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OKAnlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt
#Balkon #Garten #Terrasse
In zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei Baukörpern und insgesamt acht Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 48 und 59 m². Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Balkon, Terrasse und teilweise über eine private Gartenfläche. Derzeit sind folgende Wohnungen verfügbar: Top 3: 49,01 m² Wohnfläche – € 242.600,00 Balkon mit ca. 9,30 m² Top 5: 54,35 m² Wohnfläche – € 269.100,00 Terrasse mit ca. 6,20 m² sowie Gartenfläche mit ca. 45,29 m² Top 6: 58,49 m² Wohnfläche – € 289.600,00 Terrasse mit ca. 6,20 m² sowie Gartenfläche mit ca. 33,25 m² Top 8: 58,49 m² Wohnfläche – € 289.000,00 Balkon mit ca. 6,20 m² Im Kaufpreis ist jeweils ein freistehender PKW-Abstellplatz direkt vor dem jeweiligen Baukörper enthalten. Das Projekt wurde mit dem Anspruch geplant, zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Technik optimal miteinander zu verbinden. Die beiden Baukörper umfassen jeweils vier Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Durch die geringe Anzahl an Wohnungen entsteht ein ruhiges und privates Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Gebäude werden in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Mauerwerk mit Vollwärmeschutzsystem und gewährleisten dadurch sehr gute Wärme- und Schallschutzeigenschaften. Die Bauausführung erfolgt gemäß den geltenden OIB-Richtlinien, den Kärntner Bauvorschriften sowie den aktuellen technischen Normen. Das Flachdach wird als Warmdach mit Folieneindeckung ausgeführt. Die Fassadengestaltung ist modern, zeitlos und langlebig und wird mit mineralischem Edelputz in harmonischer Farbgebung umgesetzt. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte und funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. Für das gesamte Projekt stehen insgesamt neun PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 22 überdachte Fahrradabstellplätze errichtet. Die Außenanlagen werden funktional und ansprechend gestaltet. Die anfallenden Regenwässer werden über Sickergruben auf dem Grundstück versickert. Die nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und energieeffiziente Gebäudehülle machen dieses Neubauprojekt zu einer zukunftsorientierten und werthaltigen Investition. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger, die Wert auf Qualität, moderne Wohnstandards und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, hochwertiger Bauausführung und effizienter Technik bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und langfristigen Anlagewert. Der Baustart ist bereits erfolgt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Exklusiver Erstbezug: Außergewöhnliches Penthouse mit XL-Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt
€ 1.050.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 136,41m² / 4 Zimmer
€ 7.697,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Exklusiver Erstbezug: Außergewöhnliches Penthouse mit XL-Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt Dieses einzigartige Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten beeindruckt das Refugium durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu ca. 2,80 m und elegantes Wohnambiente. Lichtkuppeln im Vorraum und großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Das ca. 136,41 m² große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Das absolute Highlight ist die von allen Räumen aus begehbare, rund 88,45 m² große Dachterrasse, die als private Wohlfühloase unter freiem Himmel begeistert. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Dinner-Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt – hier genießen Sie Wohnqualität der Extraklasse. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Die perfekte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Koch-/Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,40 m² großes Kellerabteil. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:• Vorraum – ca. 3,75 m²• Gang – ca. 11,69 m²• Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m²• Speis – ca. 3,90 m²• Schlafzimmer – ca. 13,72 m²• Schlafzimmer – ca. 13,20 m²• Schlafzimmer – ca. 17,49 m² (mit zusätzlich ca. 6,67 m² großem Badezimmer en Suite samt Badewanne, Dusche und WC)• Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m²• Gäste-WC – ca. 2,05 m²• Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m²Die zusammenhängende Panorama-Terrasse gliedert sich folgend:• Terrasse Ost – ca. 20,68 m²• Terrasse Nord – ca. 39,48 m²• Terrasse West – ca. 28,29 m²Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen:• Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt• rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit)• Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m• bodentiefe Panoramaverglasung• hochwertige Materialien und innovative Ausstattung• Tiefgarage direkt unter dem Haus – aktuell mit Lichtstrom zur Ladung der E-Fahrzeuge• Fahrradabstellplatz• Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen• Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen• elektronische Türschlösser mit Chip• Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Die erstklassige Lage in der Klagenfurter Innenstadt verbindet urbanes Leben mit höchstem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Penthouse-Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Weiters wird hingewiesen, dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <925m Klinik <400m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <450m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <800m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 77,26m² / 3 Zimmer
