Suchergebnisse für "neubauwohnungen leopoldstadt nähe u1"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 36,82m² / 2 Zimmer
€ 5.947,85 / m²
#Balkon #Terrasse
Muhrengasse 58 — Wohnen im Puls von Favoriten19 smart konzipierte Neubauwohnungen sind fertiggestellt und beziehbar. Muhrengasse 58 steht für ein Wohnkonzept, das urbane Nähe mit durchdachter Funktionalität verbindet – in unmittelbarer Reichweite der U1 und nur einen Steinwurf von der lebendigen Favoritenstraße entfernt. Egal ob als Anlageobjekt oder als Wohntraum - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Wohnung Top 10 – 36,82 m² + 3,3 m² Balkon Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, straßenseitiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC – ein kompakter, klug aufgeteilter Grundriss für höchste Alltagstauglichkeit. Ausstattung Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen3-fach verglaste Fenster Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Bodenbündige Duschen mit hochwertigen Armaturen Elektrisch betriebene Außenrollos Nachhaltiges Heizen über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Kabel-TV-Anschluss mit Multimediadose Massive Wohnungseingangstüren Großzügige Einlagerungsräume Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, beide liftgängig erreichbar Freiflächen mit Wasser-, Strom- und Lichtanschluss Energiekennzahlen: HWB 25,6 kWh/m²a, fGEE 0,75Anleger aufgepasst! Anlegerpreis: 218.400 € (zuzüglich UST) Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Bezirk so dynamisch, aufstrebend und authentisch wie Favoriten. Eingebettet zwischen Favoritenstraße und Laxenburger Straße, und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, vereint dieser Standort urbane Energie mit gewachsener Nachbarschaftlichkeit. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300 m Straßenbahnlinien 11 und OBuslinien 65A und 66AFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 67m²
€ 5.447,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten CITYGATE-Wohnquartier. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Der rund 16,55 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur U1 sowie des Einkaufszentrums CITYGATE direkt im Haus eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. FAKTEN: * Baujahr: 2015 * Wohnfläche: ca. 67 m² * Balkon: ca. 16,55 m² (Südausrichtung) * 2 Zimmer * 3. Liftstock * Zentralheizung durch Fernwärme * Wohnung im sehr guten Zustand * sehr gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Balkon * Kellerabteil AUSSTATTUNG: * Parkettboden in allen Wohnräumen * Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Waschbecken * Großer Abstellraum * Fernwärme-Zentralheizung * Großzügiger Südbalkon mit Blick in den Innenhof LAGE: Die Wohnung befindet sich im bekannten CITYGATE-Komplex in Wien Donaustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum CITYGATE mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern befindet sich direkt im Haus. Die U1-Station Aderklaaer Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Vienna International Center. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 365.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 176,- Maklerprovision: 3% Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung, wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 47,96m² / 3 Zimmer
€ 6.109,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Muhrengasse 58 — Wohnen im Puls von Favoriten19 smart konzipierte Neubauwohnungen sind fertiggestellt und beziehbar. Muhrengasse 58 steht für ein Wohnkonzept, das urbane Nähe mit durchdachter Funktionalität verbindet – in unmittelbarer Reichweite der U1 und nur einen Steinwurf von der lebendigen Favoritenstraße entfernt. Egal ob als Anlageobjekt oder als Wohntraum - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Wohnung Top 6 – 48 m² + 5,20 m² Balkon Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Walk-IN Dusche und getrennte Toilette – ein kompakter, klug aufgeteilter Grundriss für höchste Alltagstauglichkeit. Ausstattung Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen3-fach verglaste Fenster Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen Bodenbündige Duschen mit hochwertigen Armaturen Elektrisch betriebene Außenrollos Nachhaltiges Heizen über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Kabel-TV-Anschluss mit Multimediadose Massive Wohnungseingangstüren Großzügige Einlagerungsräume Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, beide liftgängig erreichbar Freiflächen mit Wasser-, Strom- und Lichtanschluss Energiekennzahlen: HWB 25,6 kWh/m²a, fGEE 0,75Lage & Infrastruktur Selten präsentiert sich ein Bezirk so dynamisch, aufstrebend