleine Balkon in südlicher Ausrichtung, ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden das Angebotspaket perfekt ab. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, die ein Vermietungsobjekt suchen als auch an Eigennutzer! Mühldorf ist ein ruhiger aber auch dynamischer Wohnort am Beginn des Mölltales mit derzeit ca. 1000 Einwohnern. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus: Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Gehminuten ist ebenfalls alles erreichbar, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt: Supermarkt mit Bankomat, Trafik/Postpartner, Gemeindeamt, Arzt, Frisör, Volksschule, Kindergarten, einer in der Umgebung sehr beliebten 16m-Kletterhalle sowie ein Kelten- & Römermuseum. Ebenso wurden Sportanlagen wie Tennis- und Fußballplatz von Seiten der Gemeinde geschaffen. Ein Kulturhaus bietet den Rahmen für verschiedenste Veranstaltungen der heimischen Vereine, von denen es etliche gibt. Wer gern in der Natur unterwegs ist, findet entlang der Möll per Radl oder zu Fuß sowie durch die beeindruckende Barbarossaschlucht Ruhe und Erholung! Vom wirtschaftlichen Gesichtspunkt aus trachtet die Gemeinde danach, weiter Klein- und Mittelbetriebe anzusiedeln und somit Arbeitsplätze zu schaffen. Über die A10 Tauernautobahn erreicht man in ca. 15 Minuten den Millstätter See sowie die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau, die sämtliche Infrastruktur aufweist. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie für mehr Informationen das Detailexposé an oder rufen Sie mich an! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese seltene Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen - eine wunderschöne, exklusiv ausgestattete Erstbezugswohnung wartet auf Sie und wird Sie restlos begeistern. Modern und innovativ errichtet, eignet sich diese Wohnung zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt und bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche absoluten Wohlfühlfaktor. Vom Vorraum aus begehen Sie den nach Norden ausgerichteten Schlaf- bzw. Kinderzimmerbereich mit eigenem Badezimmer, über welches Sie auch die Westterrasse betreten können. Auch der Abstellraum findet im Vorraum seinen Platz. Weiter gehen Sie in die großzügige Wohn-/Essküche, welche Sie in den zweiten Schlafbereich als auch auf die Terrasse und den anschließenden Garten geleitet. Der zweite Schlafbereich beinhaltet ebenso ein eigenes Badezimmer, ein getrenntes WC und bietet Ihnen zusätzlich einen knapp 13 m² großen Süd-Balkon. Highlight dieser Räumlichkeit ist die Badewanne inmitten des Schlafzimmers, welche Ihnen eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Gipfelwelt, sowie die Skipisten bietet. Die Westterrasse und der Garten bieten Ihnen Ruhe und Privatsphäre und die Schönheit der umliegenden Natur. Natürlich ist diese Wohnung ausschließlich mit edlen und exklusiven Materialien versehen worden. Von den warmen und einladenden Holzelementen die fließend in den 400 Jahre alten aufbereiteten Holzboden übergehen, bis hin zur beindruckend ausgestatteten Küche und den raffinierten Sanitärbereichen, bleiben hier wirklich keinerlei Wünsche offen. Zusätzlich ist Ihnen bequeme Beschattung via elektrischer Außenjalousien gewährleistet. Weiters sind 2 PKW - Abstellplätze im Kaufpreis inbegriffen. Einer davon ist überdacht und verfügt über eine Steckdose, sodass auch ein E-Auto praktisch sorglos werden kann. Für zusätzlichen Stauraum ist in Form eines 7 m² großen Kellerabteils gesorgt. Die Wohnung kann aufgrund gesetzlicher Vorschriften nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, dies gilt es bei einem Kauf unbedingt zu beachten. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und sende Ihnen detaillierte Objektinformationen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küchen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,1 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 814,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 766,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.831,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (8,7 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (194 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 855,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 804,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.782,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit dem/r Vormieter: in unter [Telefonnummer entfernt], gerne möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Diese moderne Geschäftsfläche befindet sich in best frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe von Feldbach. Die Gesamtnutzfläche von 157 m² gliedert sich in eine große Verkaufsfläche mit Ausstellungsraum, Sozialraum und WC. