Suchergebnisse für "neubauprojekte linz urfahr"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

RASCHER BAUFORTSCHRITT - WANN wenn nicht JETZT ? NUR MEHR 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT EIGENTUMSWOHNUNG 90,80 m² + XL-BALKON/LOGGIA 22 m², INKL. 2 TG-STELLPLÄTZE Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage ? 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegeb... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lager- und Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 126m² sowie, direkt angrenzende helle, klimatisierte Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 256,83m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Linz-Urfahr. Die ca. 126m² große Lagerfläche (Höhe ca. 4,10m, Binderunterkante ca. 3,3,) befindet sich im Erdgeschoß und ist direkt an die angrenzenden Bürobereiche angebunden. Ein Rolltor (ca. 2,05m breit x ca. 3,00m hoch) an der Nordseite ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen unkomplizierten Warenumschlag. Die Büroflächen verfügen über elektrische Beschattung und verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem ein Empfangs- beziehungsweise Bürobereich, ein Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Küchenzeile sowie die Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoß stehen weitere flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Sanierungen werden durchgeführt. Zusätzlich können bis zu zehn Außenstellplätze zu je ? 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur ca. 800 m entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen die praktische Infrastruktur des Standorts. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: ? 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,70/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungs-Akonto, exkl. Strom) - Parkplatzkosten monatl. netto: ? 50,00/PP zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschränktes Mischbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wi... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort in attraktiver Urfahraner Stadtlage. Der zentral angelegte Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das modern ausgestattete Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, gut ausgestatteter Küche. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden ruhig zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine praktische Parkmöglichkeit direkt im Haus. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete urbane Lage miteinander verbinden möchten. Lage: Die Wohnung in der Lindengasse 5 im Linzer Stadtteil Urfahr befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Mit BILLA PLUS, Lidl und weiteren Geschäften befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im PRO Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Gastronomiebetriebe wie die L'Osteria liegen direkt in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau und zur Linzer Innenstadt. Die Donaulände sowie das Stadtzentrum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch die Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz rasch erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese großzügige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 232,76 m² in der Rudolfstraße in Linz/Urfahr bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit ergibt. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf separat begehbaren Büroräumen ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als repräsentative Kanzlei, moderne Arztpraxis, Therapie- oder Ordinationsräume, Agentur, Co-Working-Konzept oder klassisches Büro ? die Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Die Einheit eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als nachhaltiges Investment mit Vermietungspotenzial. Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein angenehmes, produktives Umfeld. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Toilette sowie eine neu eingebaute Küche seitens des Vermieters, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof ? ein echtes Highlight für Mitarbeiterpausen, Besprechungen im Freien oder als entspannter Rückzugsort im Arbeitsalltag. Ein weiteres Highlight ist die werbewirksame Fläche an der Gebäudefront ? ideale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen und perfekte Präsentationsmöglichkeit nach außen Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit ca. 18,94m², welcher optional zum Kaufpreis von ? 14.205,- zur Verfügung steht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Stellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße überzeugt durch ihre zentrale Position in Urfahr sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Straßennetz. KAUFPREIS: ? 619.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Klimatisierte Bürofläche in Linz/Urfahr zu verkaufen! Diese ca. 102,35 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumstruktur ? und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit bietet. Die Fläche wird unmöbliert übergeben und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Anforderungen. Dank der funktionalen Aufteilung mit drei separat nutzbaren Büroräumen, Empfangsbereich, Küche, WC, Abstellraum sowie eigenem Serverraum eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob als repräsentative Kanzlei, Arzt-/Therapiepraxis oder als Unternehmensbüro etc. Ein besonderes Highlight ist die prominente Werbefläche an der Gebäudefront, die Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit und starke Außenwirkung garantiert Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet. Der einladende Empfangsbereich rundet den professionellen Gesamtauftritt perfekt ab und hinterlässt bei Kunden und Geschäftspartnern einen überzeugenden ersten Eindruck. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. KAUFPREIS: ? 329.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schri... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