und authentisch wie Favoriten. Eingebettet zwischen Favoritenstraße und Laxenburger Straße, und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, vereint dieser Standort urbane Energie mit gewachsener Nachbarschaftlichkeit. Öffentliche Anbindung: U1-Station Troststraße: 300 m Straßenbahnlinien 11 und OBuslinien 65A und 66AFür weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf: Top Stockwerk Wohnfläche Freifläche Preis Zimmer 1 EG 46 m² 14 m² € 237.000 2 3 1.OG 48 m² 5 m² € 283.000 3 5 1.OG 48 m² 6 m² € 283.000 3 6 2.OG 48 m² 5 m² € 293.000 2 8 2.OG 48 m² 6 m² € 293.000 3 9 3.OG 48 m² 5 m² € 303.000 3 11 3.OG 48 m² 6 m² € 303.000 3 12 4.OG 48 m² 5 m² € 313.000 3 14 4.OG 48 m² 6 m² € 313.000 3 15 5.OG 48 m² 5 m² € 323.000 3 16 5.OG 37 m² 3 m² € 240.000 2 17 5.OG 48 m² 6 m² € 323.000 3 18 1.+2.DG 107 m² 5 m² € 630.000 4 19 1.+2.DG 118 m² 3 m² € 755.000 4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Hauptbahnhof - U1 Keplerplatz / 61,2m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Kleinbüro - Hauptbahnhof - U1 Keplerplatz - klimatisiert Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Dieses Büro liegt im ersten Stock eines Altbaus und besteht aus drei Räumen, einem Vorraum und Toilette/Bad. Die Räume sind nicht extra begehbar. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung Parkett- und Fliesenboden, Teeküche, Klimatisiert, Gasetagenheizung Öffentliche Verkehrsmittel U1 Keplerplatz, Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1, 18, D, 0 Columbusplatz Resümee: Das Büro ist öffentlich gut erreichbar (unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof) und wird zu einem fairen Preis angeboten. Energieausweis: HWB 161,9 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 9 m² Dachterrasse I Klimaanlage I Nahe U1 Kagraner Platz
€ 419.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.998,33 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig € 419.900,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und überzeugt durch ihre helle, sonnige Atmosphäre, eine ca. 9 m² große Dachterrasse sowie einen ruhigen Innenhofblick. Die ost- und südseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort, perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die im Jahr 2018 errichtete Neubauwohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Eine stilvolle DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten, eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie große VELUX-Dachflächenfenster mit außenliegenden Rollläden und Blendschutz schaffen höchsten Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Lage befinden sich die U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz, das Donauzentrum sowie die beliebte Alte Donau in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 60 m²Dachterrasse: ca. 9 m²Zimmer: 26. Liftstock (Dachgeschoß) Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmerhochwertige DAN-Einbauküche Siemens-Küchengeräte Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WC mit Waschbecken Parkettböden Teilmöbliert Kellerabteil Fahrradraum Kinderwagenraum Barrierefrei Tiefgarage im Haus Technik & Zustand Baujahr: 2018 Hauszentralheizung Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlage Große VELUX-Dachflächenfenster Außenliegende Rollläden Blendschutz Heller Wohnbereich durch Ost- und Südausrichtung Ruhige Innenhoflage Weitere Vorteile Nur wenige Minuten zum Donauzentrum U1-Station Kagran und Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe Nähe zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Sonnige Dachgeschoßlage Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und ausgezeichneter Infrastruktur Eine stilvolle Dachgeschoßwohnung mit hochwertiger Ausstattung, sonniger Dachterrasse und ausgezeichneter Lage, ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 419.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Heiz- und Wasserkosten: Die Heiz- und Wasserkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet und betragen aktuell EUR 213,05 € / Monat Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizkosten & USt) beträgt derzeit EUR 471,94 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.06.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 99,7m² / 2 Zimmer
€ 8,02 / m²
TROCKENE LAGERFLÄCHE - U1 NÄHE Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Kagraner Platz - im Souterrain eines gepflegten Neubaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Nahe der U1Station - Kagraner-Platz. Das Lager verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 99qm. Strom ist vorhanden. Firmen mit Vorsteuerabzug (UID-Nummer) ist Voraussetzung Miete beträgt EUR 800,- zzgl 20% Mwst. Öffentliche Anbindung Kagraner-Platz U1 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien 26 ist in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Energieausweis: HWB 135,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 84,57m² / 3 Zimmer