€ 6.445,77 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz! Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden. Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur täglichen Wohlfühl-Routinen ein. Die Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage: Urbanes Wohnen im Neubauprojekt Vitaneum - nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt Durchdachter Grundriss: 77,26 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer Modernes Wohngefühl: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich für zeitgemäßes Wohnen Komfort & Privatsphäre: Badezimmer mit moderner Dusche und separates WC Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Fliesen und eine stilvolle Einrichtung Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung im Neubauprojekt Vitaneum bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in zentraler Klagenfurter Lage zu genießen. Perfekt für alle, die das Besondere suchen! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter [Tel] - Ihr Lukas... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.470,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus D überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 304 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus D bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.at provisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Reihenhausprojekt "Reihenweise Grün" entsteht in der Arbeitergasse 13 in 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Die einzelnen Häuser verbinden die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und Terrasse mit der Infrastruktur einer Landeshauptstadt. Haus A bis D verfügen über eine eigene Zufahrt über die Johann-Weichard-Valvasor-Gasse - Haus E bis I verfügen über eine eigene Zufahrt über die Arbeitergasse. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Billa Plus, Lidl sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Apotheken, Ärzte und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. In der Umgebung befinden sich unter anderem Kindergärten im Bereich Fischl und Welzenegg sowie verschiedene Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen in Klagenfurt. Die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag einladen. Auch Sportbegeisterte profitieren von der Lage: Radwege, Laufstrecken, Fitnessangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt sind schnell erreichbar. Der Wörthersee mit seinen vielfältigen Sommeraktivitäten wie Baden, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Radfahren befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch überregionale Ziele bestens erreichbar. Der Koralmtunnel verbessert die Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark deutlich und ermöglicht schnelle Zugverbindungen Richtung Graz und weiter nach Wien. Die Lage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Ausflüge in die umliegenden Regionen: Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge, Freizeit und Urlaub.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus I überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 383 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus I bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.270,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum.***Reserviert*** Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus G überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 230 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus G bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus F überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 222 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus F bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.480,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus E überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 309 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus E bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.290,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus H überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 239 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus H bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese - in einem Neubauprojekt - entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile" entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen "belagsfertig", d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: - Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese - in einem Neubauprojekt - entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile" entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen "belagsfertig", d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: - Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 94,19m² / 3 Zimmer
€ 4.438,90 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Musterwohnung jetzt besichtigen – Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie Ihren Wohntraum in dieser modernen 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 95m² Wohnfläche! Perfekt für Familien, überzeugt sie mit: 48m² Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem über 52m² großen Eigengarten 3 Terrassen für maximale Freifläche und Erholung 2 gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit direktem Terrassenzugang Praktischer Abstellraum und ein stilvoller getrennter Sanitärbereich Tiefgaragenplatz ab 20.600 € zu erwerben Das Wohnprojekt Heimat Glück bietet mehr als nur Wohnen: Nachhaltigkeit durch E-Car/E-Bike-Sharing, nextbike, Lademöglichkeiten Top-Anbindung ans Stadtzentrum Fahrradfreundliche Infrastruktur & Mobilitätsberatung Innovative Grünraumgestaltung für moderne Lebensqualität Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie, wie smart Wohnen sein kann! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Die Wohnanlage „Heimat Glück“ befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist spätestens im ersten Quartal 2027 geplant (für die exakte Fertigstellung kann keine Garantie übernommen werden).... [Mehr]