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und mit allen notwendigen technischen Anschlüssen sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese Geschäftsfläche ist aufgrund der Lage sowohl als Büro oder für verschiedenste Dienstleistungen nutzbar. Auf Wunsch können vom Vermieter Trennwände oder o.Ä. errichtet werden. Es stehen dem neuen Mietern genügend Abstellplätze zur Verfügung. In der Gesamtmiete sind der Hauptmietzins, Betriebskostenakonto inkl. 20%UST inkludiert. Ebenso wird eine große Werbefläche und eine "Terrasse" dem Mieter zur Verfügung gestellt. Ab sofort verfügbar...! EA in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3 Zimmer Eckwohnung in der Rechtsform Miete im 1. OG in angenehmer Wohnanlage mit überdachtem Parkplatz und Kellerabteil. Die Wohnung verfügt ebenso über einen großzügigen hellen Balkon! Kein Inventar vorhanden!! Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5495.70 Die Anzahlung ist 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachmieter gesucht! Lichtdurchflutete Wohnung in Feldbach! Top Ausicht- Feldbach bis uur Riegersburg und Schloß Kornberg Große 25qm Terasse Katzen und kleine Hunde erlaubt. Kaution 1400€ Die Wohnung teilt sich auf in: • Vorraum • Klo mit Fenster • Abstellraum mit Boiler und Platz für Waschmaschine • Dan Küche mit Geschirrspüler • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Glasfront und Top Aussicht • Schlafzimmer mit Terassentür und Bad mit Fenster ( ist ein Raum ) Lampen sind in Allem Räumen vorhanden und müssen nicht Abgelöst werden. Ebenso ein Regal im Abstellraum. Kellerabteil und Parkplatz vorhanden.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

DELTA Immobilien bietet eine moderne, sonnige Maisonette mit Terrasse und Carport+PP in einem ruhigen Umfeld nahe Feldbach Alle Vorteile im Überblick: Wohnung derzeit noch bewohnt - Besichtigung jederzeit möglich ! Erdgeschoss: • Vorraum • großer, sonniger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang auf die Terrasse 10m² • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Böden: hochwertiger Parkett, Fliesen • Sat/Internetanschluss Obergeschoss: • Galerie • 1 Schlafzimmer mit Fernseh- Anschluss • 1 weiteres Zimmer • modernes Bad / WC mit bodenebener Dusche/Glas • HWB wird nachgereicht 1 Carport und ausreichend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Lage: Feldbach 3 km , Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Schulen, Kindergarten Lebensmittelgeschäfte und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur ? 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Familienfreundliches Einfamilienhaus - Koffer packen und einziehen! Dieses 1995 erbaute (Einzug Sommer 1996) voll unterkellerte Einfamilienhaus der Marke „PREFAB“ (modulbauweise mit Massivbauelementen) liegt eingebettet in einem ca. 882 m² großen Grundstück und ist das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie! Laufend durchgeführte Adaptierungsarbeiten garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau [Tel] Fenstertausch inkl. Rollläden; neue Bodenbeläge in Küche und Wohnzimmer; top moderne Einbauküche; komplette Badsanierung barrierefrei; Beleuchtung Led etc. …) Ein überdachter Treppenaufgang führt Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses, welches Ihnen auf 97 m² folgende Räumlichkeiten bietet: Einen Vorraum, eine Diele (ca. 12 m²), eine offene Wohnküche (ca. 22 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum (ca. 3m²), ein Schlafzimmer (ca. 13 m²), ein weiteres Zimmer – begehbarer Kleiderschrank (ca. 10 m²) sowie ein geschmackvolles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse (überdacht) sowie Sommerküche (ca. 25 m²). Das Dachgeschoss bietet derzeit auf ca. 80 m² mehrere Hobby- bzw. Abstellräume. Sollten Sie weitere Schlafräume benötigen wäre dieser Bereich mit wenig Aufwand entsprechend zu adaptieren. Die Versorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Heizung) sind bereits gegeben. Die Errichtung eines weiteren Badezimmers wäre somit ebenfalls mit wenig Aufwand realisierbar. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt: Eine Doppelgarage (ca. 27m²), ein Vorraum, ein Technikraum mit WC, eine Waschküche, eine Hobbywerkstatt und zwei Abstellräume. Der umlaufende ebene Garten bietet - neben einer erholsamen Poollandschaft mit Laube und Outdoor-Holzofen - großzügige Grünflächen und liebevoll angelegte Hochbeete. Das Pool wurde im Jahre 2022 saniert, die Umrahmung sowie der Zugangsweg wurden mittels Steinteppich ausgeführt. Das Raumangebot wird durch kleine Gartenhütten komplettiert. Infrastruktur: Lengenfeld ist ein großartiger Standort, der ländliches Flair und ausgezeichnete Infrastruktur perfekt verbindet! Alle wichtigen Bereiche wie Lebensmittelgeschäft, Gastronomie, Geldinstitut, Kindergarten, Volksschule und Arzt befinden sich im Ort. Entfernungen: Krems 9 km, St.Pölten 33 km, Wien 81 km, Zwettl 40 km. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]