bebaubare Liegenschaft mit 772 qm Grund: Bauparzelle im Stadtgebiet Urfahr am Pöstlingberg nördlich der Pöstlingbergkirche Schätzwert: EUR 555000,- geringstes Gebot: EUR 277500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3 Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren! Lage: Neubauprojekt in Toplage von Urfahr - direkt beim Einkaufszentrum Lentia City entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Geschäftsfläche. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Tiefgarage sowie einen Lift und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Zentrum von Urfahr. Projektstatus : Baubeginn vor Kurzem erfolgt!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese bezaubernde barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Linz-Urfahr-Katzbach überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und einem funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen privaten nach Süden ausgerichteten 116 m² großen Gartenbereich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 42 m² stellt die Wohnung eine attraktive Größe für eine nachhaltige Vermietung dar. Die bezaubernde Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Aktuell ist die Wohnung von Mai 2026 bis Mai 2029 vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und inkl. Heizung mit Warmwasser belaufen sich derzeit auf monatlich ? 670, . Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 19,05 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Ausgang zum 116 m² großen Garten. Der großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt zusätzlich für eine erhöhte Lebensqualität und erholsame Stunden im Grünen. Ein freier Auto-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab. Pluspunkte der Anlegerwohnung: sehr gute, zentrale Lage in Linz-Urfahr kleine Wohnung gute Energiequalität geringe Rücklage bzw. kein Sanierungsstau langfristig gut vermi... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LINZ / URFAHR (KATZBACH): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche + BALKON / LOGGIA befindet sich in einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Urfahr - Katzbach, in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 89/90). Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn) wünsche offen, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind: -Vorzimmer -Offenes Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Küche) + Zugang auf Balkon/Loggia -Schlafzimmer -Zimmer -Badezimmer -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die sonnensituierte Freifläche mit ca. 7,93 m² bezeichnet werden - Somit ein traumhafter "Freiraum" zum entspannen und genießen. Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Geplant bzw. beschlossen ist die Sanierung der Fassade sowie der Balkone. Die dafür anfallenden Kosten (welche in den Rücklagen keine Deckung finden) werden mittels Einmalzahlung oder Darlehen abgedeckt. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen - JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, etc.- sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig zu erreichen. Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen... Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehm... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver ERSTBEZUG! Sonnige 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit großzügiger, lichtdurchfluteter Dachterrasse in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Diese elegante Penthousewohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einem hochwertigen Neubauensemble, eingebettet in eine ruhige Innenhofidylle. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,18 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte, funktionale Raumgestaltung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und verbindet sich harmonisch mit der ca. 5,41 m² großen, sonnigen Loggia ? ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine elegante Dusche, ein hochwertiges Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort schafft. Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Galerie, die dank ihrer Großzügigkeit vielseitig nutzbar ist und direkten Zugang zur beeindruckenden ca. 70,32 m² Dachterrasse bietet ? ein echtes Highlight mit herrlichem Ausblick und viel Privatsphäre. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Design, exklusive Ausstattung und eine privilegierte Lage ? ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. RAUMAUFTEILUNG: 1.Dachgeschoß: Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Vorraum Badezimmer WC Abstellraum Loggia 2.Dachgeschoß: Galerie Dachterrasse Der Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu ? 39.900,00 (? 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist. Zudem ist im Kaufpreis bereits ein ca. 6,26m² großes Kellerabteil inkludiert. Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie KAUFPREIS EIGENNUTZER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertig: - ? 749.000,00 KAUFPREIS ANLEGER (exkl. TG-Platz) schlüsself... [Mehr]

DOPPELGARAGE IN LINZ-URFAHR ZU VERMIETEN Es handelt sich um eine längliche Doppelgarage, zwei Autos können hintereinander parken! Die Einfahrtbreite beträgt ca. 2,40 m, die Höhe ca. 1,90 m. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 207,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 41,5 Gesamtbetrag € 249 DOPPELGARAGE IN LINZ-URFAHR ZU VERMIETEN Es handelt sich um eine längliche Doppelgarage, zwei Autos können hintereinander parken! Die Einfahrtbreite beträgt ca. 2,40 m, die Höhe ca. 1,90 m. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €207,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €41,5 Gesamtbetrag €249... [Mehr]