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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 63,57m² / 2 Zimmer
€ 6.543,97 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 64,45m² / 2 Zimmer
€ 5.570,21 / m²
#hell
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet Ihnen mit seinen 2 Zimmern und dem großzügigen Räumen jede Menge Platz für die ganze Familie. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sowie der Zentrallen Lage. Highlight der Liegenschaft ist ihre Infrastruktur und die Nähe zu allen Hotspots. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten Diese charmante Etagenwohnung in 1180 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die nahegelegene U-Bahn-Station AKH. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen aller Art, Kindergärten und sogar Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur einen Schritt entfernt. Ideal für Familien und Berufstätige! 2 Zimmer Wohnung Großzügiges Bad, WC Einbauküche Einzugsfertig lichtdurchflutet Etagenheizung/Gasheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur einen modernen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Anbindung an die pulsierende Stadt. Mit zwei hellen und einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien sorgen für ein behagliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Ihre Kinder oder für Sie selbst, falls Sie Ihr Studium fortsetzen möchten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnstil und idealer Lage überzeugen. Vertragserrichter: Herr Mag. Gruner, 1070 Kirchengasse 19 Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in 1180 Wien! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 55,45m² / 2 Zimmer
€ 4.634,81 / m²
#Altbau
Wo Tradition auf Moderne trifft: Urbanes Wohnen in Meidling Die Malfattigasse 20 präsentiert sich nach einer umfassenden Aufwertung in neuem Glanz. Das fünfgeschossige Wohnhaus wurde mit Sorgfalt revitalisiert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der architektonischen Originaldetails gelegt wurde. Ergänzt wird das historische Flair durch die hochwertige Generalsanierung von fünf Wohneinheiten, die modernem Wohnkomfort höchsten Standards entsprechen. Im historischen Längenviertel in Wien Meidling kommen insgesamt 17 einzigartige Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 m2 und 62 m2 . 17 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Erstbezüge mit hochwertiger Ausstattung 1 bis 3 Zimmer mit ca. 38 bis 62 m² Wohnfläche Revitalisierter Stilaltbau Ausgezeichnete Infrastruktur Wohnen mit Geschichte Leben mit Zukunft Die Malfattigasse ist eine charmante Seitengasse der Karl-Löwe-Gasse im Herzen des 12. Bezirks einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute als beliebte Wohngegend für Familien, Kreative und urbane Genießer gilt. Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Lage & Umgebung Alles, was das Stadtleben begehrt Nur wenige Schritte entfernt laden die Meidlinger Hauptstraße sowie der traditionsreiche Meidlinger Markt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und internationale Gastronomie machen den Alltag zum kulinarischen Erlebnis. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Haydnpark oder im Schlosspark Schönbrunn ein echtes Highlight der Umgebung, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Infrastruktur & Anbindung Schnell, flexibel, vernetzt U-Bahnlinie U6 (Bahnhof Meidling) sowie Schnellbahn, Regionalzüge und Fernverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien 62, 6 sowie Buslinien 7A, 62A und 15A verbinden Sie schnell mit anderen Stadtteilen. Die Autobahnanbindungen (A1, A2, A23) sind ebenfalls rasch erreichbar und machen den Standort auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Ein Lebensraum mit Charakter und Potenzial Die Malfattigasse 20 bietet nicht nur stilvolle Altbauarchitektur, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: modernisierte Einheiten, eine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie ein Umfeld, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität verbindet. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Top 26 - 3. Obergeschoss In einem gepflegten Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses in der Malfattigasse 20 im beliebten 12. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 55,45 m² und einer Ausrichtung in die Karl-Löwe-Gasse, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und klassische Altbauqualität. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 53,86m² / 2 Zimmer
€ 17,62 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Neubauwohnhaus. Das Haus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wurde mit einer komplett neuen Küche ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit Option auf Verlängerung. Aufteilung der Wohnung: • großzügige Wohnküche mit Nische für die Küche • Abstellraum an der Küche angrenzend • Balkon ca. 7,81 m² • Schlafzimmer • geräumiges Vorzimmer • separates WC • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In der Gesamtmiete von € 949,00 ist bereits ein Heizkostenakonto inkludiert. Fotos sind zum Teil Beispielbilder von vergleichbaren Wohnungen im Haus.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 60,96m² / 2 Zimmer
€ 22,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause! Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die westseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne separates WCParkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH" Straßenbahnlinien 42 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 86,51m² / 4 Zimmer