€ 4.552,44 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig
ENGLISH VERSION BELOWBitte beachten Sie, dass bei den Fotos vereinzelt KI-generierte Visualisierungen der Zimmer vorhanden sind und lediglich der Inspiration dienen. Die Wohnung ist vollständig geräumt und sanierungsbedürftig. LAGE UND OBJEKTBECHREIBUNGDiese hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 85 m² Wohnnutzfläche liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Anlage. Auf rund 85 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zentral gelegener Vorraum. Über den Vorraum bzw. den Flur erschließen sich alle Räume getrennt voneinander. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnhausanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur in einer der gefragtesten Wohnlagen der Leopoldstadt. Das vorhandene Sanierungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung zeitgemäß zu gestalten und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Highlights auf einen Blickca. 85 m² Wohnfläche, 4. Liftstockdrei separat begehbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiertgroßzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten Schrankraum und praktischer Abstellraumseparate Küche mit Fenster Badezimmer und WC getrenntzentraler Vorraum und Flur mit optimaler Raumerschließunghelle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen Fernwärme-Zentralheizung nach Verbrauchmoderne Isolierglasfenster LIft für 6 Personen Waschküche mit Münzautomat Fahrradabstellraum Bestands- und lastenfreier Verkauf INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNGTop-Infrastruktur mit Supermärkten, Lokalen, Ärzten, Kliniken und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Donaukanal sowie umliegend zahlreiche Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeitwert. Die Buslinie 11A, die Straßenbahnlinie 12 sowie die U-Bahn U1 "Vorgartenstraße" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentlich ist die Wiener Innenstadt in rd. 20 Minuten zu erreichen. ZUSATZINFORMATIONENDie Liegenschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von rd. € 189.000 per 31.07.2026. Es wurde für die thermische Fassadensanierung (THEWOSAN) vor rd. 15 Jahren ein Darlehen aufgenommen, das bis 31.12.2026 läuft. Der Anteil für Wohnung und Garagenplatz beläuft sich bis Ende des Jahres monatlich gesamt auf € 102,14.Aufgrund des Baujahres und der Wohnbauförderung bei Vermietung Vollanwendung MRG, angemessener Mietzins. Detaillierte Unterlagen stehen bei Interesse in einem digitalen Datenraum zur Verfügung. Please note: Some of the photos include AI-generated visualizations of the rooms for illustrative and inspirational purposes only. The apartment has already been vacated and is in need of renovation. LOCATION AND PROPERTY DESCRIPTIONThis quiet, courtyard-facing 3-bedroom apartment with approximately 85 m² of living space is located in a well-maintained residential building constructed in 1975. The apartment is situated on the 4th floor with elevator access. A garage parking space is included in the purchase price, providing additional convenience. The apartment features a practical and well-designed floor plan, making it an excellent choice for families, couples, or investors seeking a long-term value investment. Offering approximately 85 m² of living space, the property comprises a spacious living room, a separate kitchen, two bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom, a separate toilet, a storage room, and a centrally located entrance hall. All rooms are separately accessible from the entrance hall and hallway, ensuring a functional layout and a pleasant living environment with flexible usage options. The residential complex is in well-maintained condition and offers urban living with excellent infrastructure in one of Vienna's most sought-after residential areas, Leopoldstadt. The apartment offers excellent renovation potential, providing the opportunity to modernize the interior according to your personal taste and create your ideal home. Highlights at a Glanceapprox. 