Suchergebnisse für "neubauwohnungen in 4470 enns"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer-Wohnung in Enns zu mieten! Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß und teilt sich auf in: - Küche - Ess-Wohnbereich - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - WC - Diele/Garderobe Die Küche und das Bad sind funktionstüchtig. Im Kellergeschoß ein Kellerabteil auch vorhanden. Die Wohnung wird von 01.07.2026 frei- Besichtigung jederzeit möglich. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €482 zzgl 10% USt. Betriebskosten €104,56 zzgl 10% USt. Heizkosten €47,67 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €18,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €71,94 Gesamtbetrag €724,92 Heizwärmebedarf: 125.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Hauses. Ein Personenlift ist vorhanden. Über das Vorzimmer können das separate WC ein Nebenraum (inkl. Dachfenster) und die Wohnräume erreicht werden. An das großzügige Wohnzimmer schließt direkt die Küche - inkl. aller Küchengeräte - an. Die beiden Extra-Zimmer bieten jeweils ein eigenens Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Kellerabteil. Die Küche und das Badezimmer sind voll ausgestattet - davon abgesehen ist die Wohnung nicht möbliert. Ein Parkplatz im hinteren Gebäudeteil kann separat angemietet werden: EUR 82,00 (inkl. USt / Monat) WOHNEN & ARBEITEN IN DER ALTSTADT VON ENNS: Die Häuser der Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Enns liegt direkt an der Westautobahn A1.ZUM HAUS - Linzer Straße 14 - Hungendorferhaus: Revitalisierung des Althauses mit denkmalgeschützter Fassade in der Linzer Straße inklusive Zubau im Hoftrakt sowie Dachausbau. Zwei bestehende Gewerbeflächen, Schaffung von 10 Wohnungen und 8 Stellplätzen im Hof. Vorbereitung für E Mobilität. Fertiggestellt 2021.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <800m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.375m Straßenbahn <9.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von Enns befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Parkanlage. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 88 m² Stockwerk: 5. Obergeschoss Baujahr: ca. 1978 Heizung: Fernwärme Barrierefrei Lift (ca. 2004 neu eingebaut) Autoabstellplatz vorhanden Zwei Loggien Ca. 2008: neues Dach und die Fassade neu gemalt Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer WC getrennt Abstellraum Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage inmitten einer Parkanlage sowie durch die Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Der Ausblick und die Lage im 5. Stock bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Anleger. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <10.000m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die moderne Wohnanlage bietet zeitgemäße Mietwohnungen in guter Lage von Enns und wird 2026 fertiggestellt! Wohnungsdetails auf einen Blick • 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock • Wohnfläche ca. 75 m² • 2 Balkone ca. 35 m², Ausrichtung Osten und Norden • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum / Stauraum • Vorraum Diese 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock überzeugt mit der Besonderheit: zwei Balkone mit Ost- und Nord-Ausrichtung, die der Wohnung zusätzliche Freiflächen und Licht bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², ergänzt durch 35 m² Balkonflächen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer mit Balkonzugang, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal für Paare oder kleine Familien, die helles, großzügiges Wohnen mit mehrfachen Freiflächen schätzen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Ein Personenlift erschließt alle Geschosse des viergeschossigen Wohnbaus. Das Naherholungsgebiet Eichberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso sind ein Erlebnisfreibad sowie weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Der Fußweg zu Bus- und Bahnanschlüssen ist maximal 15 Minuten und mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Linz, Amstetten oder Steyr rund 25 Minuten. Der Mietpreis Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.391,36. Nicht enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom- und Wasserkosten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Die Wohnung wird ohne Küche und Küchengeräte vermietet. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Küche einbauen, deren Kosten über 10 Jahre zusätzlich zur Miete umgelegt werden. In diesem Wohnblock warten weitere attraktive Wohnungen auf Sie - wir informieren Sie gerne! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €978,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €118,97 Gesamtbetrag €1308,71 Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne Wohnanlage bietet zeitgemäße Mietwohnungen in guter Lage von Enns und wird 2026 fertiggestellt! Wohnungsdetails auf einen Blick 2-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 65 m² • Balkon ca. 25 m², Ausrichtung Osten • Privatgarten knapp 100 m² • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Zusätzliches Zimmer als Hobby- oder Ankleidezimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum • Vorraum Diese moderne 3-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Wohnfläche von ca. 65 m², einem Balkon (Ostausrichtung, 25 m²) sowie einem Privatgarten von knapp 100 m². Die Raumaufteilung