€ 4.564,79 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese großzügige Altbauwohnung in der Sechshauser Straße vereint klassisches Flair mit moderner Wohnqualität. Im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses gelegen, bietet sie viel Platz, Helligkeit und Ruhe – perfekt für Familien oder alle, die den Charme des Altbaus schätzen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist hofseitig gelegen und überzeugt durch ihre ruhige, helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Geräumig und hell – der perfekte Ort, um sich mit der Familie zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Drei Schlafzimmer: Ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzung oder als Gästezimmer. Küche: Praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Badezimmer: Mit einer komfortablen Badewanne und WC – modernes Design trifft auf Funktionalität. Vorraum: Großzügig gestaltet und bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Zusatzräume (Kabinen): Flexibel nutzbare Räume, perfekt als Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung und Highlights Die Sanierung der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort zu schaffen: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Moderne Sanitärausstattung im Badezimmer und in der Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der hofseitige Blick garantiert eine ruhige Wohnsituation, trotz der zentralen Lage in 1150 Wien. Vermietung und Flexibilität Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Auf Wunsch kann das Mietverhältnis jedoch frühzeitig aufgelöst werden, sodass die Wohnung auch kurzfristig selbst genutzt werden kann. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese großzügige Wohnung ist perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Aber auch für Investoren bietet sie durch die bestehende Vermietung eine interessante Möglichkeit. Lassen Sie sich überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 62,91m² / 2 Zimmer
€ 5.388,65 / m²
#Kellerabteil #hell
Wohlfühlatmosphäre pur ! Die Kurzinformation für eilige Leser: gemütliche Eigentumswohnung im Dachgeschoß (mit Lift) im beliebten 2. Wiener Bezirk Nutzfläche von rund 62,91 m² bestehend aus 2 hellen Zimmern, Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und separatem WCGegensprechanlage vorhandenmanuelle Innenjalousien Außenjalousien (Fernbedienung) Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Besagte Wohnung befindet sich in Leopoldstadt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das Dachgeschoß des Hauses. Im Vorraum stehend steht Ihnen, vorbei am separaten WC, die Küche zur Verfügung, welcher Sie mit etwas Geschick einen modernen Touch verpassen können. Linkerhand befindet sich das Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Anschließend bieten ein großzügiges Wohnzimmer und ein nettes Schlafzimmer ausreichend Wohnraum. Die beiden Zimmer sind nicht nur einladend, sondern auch ideal, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ganz gleich, ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort suchen oder ein modernes Home-Office einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu realisieren! Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2: Station Taborstraße (Karlsplatz - Seestadt) Straßenbahn: Linie 2: Station Taborstraße (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz) Bus: Bus N29: Floridsdorf - Wittelsbachstraße Bus 5A: Griegstraße - Nestroyplatz Bus 5B: Heiligenstadt - Praterstern Mit dem Auto: Donauufer Autobahn (A22) über Floridsdorfer Brücke oder Praterbrücke: ca. 10–15 Minuten Wiener Außenring Schnellstraße (S1) über Praterbrücke oder S2: ca. 15–20 Minuten Wiener Nordrand Schnellstraße (S2) über Praterbrücke und S1: ca. 20 Minuten Südosttangente Wien (A23) über Praterbrücke oder S1: ca. 15–20 Minuten Ost Autobahn (A4) über S1: ca. 20 Minuten Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%) ! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 250m² / 6 Zimmer
€ 24.800,- / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wir dürfen Ihnen eines der wenigen TOP-Objekte in Wien zelebrieren! Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses luxuriöse Penthouse, das sich in einem wunderschön restaurierten Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet. Das Dach wurde von einem renommierten Architekten geplant und 2004 zu einem architektonischen Meisterwerk ausgebaut. Vor zwei Jahren wurde die Wohnung komplett neu saniert und präsentiert sich nun in einem einwandfreien Zustand. Einzigartiger Panoramablick über Wien Der phänomenale Rundblick über die Stadt ist ein wahrhaft einzigartiges Merkmal dieser exklusiven Immobilie. Egal, ob Sie den Blick am Tag oder in der Nacht genießen, Sie werden von der Schönheit und dem Charme Wiens verzaubert sein. Modernes Design und großzügige Raumaufteilung Die Architektur des Penthouse besticht durch ihre offene und schlichte Gestaltung. Der großzügige Wohnraum mit Leseecke, Essbereich und Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zentral zu einem Gäste-WC, Abstellräumen und den zwei Schlafzimmern. Eine originelle Glastreppe führt Sie in das 50 m² große Masterbedroom, das derzeit als Bar und Fitnessraum genutzt wird. Die Bar wurde aus exklusivem Onyx gefertigt. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Terrassenbereiche mit Jacuzzi, BBQ-Bereich und Sonnenliegefläche. Der Speiselift ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu jeder Etage. Hochwertige Ausstattung und moderne Technik Der Innenbereich des Penthouse wurde mit erstklassigem Marmor und edlem Steinzeug ausgestattet. Modernste Technik wie das BUS-System und ein Dampfkamin unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und ermöglichen einen freien Blick auf die umliegende Stadt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Toplage in Wien 1 Moderner Dachgeschoßausbau, Klare Architektur Exklusive Ausstattung, Designer-Projekt Helle Wohnung durch bodentiefe Fenster Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken Designer-Einbauküche mit Markengeräten Heller, loftartiger Raum mit Dampf-Kamin-Anlage Geräumiger Wohnbereich Masterbedroom mit Badezimmer en-suite und Fenster Ankleidezimmer mit exklusiven Einbauschränken Schönes Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad und Toilette Salon und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse (SPA-Bereich) Drei Terrassen mit verschiedenen Funktionen (Sonnenliegen, BBQ) Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum Hochwertige Alarmanlage für maximale Sicherheit - 3 Tiefgargen-Stellplätze mit Lift direkt zur