85 m² of living space, located on the 4th floor with elevatorthree separately accessible rooms – ideal for families, home office, or guestsgarage parking space included in the purchase pricespacious living area with versatile furnishing optionswalk-in wardrobe and practical storage roomseparate kitchen with windowbathroom and toilet are separatecentrally located entrance hall and hallway with efficient room layoutbright living spaces thanks to large windowsdistrict heating (central heating system), consumption-based billingmodern insulated double-glazed windowselevator for up to six personsshared laundry room with coin-operated machinesbicycle storage roomproperty sold free of tenants and encumbrances INFRASTRUCTURE AND TRANSPORT LINKSThe property benefits from excellent local infrastructure, with supermarkets, restaurants, medical practices, clinics, and schools all within easy walking distance. The nearby Danube Canal and numerous surrounding green spaces provide excellent recreational opportunities. Public transport connections are outstanding. Bus line 11A, tram line 12, and the U1 underground station "Vorgartenstraße" can all be reached within a few minutes on foot. Vienna's historic city centre is accessible in approximately 20 minutes by public transport. ADDITIONAL INFORMATIONAs of 31 July 2026, the property owners' association has a maintenance reserve fund of approximately EUR 189,000.Approximately 15 years ago, a loan was taken out to finance the thermal façade renovation (THEWOSAN programme). The loan will remain in place until 31 December 2026. The monthly contribution attributable to the apartment and the garage parking space currently totals EUR 102.14.Due to the year of construction and the applicable housing subsidy regulations, the apartment is subject to the full provisions of the Austrian Tenancy Act (MRG) when rented, with an appropriate market rent (angemessener Mietzins). Comprehensive property documentation is available upon request via a secure digital data room. Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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Halle / Lager / Produktion kaufen in 1220 Wien
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
€ 37.900,-
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, U1, Dona... / 12,5m²
€ 3.032,- / m²
#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2017 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1? Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das ? Donauzentrum? und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte ? Alte Donau? ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt ? demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2017 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur ? ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 37.900, ?. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.: Rücklage 9,10 ? Betriebskosten 12,61 ? Netto zzgl. 20% USt. Baurechtszins 10,19 ? Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der ? Alten Donau? nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang ? hier stehen Ihnen sämtliche Möglich... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Kagraner Platz U1 / 771m²
€ 1.232,17 / m²
#Baugrund
LAGE: INFRASTRUKTUR: Die Conngasse ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1- Station Kagraner Platz ist nur etwa 1 Minute Fußweg von der Adresse entfernt. Zusätzlich erreichbar sind zahlreiche Buslinien wie 24A,? 31A,? 25A sowie Nachtlinien. Das Grundstück ist an die S2, die A23 Südosttangente und die Donauuferautobahn (A22) angebunden, welches eine schnelle Pkw-Verbindungen ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich etwa eine Pizzeria und eines weiteren Restaurants. Das Einkaufszentrum K? 1 mit Spar, Bäckerei, DM und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Lage profitiert darüber hinaus vom gut ausgebauten Wiener Radwegenetz sowie fußläufiger Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark- ideal für Freizeit und Mobilität. Ein Abriss Neubau könnte bei der Flächenwidmung von W1 7,5m ogk zu einer Bebauung in der Größe von 150m² pro Geschoßebene führen, und ist in dieser Lage durchaus attraktiv. AUSSTATTUNG: Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert. KONTAKT: Lassen sie mich Sie beraten und bei der Umsetzung Ihres Wohntraumes helfen. Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Si... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
4-Zimmer-Neubauwohnung nahe Alte Donau ? mit Loggia & Balkon | provisionsfrei!_Schiffmühlenstra ße
€ 675.000,-
1220 Wien / 94,98m² / 4 Zimmer
€ 7.106,76 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
