Suchergebnisse für "neue bauvorhaben in wien"

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Beim Kauf einer der Wohnungen bis Ende August in dieser Liegenschaft übernimmt der Verkäufer 1,5% der Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Genießen Sie einen wunderschönen Rund-um Blick über Wien! Diese exklusive, geräumige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca 125 m² Wohnnutzfläche (inkl 20 m² Loggia) im 14. Obergeschoß besticht durch einen optimalen Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und sensationelle Fernblick über die Donau in bester Lage in Donaustadt nahe Reichsbrücke, Uno City und dem Hot Spot Copa Beach, die gepflegte Promenade an der neuen Donau. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten (2015) Wohnhaus mit moderner Architektur in Niedrigenergiebauweise direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Donau City, angrenzend dem herrlichen Donaupark und in der Nähe von Kindergarten, Volksschule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrale jedoch ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung in Wien, garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern und die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein hauseigener großer Fitnessraum und 2 Saunas mit Ruhebereich sorgen für einen entspannten Ausgleich vom stressigen Alltag. Durch die ideale Größe und die sehr gute urbane und naturnahe Lage eignet sich diese Wohnung bestens auch als Anlegerwohnung, sehr gefragt und gut vermietbar. Die Vorteile der städtischen und naturnahen Umgebung überzeugt Klein und Groß mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten rund um die Donauinsel und das beliebte Erholungsgebiet Alte Donau sowie mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Wiener Innenstadt. Kaufpreis: für Eigennutzer: 949 000 € für Anleger: 875 000€ zzgl. 20%Ust= brutto 1 [Tel]€, inkl Küche und Keller, zzgl. Einbaumöbel-Ablöse: nach Vereinbarung Raumaufteilung: Auf insgesamt Wohnnutzfläche 125 m ² (Wohnfläche: ca 105 m² zuzüglich Loggia ca 20 m²), 4 Zimmer, 2 Bäder, 2Wc, Schrankraum, Abstellraum wie folgt: Großer Vorraum, Gäste-Toilette, Abstellraum, hochwertige Design- Einbauküche mit Siemens Geräten, große Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 1 Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Loggia mit Rundum Wienblick, mit Thermo-Eschen Holzdielen von allen Zimmern begehbar Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag Bernadett Lahofer-Györffy gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Bernadett Lahofer-Györffy Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St.Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort. Verfügbare Fläche: 4. OG, ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage) Variante 1: Fläche 1 ca. 496,25 m² + Fläche 2 ca. 161,39 m² Variante 2: Fläche 1 ca. 388,98 m² + Fläche 2 ca. 268,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 4,50 inkl. Heizkosten und KK. Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im 21. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil. Dieses exklusive Haus ist eine Investition in Ihre Zukunft und Ihr Familienleben. Auf großzügigen 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die hellen Räume sind mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zaubern, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Das Haus verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten und Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Der großzügige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen kleinen Paradieses genießen können. Die Garage und der zusätzliche Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Anlaufstellen. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein bequemes und stressfreies Leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus in 1210 Wien zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 6 m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58 m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