Wohnung zzgl. € 300.000,- Englisch: Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic View of Vienna We are delighted to present to you one of the few top properties in Vienna! Located in the heart of Vienna´s 1st district, this luxurious penthouse is situated in a beautifully restored 19th-century building. The roof was designed and converted into an architectural masterpiece by a renowned architect in 2004. Two years ago, the apartment underwent a complete renovation, and it now showcases impeccable craftsmanship and design. Unique Panoramic View of Vienna The phenomenal 360-degree view of the city is an exceptional feature of this exclusive property. Whether you enjoy the view during the day or at night, you will be captivated by the beauty and charm of Vienna. Modern Design and Spacious Layout The penthouse boasts an open and minimalist design. The expansive living area, including a reading corner, dining area, and kitchen, serves as the centerpiece of the apartment. From here, you have easy access to a guest WC, storage rooms, and two bedrooms. An original glass staircase leads to the 50 m² master bedroom, currently utilized as a bar and fitness area. The bar, crafted from exquisite onyx, adds a touch of elegance. The master bedroom provides access to additional terraces with a jacuzzi area, BBQ space, and sun lounging area. The apartment is equipped with a food lift for convenient access to every floor. High-Quality Finishes and Modern Technology The interior of the penthouse features premium marble and fine stoneware. State-of-the-art technology, such as the BUS system and steam fireplace, complements the contemporary character of this property. Floor-to-ceiling windows create a bright ambiance and offer unobstructed views of the surrounding city. Key Features: Prime location in Vienna´s 1st district Modern attic conversion with clean architectural lines Exclusive finishes and designer project Bright and airy interior with floor-to-ceiling windows Spacious entrance area with wardrobe and built-in closets Designer kitchen with high-end appliances Bright and spacious loft-like room with a steam fireplace Generous living area Master bedroom with en-suite bathroom and window Walk-in closet with exclusive built-in wardrobes Beautiful children´s/guest room with additional bathroom and toilet Salon and bar with direct access to the terrace (SPA area) Three terraces with different functions (sun loungers, BBQ) Underfloor heating and air conditioning in every room High-quality alarm system for maximum security Hassle-Free Parking The property includes three underground parking spaces with direct elevator access to the apartment, available for an additional € 300.000,- Don´t miss out on the opportunity to own this extraordinary penthouse with its stunning views and exceptional design. Contact us today to schedule a viewing and experience the epitome of luxury living in Vienna! ! 1- , XIX . 2004 . . 360 - . , , . . , , , . , . - 50 . , -. , , . - , . , . . , BUS , . y. , 300 000 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Die ersten Sonnenstrahlen genießen in der neuen Terrassenwohnung! 20min öffentlich nach Wien Mitte!
€ 879,-
1210 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 20,44 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Koloniestraße beim FAC-Platz: 2-Zimmer Neubauwohnung (42,03m²)! Große Außenfläche (4,04m² Terrasse) Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Terrasse ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? PROVISIONSFREI ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2200 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 717,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 81,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 79,91 Gesamtbetrag ? 879 Heizwärmebedarf: 31.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 86,61m² / 2 Zimmer
€ 17,11 / m²
#hell
Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung: Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m² 1 bis 4 Zimmer Einbauküche Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume Wohnung Top 2.25: Die Wohnung mit ca. 86,61 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,77 m² separates WC ca. 2,11 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 46,04 m² 2. Vorraum ca. 7,22 m² Zimmer ca. 16,75 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,72 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.481,53 (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 18,10 / m²
#hell #ruhig #unbefristet
53,67 m² Wohnfläche 2 Zimmer + separate Küche Bad mit Fenster & Badewanne Separate Toilette Gepflegter Zustand Lage & Infrastruktur Ärzte, Apotheken, Supermarkt & Einkaufszentrum nahebei Schulen, Kindergarten & Universität fußläufig Bus 50 m, Straßenbahn 200 m, Bahnhof 350 m Autobahnanschluss ca. 425 m Kosten & Konditionen Gesamtbelastung inkl. Heizung/Warmwasser: 959,36 € Kaution: 4.500 € Unbefristete Miete Bezug: 31.01.2026 Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in hervorragender Lage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Jan Honsdorf // [Tel] jh @wolfundsohn.com // www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 53,67 m² überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine äußerst praktische Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Hochwertige Doppel-/Mehrfachverglasungen sowie eine effiziente Etagenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe. Die Lage im 3. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus (50 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (350 m) sowie ein naher Autobahnanschluss ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen. Die Wohnung ist unbefristet, die Gesamtmiete beträgt 959,36 €. Beziehbar ab 31.01.2026.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 141,92m² / 4 Zimmer
€ 25,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 142 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 31 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche Abstellraum 3 Terrassen (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