VERKAUFSSTART! Schiffmühlenstraße 56, 1220 Wien Top 5+6 Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche sowie Loggia (ca. 1,61 m²) und Balkon (ca. 3,36 m²). In der Schiffmühlenstraße 56 entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das den Charme eines Bestandsgebäudes mit hochwertigem Neubau verbindet: Die unteren beiden Geschoße werden umfassend saniert, während darüber eine moderne Aufstockung mit exklusiven Neubauwohnungen realisiert wird. Das Ergebnis ist ein architektonisch stimmiges Gesamtkonzept, das klassischen Bestand und zeitgemäßen Wohnkomfort perfekt vereint. Die insgesamt 25 freifinanzierten Eigentumswohnungen (ca. 31 m² bis 164 m²) zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung aus. Diese Wohnung bietet Ihnen: 4 gut geschnittene Zimmerzusätzliche Freiflächen (Loggia & Balkon) moderne Neubauqualität in attraktiver Lage Edle Parkettböden Stilvolle Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug Hochwertige Holz-Alu-Fenster Elektrischer Sonnenschutz (Raffstores) Fußbodenheizung mittels Fernwärme Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung: Nur wenige Minuten zur Alte Donau Schnelle Verbindung ins Zentrum mit der U1 (Kaisermühlen VIC) Buslinien 92A, 92B und N90 in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung Ein Zuhause mit Qualität, Komfort und nachhaltigem Wert ? ideal zur Eigennutzung oder als Investment. Fertigstellung: Herbst/Winter 2027.Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, U1 Kagraner Platz / 60,7m² / 2 Zimmer
€ 24,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Ob0Ql NYeu6k Einzug nach Vereinbarung! Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2024). Wohnung: - 3. Liftstock - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Vollausgestattete Küche wird noch eingebaut - Eichenparkett/ Feinsteinzeug - Alu-, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Ausrichtung: Süden/Osten - Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (2024) - Fahrradraum und Kinderwagenraum - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,6 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,72 (Energieklasse A). Gültig bis: 30.10.2033 Infrastruktur: Einkaufszentrum (Donauzentrum) ? 13 Gehminuten entfernt Billa - 7 Gehminuten entfernt Spar ? 6 Gehminuten entfernt Hofer - 15 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 8 Gehminuten entfernt Hausarzt - 11 Gehminuten entfernt Post ? 9 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 ? Kagraner Platz (1 Zwischenhalte mit der Straßenbahn oder 7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26 - Saikogasse (3 Gehminuten entfernt) Bus: 27A - Saikogasse (5 Gehminuten entfernt) Die ca. 60,70 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobennische - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Toilette + Südbalkon: ca. 8,52 m², Ostbalkon: ca. 3 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2,6m²). Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung st... [Mehr]
Wohnung mieten in 8053 Graz
€ 784,61
8053 Graz / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 14,64 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Neubauwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase. Diese charmante Neubauwohnung bietet auf 53.59 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Das weitere Zimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvoll gestaltete Bad/WC überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Im einladenden Vorraum finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen frischer Luft ein. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Raumaufteilung und den modernen Annehmlichkeiten begeistern. Diese Wohnung ist ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 784,61plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 041. Stock53,59 m²2 Zimmer7,58 m² Balkon Küche mit Geschirrspüler Jalousien Fußbodenheizungzentrale Warmwasseraufbereitung Neubau 2022 In der Miete ist ein Rabatt von EUR 66,- berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Räume sind mit hellen Böden und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2021/22 erbaut. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCAbstellraum Balkon Adresse: Peter-Rosegger-Straße 19 8053 Graz Die Wohnung befindet sich in der Peter-Rosegger-Straße 19 im schönen Bezirk Wetzelsdorf. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und einfach erreichbar. In direkter Nähe finden Sie einen Spar-Supermarkt, eine Trafik, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Diese ideale Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit schätzen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind. Parken Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz unter Dach im Erdgeschoss anzumieten! Besichtigungstermine: Montag, 17. August, 17: 00 Uhr Samstag, 22. August, 08: 15 Uhr Dienstag, 25. August, 16: 15 Uhr Samstag, 29. August, 08: 15 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/peterroseggerstr/04 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]