6 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WIENBLICK: Zum Verkauf gelangen 6 neu ausgebaute, topmoderne Dachgeschosswohnungen, die ab sofort bezugsfertig sind. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des legendären Siebenbrunnenplatzes im 5. Wiener Gemeindebezirk und überzeugen durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung. Der Dachgeschossausbau wurde in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau realisiert. Im Zuge dessen wurden die allgemeinen Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, Hofseite, Keller und Aufzug) umfassend modernisiert bzw. saniert. Die Wohnungen bieten großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume und einen fantastischen Ausblick über Wien. ÜBERBLICK: Top 31: WNFL ca. 115,21 m² + Terrasse ca. 3,52 m² + Loggia ca. 6 m², EUR 799.000,- Top 32: WNFL ca. 123,19 m² + Loggia/Terrasse ca. 5,50 m², EUR 899.000,- Top 33: WNFL ca. 75,58 m² + Terrasse ca. 8,60 m², EUR 545.000,- Die Wohnungen Top 28, Top 29 und Top 30 sind bereits Verkauft. AUSSTATTUNG: Diese fünf topmodernen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Qualität, Design und Funktionalität. Böden/Wände: Eichen-Landhausdiele in Wohnräumen, Keramikfliesen (120x120 cm, grau) in Sanitär, wasserbeständige Latexfarbe. Türen/Fenster: WK-3-Sicherheitstüren mit 4-fach-Verriegelung, weiße Innentüren, Alu-Fenster/Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz, elektrische Rolläden. VELUX-Dachfenster mit Klappfunktion, Außenrollos. mit Solar-Antrieb! Sanitär: Fußbodenheizung in Bädern, Wand-WC (Tiefspüler), Handwaschbecken (43x34 cm), Waschtisch (120x46 cm), Chrom-Armaturen, Duschkopf, Mischer, Handbrause. Heizung/Warmwasser: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bad-Heizkörper, öffentliche Versorgung. Elektro/Multimedia: Schalter (weiß matt) mit Steckdosen, Netzwerk/Koax/Jalousie, Video-Sprechanlage, Internet-Vorbereitung. Klima: Mono-Split-Klimaanlage für Luftkühlung. Sonstiges: Lüftung mit Filtern, Sonnenschutz, WPC-Terrassendielen (dunkelgrau), pulverbeschichtete Geländer, WLAN-Thermostate, Unterputz-Touch-Radio. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 6 DG-Wohnungen Weitblick 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St.Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort. Verfügbare Fläche: 4. OG, ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage) Variante 1: Fläche 1 ca. 496,25 m² + Fläche 2 ca. 161,39 m² Variante 2: Fläche 1 ca. 388,98 m² + Fläche 2 ca. 268,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 4,50 inkl. Heizkosten und KK. Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden. Endenergiebedarf: weitere Informationen: Betonkernkühlung Modern gestaltete Lobby Tiefgarage im Haus Doppelböden Fernwärme Getrennte WC-Einheiten Sonnenschutz Helle Arbeitsatmosphäre dank weiten Fensterfronten Raumhöhe bis zu 3 Meter Spiegelraster- sowie Stehleuchten Lage: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 S-Bahn: S1, S2, S7, S80 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

Attraktives Geschäftslokal in Toplage nahe Wiener Staatsoper in 1010 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in erstklassiger Lage in der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihre hohe Frequenz: Zahlreiche internationale Touristenattraktionen – wie etwa die Wiener Staatsoper – befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine internationale Kundschaft. Ein besonderes Highlight ist die gegenüberliegende Ringstraßengalerie, die zusätzlich für eine starke Besucherfrequenz sorgt und das Umfeld wirtschaftlich attraktiv macht. Die Fläche eignet sich ideal als stilvoller Showroom, kleines Café oder Galerie und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geschäftskonzepte. Das Objekt wird im Edelrohbauzustand übergeben und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Es verfügt über zwei separate Toiletten sowie einen zusätzlichen Raum, der sich optimal als Teeküche nutzen lässt. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen luxuriösen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 161,63 m² erstreckt sich diese Traumwohnung über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die intelligent geplante Raumaufteilung sorgt dafür, dass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte mühelos möglich sind. Die stilvolle Ausstattung dieser Wohnung setzt Akzente, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereinen. Durch die Kombination von edlen Fliesen und hochwertigem Parkett entsteht eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit Fenster, in dem Sie in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen genießen können. Die Ausstattung mit modernen Armaturen und durchdachten Details lässt keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Des Weiteren sorgt der eigene Hauswirtschaftsraum für mehr Platz und Komfort in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Flügeltüren, die den Wohnbereich elegant voneinander abgrenzen und für eine offene, luftige Atmosphäre sorgen. Diese Details verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und unterstreichen den besonderen Stil dieser Immobilie. Die Lage im 9. Bezirk ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 1.395.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern und werden Sie Teil dieser pulsierenden Nachbarschaft in Wien. Ihr neues Kapitel wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 195.000,00 €, sondern auch 63 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Eckdaten:• Vorraum/ Küche• 3 Zimmer• WC am Gang• 3 Stock ohne Lift Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Stadt erkunden möchten, diese Lage bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind rasch erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung, und auch eine Universität ist in der Nähe – ideal für Studierende oder akademische Fachkräfte. Das tägliche Leben wird durch die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien in der Umgebung erleichtert. Hier finden Sie alles, was Sie zum Einkaufen benötigen, und können Ihre Nachmittage mit frischen Brötchen und Kaffee in einem der umliegenden Cafés genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Neu Marx 1030 Wien zu mieten Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Büroflächen: 2. OG, Kern 8, ca. 611 m² 4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4. OG, Kern 9, ca. 495 m² 5. OG, Kern 9, ca. 434 m² 5. OG, Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 9, ca. 369 m² EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Büroflächen: 2. OG, Kern 8, ca. 611 m² 4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m² 4. OG, Kern 9, ca. 495 m² 5. OG, Kern 9, ca. 434 m² 5. OG, Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Kern 9, ca. 369 m² EG, Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.... [Mehr]