umfasst eine geräumige Ess-Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Hobby- oder Ankleidezimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal für Bewohner, die sich gerne im Garten aufhalten und durchdachte Grundrisse schätzen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Ein Personenlift erschließt alle Geschosse des viergeschossigen Wohnbaus. Das Naherholungsgebiet Eichberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso sind ein Erlebnisfreibad sowie weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Der Fußweg zu Bus- und Bahnanschlüssen ist maximal 15 Minuten und mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Linz, Amstetten oder Steyr rund 25 Minuten. Der Mietpreis Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.211,18. Nicht enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom- und Wasserkosten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Die Wohnung wird ohne Küche und Küchengeräte vermietet. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Küche einbauen, deren Kosten über 10 Jahre zusätzlich zur Miete umgelegt werden. In diesem Wohnblock warten weitere attraktive Wohnungen auf Sie - wir informieren Sie gerne! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €917,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €183,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €110,11 Gesamtbetrag €1211,18 Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die moderne Wohnanlage bietet zeitgemäße Mietwohnungen in guter Lage von Enns und wird 2026 fertiggestellt! Wohnungsdetails auf einen Blick • 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock • Wohnfläche ca. 65 m² • Balkon ca. 24 m², Ausrichtung Osten (Besonderheit: Ost-Balkon für viel Licht) • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Zusätzliches Zimmer als Ankleidezimmer oder Hobbyraum • Abstellraum oder Speiseraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Vorraum Diese 3-Zimmer-Mietwohnung im 1. Stock besticht durch einen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der für helles, freundliches Wohnen sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², ergänzt durch einen Balkon von ca. 24 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Ankleidezimmer oder Hobbyraum, einen Abstellraum oder Speiseraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.. Ideal für Paare oder Singles, die helles, funktionales Wohnen mit Freifläche schätzen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Ein Personenlift erschließt alle Geschosse des viergeschossigen Wohnbaus. Das Naherholungsgebiet Eichberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso sind ein Erlebnisfreibad sowie weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Der Fußweg zu Bus- und Bahnanschlüssen ist maximal 15 Minuten und mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Linz, Amstetten oder Steyr rund 25 Minuten. Der Mietpreis Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.312,88. Nicht enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom- und Wasserkosten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Die Wohnung wird ohne Küche und Küchengeräte vermietet. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Küche einbauen, deren Kosten über 10 Jahre zusätzlich zur Miete umgelegt werden. In diesem Wohnblock warten weitere attraktive Wohnungen auf Sie - wir informieren Sie gerne! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €982,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten €211,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €119,35 Gesamtbetrag €1312,88 Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die moderne Wohnanlage bietet zeitgemäße Mietwohnungen in guter Lage von Enns und wird 2026 fertiggestellt! Wohnungsdetails auf einen Blick • 3-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 75 m² • 2 Balkone ca. 37 m², Ausrichtung Osten und Süden • Highlight: Privatgarten über 185 m² (Ost bis West entlang der Wohnung) • Geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang • Schlafzimmer mit Balkonzugang • Zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinderzimmer mit Balkonzugang • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separate Toilette • Abstellraum / Stauraum • Vorraum Diese exklusive 3-Zimmer-Garten-Mietwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen riesigen Privatgarten von über 185 m², der sich entlang der Wohnung von Osten bis Westen erstreckt. Ergänzt wird das Highlight durch zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung (insgesamt 37 m²), die für zusätzliche Freiflächen sorgen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer mit Balkonzugang, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal für Familien oder Paare, die großzügige Außenflächen und vielseitige Wohnräume schätzen und im Freien privaten Garten genießen möchten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet ist. Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Ein Personenlift erschließt alle Geschosse des viergeschossigen Wohnbaus. Das Naherholungsgebiet Eichberg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ebenso sind ein Erlebnisfreibad sowie weitere Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptplatz von Enns mit Restaurants, Gastronomiebetrieben und kulturellen Angeboten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Der Fußweg zu Bus- und Bahnanschlüssen ist maximal 15 Minuten und mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Linz, Amstetten oder Steyr rund 25 Minuten. Der Mietpreis Brutto inkl. Betriebskosten EUR 1.391,36. Nicht enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom- und Wasserkosten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt verrechnet. Die Wohnung wird ohne Küche und Küchengeräte vermietet. Auf Wunsch kann der Vermieter eine Küche einbauen, deren Kosten über 10 Jahre zusätzlich zur Miete umgelegt werden. In diesem Wohnblock warten weitere attraktive Wohnungen auf Sie - wir informieren Sie gerne! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1054,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,81 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €126,49 Gesamtbetrag €1391,36... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Bildungseinrichtungen und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in kurzer Distanz. Gleichzeitig ermöglicht die Lage ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum und guter Erreichbarkeit zentraler Punkte. Die rund 75 m² große Penthouse-Wohnung mit Klimagerät überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Herzstück ist die Wohnküche mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse in Nord-/West-Ausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: o Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse o Drei flexibel nutzbare Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse o Großzügige Dachterrasse (ca. 75m²) mit Nord-/West-Ausrichtung und Markise o Badezimmer mit Dusche, separates WC o inklusive Garagenparkplatz und großem Kellerabteil Die Kombination aus Innen- und Außenfläche schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und zusätzlichem Freiraum. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von entspannten Abendstunden bis hin zu kleinen Zusammenkünften im Freien. Die Nord-/West-Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag hinweg und bietet einen erweiterten Wohnbereich im Freien. Die Wohnung eignet sich für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom Single mit erhöhtem Platzbedarf bis hin zu Paaren oder kleinen Familien. Durch die flexible Raumaufteilung und die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur bietet das Objekt eine ausgewogene Grundlage für modernes Wohnen. Die Kosten für die Miete inkl. Betriebskosten betragen EUR 1.519,30 pro Monat. Zuzüglich Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 zzgl 10% USt. Betriebskosten €113 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €146,3 Gesamtbetrag €1519,3... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €343,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,1 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €51,27 Gesamtbetrag €533,93

#Altbau #Parkmöglichkeit

5 Zimmerwohnung in Nähe vom Ennser Hauptplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Küche ist inkludiert. In einer Durchgangsdiele gibt eine weitere Duschkabine mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mit zu mieten. Eine Lager und Trockenraummöglichkeit bietet sich im Dachgeschoss. Die Betriebskosten sind ohne Strom und Heizung Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnen und, -oder arbeiten in der Ennser Innenstadt. Bis 31.03.26 dienten die Räumlichkeiten als Arztpraxis. Die Bilder in geräumten Zustand werden im April (2026) aktualisiert. Mit 360° Bilder und virtueller Durchgangsmöglichkeit Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mit zu mieten. Die Betriebskosten sind ohne Strom und ohne Heizung! Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Jetzt noch bis Ende Juni 2026 Grundbucheintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) und eventuell Eintragungsgebühr für das Pfandrecht (Hypothek für den Immobilienkredit (ca. 1,2% vom Pfandrechtsbetrag) sparen und schnell zuschlagen. Sofortige Wohnmöglichkeit in dieser sehr gut erhaltenen, 73,65 m² großen Eigentumswohnung (Bj. 1978, 3. Halbstock mit neuem Lift Bj. 2021) in der Sudetenstraße 2 in Enns. Voll möbliert, bezugsfertig – ideal für Paare, kleine Familien oder auch ältere Personen bzw. Personen mit Einschränkungen auf Grund der Barrierefreiheit durch den allstöckig aufgeschlossenen Lift! Zustand: Sehr gepflegt, lichtdurchflutet, klassisch eingerichtet. Privatverkauf – kein Makler! € 209.000 (Verhandlungsbasis). Besichtigung flexibel nach Vereinbarung. Wohnfläche & Lage: • 73,65 m² Wohnnutzfläche + 9,37 m² offener Balkon (Loggia ähnlich, Süd-/Westlage, Markise) • Ortsrand mit Top-Anbindung: A1-Abfahrt Enns Ost 2 Min., Bahnhof 5 Min. • Einkäufe fußläufig: Billa 3 Min. Fahrrad, 10 Min. Fußweg • Freibad Enns: 2 Min Fahrrad, 13 min Fußweg • Enns Altstadt/Donau/Freizeit in fußläufiger Reichweite – perfekte Pendlerlage! • Sofort im Grünen und am Enns-Fluss Ausstattung & Technik: • 3 Zimmer (ca. 18/14/12 m²), Küche, Bad, WC • Neue Gas-Brennwertheizung (2023) • HWB 134 kWh/m²a (Gebäude), jedoch Fenster erneuert (Energieeffizienz verbessert) • Eigener Parkplatz im Freien, Kellerabteil, Aufzug neu • Voll möbliert (klassisch hochwertig, sofort einziehbar) Finanzielle Highlights (Jahresabrechnung 2024/25): • Komplette Kosten ca. 384 €/Monat (Betriebskosten, Heizung/Energie, Warmwasser, Lift, Rücklagen) • Starke Rücklagen (ca. 132.000 € gesamt) Expose verfügbar unter: https://klawo.at/sudetenstrasse2/Expos%C3%A9%20Sudetenstra%C3%9Fe%202%204470%20Enns.html... [Mehr]